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Prix immobilier Aix-en-Provence (13100) au M2 et estimation immobilière
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Evolution des prix immobiliers au m² - Aix-en-Provence
Ventes immobilières de maisons et d’appartements
4 603€ /m2 < 6 575€ /m2 < 8 547€ /m2
Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/54 206€ /m2 < 6 008€ /m2 < 7 810€ /m2
Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5Depuis 2 ans | Depuis 1 an | Depuis 6 mois | Depuis 3 mois | |
---|---|---|---|---|
Maisons | - | +3,53% | +0,87% | +1,67% |
Appartements | - | -2,64% | -2,55% | -1,31% |
Une estimation de mon bien - Bouches-du-Rhône (13)
Estimation immobilière gratuite à Aix-en-provence-13
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de prix immobiliers consultés sur le site
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Prix au mètre carré Aix-en-Provence (13100) et évolution des prix du marché immobilier local
Indicateurs clés du marché immobilier - Aix-en-Provence
Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 9411 biens actuellement en vente sur le secteur (02/12/2024)
- | 2.612€/m2 | 3.072€/m2 | 3.533€/m2 | 3.993€/m2 | 4.454€/m2 | ||||
4.914€/m2 | 5.374€/m2 | 5.835€/m2 | 6.295€/m2 | + | |||||
Si on prend en compte l'ensemble des biens en vente sur les sites immobiliers, sous entendu appartements et maisons confondus, nous pouvons estimer le prix moyen du m² à Aix-en-Provence en date du 02/12/2024 à 6 291 euros.
L'évaluation de prix du mètre carré à Aix-en-Provence varie nettement selon le secteur où se situe le bien à expertiser.
Estimation du prix du mètre carré d'un appartementSur la base de l'analyse des stats actualisées des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au m² pour un appartement entre 4 206€ /m2 et 7 810€ /m2.
Estimation du prix du mètre carré d'une maison sur Aix-en-ProvenceSur la base de l'analyse des stats actualisées des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au m² pour une maison entre 4 603€ /m2 et 8 547€ /m2.
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Prix au m² des rues - Aix-en-Provence (13100)
Prix au m² des villes avoisinantes - Aix-en-Provence (13100)
Celony
|
1 140€ /m2
|
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Les milles
|
4 827€ /m2
|
|
St canadet
|
3 054€ /m2
|
|
Maria est
|
0€ /m2
|
|
Puyricard
|
6 295€ /m2
|
|
Luynes
|
6 075€ /m2
|
|
Éguilles
|
5 745€ /m2
|
|
Saint-Marc-Jaumegarde
|
7 683€ /m2
|
|
Le Tholonet
|
6 681€ /m2
|
|
Meyreuil
|
4 283€ /m2
|
Venelles
|
4 609€ /m2
|
|
Bouc-Bel-Air
|
4 496€ /m2
|
|
Gardanne
|
3 887€ /m2
|
|
Notre dame
|
2 739€ /m2
|
|
Beaurecueil
|
6 243€ /m2
|
|
La barque
|
3 910€ /m2
|
|
Calas
|
4 549€ /m2
|
|
Biver
|
4 271€ /m2
|
|
Le bastidon
|
0€ /m2
|
|
Ventabren
|
4 891€ /m2
|
Comparer prix au m2 Aix-en-Provence vs Bouches-du-Rhône (13)
1 |
Cassis
|
8 988€ /m2
|
2 |
Saint-Marc-Jaumegarde
|
7 683€ /m2
|
3 |
Eygalières
|
7 173€ /m2
|
... | ||
5 |
Marseille 7ème
|
6 690€ /m2
|
6 |
Le Tholonet
|
6 681€ /m2
|
7 |
Sausset-les-Pins
|
6 377€ /m2
|
8 |
La couronne carro
|
6 340€ /m2
|
9 |
Puyricard
|
6 295€ /m2
|
10 |
Aix-en-Provence
|
6 291€ /m2
|
11 |
Beaurecueil
|
6 243€ /m2
|
12 |
La Ciotat
|
6 169€ /m2
|
13 |
Luynes
|
6 075€ /m2
|
14 |
Saint-Antonin-sur-Bayon
|
5 997€ /m2
|
15 |
Marseille 8ème
|
5 962€ /m2
|
Comparer prix au m2 Aix-en-Provence vs national
1 |
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
|
12 050€ /m2
|
2 |
Paris 7ème (75)
|
11 876€ /m2
|
3 |
Saint-Tropez (83)
|
11 635€ /m2
|
... | ||
226 |
La Baule-Escoublac (44)
|
6 330€ /m2
|
227 |
Tourgéville (14)
|
6 324€ /m2
|
228 |
Biot (06)
|
6 318€ /m2
|
229 |
Saint-Maur-des-Fossés (94)
|
6 310€ /m2
|
230 |
Puyricard (13)
|
6 295€ /m2
|
231 |
Aix-en-Provence (13)
|
6 291€ /m2
|
232 |
Mandelieu-la-Napoule (06)
|
6 275€ /m2
|
233 |
Clamart (92)
|
6 251€ /m2
|
234 |
Algajola (2B)
|
6 246€ /m2
|
235 |
Trois-Bassins (974)
|
6 243€ /m2
|
236 |
La saline les bains (974)
|
6 243€ /m2
|
Prix au m² des quartiers - Aix-en-Provence
Marché immobilier Aix-en-Provence
Information sur la population à Aix-en-Provence
Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Aix-en-Provence qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 17.1%
Répartition selon l'âge
Répartition selon l'activité (Hommes)
Répartition selon l'activité (Femmes)
Prix de l'immobilier dans les départements proches
Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Aix-en-Provence (13100) ?
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1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Aix-en-Provence (13100)
Prix au m2 - Aix-en-Provence (13100) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Aix-en-Provence (13100) : 6 575€ /m2 maison et 6 008€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/12/2024
2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Aix-en-Provence (13100)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Aix-en-Provence (13100).
3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Aix-en-Provence (13100)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Aix-en-Provence (13100)
Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Aix-en-Provence
Estimation d'un appartement à Aix-en-Provence 13100 - 2 pièces - 45 m2
Estimation appartement : 215 227€
Prix m2 estimation : 4 782€ /m2
Prix bas : 150 658€
Prix haut : 279 795€
Estimation d'un appartement à Aix-en-Provence 13100 - 2 pièces - 36 m2
Estimation appartement : 173 941€
Prix m2 estimation : 4 831€ /m2
Prix bas : 121 758€
Prix haut : 226 123€
Estimation d'une maison à Aix-en-Provence 13090 - 4 pièces - 104 m2
Estimation maison : 664 006€
Prix m2 estimation : 6 384€ /m2
Prix bas : 464 804€
Prix haut : 863 208€
Estimation d'un appartement à Aix-en-Provence 13100 - 3 pièces - 55 m2
Estimation appartement : 244 921€
Prix m2 estimation : 4 453€ /m2
Prix bas : 171 445€
Prix haut : 318 398€
Estimation d'une maison à Aix-en-Provence 13100 - 4 pièces - 100 m2
Estimation maison : 621 320€
Prix m2 estimation : 6 213€ /m2
Prix bas : 434 924€
Prix haut : 807 716€
Estimation d'une maison à Aix-en-Provence 13080 - 4 pièces - 110 m2
Estimation maison : 463 381€
Prix m2 estimation : 4 212€ /m2
Prix bas : 324 367€
Prix haut : 602 396€
Estimation d'un appartement à Aix-en-Provence 13100 - 4 pièces - 135 m2
Estimation appartement : 705 496€
Prix m2 estimation : 5 225€ /m2
Prix bas : 493 847€
Prix haut : 917 145€
Estimation d'un appartement à Aix-en-Provence 13100 - 4 pièces - 135 m2
Estimation appartement : 720 634€
Prix m2 estimation : 5 338€ /m2
Prix bas : 504 444€
Prix haut : 936 824€
Estimation d'un appartement à Aix-en-Provence 13100 - 4 pièces - 135 m2
Estimation appartement : 717 117€
Prix m2 estimation : 5 311€ /m2
Prix bas : 501 982€
Prix haut : 932 252€
Prix du mètre carré à Aix-en-Provence
Un patrimoine architectural d’exception, une ambiance toute provençale, des universités réputées, une offre culturelle de haute volée… le tout sous le soleil de Provence, entre cigales et lavandes. Aix-en-Provence a de quoi faire rêver. Les touristes ne s’y trompent pas et ils sont nombreux, chaque année à découvrir la Cité du Roi René et ses trésors, à assister à ses événements d’envergure tels que le festival d’art lyrique, à profiter de sa douceur de vivre, à déambuler dans ses boutiques, à se détendre sur ses places animées… Les habitants, qu’il s’agisse d’étudiants, de jeunes actifs, de familles ou de retraités, sont tout aussi séduits par ce cadre unique, qui plus est idéalement situé dans le Sud de la France.
Les prix de l’immobilier à Aix-en-Provence sont à mettre en relation avec cette popularité. On les compare souvent à ceux pratiqués sur certains arrondissements de Paris et, dans les Bouches-du-Rhône, la ville devance Marseille en matière d’estimation immobilière. Actuellement, le prix du m2 à Aix-en-Provence est estimé par le baromètre de Netvendeur.com à 4 600€/m2. Mais cette moyenne peut être largement dépassée dans certains quartiers particulièrement réputés. Pour autant, pour parvenir à vendre un bien, une estimation immobilière à Aix-en-Provence devra rester en conformité avec une certaine réalité du marché. Sous-estimation ou surestimation, cette dernière pouvant être tentante pour de nombreux propriétaires, pourraient nuire plus ou moins considérablement et longuement à un projet de vente immobilière.
Un cadre de vie unique
L’ancienne capitale de Provence présente un cadre de vie d’exception. Depuis le 15e siècle, âge d’or de la cité, elle n’a cessé de se développer tout en conservant son cachet. Ville d’eau, d’art et d’histoire, Aix-en-Provence est devenue un important pôle universitaire ; elle compte plus de 35 000 étudiants sur ses 140 000 habitants. Elle est aussi un emblème de la création artistique et intellectuelle, représentée notamment par l’écrivain Emile Zola et le peintre Paul Cézanne. Enfant du pays, celui-ci a réalisé de multiples vues de la Sainte-Victoire, ce massif montagneux au pied duquel se déploie Aix-en-Provence. Son atelier se visite et certaines de ses toiles sont visibles au musée Granet, comme « Les Baigneuses ».
Outre cette puissante aura, Aix-en-Provence offre une situation géographique privilégiée. Dans les Bouches-du-Rhône, elle se situe entre Luberon et Méditerranée. La commune donne ainsi accès rapidement à Marseille, à la Côte Bleue et à la Côte d’Azur, aux calanques, à la Camargue, au Verdon… et même, aux pistes de ski, à Serre Chevalier par exemple. Pour les loisirs ou le travail, la ville est donc idéalement située. Qui plus est, grâce au TGV, Aix-en-Provence est à moins de 3 heures de Paris ; l’aéroport de Marseille Provence Marignane est également tout proche, tout comme le port de la Joliette.
Par ailleurs, la ville bénéficie d’un territoire très étendu, lequel se compose d’un centre-ville animé et dense, de zones résidentielles et d’activités, et de villages à la campagne. De quoi plaire à une large clientèle. Le tout est également desservi par deux axes autoroutiers, l’A51 et l’A8 ; elles permettent de rallier l’Italie, la Côte d’Azur, Marseille, Gap, Grenoble…
Prix du m2 à Aix-en-Provence d’un quartier à l’autre
Netvendeur.com suit en direct l’activité immobilière afin de vous donner la moyenne des prix du m2 à Aix-en-Provence. Actuellement, celle-ci s’élève à 4 600€/m2. Maisons et appartements s’échangent entre 4 400 et 4 800€/m2. Pour autant, cette fourchette ne se retrouve pas dans tous les quartiers de la ville. Certains d’entre eux, particulièrement huppés, ont tendance à rejoindre bien plus les prix pratiqués à Paris.
Il en va ainsi du quartier Mazarin. Celui-ci s’étend au sud du Cours Mirabeau, cette avenue bordée de terrasses et de platanes et que domine la fontaine de la Rotonde. Ce secteur date du 17e siècle et il compte de très nombreux hôtels particuliers de cette période. Pierres de taille, décors sculptés, grandes surfaces avec hauteur de plafond… Les biens dans ce quartier d’Aix-en-Provence sont souvent prestigieux et le prix du mètre carré a tendance à tutoyer les 8 000€/m2. Il en va notamment ainsi des appartements munis de belles prestations, comme un jardin, des terrasses, une place de parking, un garage…
Au nord du Cours Mirabeau, les ruelles médiévales peuplées de boutiques en tout genre et qui convergent vers la Tour de l’Horloge et l’Hôtel de Ville ont un charme certain. Les biens sont aussi ici dans la moyenne haute des prix au mètre carré à Aix-en-Provence, voire les dépassent quand les prestations sont au rendez-vous.
Lorsqu’on s’éloigne du centre-ville, les prix prennent généralement une courbe descendante. Pour autant, sur les hauteurs de la ville, dans le nord, les villas et belles demeures avec piscine et vue peuvent encore afficher des prix du m2 plus élevés que la moyenne. Les maisons authentiques de Puyricard ont-elles aussi la cote.
Ont aussi le vent en poupe les quartiers sud, notamment aux abords des universités. Ceux-ci ont en effet l’avantage de donner accès facilement à Marseille, que ce soit par les transports ou l’autoroute.
Estimation d’un appartement à Aix-en-Provence
Vous souhaitez vendre un appartement à Aix-en-Provence ? Demandez à nos partenaires locaux une estimation gratuite et précise de votre bien. En effet, en fonction de sa situation, de sa superficie et de son état général, son prix de vente peut considérablement varier. Le centre-ville est toujours une zone recherchée par les acheteurs immobiliers, notamment pour un investissement locatif. Les biens d’exception du quartier Mazarin sont aussi bien cotésmais, dès qu’un défaut est notifié, ils peuvent subir une nette baisse de tarifs. D’autres quartiers résidentiels ont aussi le vent en poupe sur Aix-en-Provence, notamment lorsqu’ils offrent des facilités d’accès tant au centre-ville qu’aux environs de la commune.
Estimation d’une maison à Aix-en-Provence
Pour vendre une maison à Aix-en-Provence, annoncez-en le bon prix, celui qui séduira les acquéreurs. Pour cela, il est recommandé de suivre l’actualité immobilière de votre secteur. Pour gagner du temps, n’hésitez pas à solliciter nos partenaires locaux ; ils vous livreront l’estimation de votre maison à Aix-en-Provence gratuitement et rapidement. Tous les critères nécessaires au calcul d’une cotation immobilière à Aix-en-Provence seront pris en compte : évolution du marché local, prix du mètre carré, surface, état général du bien, environnement immédiat, prestations… Et pour que votre estimation immobilière à Aix-en-Provence soit la plus précise possible, ils peuvent visiter sur place votre maison. Pour contacter nos partenaires, vous n’avez qu’à remplir un simple formulaire en ligne.
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