Faut-il vendre pour échapper à l’encadrement des loyers ?
Après Paris, c’est à Lille de se soumettre à la loi sur l’encadrement des loyers ! L’objectif est de permettre une baisse de prix pour plus de 15% des logements loués dans l’agglomération. Selon un observatoire bien connu, Lille est la quatrième ville la plus chère de France. Son potentiel intéressant ne permet pourtant pas de loger tous les Lillois et la crise du logement perdure. En prime, certains propriétaires auraient, comme à Paris, retiré leurs biens à la location, laissant le marché un peu morose. Vivement critiquée par ceux qui ont investi dans la pierre, la loi ALUR prévoit une baisse jusqu’à 20% du montant du loyer après un changement de locataire. Avec près de 15% de mandats de gestion perdus, les agents immobiliers misent sur un regain d’activité des ventes de biens tout au long de l’année 2017.
Peut-on bien vendre son investissement locatif à Lille ?
En se fondant sur l’estimation maison à Lille, on se rend compte de l’impact des lois environnementales et d’intérêt général. A Lille, le prix des maisons baisse encore tandis que le prix des appartements reste haut à 3265 euros du m² en février 2017. Les biens locatifs qui se vendent le mieux sont évidemment ceux qui sont bien placés en centre-ville ou près des grands axes. La capitale de la région Hauts-de-France se veut remarquable pour ses biens au caractère exceptionnel, issus d’un patrimoine historique préservé. Par comparaison, l’estimation maison dans le Nord montre une relative stagnation depuis plusieurs mois alors que le prix des appartements grimpe inlassablement. Plus la superficie est importante, plus le montant du m² est bas…
