Prix du mètre carré à Valence

Au cœur du couloir rhodanien, la ville de Valence fait figure de passage obligé pour qui rejoint la côte méditerranéenne. L’autoroute A7 longe le Rhône et la commune de la Drôme, à mi-chemin entre Lyon et Avignon. Celle qu’on surnomme « la porte du Midi » bénéficie ainsi d’une situation privilégiée, au carrefour de plusieurs axes de communication entre la France septentrionale et la Provence, mais aussi en direction de la Suisse et de l’Italie. Une localisation qui s’associe à un riche patrimoine et à une ambiance agréable. Ces multiples atouts expliquent sans doute l’attractivité de Valence, laquelle est, avec ses 62 000 habitants, la commune la plus peuplée de la Drôme (26). Pour séduire les nouveaux habitants, les vendeurs immobiliers ont tout intérêt à suivre la tendance du marché. Pour appréhender celle-ci, le baromètre de Netvendeur.com est un premier outil, utile et fiable. Le prix du mètre carré à Valence évalué à un moment T constitue un indice de prime importance pour qui souhaite estimer son bien dans cette charmante commune d’Auvergne-Rhône-Alpes.

Valence, la « porte du Midi de la France »

Dans les années 60, l’autoroute A7, surnommée l’autoroute du Soleil, voit le jour à Valence et se déploie le long de la rive gauche du Rhône, fleuve qui sépare la commune drômoise de l’Ardèche. Ce nouvel axe routier prend le relai de la célèbre Nationale 7 et assure les liaisons entre la capitale et la Provence. Sur la route des vacances, Valence fait figure d’étape privilégiée et il n’est pas rare que les touristes et visiteurs s’arrêtent dans cette ville au patrimoine ancien préservé.
Les Valentinois bénéficient ainsi d’une situation en France des plus pratiques. La ville s’étend le long du Rhône, entre Vercors et Provence, entre Paris et mer Méditerranée. Au cœur de la vallée du Rhône, Valence se trouve à proximité de Lyon, de Grenoble, de Montélimar… Par ailleurs, elle profite de diverses infrastructures. Parmi elles, deux gares SNCF. La première se situe en ville et la seconde, au nord, accueille les trains TGV. La gare de Valence-TGV est une des plus grandes de France ; elle permet de rejoindre Paris en un peu plus de deux heures, mais aussi Marseille (1h) et Lyon (35 minutes). D’autres métropoles peuvent être rejointes depuis Valence grâce au TGV, aux quatre coins de la France : Nantes, Lille, Strasbourg, Montpellier, Toulouse, Reims… et même, Bruxelles.
C’est donc une position clé qu’occupe Valence, une situation géographique qui profite largement à son activité économique et à sa croissance.

Un cadre de vie agréable

Les origines de la ville de Valence remontent au 2e siècle avant notre ère. C’est au bord du Rhône qu’elle commence son développement. Plusieurs monuments et vestiges témoignent encore de son histoire, de l’époque médiévale au 19e siècle. La grande majorité d’entre eux se concentrent dans le Vieux Valence, côté Rhône, et au centre-ville. La Maison des Têtes, la cathédrale Saint-Apollinaire, la Fontaine monumentale, le kiosque… sont autant de sites majeurs à découvrir. Le tout se déploie dans un centre historique à l’identité préservée. Les canaux sont un autre des éléments du patrimoine valentinois, naturel cette fois.
Valence s’est donc développée depuis les berges du Rhône à l’ouest, lesquelles sont reconquises progressivement et aménagées pour que les habitants en profitent. Un projet d’enfouissement de l’autoroute est d’ailleurs à l’étude. Au fil des siècles, les nouveaux quartiers valentinois se sont érigés sur les terrasses qui se succèdent en direction de l’est. Aujourd’hui, la ville compte une trentaine de quartiers, tantôt résidentiels, tantôt commerciaux et animés, tantôt ruraux ; la plus haute des terrasses est entre autres occupée par le plateau de Lautagne et un pôle d’activités. Le tout est correctement desservi par la rocade de Valence, une route périphérique qui relie Bourg-lès-Valence au nord et le quartier Hugo-Provence au sud.

Prix du m2 à Valence

Le baromètre de Netvendeur.com estime le prix du mètre carré à Valence en se basant sur les offres en cours. Il est par conséquent régulièrement mis à jour afin de suivre les fluctuations du marché. Si vous nourrissez un projet immobilier sur la commune, consultez le prix du m2 à Valence actualisé. Aujourd’hui, il s’élève en moyenne à 1 900€/m2. Certains quartiers sont davantage prisés que d’autres ; par conséquent, leurs prix du mètre carré sont plus élevés que dans d’autres secteurs de la ville, voire dépassent la moyenne générale enregistrée. Il en va ainsi de la vieille ville et du centre. Plus on s’éloigne de ces secteurs, plus le prix au mètre carré à Valence a tendance à baisser. A moins que le bien en question offre de belles prestations et se situe dans un environnement appréciable.

Estimation d’un appartement à Valence

Vous souhaitez obtenir l’estimation d’un appartement à Valence ? Sachez qu’en ce moment, ce type de bien s’échange autour de 1 900€/m2. Les appartements constituent par ailleurs l’essentiel des offres actuellement en cours. Pour évaluer votre logement, distinguez ses avantages et ses inconvénients, puis décomptez cotes et surcotes que ceux-ci entraînent. Un ascenseur, un balcon, une place de parking… séduiront les acheteurs et autres investisseurs. La nécessité de faire des travaux, un environnement dénué d’attraits, une situation en rez-de-chaussée… doivent en revanche être pris en compte dans l’estimation pour que l’appartement soit malgré tout attractif. Nos partenaires locaux peuvent également, à votre simple demande, réaliser l’estimation de votre appartement à Valence. Ils croisent tous les critères de cotation pour vous donner la juste valeur de votre bien. Ainsi, vous n’aurez aucun mal à trouver preneur.

Estimation immobilière d’une maison à Valence

Valence profitant avantageusement d’un climat méditerranéen, les maisons avec jardin, voire avec piscine, ont la cote. Mais elles sont rares sur le marché. Actuellement, le prix au mètre carré des maisons à Valence s’échelonne entre 1 900 et 2 100€/m2 environ. Si la demande est présente, vous n’avez malgré tout pas intérêt à surestimer votre logement. Son prix doit s’inscrire dans la tendance du moment. Pour cela, consultez notre baromètre, comparez les offres concernant un même type de bien et situé de façon similaire, déterminez les avantages et les défauts de votre maison… L’estimation immobilière fait en effet intervenir de nombreux paramètres, lesquels ne sont pas toujours faciles à appréhender. Pour vous éviter toute perte de temps, et donc d’argent, faites appel à nos partenaires locaux. Pour les contacter, il suffit de remplir un formulaire en ligne, lequel permettra de définir votre bien et d’indiquer le contact auquel nous pourrons vous adresser le résultat de l’estimation. Après avoir visité votre maison, nos partenaires calculent la cotation de votre bien à Valence et vous communiquent, gratuitement, la valeur immobilière de votre maison.