Forte hausse immobilière dans le 16e arrondissement phocéen
Strasbourg, Rennes, Lyon, Paris, Bordeaux et Toulouse voient les prix de l’immobilier remonter, notamment dans le centre des villes. Une forte demande pour les appartements bien placés a fait remonter les prix. Mais du côté de Marseille, la situation est un peu plus compliquée. Il faut se rendre du côté du 16e (Estaque, les Riaux, Saint-André), pour s’apercevoir que le m² a gagné 8%, portant à 2625 € le prix au m². Du côté de la Blancarde et des Chartreux, on remarque également une poussée de 5%. L’avenue Fleming fait un score de +6 % avec un prix au m² qui passe à 2389 €. Quelques autres arrondissements progressent d’environ 2%, comme les 4e, 9e et 11e. En tout, cinq arrondissements marseillais profitent de l’embellie, tandis que le reste du marché stagne ou continue de baisser.
Un prix au m² en baisse dans certains secteurs de Marseille
Si l’on fait une moyenne du prix du m² ancien en France, on arrive à 3750 €, tandis qu’à Marseille on remarque une cotation qui tourne à 2706 €. Mais ce chiffre peut encore s’écrouler à 1543 € dès qu’on se place du côté du 14e arrondissement phocéen. C’est aussi vrai pour le 2e et le 13e. Ces disparités font de Marseille une ville où tout peut encore évoluer. La restructuration de certains quartiers, les importants travaux qui ont perturbé la circulation ainsi que la mise en place de grandes zones piétonnes, notamment du côté du port, métamorphosent le paysage urbain et engendrent des fluctuations qui se ressentent sur le marché immobilier. Marseille bouge et fait peau neuve : les quartiers actuellement défavorisés par la baisse immobilière, pourraient très bien voir prochainement une évolution rapide qui correspondra à l’embellie générale des grandes villes.
