Des offres différentes selon le quartier
Située près d’un grand lac, agrémentée d’un port de plaisance et de trois plages, la « Venise des Alpes » éblouit par son patrimoine, par ses aménagements autour des canaux qui parcourent le centre historique mais aussi par son cadre de vie et ses loisirs multiples. La valeur d’un appartement à Annecy dépend donc de plusieurs facteurs ; le plus important étant sa situation géographique. Les quartiers les mieux cotés sont sans doute Annecy-le-Vieux, ceux qui se trouvent du côté du palais de justice, le Quartier des Romains et le quartier de la gare. Certaines rues sont recherchées comme l’Avenue du Petit Port, la rue de la paix, l’Avenue du Parmelan ou encore l’Avenue d’Albigny.
Des prix immobiliers en hausse
Début juin 2015, le prix au m² pour un appartement au cœur d’Annecy pouvait atteindre 5500 euros. Le prix au m² de la plupart des biens vendus se situait dans une fourchette allant de 2600 euros à 5500 euros. Alors que les prix au m² en France tendent à flancher ou se maintiennent péniblement, ils évoluent positivement à Annecy, soit + de 2% en plus sur 3 mois. Autre spécificité du lieu : les délais de vente de plus en plus courts. Certains appartements du centre-ville se sont récemment vendus en moins de 20 jours. Une bonne évaluation, un positionnement idéal près des commerces et des transports en commun ont contribué à cette réussite commerciale. Mais, si l’ancien attire encore pour son côté atypique et authentique, le neuf tient une place de plus en plus importante sur le marché immobilier annécien avec une moyenne de prix au m² de 8000 euros.
