Estimation Maison, gratuite en ligne

Vous souhaitez évaluer le potentiel de vente de votre maison, obtenez une estimation immédiate et gratuite
par mail en quelques minutes puis un rendez-vous d’estimation avec un expert local.

  • Résultat en 2 minutes seulement
  • Estimation gratuite par mail
Déja plus de :

de prix immobiliers consultés sur le site
Simple & Rapide
Mon estimation gratuite directement dans ma boite mail.

Les caractéristiques de mon bien

Des données obligatoires sont manquantes

pièce(s) *
chambre(s) *
parking/garage(s) *

Vos informations personnelles

Le code SMS, nous permet de vérifier votre numéro de téléphone. Cliquez sur le bouton pour recevoir votre code à renseigner dans le champ ci-dessous
Vous nous avez indiqué avoir un projet de ,
En cochant la case ci-contre, vous serez recontacté par nos experts locaux.
Votre estimation sera ainsi comparée et validée lors d'un RDV réel d'estimation.

Nous aussi, nous détestons le SPAM. Nous respectons strictement la confidentialité et la sécurité de vos données.

* Champ obligatoire

Les données collectées sont destinées à NETVENDEUR, responsable de traitement du site www.netvendeur.com.
Le traitement de données à caractère personnel opéré via le présent formulaire a pour finalité d’accompagner et de faciliter la vente des biens immobiliers des utilisateurs, comme cela est précisé dans la Charte de confidentialité.
Conformément à la loi « informatique et libertés » du 6 janvier 1978, vous bénéficiez d’un droit d’accès et de rectification aux informations qui vous concernent, que vous pouvez exercer en envoyant un courrier à l’adresse suivante Netvendeur – 5 Avenue des Ribas - 13770 Venelles ou un mail à l’adresse suivante contact@netvendeur.com .
Vous pouvez également, pour des motifs légitimes, vous opposer au traitement des données vous concernant.

Conformément à l’article L.121-34 alinéa 3 du Code de la consommation, nous vous informons de votre droit de vous inscrire sur la liste d’opposition au démarchage téléphonique.

Estimation immobilière d’une maison

Vendre une maison n’est pas toujours chose aisée. Généralement, l’on ne trouve pas preneur parce que le prix de vente n’est en adéquation, ni avec le marché, ni avec le bien en lui-même. L’estimation immobilière va permettre de lisser toutes les données afin de dégager un prix « juste ». Pour vendre vite et bien, nul besoin de brader votre habitation. Il faut simplement en demander le « bon » prix de vente.

A quoi sert d’estimer une maison ?

Estimer une maison vous servira à annoncer un prix « réaliste ». On estime généralement qu’une mauvaise estimation de plus ou moins 5 % limite considérablement les chances de faire aboutir son projet. Pour convaincre des acheteurs, qui sont d’ailleurs de mieux en mieux informés, il faut leur proposer un bien à un prix qui fait écho avec la réalité du marché. De nombreux critères entrent en ligne de compte pour calculer une estimation immobilière. Nous vous aidons à les reconnaître.

Les critères pour fixer le prix d’une maison

Le prix d’un bien immobilier dépend en grande partie de son emplacement. Des régions, des villes, des secteurs sont plus attractifs que d’autres. De la popularité d’un lieu géographique dépend en majorité le prix du m2. Un pavillon en région parisienne a toutes les chances d’afficher un mètre carré plus élevé qu’une demeure dans un département mal desservi par les transports publics et les infrastructures routières. Outre l’adresse de votre maison, d’autres critères entrent en ligne de compte ; en voici les principaux :

  • L’adresse : la région, la ville, le quartier dans lequel se trouve votre maison est souvent le premier élément retenu par vos acheteurs. Où se trouve votre maison et à quel prix les biens se vendent dans son entourage ? Telles sont les questions qu’il faut se poser avant de fixer votre prix de vente
  • L’emplacement : vis-à-vis, mitoyenneté, lotissement, droit de passage… l’emplacement est primordial et impacte le montant
  • La superficie : seule la surface habitable est comptabilisée pour l’estimation d’une maison. Pour être sûr d’annoncer le bon nombre de mètres carrés, faites mesurer votre logement par un professionnel
  • Le terrain : la taille de l’espace extérieur doit, de préférence, être en cohérence avec la surface de la maison. Par ailleurs, une « petite » surface associée à un grand terrain divisible en parcelles gagnera aussi de la valeur
  • L’état général : outre la date de construction de l’habitation et la nécessité ou non de faire des travaux de rénovation, la performance énergétique est de plus en plus un critère étudié pour coter le prix d’une maison. La qualité du gros œuvre et le montant des travaux à prévoir, que ce soit pour l’aménagement intérieur ou extérieur, pèsent aussi considérablement dans la balance
  • Les équipements : une piscine, une terrasse, un garage, une cuisine aménagée, plusieurs salles de bains, des placards intégrés… Chaque aspect d’un logement doit entrer dans le calcul de la cotation immobilière

Sachez reconnaître les avantages et les inconvénients de votre maison. Il est parfois difficile de prendre de la distance avec son habitation, surtout quand on y a passé une importante partie de sa vie. Rester objectif est pourtant fondamental pour annoncer un prix de vente « efficace ».

Comment estimer une maison de façon fiable et efficace ?

Pour estimer votre maison, cotez l’ensemble de ses caractéristiques ramenées à l’emplacement géographique du bien. Celui-ci vous dictera en effet la moyenne du prix du mètre carré selon lequel évaluer votre bien. Pour connaître la tendance du moment dans votre ville, consultez le baromètre de Netvendeur.com. Celui-ci analyse les offres du moment afin de dégager une moyenne des prix de l’immobilier sur votre secteur. Vous pourrez dès lors inscrire votre prix de vente dans une fourchette susceptible de séduire de potentiels acheteurs. Pour une estimation encore plus précise, demandez à nos partenaires locaux de réaliser la cotation de votre maison. De façon rapide, fiable et gratuite, ils prennent en compte toutes les informations primordiales pour évaluer votre bien immobilier ; ils peuvent même se déplacer sur le terrain pour affiner encore leur étude.

Estimation maison - Les dernières maisons estimées

Estimation d'une maison à AGDE 34300 - 3 pièces - 96 m2

Estimation maison : 231 800€

Prix m2 estimation : 2 414€ /m2

Prix bas : 162 260€

Prix haut : 301 340€

Estimation d'une maison à MEYREUIL 13590 - 7 pièces - 160 m2

Estimation maison : 529 150€

Prix m2 estimation : 3 307€ /m2

Prix bas : 370 405€

Prix haut : 687 895€

Estimation d'une maison à GIGEAN 34770 - 6 pièces - 162 m2

Estimation maison : 304 000€

Prix m2 estimation : 1 876€ /m2

Prix bas : 212 800€

Prix haut : 395 200€

Estimation d'une maison à CAYENNE 97300 - 6 pièces - 700 m2

Estimation maison : 351 500€

Prix m2 estimation : 502€ /m2

Prix bas : 246 050€

Prix haut : 456 950€

Estimation d'une maison à AULNAY-SOUS-BOIS 93600 - 3 pièces - 100 m2

Estimation maison : 270 968€

Prix m2 estimation : 2 709€ /m2

Prix bas : 189 677€

Prix haut : 352 258€

Estimation d'une maison à SAINT-DENIS 97400 - 4 pièces - 200 m2

Estimation maison : 394 250€

Prix m2 estimation : 1 971€ /m2

Prix bas : 275 975€

Prix haut : 512 525€

Estimation d'une maison à VILLEURBANNE 69100 - 4 pièces - 150 m2

Estimation maison : 379 050€

Prix m2 estimation : 2 527€ /m2

Prix bas : 265 335€

Prix haut : 492 765€

Estimation d'une maison à DORDIVES 45680 - 5 pièces - 90 m2

Estimation maison : 158 502€

Prix m2 estimation : 1 761€ /m2

Prix bas : 110 951€

Prix haut : 206 053€

Estimation d'une maison à VILLEURBANNE 69100 - 4 pièces - 150 m2

Estimation maison : 379 050€

Prix m2 estimation : 2 527€ /m2

Prix bas : 265 335€

Prix haut : 492 765€

Estimation d'une maison à VILLENOY 77124 - 7 pièces - 110 m2

Estimation maison : 233 496€

Prix m2 estimation : 2 122€ /m2

Prix bas : 163 447€

Prix haut : 303 544€

Estimation d'une maison à ALTHEN-DES-PALUDS 84210 - 5 pièces - 100 m2

Estimation maison : 282 150€

Prix m2 estimation : 2 821€ /m2

Prix bas : 197 505€

Prix haut : 366 795€

Estimation d'une maison à SAVIGNY-LES-BEAUNE 21420 - 3 pièces - 100 m2

Estimation maison : 230 375€

Prix m2 estimation : 2 303€ /m2

Prix bas : 161 262€

Prix haut : 299 487€