Evolution des prix immobiliers au m² - Aix-en-Provence

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

3 223€ /m2 < 4 603€ /m2 < 5 983€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

3 210€ /m2 < 4 585€ /m2 < 5 960€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +2,13% +0,46% -1,16%
Appartements - +5,33% +2,3% +0,07%

Une estimation de mon bien - Bouches-du-Rhône (13)

Prix au mètre carré Aix-en-Provence (13100) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Aix-en-Provence

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 6250 biens mis en vente sur le secteur (05/08/2017)


- 2.117€/m22.414€/m22.711€/m23.008€/m23.305€/m2
  3.602€/m23.899€/m24.196€/m24.493€/m2+
Cotation immobilière Aix-en-Provence

Si on prend en compte l'ensemble des biens en vente sur les sites immobiliers, sous entendu appartements et maisons confondus, nous pouvons estimer le prix moyen du m² à Aix-en-Provence en date du 05/08/2017 à 4 594 euros.

L'évaluation de prix du mètre carré à Aix-en-Provence varie nettement selon le secteur où se situe le bien à expertiser.

Estimation du prix du mètre carré d'un appartement

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au m² pour un appartement entre 3 210€ /m2 et 5 960€ /m2.

Estimation du prix du mètre carré d'une maison sur Aix-en-Provence

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au m² pour une maison entre 3 223€ /m2 et 5 983€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Aix-en-Provence (13100)

Celony
3 382€ /m2
Les milles
3 566€ /m2
St canadet
4 971€ /m2
Maria est
0€ /m2
Puyricard
4 350€ /m2
Luynes
4 002€ /m2
Éguilles
3 657€ /m2
Saint-Marc-Jaumegarde
4 428€ /m2
Le Tholonet
4 941€ /m2
Meyreuil
3 769€ /m2
Venelles
3 880€ /m2
Bouc-Bel-Air
3 950€ /m2
Gardanne
2 937€ /m2
Notre dame
2 739€ /m2
Beaurecueil
4 001€ /m2
La barque
3 166€ /m2
Calas
3 820€ /m2
Biver
3 255€ /m2
Le bastidon
0€ /m2
Ventabren
3 995€ /m2

Comparer prix au m2 Aix-en-Provence vs Bouches-du-Rhône (13)

1
Cassis
6 252€ /m2
2
Baux-de-Provence
5 605€ /m2
3
Sausset-les-Pins
5 234€ /m2
4
Marseille 7ème
5 175€ /m2
5
Carry-le-Rouet
4 966€ /m2
6
Le Tholonet
4 941€ /m2
7
Saint-Antonin-sur-Bayon
4 887€ /m2
8
Aix-en-Provence
4 590€ /m2
9
La couronne carro
4 493€ /m2
10
Marseille 8ème
4 448€ /m2
11
Saint-Marc-Jaumegarde
4 428€ /m2
12
Ensuès-la-Redonne
4 362€ /m2
13
Puyricard
4 350€ /m2
14
La Ciotat
4 217€ /m2
15
Vauvenargues
4 131€ /m2

Comparer prix au m2 Aix-en-Provence vs national

1
Villefranche (32)
13 232€ /m2
2
Paris 6ème (75)
12 304€ /m2
3
Porquerolles (83)
12 179€ /m2
...
242
Venanson (06)
4 604€ /m2
243
Cagnes-sur-Mer (06)
4 602€ /m2
244
Bagneux (92)
4 601€ /m2
245
Lyon 4ème (69)
4 598€ /m2
246
La Celle-Saint-Cloud (78)
4 593€ /m2
247
Aix-en-Provence (13)
4 590€ /m2
248
Enghien-les-Bains (95)
4 585€ /m2
249
Louveciennes (78)
4 578€ /m2
250
Buzenval (92)
4 573€ /m2
251
Valezan (73)
4 565€ /m2
252
La napoule (06)
4 554€ /m2

Marché immobilier Aix-en-Provence

Information sur la population à Aix-en-Provence

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Aix-en-Provence qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 17.1%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Aix-en-Provence (13100)
Prix au m2 - Aix-en-Provence (13100) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Aix-en-Provence (13100) : 4 603€ /m2 maison et 4 585€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 05/08/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Aix-en-Provence (13100)
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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Aix-en-Provence (13100)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Aix-en-Provence (13100)

Indicateurs clés du marché immobilier à Aix-en-Provence (13100)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
27%
73%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Aix-en-Provence (13100) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mai 2017 Juin 2017 Juill. 2017 Août 2017
Maisons   291 307 307 279
Appartements   716 733 814 762
           
< 100.000€   88 96 103 102
< 150.000€   207 224 224 213
< 200.000€   342 362 399 382
< 250.000€   406 425 480 444
< 300.000€   286 302 342 306
+   1 691 1 710 1 818 1 678
Évolution du volume de biens immobiliers à Aix-en-Provence
 
 
Mai 2017
Juin 2017
Juill. 2017
Août 2017

En savoir plus sur Aix-en-Provence (13100) Bouches-du-Rhône - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Aixois, aixoises ou acquae-sextiens, acquae-sextiennes  
Population 764 hab/km²  
Superficie 18 610 hectares  
Marie Place de l'Hôtel-de-Ville 13616 Aix-en-Provence Cedex 1  
Logements 86.5% résidences principales  
  4.6% résidences secondaires  
  8.9% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 142 534 142 743 141 438 141 148
Chômage 12.4% 12% 12.6% 14%
Entreprise 9 871 10 986 13 102 13 855
Ressources 70 086 000€ 82 148 000€ 72 704 000€ 107 053 000€
 
 

Prix du mètre carré à Aix-en-Provence

Un patrimoine architectural d’exception, une ambiance toute provençale, des universités réputées, une offre culturelle de haute volée… le tout sous le soleil de Provence, entre cigales et lavandes. Aix-en-Provence a de quoi faire rêver. Les touristes ne s’y trompent pas et ils sont nombreux, chaque année à découvrir la Cité du Roi René et ses trésors, à assister à ses événements d’envergure tels que le festival d’art lyrique, à profiter de sa douceur de vivre, à déambuler dans ses boutiques, à se détendre sur ses places animées… Les habitants, qu’il s’agisse d’étudiants, de jeunes actifs, de familles ou de retraités, sont tout aussi séduits par ce cadre unique, qui plus est idéalement situé dans le Sud de la France.
Les prix de l’immobilier à Aix-en-Provence sont à mettre en relation avec cette popularité. On les compare souvent à ceux pratiqués sur certains arrondissements de Paris et, dans les Bouches-du-Rhône, la ville devance Marseille en matière d’estimation immobilière. Actuellement, le prix du m2 à Aix-en-Provence est estimé par le baromètre de Netvendeur.com à 4 600€/m2. Mais cette moyenne peut être largement dépassée dans certains quartiers particulièrement réputés. Pour autant, pour parvenir à vendre un bien, une estimation immobilière à Aix-en-Provence devra rester en conformité avec une certaine réalité du marché. Sous-estimation ou surestimation, cette dernière pouvant être tentante pour de nombreux propriétaires, pourraient nuire plus ou moins considérablement et longuement à un projet de vente immobilière.

Un cadre de vie unique

L’ancienne capitale de Provence présente un cadre de vie d’exception. Depuis le 15e siècle, âge d’or de la cité, elle n’a cessé de se développer tout en conservant son cachet. Ville d’eau, d’art et d’histoire, Aix-en-Provence est devenue un important pôle universitaire ; elle compte plus de 35 000 étudiants sur ses 140 000 habitants. Elle est aussi un emblème de la création artistique et intellectuelle, représentée notamment par l’écrivain Emile Zola et le peintre Paul Cézanne. Enfant du pays, celui-ci a réalisé de multiples vues de la Sainte-Victoire, ce massif montagneux au pied duquel se déploie Aix-en-Provence. Son atelier se visite et certaines de ses toiles sont visibles au musée Granet, comme « Les Baigneuses ».
Outre cette puissante aura, Aix-en-Provence offre une situation géographique privilégiée. Dans les Bouches-du-Rhône, elle se situe entre Luberon et Méditerranée. La commune donne ainsi accès rapidement à Marseille, à la Côte Bleue et à la Côte d’Azur, aux calanques, à la Camargue, au Verdon… et même, aux pistes de ski, à Serre Chevalier par exemple. Pour les loisirs ou le travail, la ville est donc idéalement située. Qui plus est, grâce au TGV, Aix-en-Provence est à moins de 3 heures de Paris ; l’aéroport de Marseille Provence Marignane est également tout proche, tout comme le port de la Joliette.
Par ailleurs, la ville bénéficie d’un territoire très étendu, lequel se compose d’un centre-ville animé et dense, de zones résidentielles et d’activités, et de villages à la campagne. De quoi plaire à une large clientèle. Le tout est également desservi par deux axes autoroutiers, l’A51 et l’A8 ; elles permettent de rallier l’Italie, la Côte d’Azur, Marseille, Gap, Grenoble…

Prix du m2 à Aix-en-Provence d’un quartier à l’autre

Netvendeur.com suit en direct l’activité immobilière afin de vous donner la moyenne des prix du m2 à Aix-en-Provence. Actuellement, celle-ci s’élève à 4 600€/m2. Maisons et appartements s’échangent entre 4 400 et 4 800€/m2. Pour autant, cette fourchette ne se retrouve pas dans tous les quartiers de la ville. Certains d’entre eux, particulièrement huppés, ont tendance à rejoindre bien plus les prix pratiqués à Paris.
Il en va ainsi du quartier Mazarin. Celui-ci s’étend au sud du Cours Mirabeau, cette avenue bordée de terrasses et de platanes et que domine la fontaine de la Rotonde. Ce secteur date du 17e siècle et il compte de très nombreux hôtels particuliers de cette période. Pierres de taille, décors sculptés, grandes surfaces avec hauteur de plafond… Les biens dans ce quartier d’Aix-en-Provence sont souvent prestigieux et le prix du mètre carré a tendance à tutoyer les 8 000€/m2. Il en va notamment ainsi des appartements munis de belles prestations, comme un jardin, des terrasses, une place de parking, un garage…
Au nord du Cours Mirabeau, les ruelles médiévales peuplées de boutiques en tout genre et qui convergent vers la Tour de l’Horloge et l’Hôtel de Ville ont un charme certain. Les biens sont aussi ici dans la moyenne haute des prix au mètre carré à Aix-en-Provence, voire les dépassent quand les prestations sont au rendez-vous.
Lorsqu’on s’éloigne du centre-ville, les prix prennent généralement une courbe descendante. Pour autant, sur les hauteurs de la ville, dans le nord, les villas et belles demeures avec piscine et vue peuvent encore afficher des prix du m2 plus élevés que la moyenne. Les maisons authentiques de Puyricard ont-elles aussi la cote.
Ont aussi le vent en poupe les quartiers sud, notamment aux abords des universités. Ceux-ci ont en effet l’avantage de donner accès facilement à Marseille, que ce soit par les transports ou l’autoroute.

Estimation d’un appartement à Aix-en-Provence

Vous souhaitez vendre un appartement à Aix-en-Provence ? Demandez à nos partenaires locaux une estimation gratuite et précise de votre bien. En effet, en fonction de sa situation, de sa superficie et de son état général, son prix de vente peut considérablement varier. Le centre-ville est toujours une zone recherchée par les acheteurs immobiliers, notamment pour un investissement locatif. Les biens d’exception du quartier Mazarin sont aussi bien cotésmais, dès qu’un défaut est notifié, ils peuvent subir une nette baisse de tarifs. D’autres quartiers résidentiels ont aussi le vent en poupe sur Aix-en-Provence, notamment lorsqu’ils offrent des facilités d’accès tant au centre-ville qu’aux environs de la commune.

Estimation d’une maison à Aix-en-Provence

Pour vendre une maison à Aix-en-Provence, annoncez-en le bon prix, celui qui séduira les acquéreurs. Pour cela, il est recommandé de suivre l’actualité immobilière de votre secteur. Pour gagner du temps, n’hésitez pas à solliciter nos partenaires locaux ; ils vous livreront l’estimation de votre maison à Aix-en-Provence gratuitement et rapidement. Tous les critères nécessaires au calcul d’une cotation immobilière à Aix-en-Provence seront pris en compte : évolution du marché local, prix du mètre carré, surface, état général du bien, environnement immédiat, prestations… Et pour que votre estimation immobilière à Aix-en-Provence soit la plus précise possible, ils peuvent visiter sur place votre maison. Pour contacter nos partenaires, vous n’avez qu’à remplir un simple formulaire en ligne.

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