La Charente-Maritime intérieure, un marché méconnu

Le marché immobilier de Charente-Maritime ne se limite pas aux excès de l’île de Ré…

La Charente-Maritime garde des prix m2 attractifs

Les prix moyens du m2 sur l’ensemble du département masquent de fortes disparités intra-départementales, avec des prix au m2 très fréquemment inférieurs à 2 000 euros dès lors que l’on s’éloigne de la côte Atlantique, malgré les atouts indéniables d’un département proche des plages de sable fin et de l’océan, relié à Bordeaux et Paris par le TGV comme par l’autoroute A10.

L’histoire explique cette situation : le département, de longue tradition agricole, a conservé dans ses zones rurales ou dans les petites villes une population souvent âgée, dont les enfants ne souhaitent pas toujours rester sur place. Ceci engendre une pression vendeuse, au fil notamment des successions, qui n’est compensée que par l’acquisition de résidences secondaires d’urbains souhaitant profiter à bon compte de la proximité de la mer, voire préparer une installation définitive lorsque viendra l’âge de leur retraite.

Un marché dont les acheteurs sont souvent éloignés

Le marché immobilier de la Charente-Maritime est ainsi soutenu par des acheteurs non résidents, et a pour particularité cette distance entre une offre locale, résultant des cessions naturelles des biens au fil des déménagements ou décès, et une demande en bonne partie distante. Cette situation rend particulièrement nécessaire l’intervention des agents immobiliers, les mieux à même de rapprocher les acheteurs potentiels et les biens disponibles, pour peu qu’ils aient reçu les
alertes mandats de vente leur permettant de proposer à la clientèle intéressée des biens souvent de belle qualité malgré des prix moyens du m2 très raisonnables, au regard de ceux pratiqués dans d’autres départements côtiers.