Evolution des prix immobiliers au m² - Nancy

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 393€ /m2 < 1 990€ /m2 < 2 587€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 452€ /m2 < 2 073€ /m2 < 2 694€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +5,57% +1,27% -2,12%
Appartements - +3,7% -0,19% +0,93%

Une estimation de mon bien - Meurthe-et-Moselle (54)

Prix au mètre carré Nancy (54000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Nancy

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 3216 biens mis en vente sur le secteur (01/07/2017)


- 587€/m2794€/m21.002€/m21.209€/m21.417€/m2
  1.624€/m21.831€/m22.039€/m22.246€/m2+
Evaluation immobilière Nancy

Si on étudie tous les biens mis en vente sur Internet, sous entendu tous types de biens confondus, on peut évaluer la valeur moyenne du m2 à Nancy en date du 01/07/2017 à 2 031 euros.

L'évaluation de prix au m2 à Nancy peut être nettement différente en fonction de la rue où se situe le bien à évaluer.

Prix m2 appartement

Sur la base des stats mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 1 452€ /m2 et 2 694€ /m2.

Estimation du prix au m2 d'une maison à Nancy

Sur la base des stats mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 1 393€ /m2 et 2 587€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Nancy (54000)

Tomblaine
1 722€ /m2
Jarville-la-Malgrange
1 585€ /m2
Saint-Max
1 654€ /m2
Essey-lès-Nancy
1 854€ /m2
Laxou
1 771€ /m2
Saulxures-lès-Nancy
1 799€ /m2
Heillecourt
1 915€ /m2
Malzéville
1 780€ /m2
Bosserville
1 823€ /m2
Houdemont
2 008€ /m2
Vandœœuvre-lès-Nancy
1 862€ /m2
Dommartemont
1 736€ /m2
Villers-lès-Nancy
2 121€ /m2
Laneuveville-devant-Nancy
1 725€ /m2
Maxéville
1 715€ /m2
Pulnoy
1 604€ /m2
Maxeville champleboeuf
2 230€ /m2
Laxou champleboeuf
1 458€ /m2
Fléville-devant-Nancy
1 699€ /m2
Agincourt
1 677€ /m2

Comparer prix au m2 Nancy vs Meurthe-et-Moselle (54)

1
Franconville
2 951€ /m2
2
Juvrecourt
2 340€ /m2
3
Chenières
2 247€ /m2
...
6
Villers-lès-Nancy
2 121€ /m2
7
Villers-la-Montagne
2 108€ /m2
8
Serrouville
2 099€ /m2
9
Bouxières-sous-Froidmont
2 050€ /m2
10
Ludres
2 043€ /m2
11
Nancy
2 034€ /m2
12
Lexy
2 034€ /m2
13
Cosnes-et-Romain
2 023€ /m2
14
Art-sur-Meurthe
2 019€ /m2
15
Richardménil
2 018€ /m2
16
Houdemont
2 008€ /m2

Comparer prix au m2 Nancy vs national

1
Villefranche (32)
13 232€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 874€ /m2
3
Paris 6ème (75)
11 638€ /m2
...
5895
Ageux (60)
2 034€ /m2
5896
Trouvans (25)
2 034€ /m2
5897
Morgny (27)
2 034€ /m2
5898
Peyrefitte-du-Razès (11)
2 034€ /m2
5899
Le Grand-Quevilly (76)
2 034€ /m2
5900
Nancy (54)
2 034€ /m2
5901
Lexy (54)
2 034€ /m2
5902
Le Doulieu (59)
2 033€ /m2
5903
Lezoux (63)
2 033€ /m2
5904
Bennecourt (78)
2 033€ /m2
5905
Guernes (78)
2 033€ /m2

Prix au m² des quartiers - Nancy

Marché immobilier Nancy

Information sur la population à Nancy

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Nancy qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 21.67%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Nancy (54000) ?

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Nancy (54000)
Prix au m2 - Nancy (54000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Nancy (54000) : 1 990€ /m2 maison et 2 073€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/07/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Nancy (54000)
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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Nancy (54000)
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Indicateurs clés du marché immobilier à Nancy (54000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
16%
84%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Nancy (54000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Avr. 2017 Mai 2017 Juin 2017 Juill. 2017
Maisons   68 74 85 87
Appartements   334 379 431 449
           
< 100.000€   374 427 473 509
< 150.000€   280 307 350 352
< 200.000€   193 242 283 296
< 250.000€   111 121 131 139
< 300.000€   71 71 83 76
+   176 193 228 238
Évolution du volume de biens immobiliers à Nancy
 
 
Avr. 2017
Mai 2017
Juin 2017
Juill. 2017

En savoir plus sur Nancy (54000) Meurthe-et-Moselle - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Nancéiens, nancéiennes  
Population 6 950 hab/km²  
Superficie 1 500 hectares  
Marie CS 1 1, place Stanislas 54035 Nancy Cedex  
Logements 86.4% résidences principales  
  1.8% résidences secondaires  
  11.8% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 105 468 106 361 105 421 105 067
Chômage 13% 13.7% 14.6% 16.4%
Entreprise 5 016 5 378 6 114 6 224
Ressources 42 399 000€ 37 199 000€ 28 961 000€ 28 703 000€
 
 

Le prix du mètre carré à Nancy

Si vous souhaitez vendre un appartement à Nancy, acheter une maison ou mener tout autre type de projet immobilier dans la préfecture de Meurthe-et-Moselle, la moyenne des prix du mètre carré est un facteur essentiel à prendre en compte. Celle-ci vous permet en effet d’estimer votre logement de façon précise tout en poursuivant le but essentiel de trouver rapidement un acquéreur.
Pour appréhender la moyenne des prix de l’immobilier à Nancy, l’idéal est de connaître la tendance dans chacun de ses onze quartiers, d’en identifier les atouts et les inconvénients, de cerner la popularité du centre-ville par rapport à d’autres quartiers périphériques, de prendre connaissance des mutations urbaines qui animent la commune…

Une situation privilégiée en Europe

Les atouts de Nancy sont nombreux. En premier lieu, l’on pourrait citer sa situation géographique, dans la mesure où elle participe considérablement à son développement économique et démographique. Dans le Grand Est de la France, Nancy se trouve ainsi à quelques encablures de la Belgique, du Luxembourg et de l’Allemagne. Grâce au TGV, seules 90 minutes sont nécessaires pour rejoindre Paris.
Grâce à ce positionnement, Nancy peut s’enorgueillir d’avoir accueilli un des premiers technopôles de France. Même si celui-ci se situe extra-muros, le Technopôle de Nancy-Brabois contribue grandement au rayonnement de la ville. Par ailleurs, Nancy est un pôle universitaire de premier ordre ; elle reçoit chaque année près de 50 000 étudiants. Ils font partie des 104 000 habitants qui constituent la population, faisant de Nancy la deuxième ville la plus peuplée de Lorraine après Metz. Parmi ses principaux atouts de séduction, outre son décor architectural et ses espaces verts, la ville prodigue un des plus importants bassins d’emplois de la région. L’ancienne capitale du Duché de Lorraine est également richement pourvue en équipements liés à la santé. Enfin, avec un centre historique classé au patrimoine mondial de l’UNESCO, elle est une des villes les plus touristiques du pays.

Un patrimoine d’exception

La place Stanislas est sans aucun doute la pièce maîtresse de la ville de Nancy. Avec les places de la Carrière et Alliance, elle fait partie d’un secteur hérité du 18e siècle classé entièrement au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO. Ces places assurent la liaison entre « Vieille Ville » et « Ville Neuve », sublimées par un arc de triomphe et les portes d’or de Jean Lamour, entre autres ouvrages.
Nancy est aussi un foyer particulièrement renommé de l’Art Nouveau. L’Ecole de Nancy est réputée à travers le monde et a profondément marqué l’architecture de la ville. La Villa Majorelle, dans le quartier Saint-Léon, entre autres, attire chaque année de nombreux curieux et amateurs d’architecture. Au sud, le quartier Saurupt est lui aussi réputé pour ses demeures Art Nouveau.
Le patrimoine « vert » de la ville ne doit pas être omis, tant il participe au cadre de vie des Nancéiens. La forêt de Haye et les rives de la Meurthe sont des lieux de promenades privilégiés. La ville compte aussi de nombreux espaces verts, parmi lesquels des jardins « remarquables » et le parc de la Pépinière, un des plus vastes parcs de centre-ville français.

Des projets qui assurent la dynamique de la ville

Nancy multiplie les initiatives d’envergure pour améliorer le cadre de vie de ses habitants et en attirer de nouveaux, en plus des entreprises et des commerces. Le cœur de ville, vers la gare, est ainsi en pleine mutation depuis l’arrivée du TGV en 2007. Le Plateau de Haye, au nord, bénéficie aussi d’une politique de renouvellement urbain, notamment dans le quartier du Haut de Lièvre. Enfin, la ville se développe considérablement sur tout son côté est avec l’émergence progressive d’un tout nouveau quartier, Les Rives de Meurthe. A 5 minutes de la place Stan’ sortent de terre des habitations, des services administratifs, des entreprises, des commerces, des stations de tramway…

Prix du m2 à Nancy

Les prix au mètre carré à Nancy s’échelonnent entre 1 900 et 2 100€/m2. Pour autant, certains quartiers de la ville de Meurthe-et-Moselle s’éloignent de cette fourchette, de façon plus ou moins avantageuse côté acheteur ou côté vendeur.
Ainsi, l’on constate que les quartiers centraux affichent généralement les prix au m2 à Nancy les plus élevés. Le centre-ville, les quartiers Anatole-France, Vieille-Ville, Saurupt et Clemenceau dépassent fréquemment la barrière des 2 000€/m2. Les quartiers situés à l’est de la Meurthe ont eux aussi le vent en poupe et s’approchent de la moyenne haute des prix de l’immobilier à Nancy.
En revanche, d’autres quartiers font preuve de prix au mètre carré à Nancy plus bas que la moyenne générale. Il en va ainsi de Mon désert ou de Haut du Lièvre, où les biens peuvent se négocier autour de 1500-1700€/m2.
Des quartiers résidentiels savent aussi tirer leur épingle du jeu. Boufflers, par exemple, séduit par son caractère vert et tranquille. Les luxueuses maisons individuelles avec jardin de ce quartier de l’ouest nancéien peuvent se négocier aux alentours de 3 000€/m2.

Estimation d’un appartement à Nancy

Vous cherchez à connaître l’estimation d’un appartement à Nancy ? Vous constatez qu’il n’est pas aisé de coter correctement votre bien ? En fonction de son quartier, de ses environs et de ses prestations, il est pourtant possible de fixer de façon juste et précise son prix. Reportez-vous d’abord à la moyenne des prix du mètre carré à Nancy en consultant notre baromètre actualisé. Et pour une estimation d’appartement plus précise, faites appel à nos partenaires locaux. Ils se chargent de coter chaque aspect de votre logement et vous livrent gratuitement son estimation immobilière.

Comment estimer une maison à Nancy ?

Pour une maison, les critères d’estimation sont parfois plus compliqués à prendre en compte. Tout d’abord, parce que ces biens sont plus rares sur le marché et que la demande les concernant peut être forte. Ainsi, à Nancy, les maisons représentent 26 % des offres. Il serait dès lors tentant de surestimer son logement avant de le vendre afin de s’assurer une belle plus-value. Mais ce calcul n’est généralement pas concluant, en premier lieu parce que les acheteurs sont bien informés de la réalité du marché. Ils attendent de vous un prix juste, en adéquation avec la tendance du moment. Prix du m2 à Nancy, cotation de chaque prestation, mise en valeur de l’environnement immédiat… de nombreux critères objectifs vous aideront à calculer la cotation de votre maison à Nancy. Vous pouvez aussi confier cette mission aux partenaires locaux de Netvendeur.com, pour un résultat fiable et concluant.

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