Le « choc de l’offre » : définition et objectifs
Eco PTZ, dispositif Pinel et autres incitations fiscales sont censés re-dynamiser le marché immobilier français d’ici peu. L’objectif souhaité par le gouvernement est de réduire les inégalités et de permettre à tout un chacun d’être un jour propriétaire de son logement. Ceux qui souhaitent vendre un terrain viabilisable seront également heureux d’apprendre qu’un abattement fiscal supplémentaire leur sera accordé évitant ainsi des frais sur les plus-values. L’abattement sera de 100% si le terrain est utilisé pour la construction de logements sociaux. Les vendeurs s’en remettent donc aux nouveaux textes de lois mais pas que ! Bien vendre c’est aussi évaluer justement le prix de son bien et le mettre sur le marché au meilleur moment. Accompagnés d’agents immobiliers expérimentés, ces propriétaires réactifs se créent de bonnes opportunités.
Le « choc de l’offre » et les prix de vente en régions
Dans des métropoles comme Bordeaux et Toulouse, les nouvelles mesures préconisées par le Président de la République risquent de déstabiliser quelque peu l’équilibre ressenti ces derniers mois par les vendeurs et les agents immobiliers. L’évaluation des prix des appartements à Bordeaux montre en effet une nette tendance haussière. La courbe grimpe allègrement entre avril et septembre 2017. Un écart de plus de 300 euros au m² est constaté. L’évaluation des prix des appartements à Toulouse est aussi encourageante. Le montant au m² à débourser pour un bien dans un des beaux quartiers de la ville rose est passé de 2837 euros en avril 2017 à 2908 euros en septembre de la même année. Les acheteurs sont bien là et les vendeurs comptent bien profiter de cette nouvelle embellie.
