Evolution des prix immobiliers au m² - Nancy

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 750€ /m2 < 2 500€ /m2 < 3 250€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 918€ /m2 < 2 740€ /m2 < 3 562€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons -0,87% -2,42% -0,56% -1,15%
Appartements +1,22% -4,23% -1,08% -0,07%

Une estimation de mon bien - Meurthe-et-Moselle (54)

Estimation immobilière gratuite à Nancy-54

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Prix au mètre carré Nancy (54000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Nancy

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 3115 biens mis en vente sur le secteur (01/04/2024)


- 1.019€/m21.275€/m21.530€/m21.786€/m22.042€/m2
  2.297€/m22.553€/m22.808€/m23.064€/m2+
Evaluation immobilière Nancy

Si on étudie tous les biens mis en vente sur Internet, sous entendu tous types de biens confondus, on peut évaluer la valeur moyenne du m2 à Nancy en date du 01/04/2024 à 2 620 euros.

L'évaluation de prix au m2 à Nancy peut être nettement différente en fonction de la rue où se situe le bien à évaluer.

Prix m2 appartement

Sur la base des stats mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 1 918€ /m2 et 3 562€ /m2.

Estimation du prix au m2 d'une maison à Nancy

Sur la base des stats mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 1 750€ /m2 et 3 250€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Nancy (54000)

Tomblaine
2 114€ /m2
Jarville-la-Malgrange
1 946€ /m2
Saint-Max
2 068€ /m2
Essey-lès-Nancy
2 066€ /m2
Laxou
2 297€ /m2
Saulxures-lès-Nancy
2 096€ /m2
Heillecourt
2 757€ /m2
Malzéville
2 173€ /m2
Bosserville
1 755€ /m2
Houdemont
2 425€ /m2
Vandœœuvre-lès-Nancy
2 137€ /m2
Dommartemont
1 849€ /m2
Villers-lès-Nancy
2 514€ /m2
Laneuveville-devant-Nancy
1 920€ /m2
Maxéville
2 228€ /m2
Pulnoy
2 843€ /m2
Maxeville champleboeuf
1 707€ /m2
Laxou champleboeuf
2 183€ /m2
Fléville-devant-Nancy
2 748€ /m2
Agincourt
2 198€ /m2

Comparer prix au m2 Nancy vs Meurthe-et-Moselle (54)

1
Cantebonne
3 760€ /m2
2
Beuvillers
3 442€ /m2
3
Moutrot
3 266€ /m2
...
20
Fléville-devant-Nancy
2 748€ /m2
21
Haucourt-Moulaine
2 695€ /m2
22
Errouville
2 693€ /m2
23
Tiercelet
2 690€ /m2
24
Hussigny-Godbrange
2 663€ /m2
25
Nancy
2 631€ /m2
26
Avillers
2 580€ /m2
27
Avril
2 561€ /m2
28
Francheville
2 558€ /m2
29
Saint-Jean-lès-Longuyon
2 552€ /m2
30
Longlaville
2 547€ /m2

Comparer prix au m2 Nancy vs national

1
Cap ferret (33)
13 978€ /m2
2
Val thorens (73)
12 695€ /m2
3
Paris 7ème (75)
12 361€ /m2
...
5938
Oberlauterbach (67)
2 631€ /m2
5939
Bruebach (68)
2 631€ /m2
5940
Givors (69)
2 631€ /m2
5941
Bosc-Roger-sur-Buchy (76)
2 631€ /m2
5942
Denneville (50)
2 631€ /m2
5943
Nancy (54)
2 631€ /m2
5944
Grèzes (46)
2 630€ /m2
5945
Mandres (27)
2 630€ /m2
5946
Bourg-Saint-Bernard (31)
2 630€ /m2
5947
Toulenne (33)
2 630€ /m2
5948
Le Pont-de-Claix (38)
2 630€ /m2

Prix au m² des quartiers - Nancy

Marché immobilier Nancy

Information sur la population à Nancy

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Nancy qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 21.67%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Nancy (54000) ?

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1

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Prix au m2 - Nancy (54000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Nancy (54000) : 2 500€ /m2 maison et 2 740€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/04/2024

2

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3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Nancy

Estimation d'un appartement à Nancy 54000 - 4 pièces - 72 m2

Estimation appartement : 154 658€

Prix m2 estimation : 2 148€ /m2

Prix bas : 108 261€

Prix haut : 201 056€

Estimation d'un appartement à Nancy 54000 - 2 pièces - 59 m2

Estimation appartement : 144 867€

Prix m2 estimation : 2 455€ /m2

Prix bas : 101 407€

Prix haut : 188 327€

Estimation d'un appartement à Nancy 54000 - 3 pièces - 70 m2

Estimation appartement : 176 154€

Prix m2 estimation : 2 516€ /m2

Prix bas : 123 308€

Prix haut : 229 001€

Estimation d'une maison à Nancy 54000 - 7 pièces - 210 m2

Estimation maison : 528 687€

Prix m2 estimation : 2 517€ /m2

Prix bas : 370 081€

Prix haut : 687 293€

Estimation d'un appartement à Nancy 54000 - 6 pièces - 128 m2

Estimation appartement : 312 086€

Prix m2 estimation : 2 438€ /m2

Prix bas : 218 460€

Prix haut : 405 712€

Estimation d'un appartement à Nancy 54000 - 6 pièces - 128 m2

Estimation appartement : 283 537€

Prix m2 estimation : 2 215€ /m2

Prix bas : 198 476€

Prix haut : 368 599€

Estimation d'un appartement à Nancy 54000 - 6 pièces - 128 m2

Estimation appartement : 282 034€

Prix m2 estimation : 2 203€ /m2

Prix bas : 197 424€

Prix haut : 366 645€

Estimation d'un appartement à Nancy 54000 - 2 pièces - 37 m2

Estimation appartement : 95 879€

Prix m2 estimation : 2 591€ /m2

Prix bas : 67 115€

Prix haut : 124 643€

Estimation d'un appartement à Nancy 54000 - 1 pièces - 27 m2

Estimation appartement : 64 215€

Prix m2 estimation : 2 378€ /m2

Prix bas : 44 950€

Prix haut : 83 480€

Indicateurs clés du marché immobilier à Nancy (54000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
13%
87%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Nancy (54000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Janv. 2024 Févr. 2024 Mars 2024 Avr. 2024
Maisons   74 72 67 67
Appartements   430 429 438 453
           
< 100.000€   265 286 292 297
< 150.000€   333 333 332 331
< 200.000€   289 278 282 295
< 250.000€   179 177 179 198
< 300.000€   160 144 142 154
+   286 283 287 283
Évolution du volume de biens immobiliers à Nancy
 
 
Janv. 2024
Févr. 2024
Mars 2024
Avr. 2024

En savoir plus sur Nancy (54000) Meurthe-et-Moselle - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Nancéiens, nancéiennes  
Population 6 950 hab/km²  
Superficie 1 500 hectares  
Marie CS 1 1, place Stanislas 54035 Nancy Cedex  
Logements 86.4% résidences principales  
  1.8% résidences secondaires  
  11.8% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 105 468 106 361 105 421 105 067
Chômage 13% 13.7% 14.6% 16.4%
Entreprise 5 016 5 378 6 114 6 224
Ressources 42 399 000€ 37 199 000€ 28 961 000€ 28 703 000€
 
 

Le prix du mètre carré à Nancy

Si vous souhaitez vendre un appartement à Nancy, acheter une maison ou mener tout autre type de projet immobilier dans la préfecture de Meurthe-et-Moselle, la moyenne des prix du mètre carré est un facteur essentiel à prendre en compte. Celle-ci vous permet en effet d’estimer votre logement de façon précise tout en poursuivant le but essentiel de trouver rapidement un acquéreur.
Pour appréhender la moyenne des prix de l’immobilier à Nancy, l’idéal est de connaître la tendance dans chacun de ses onze quartiers, d’en identifier les atouts et les inconvénients, de cerner la popularité du centre-ville par rapport à d’autres quartiers périphériques, de prendre connaissance des mutations urbaines qui animent la commune…

Une situation privilégiée en Europe

Les atouts de Nancy sont nombreux. En premier lieu, l’on pourrait citer sa situation géographique, dans la mesure où elle participe considérablement à son développement économique et démographique. Dans le Grand Est de la France, Nancy se trouve ainsi à quelques encablures de la Belgique, du Luxembourg et de l’Allemagne. Grâce au TGV, seules 90 minutes sont nécessaires pour rejoindre Paris.
Grâce à ce positionnement, Nancy peut s’enorgueillir d’avoir accueilli un des premiers technopôles de France. Même si celui-ci se situe extra-muros, le Technopôle de Nancy-Brabois contribue grandement au rayonnement de la ville. Par ailleurs, Nancy est un pôle universitaire de premier ordre ; elle reçoit chaque année près de 50 000 étudiants. Ils font partie des 104 000 habitants qui constituent la population, faisant de Nancy la deuxième ville la plus peuplée de Lorraine après Metz. Parmi ses principaux atouts de séduction, outre son décor architectural et ses espaces verts, la ville prodigue un des plus importants bassins d’emplois de la région. L’ancienne capitale du Duché de Lorraine est également richement pourvue en équipements liés à la santé. Enfin, avec un centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle est une des villes les plus touristiques du pays.

Un patrimoine d’exception

La place Stanislas est sans aucun doute la pièce maîtresse de la ville de Nancy. Avec les places de la Carrière et Alliance, elle fait partie d’un secteur hérité du 18e siècle classé entièrement au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO. Ces places assurent la liaison entre « Vieille Ville » et « Ville Neuve », sublimées par un arc de triomphe et les portes d’or de Jean Lamour, entre autres ouvrages.
Nancy est aussi un foyer particulièrement renommé de l’Art Nouveau. L’Ecole de Nancy est réputée à travers le monde et a profondément marqué l’architecture de la ville. La Villa Majorelle, dans le quartier Saint-Léon, entre autres, attire chaque année de nombreux curieux et amateurs d’architecture. Au sud, le quartier Saurupt est lui aussi réputé pour ses demeures Art Nouveau.
Le patrimoine « vert » de la ville ne doit pas être omis, tant il participe au cadre de vie des Nancéiens. La forêt de Haye et les rives de la Meurthe sont des lieux de promenades privilégiés. La ville compte aussi de nombreux espaces verts, parmi lesquels des jardins « remarquables » et le parc de la Pépinière, un des plus vastes parcs de centre-ville français.

Des projets qui assurent la dynamique de la ville

Nancy multiplie les initiatives d’envergure pour améliorer le cadre de vie de ses habitants et en attirer de nouveaux, en plus des entreprises et des commerces. Le cœur de ville, vers la gare, est ainsi en pleine mutation depuis l’arrivée du TGV en 2007. Le Plateau de Haye, au nord, bénéficie aussi d’une politique de renouvellement urbain, notamment dans le quartier du Haut de Lièvre. Enfin, la ville se développe considérablement sur tout son côté est avec l’émergence progressive d’un tout nouveau quartier, Les Rives de Meurthe. A 5 minutes de la place Stan’ sortent de terre des habitations, des services administratifs, des entreprises, des commerces, des stations de tramway…

Prix du m2 à Nancy

Les prix au mètre carré à Nancy s’échelonnent entre 1 900 et 2 100€/m2. Pour autant, certains quartiers de la ville de Meurthe-et-Moselle s’éloignent de cette fourchette, de façon plus ou moins avantageuse côté acheteur ou côté vendeur.
Ainsi, l’on constate que les quartiers centraux affichent généralement les prix au m2 à Nancy les plus élevés. Le centre-ville, les quartiers Anatole-France, Vieille-Ville, Saurupt et Clemenceau dépassent fréquemment la barrière des 2 000€/m2. Les quartiers situés à l’est de la Meurthe ont eux aussi le vent en poupe et s’approchent de la moyenne haute des prix de l’immobilier à Nancy.
En revanche, d’autres quartiers font preuve de prix au mètre carré à Nancy plus bas que la moyenne générale. Il en va ainsi de Mon désert ou de Haut du Lièvre, où les biens peuvent se négocier autour de 1500-1700€/m2.
Des quartiers résidentiels savent aussi tirer leur épingle du jeu. Boufflers, par exemple, séduit par son caractère vert et tranquille. Les luxueuses maisons individuelles avec jardin de ce quartier de l’ouest nancéien peuvent se négocier aux alentours de 3 000€/m2.

Estimation d’un appartement à Nancy

Vous cherchez à connaître l’estimation d’un appartement à Nancy ? Vous constatez qu’il n’est pas aisé de coter correctement votre bien ? En fonction de son quartier, de ses environs et de ses prestations, il est pourtant possible de fixer de façon juste et précise son prix. Reportez-vous d’abord à la moyenne des prix du mètre carré à Nancy en consultant notre baromètre actualisé. Et pour une estimation d’appartement plus précise, faites appel à nos partenaires locaux. Ils se chargent de coter chaque aspect de votre logement et vous livrent gratuitement son estimation immobilière.

Comment estimer une maison à Nancy ?

Pour une maison, les critères d’estimation sont parfois plus compliqués à prendre en compte. Tout d’abord, parce que ces biens sont plus rares sur le marché et que la demande les concernant peut être forte. Ainsi, à Nancy, les maisons représentent 26 % des offres. Il serait dès lors tentant de surestimer son logement avant de le vendre afin de s’assurer une belle plus-value. Mais ce calcul n’est généralement pas concluant, en premier lieu parce que les acheteurs sont bien informés de la réalité du marché. Ils attendent de vous un prix juste, en adéquation avec la tendance du moment. Prix du m2 à Nancy, cotation de chaque prestation, mise en valeur de l’environnement immédiat… de nombreux critères objectifs vous aideront à calculer la cotation de votre maison à Nancy. Vous pouvez aussi confier cette mission aux partenaires locaux de Netvendeur.com, pour un résultat fiable et concluant.

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