Evolution des prix immobiliers au m² - Rennes

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

3 194€ /m2 < 4 562€ /m2 < 5 930€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

3 155€ /m2 < 4 506€ /m2 < 5 857€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons -1,13% -4,22% -2,77% -0,26%
Appartements -0,66% -1,03% -0,35% +0,65%

Une estimation de mon bien - Ile-et-Vilaine (35)

Estimation immobilière gratuite à Rennes-35

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Prix au mètre carré Rennes (35000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Rennes

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 10425 biens mis en vente sur le secteur (01/03/2024)


- 1.425€/m21.784€/m22.144€/m22.503€/m22.863€/m2
  3.222€/m23.581€/m23.941€/m24.300€/m2+
Evaluation immobilière Rennes

Si l'on étudie tous les types de biens aujourd'hui en vente sur Internet, sous entendu sans distinction de type de bien, nous pouvons évaluer le prix moyen du metre carre à Rennes au 01/03/2024 à 4 534 euros.

L'estimation de prix au metre carre à Rennes peut varier significativement en fonction du quartier où se situe le bien en question.

Prix metre carre appartement

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des annonces de ventes nous constatons une fourchette de prix au m2 pour un appartement comprise entre 3 155€ /m2 et 5 857€ /m2.

Prix metre carre maison à Rennes

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des annonces de ventes nous constatons une fourchette de prix au m2 pour une maison comprise entre 3 194€ /m2 et 5 930€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Rennes (35000)

Saint-Jacques-de-la-Lande
3 475€ /m2
Chartres-de-Bretagne
3 521€ /m2
Chantepie
3 656€ /m2
Chatillon sur seiche
2 606€ /m2
Vezin-le-Coquet
3 409€ /m2
Moigne
2 305€ /m2
Vern-sur-Seiche
3 199€ /m2
Saint-Grégoire
4 060€ /m2
Bruz
3 387€ /m2
Cesson-Sévigné
4 605€ /m2
Saint-Erblon
3 228€ /m2
Montgermont
3 288€ /m2
Chavagne
2 861€ /m2
Le Rheu
3 328€ /m2
Orgères
2 778€ /m2
Pacé
3 396€ /m2
Saint-Armel
2 682€ /m2
Bourgbarré
2 874€ /m2
Nouvoitou
2 907€ /m2
Pont rean 35170
3 065€ /m2

Comparer prix au m2 Rennes vs Ile-et-Vilaine (35)

1
Dinard
5 760€ /m2
2
Saint-Briac-sur-Mer
5 680€ /m2
3
Saint-Lunaire
5 575€ /m2
4
St servan sur mer
5 554€ /m2
5
Saint-Malo
5 123€ /m2
6
Parame
4 961€ /m2
7
Cesson-Sévigné
4 605€ /m2
8
Rennes
4 535€ /m2
9
Cancale
4 300€ /m2
10
La Richardais
4 113€ /m2
11
Saint-Grégoire
4 060€ /m2
12
Saint-Coulomb
4 015€ /m2
13
Pleurtuit
3 868€ /m2
14
Broons sur vilaine
3 745€ /m2
15
Chantepie
3 656€ /m2

Comparer prix au m2 Rennes vs national

1
Cap ferret (33)
13 624€ /m2
2
Paris 7ème (75)
12 717€ /m2
3
Val thorens (73)
12 653€ /m2
...
799
Saint-Jean-des-Vignes (69)
4 537€ /m2
800
Labenne (40)
4 537€ /m2
801
Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85)
4 536€ /m2
802
Clis (44)
4 536€ /m2
803
Noisy-le-Grand (93)
4 535€ /m2
804
Rennes (35)
4 535€ /m2
805
Balaruc (34)
4 533€ /m2
806
Saint-Georges-de-Didonne (17)
4 532€ /m2
807
Orgeval (78)
4 531€ /m2
808
Préfailles (44)
4 530€ /m2
809
Asnières (27)
4 524€ /m2

Marché immobilier Rennes

Information sur la population à Rennes

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Rennes qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 21.89%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Rennes (35000) ?

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1

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Prix au m2 - Rennes (35000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Rennes (35000) : 4 562€ /m2 maison et 4 506€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/03/2024

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Rennes (35000)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Rennes

Estimation d'un appartement à Rennes 35000 - 2 pièces - 46 m2

Estimation appartement : 212 735€

Prix m2 estimation : 4 624€ /m2

Prix bas : 148 914€

Prix haut : 276 555€

Estimation d'un appartement à Rennes 35700 - 5 pièces - 110 m2

Estimation appartement : 513 702€

Prix m2 estimation : 4 670€ /m2

Prix bas : 359 591€

Prix haut : 667 812€

Estimation d'un appartement à Rennes 35200 - 4 pièces - 68 m2

Estimation appartement : 295 079€

Prix m2 estimation : 4 339€ /m2

Prix bas : 206 555€

Prix haut : 383 602€

Estimation d'un appartement à Rennes 35000 - 5 pièces - 118 m2

Estimation appartement : 623 436€

Prix m2 estimation : 5 283€ /m2

Prix bas : 436 405€

Prix haut : 810 467€

Estimation d'un appartement à Rennes 35000 - 5 pièces - 118 m2

Estimation appartement : 525 584€

Prix m2 estimation : 4 454€ /m2

Prix bas : 367 909€

Prix haut : 683 260€

Estimation d'un appartement à Rennes 35000 - 2 pièces - 75 m2

Estimation appartement : 392 092€

Prix m2 estimation : 5 227€ /m2

Prix bas : 274 464€

Prix haut : 509 720€

Estimation d'un appartement à Rennes 35000 - 5 pièces - 118 m2

Estimation appartement : 561 800€

Prix m2 estimation : 4 761€ /m2

Prix bas : 393 260€

Prix haut : 730 340€

Estimation d'un appartement à Rennes 35000 - 5 pièces - 118 m2

Estimation appartement : 526 165€

Prix m2 estimation : 4 459€ /m2

Prix bas : 368 315€

Prix haut : 684 014€

Estimation d'un appartement à Rennes 35000 - 5 pièces - 118 m2

Estimation appartement : 526 397€

Prix m2 estimation : 4 460€ /m2

Prix bas : 368 478€

Prix haut : 684 316€

Indicateurs clés du marché immobilier à Rennes (35000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
22%
78%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Rennes (35000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Déc. 2023 Janv. 2024 Févr. 2024 Mars 2024
Maisons   451 410 383 378
Appartements   1 639 1 417 1 356 1 359
           
< 100.000€   201 174 156 154
< 150.000€   577 510 497 486
< 200.000€   1 048 922 875 856
< 250.000€   872 741 705 714
< 300.000€   672 583 565 552
+   2 901 2 551 2 417 2 450
Évolution du volume de biens immobiliers à Rennes
 
 
Déc. 2023
Janv. 2024
Févr. 2024
Mars 2024

En savoir plus sur Rennes (35000) Ile-et-Vilaine - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Rennais, rennaises  
Population 4 236 hab/km²  
Superficie 5 040 hectares  
Marie Hôtel de Ville Place de la Mairie CS 63126 35031 Rennes Cedex  
Logements 92.1% résidences principales  
  1.9% résidences secondaires  
  6% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 209 613 206 655 207 178 209 860
Chômage 11.4% 12.3% 13.7% 15.3%
Entreprise 7 627 8 434 9 711 10 212
Ressources 136 243 000€ 173 816 000€ 161 156 000€ 150 537 000€
 
 

Estimation des prix au mètre carré à Rennes

Rennes

Au cœur du Grand Ouest français, à deux pas des côtes de la Manche, la ville de Rennes affiche un dynamisme sans faille depuis plusieurs années. La capitale de Bretagne enregistre en effet un taux de chômage inférieur à la moyenne nationale et sa zone d’emplois est des plus productives. Par ailleurs, avec 17 % de son territoire consacré aux espaces verts et un centre historique qui a gardé tout son charme médiéval, Rennes offre un cadre de vie d’exception qui séduit tant les actifs que les familles, les jeunes couples ou les étudiants. Ces derniers sont d’ailleurs nombreux à s’inscrire dans les universités et grandes écoles rennaises. Et pour conforter sa place de ville agréable à vivre, Rennes multiplie les initiatives pour renouveler son urbanisme, que ce soit au niveau des logements existants ou qu’en termes de création de nouveaux quartiers et d’encouragement vis-à-vis de l’implantation d’entreprises.
Rennes occupe également une situation géographique intéressante. Sur l’arc atlantique européen, elle est à plus ou moins 200 km du Havre, de Brest et de la Rochelle. Grâce au TGV, Rennes se trouve à quelque deux heures de Paris, un temps de trajet qui sera diminué avec l’arrivée de la LGV Atlantique prévue pour la fin de l’année 2017. L’aéroport de Rennes – Saint-Jacques dessert lui aussi la capitale ainsi que d’autres destinations nationales et européennes.
La ville bénéficie aussi d’un bon réseau de transports en commun. Une ligne de métro relie le nord-ouest de Rennes au sud-est ; celle-ci doit être doublée d’ici 2020, ce qui aura pour effet de dynamiser l’immobilier situé sur ce nouveau tracé.
L’ensemble de ces atouts font de Rennes une destination très prisée par les nouveaux habitants. En témoigne la forte croissance démographique dont bénéficie le chef-lieu d’Ille-et-Vilaine. Ces nouveaux habitants constituent autant d’acheteurs potentiels convaincus par les avantages de la cité rennaise.

Quel est le prix du m2 à Rennes ?

Les prix de l’immobilier à Rennes sont différents d’un quartier à l’autre de l’agglomération. Actuellement, la moyenne générale des prix du mètre carré à Rennes est estimée à 2 800€/m2, tous biens confondus, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements. Leur prix est généralement compris dans une fourchette allant de 2 700€/m2 à 3 000€/m2.
Pour autant, il s’agit là d’une moyenne calculée en fonction des offres actuellement en cours sur la commune. Tous les quartiers rennais ne sont pas cotés de la même façon, selon qu’ils sont plus ou moins prisés. La qualité des biens est évidemment aussi un critère important dans l’estimation immobilière.
Afin de suivre l’évolution du prix du m2 à Rennes, consultez régulièrement le baromètre de Netvendeur.com. Précis et à jour, il vous permettra de connaître la tendance du marché de l’immobilier rennais à un moment T.

Des prix de l’immobilier à Rennes différents d’un quartier à l’autre

Comme pour la plupart des grandes villes de France, le centre-ville de Rennes est le quartier qui offre les biens dont les prix du m2 sont les plus élevés. Dans l’hypercentre, autour de la place de Bretagne, les appartements peuvent s’échanger jusqu’à 3 000€/m2. Il faut dire que le centre historique a de quoi charmer les amateurs de vieilles pierres : maisons à colombages et demeures à pans de bois, portes mordelaises témoin des anciens remparts de la cité, Parlement de Bretagne du 17e siècle… Pour une ambiance plus moderne, il faut se rendre dans une autre partie du centre-ville, dans le quartier du Colombier.
Cette tendance se ressent aussi au nord de la gare, dans les quartiers réputés huppés de la capitale de Bretagne : Thabor et Saint-Hélier. Le long du canal Saint-Martin aussi, les demeures avec jardin affichent des prix au-dessus de la moyenne des prix immobiliers rennais. Les quartiers autour et au sud de la gare, qui accueillera d’ici 2020 la LGV, ont le vent en poupe du fait du projetEuroRennes. Cet important centre d’affaires européen s’accompagne de la construction et de la rénovation de logements, de commerces, de services…Les prix de l’immobilier dans ce quartier de Rennes sont à suivre de près pour qui souhaite acheter ou vendre un bien dans la capitale bretonne.
Les prix les plus bas du marché se concentrent quant à eux dans les quartiers périphériques de Rennes, à Villejean notamment, au nord-ouest, où les biens se négocient autour de 1 300€/m2. Ce quartier est aussi très prisé des étudiants puisqu’il s’y concentre plusieurs universités et écoles. Atalante-Villejean est par ailleurs une importante zone d’entreprises. Comme le quartier du Blosne, ces secteurs font l’objet de plusieurs campagnes de rénovation urbaine.

Comment faire une estimation immobilière à Rennes ?

Pour qu’une estimation immobilière soit pertinente, elle doit être en adéquation avec le marché. A Rennes, le dynamisme est tel qu’il n’est pas toujours facile de suivre la tendance. Pour exemple, de nouveaux quartiers sortent de terre, à l’instar de la Courrouze, véritable écoquartier dont le projet s’achèvera en 2020.
Si vous souhaitez vendre un appartement ou une maison, il vous faut réunir de nombreuses informations, indispensables pourfixer le prix qui saura convaincre vos acheteurs, nombreux à vouloir s’installer à Rennes. Tout d’abord, analysez le marché de l’immobilier dans votre quartier, certains étant mieux cotés que d’autres. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun est toujours un plus pour une vente immobilière. Sachez mettre en valeur ce type d’avantages. Les biens anciens, nombreux à Rennes, ayant fait l’objet de rénovation peuvent aussi bénéficier d’une surcote, mais dans une certaine limite.
Le piège de l’estimation immobilière est généralement de surcoter ou de sous-estimer le bien destiné à la vente. Dans les deux cas, cela entraînera peu de visites et donc, peu d’opportunité de séduire un quelconque acheteur. Votre bien restera longtemps sur le marché, ce qui sera néfaste à votre projet immobilier.
Pour être certain de fixer le juste prix, faites appel aux services gratuits de Netvendeur.com. Grâce à un formulaire rapide à compléter, vous êtes mis en relation avec nos partenaires locaux, parfaits connaisseurs de la situation du marché immobilier rennais. Dans les plus brefs délais, voire après une visite sur site de votre appartement ou de votre maison, ils vous communiqueront une estimation précise de votre bien immobilier à Rennes. Ainsi, vous mettez toutes les chances du côté de votre projet.

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