Evolution des prix immobiliers au m² - Dijon

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 607€ /m2 < 2 295€ /m2 < 2 983€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 561€ /m2 < 2 229€ /m2 < 2 897€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +1,46% +1,24% +0,39%
Appartements - +2,25% +0,95% -0,09%

Une estimation de mon bien - Côte-d'or (21)

Prix au mètre carré Dijon (21000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Dijon

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 5642 biens mis en vente sur le secteur (05/08/2017)


- 401€/m2694€/m2987€/m21.279€/m21.572€/m2
  1.865€/m22.158€/m22.450€/m22.743€/m2+
Cotation immobilière Dijon

Si l'on prend en compte l'ensemble des biens mis en vente sur Internet, c'est à dire les maisons et les appartements, nous pouvons évaluer la valeur moyenne du m2 à Dijon au 05/08/2017 à 2 262 euros.

L'évaluation de prix au metre carre à Dijon varie significativement en fonction de la rue où se situe le bien à estimer.

Prix metre carre appartement

Sur la base de l'étude des statistiques actualisées des biens mis en vente récemment nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au m² pour un appartement comprise entre 1 561€ /m2 et 2 897€ /m2.

Prix metre carre maison à Dijon

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Prix au m² des villes avoisinantes - Dijon (21000)

Talant
2 167€ /m2
Dijon armees
0€ /m2
Fontaine-lès-Dijon
2 323€ /m2
Daix
2 796€ /m2
Chenôve
1 747€ /m2
Plombières-lès-Dijon
1 765€ /m2
Longvic
1 942€ /m2
Saint-Apollinaire
2 347€ /m2
Ahuy
2 343€ /m2
Hauteville-lès-Dijon
2 370€ /m2
Perrigny-lès-Dijon
2 401€ /m2
Couchey
1 693€ /m2
Marsannay-la-Côte
2 105€ /m2
Corcelles-les-Monts
2 559€ /m2
Ouges
1 462€ /m2
Sennecey-lès-Dijon
1 719€ /m2
Neuilly-lès-Dijon
2 343€ /m2
Ruffey-lès-Echirey
2 044€ /m2
Asnières-lès-Dijon
2 132€ /m2
Quetigny
1 829€ /m2

Comparer prix au m2 Dijon vs Côte-d'or (21)

1
Pommard
2 991€ /m2
2
Bouilland
2 927€ /m2
3
Fixin
2 829€ /m2
...
24
L'Étang-Vergy
2 291€ /m2
25
Couternon
2 289€ /m2
26
Messigny-et-Vantoux
2 282€ /m2
27
Échevronne
2 277€ /m2
28
Morey-Saint-Denis
2 272€ /m2
29
Dijon
2 262€ /m2
30
Poiseul-la-Grange
2 260€ /m2
31
Bretenière
2 241€ /m2
32
Crimolois
2 237€ /m2
33
Varois-et-Chaignot
2 235€ /m2
34
Talant
2 167€ /m2

Comparer prix au m2 Dijon vs national

1
Villefranche (32)
13 232€ /m2
2
Paris 6ème (75)
12 311€ /m2
3
Paris 4ème (75)
11 898€ /m2
...
4071
Tinqueux (51)
2 263€ /m2
4072
Vielle-Saint-Girons (40)
2 263€ /m2
4073
Berrwiller (68)
2 263€ /m2
4074
Arles (13)
2 263€ /m2
4075
Éterville (14)
2 263€ /m2
4076
Dijon (21)
2 262€ /m2
4077
Saint-Aignan-Grandlieu (44)
2 262€ /m2
4078
Sainte-Eulalie (07)
2 262€ /m2
4079
Bonlieu-sur-Roubion (26)
2 261€ /m2
4080
Villevieille (30)
2 261€ /m2
4081
Ville-di-Paraso (2B)
2 261€ /m2

Marché immobilier Dijon

Information sur la population à Dijon

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Dijon qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 18.46%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Dijon (21000)
Prix au m2 - Dijon (21000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Dijon (21000) : 2 295€ /m2 maison et 2 229€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 05/08/2017

2

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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Dijon (21000)
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Indicateurs clés du marché immobilier à Dijon (21000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
19%
81%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Dijon (21000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mai 2017 Juin 2017 Juill. 2017 Août 2017
Maisons   180 186 185 180
Appartements   757 785 772 761
           
< 100.000€   773 802 780 769
< 150.000€   781 820 817 788
< 200.000€   462 472 478 481
< 250.000€   235 235 231 229
< 300.000€   151 152 151 147
+   410 429 415 407
Évolution du volume de biens immobiliers à Dijon
 
 
Mai 2017
Juin 2017
Juill. 2017
Août 2017

En savoir plus sur Dijon (21000) Côte-d'or - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Dijonnais, dijonnaises  
Population 3 803 hab/km²  
Superficie 4 040 hectares  
Marie Place de la Libération CS 73310 21033 Dijon Cedex  
Logements 90% résidences principales  
  2.2% résidences secondaires  
  7.9% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 151 504 151 576 151 212 152 071
Chômage 10% 10.4% 11.4% 13%
Entreprise 6 142 6 558 7 564 7 768
Ressources 53 955 000€ 55 264 000€ 79 466 000€ 41 175 000€
 
 

Prix du mètre carré à Dijon

L’histoire et la gastronomie se rencontrent fièrement à Dijon, capitale de la nouvelle région Bourgogne-Franche-Comté. A cette aura indéniable s’ajoutent un cadre de vie d’exception, une situation géographique stratégique et une attractivité économique sans faille. Ce qui explique que la préfecture de Côte d’Or séduit chaque année toujours plus de nouveaux habitants.
Mais quelle est la situation du marché de l’immobilier à Dijon ? Si vous êtes propriétaire, vous souhaitez certainement connaître la moyenne des prix du m2 à Dijon et à travers ses différents quartiers. La ville connaît en effet d’importantes mutations qui ont lieu au gré des initiatives qui se succèdent d’un bout à l’autre de la capitale des Ducs de Bourgogne.

Une ville aux multiples atouts

Dijon aligne les atouts. Elle est d’abord une capitale de la gastronomie à la française, ce qui lui vaut d’attirer de très nombreux épicuriens chaque année, lesquels sont aussi séduits par le patrimoine architectural et culturel de la cité. Aux côtés de la moutarde, du pain d’épice, de la crème de cassis et du célèbre kir se dégustent aussi les musées et autres monuments tels que l’église Notre-Dame, sa chouette de pierre et son Jacquemart, le puits de Moïse, les halles, le palais des ducs… Le centre de Dijon est d’ailleurs entièrement sauvegardé. L’afflux de touristes et la notoriété internationale de Dijon lui valent d’être classée ZTI (Zone Touristique Internationale), c’est-à-dire qu’horaires et jours d’ouverture des commerces et services sont étendus afin de répondre à une demande importante.
Dijon est d’ailleurs distinguée par l’UNESCO. Son centre historique fait partie intégrante des Climats de Bourgogne, inscrits au patrimoine mondial de l’humanité. Le vin et la viticulture font en effet partie intégrante de la réputation de la ville. Dijon se situe au départ de la Route des Grands Crus, cet itinéraire touristique qui relie la capitale des ducs de Bourgogne à Beaune pour ce qui est de la Côte d’Or.
Dijon bénéficie aussi d’une excellente desserte. Elle se trouve en effet au carrefour de plusieurs autoroutes et compte diverses lignes de TGV qui la place, entre autres, à seulement 1h30 de Paris.
Outre l’activité touristique, Dijon affiche une bonne santé économique. Elle fait notamment figure d’important pôle agroalimentaire et entretient un secteur pharmaceutique de pointe. Elle est aussi une ville de congrès tournée vers les affaires et leur développement, ce dont témoignent les parcs d’activités et zones du Parc Valmy, Clemenceau ou de la Toison d’Or. Enfin, Dijon est une importante ville étudiante, avec quelque 30 000 inscrits chaque année dans le cadre notamment de l’Université de Bourgogne, dont le campus se trouve à l’est, dans le quartier Montmuzard.

Des projets d’envergure

Depuis plusieurs années, Dijon continue d’assoir sa notoriété. Elle s’est dotée d’un tramway, à la fois pour développer l’offre douce de transport, mais aussi pour désenclaver certains quartiers. Ces derniers ont aussi bénéficié, ou en sont l’objet, de projets de réaménagement et des éco-quartiers voient progressivement le jour.
Parmi les initiatives du moment figure le projet Grand Sud, qui vise à remodeler cette entrée de ville. C’est ici qu’en 2019 doit ouvrir ses portes la Cité internationale de la Gastronomie et du Vin. Celle-ci devra assurer la promotion du repas à la française, inscrit au patrimoine immatériel de l’humanité par l’UNESCO, et les Climats de Bourgogne, eux aussi classés. Dans ce cadre doivent voir le jour une école des vins de Bourgogne, une école de cuisine et de pâtisserie, mais aussi des logements, des commerces, des services, un cinéma, des espaces d’exposition, des restaurants, un hôtel…

Quelle est la moyenne des prix du m2 à Dijon ?

Dijon affiche donc un dynamisme certain, à la fois du point de vue de sa démographie et de son économie. Toujours en pleine évolution, elle affiche par conséquent des prix de l’immobilier en relation avec sa situation, qu’il s’agit de suivre régulièrement, notamment si l’on souhaite acheter ou vendre un bien immobilier à Dijon.
Pour connaître l’évolution du prix du mètre carré à Dijon, indispensable pour une juste estimation, consultez le baromètre de Netvendeur.com. En calculant la moyenne des offres du moment, il vous donne un aperçu concret et précis du paysage immobilier dijonnais. Actuellement, le prix du m2 à Dijon est estimé à 2 200€/m2, tout bien confondu. C’est-à-dire que les maisons et les appartements s’échangent selon une même fourchette de prix, à savoir entre 2 100 et 2 300€/m2. Pour autant, tous les quartiers ne dictent pas la même estimation.
De manière générale, c’est l’hypercentre qui est le mieux coté. L’ambiance médiévale et authentique n’y est pas pour rien. Pour autant, les biens sont rares, nécessitent souvent des travaux et pâtissent d’un manque de stationnement. Sont surtout recherchés les abords de la place de la République et de la place Darcy. Viennent ensuite les quartiers résidentiels, notamment ceux de Montchapet, au nord-ouest, et de Chevreul-Parc, au sud-est. Ces secteurs sont plutôt cossus et disposent de biens de qualité dans des ambiances calmes et verdoyantes.
Généralement, plus on s’éloigne du centre, plus les prix au mètre carré à Dijon ont tendance à baisser. Par exemple, les Grésilles au nord et Fontaine d’Ouche à l’ouest affichent des prix de l’immobilier dans la moyenne basse enregistrée.

Comment estimer un bien à Dijon ?

Maintenant que vous connaissez la moyenne des prix au m2 à Dijon et le degré d’attractivité dont la ville fait preuve, vous pouvez procéder à l’estimation immobilière de votre bien. En effet, vous ne pourrez pas donner un prix à votre maison ou à votre appartement sans au préalable prendre connaissance de la situation de l’immobilier dijonnais. Pour vendre vite et bien, c’est-à-dire dans des délais raisonnables et sans avoir à brader votre logement, il vous faut rester dans la moyenne des prix, en conformité avec une certaine réalité du marché que vos potentiels acheteurs s’attendent à trouver.
Outre ces informations, estimez également chaque caractéristique de votre appartement à Dijon ou de votre maison. La présence d’un parking, d’un balcon, d’une cuisine équipée donnera de la valeur à votre appartement tout comme un jardin et la proximité d’une école aura un impact positif sur le prix de votre maison. Au contraire, un bien, même s’il est situé au centre-ville, subira une décote s’il nécessite d’importants travaux de rénovation. A savoir également que la proximité d’un arrêt de tram a tendance à profiter au prix de vente.
Pour être certain d’estimer votre appartement à Dijon ou votre maison de façon précise et fiable, faites appel à nos partenaires locaux. Gratuitement, ils se chargent d’estimer votre bien, ce qui vous permettra de le vendre dans les meilleures conditions.

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