Evolution des prix immobiliers au m² - Nîmes

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 238€ /m2 < 2 355€ /m2 < 2 472€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 988€ /m2 < 2 092€ /m2 < 2 196€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5

Une estimation de mon bien - Gard (30)

Prix au mètre carré Nîmes (30000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Nîmes

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 5523 biens mis en vente sur le secteur (06/05/2017)


- 1.266€/m21.470€/m21.674€/m21.878€/m22.082€/m2
  2.286€/m22.490€/m22.694€/m22.898€/m2+
Estimation des prix au mètre carré des biens immobiliers sur Nîmes

Si l'on analyse tous les biens immo mis en vente sur le web, c'est à dire tous types de biens confondus, nous pouvons estimer le prix moyen du m2 à Nîmes en date du 06/05/2017 à 2 223 euros.

L'estimation de prix au mètre carré à Nîmes varie nettement selon l'adresse précise où est situé le bien à estimer.

Prix mètre carré appartement

Sur la base de l'étude des stats actualisées des dernières mises en vente nous constatons une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 1 988€ /m2 et 2 196€ /m2.Estimation du prix au mètre carré des maisons sur Nîmes

Sur la base de l'étude des stats actualisées des dernières mises en vente nous constatons une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 2 238€ /m2 et 2 472€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Nîmes (30000)

Caissargues
2 652€ /m2
Rodilhan
2 079€ /m2
Milhaud
1 937€ /m2
Caveirac
2 235€ /m2
Bouillargues
2 107€ /m2
Marguerittes
2 025€ /m2
Langlade
2 320€ /m2
Garons
2 102€ /m2
Bernis
1 772€ /m2
Manduel
2 086€ /m2
Aubord
1 842€ /m2
Saint-Dionisy
2 378€ /m2
St dionizy
2 094€ /m2
Poulx
2 298€ /m2
Clarensac
1 704€ /m2
Nages-et-Solorgues
2 405€ /m2
Générac
1 946€ /m2
La Calmette
2 107€ /m2
Uchaud
2 161€ /m2
Dions
1 492€ /m2

Comparer prix au m2 Nîmes vs Gard (30)

1
Port camargue
4 938€ /m2
2
Le Grau-du-Roi
4 161€ /m2
3
Vaunage
3 838€ /m2
...
64
Savignargues
2 231€ /m2
65
Lecques
2 230€ /m2
66
Quissac
2 215€ /m2
67
Tavel
2 215€ /m2
68
Monoblet
2 215€ /m2
69
Nîmes
2 208€ /m2
70
Boisset-et-Gaujac
2 206€ /m2
71
Gallargues-le-Montueux
2 205€ /m2
72
Flaux
2 203€ /m2
73
St just et vacquieres
2 199€ /m2
74
Vénéjan
2 185€ /m2

Comparer prix au m2 Nîmes vs national

1
Paris 6ème (75)
13 218€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 705€ /m2
3
Paris 7ème (75)
10 945€ /m2
...
3962
Péroy-les-Gombries (60)
2 209€ /m2
3963
Marestaing (32)
2 208€ /m2
3964
Corronsac (31)
2 208€ /m2
3965
Saussines (34)
2 208€ /m2
3966
Valvignères (07)
2 208€ /m2
3967
Nîmes (30)
2 208€ /m2
3968
Adissan (34)
2 207€ /m2
3969
Villemoirieu (38)
2 207€ /m2
3970
Pleurtuit (35)
2 207€ /m2
3971
Offrethun (62)
2 207€ /m2
3972
La Motte-en-Bauges (73)
2 207€ /m2

Marché immobilier Nîmes

Information sur la population à Nîmes

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Nîmes qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 14.97%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Nîmes (30000) ?

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Nîmes (30000)
Prix au m2 - Nîmes (30000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Nîmes (30000) : 2 355€ /m2 maison et 2 092€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 06/05/2017

2

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3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Nîmes (30000)
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Indicateurs clés du marché immobilier à Nîmes (30000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
42%
58%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Nîmes (30000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mars 2017 Avr. 2017 Mai 2017
Maisons   362 352 385
Appartements   534 516 536
         
< 100.000€   612 565 598
< 150.000€   473 480 496
< 200.000€   430 409 425
< 250.000€   291 281 317
< 300.000€   212 216 220
+   670 655 706
Évolution du volume de biens immobiliers à Nîmes
 
 
Mars 2017
Avr. 2017
Mai 2017

En savoir plus sur Nîmes (30000) Gard - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Nîmois, nîmoises  
Population 933 hab/km²  
Superficie 16 190 hectares  
Marie Place de l'Hôtel-de-Ville 30033 Nîmes Cedex 9  
Logements 88.3% résidences principales  
  3.5% résidences secondaires  
  8.2% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 144 092 140 267 142 205 146 709
Chômage 20% 20.2% 21% 21.9%
Entreprise 7 833 8 448 9 665 9 804
Ressources 73 156 000€ 82 724 000€ 76 194 000€ 81 844 000€
 
 

Prix du mètre carré à Nîmes

C’est un voyage à travers les siècles que propose Nîmes. Riche de plus de 2000 ans d’histoire, la cité gardoise a su conserver son identité tout en prenant la voie de la modernité. Ce profil atypique, Nîmes a décidé de le présenter au patrimoine mondial de l’UNESCO : sa candidature doit être examinée d’ici 2018.
A un patrimoine historique d’exception s’ajoutent un cadre de vie agréable et une situation géographique avantageuse. Sous le soleil de l’Occitanie, il fait bon vivre, ce que recherchent de plus en plus d’acquéreurs immobiliers. Pour autant, il serait malvenu de surcoter tout bien dont vous seriez propriétaire et que vous souhaiteriez vendre, sous peine de ne pas voir aboutir votre projet. L’idéal est d’inscrire votre appartement ou votre maison dans la tendance du moment, ce à quoi vous aide Netvendeur.com, à la fois grâce à son baromètre et à des estimations gratuites réalisées par des partenaires locaux.

Une ville au riche passé historique

La première chose que l’on retient de Nîmes, c’est sans aucun doute son décor hérité de l’antiquité gallo-romaine. Plusieurs monuments ont conservé leur apparence et ont été parfaitement rénovés. Parmi eux, les fameuses arènes de Nîmes. Celles-ci ci reçoivent des concerts, des spectacles, mais aussi les célèbres ferias de Nîmes, qui ont lieu à la Pentecôte et au moment des vendanges en septembre. Au programme : corridas, abrivado, bodegas… et beaucoup de bonne humeur. La Maison Carrée et la Tour Magne sont deux autres sites importants datant de l’Antiquité et qui, avec les arènes, valent à Nîmes son surnom de « Rome française ».
La ville compte un peu plus de 150 000 habitants ; mais ce chiffre a tendance à considérablement augmenter l’été. Les touristes sont en effet très nombreux à venir admirer tous les trésors de la préfecture du Gard.

Une situation stratégique

Nîmes bénéficie par ailleurs d’une situation stratégique, renforcée par l’arrivée du TGV qui la place à seulement une heure de Marseille et à moins de 3 heures de Paris. Elle est également traversée par l’autoroute A9 dans sa partie sud ; la Languedocienne assure la liaison entre l’Espagne et le nord de l’Europe. D’une part, elle dessert Montpellier et Perpignan, d’autre part, elle permet de rejoindre Lyon et Paris. La ville dispose aussi de son propre aéroport. Côté transport en commun, Nîmes offre un tram sur pneus, entre autres.

Nature, emploi, ambiance… : un cadre de vie intéressant

Nîmes offre un cadre de vie agréable, notamment grâce à son centre historique et sa proximité avec de grands espaces naturels. La cité gardoise se trouve en effet aux portes des Cévennes, des Alpilles et de la Camargue. La Méditerranée se rejoint en seulement trois quarts d’heure. En région Occitanie, elle donne aussi accès très rapidement à la Provence : Avignon dans le Vaucluse ou Marseille en PACA sont deux métropoles attractives et faciles à rejoindre. Ce qui est un avantage pour de nombreux actifs venus acheter un bien à Nîmes. Montpellier, qui est un modèle d’effervescence, a également une bonne influence sur Nîmes. Enfin, l’on ne pourrait vanter les atouts de Nîmes sans évoquer son ensoleillement et son climat.

Quelle est la moyenne des prix du m2 à Nîmes ?

Le baromètre de Netvendeur.com calcule la moyenne des prix du m2 à Nîmes en se fondant sur les offres du moment. C’est pourquoi, si vous vendez un bien sur la cité gardoise, il est recommandé de consulter régulièrement ce baromètre, lequel est mis à jour en direct.
Actuellement, le prix au mètre carré à Nîmes s’élève en moyenne à 2 200€/m2. Comme dans toutes les autres villes, cette moyenne oscille d’un quartier à l’autre, certains étant plus prisés que d’autres. Ainsi, les prix au m2 à Nîmes les plus élevés se trouvent dans le quartier de l’Ecusson, dans l’hypercentre. C’est dans ce secteur que se trouvent les principaux sites antiques et touristiques de la cité et c’est donc près des arènes et de la tour Magne que les biens s’échangent dans la moyenne haute des prix de l’immobilier nîmois. Plus on s’en éloigne, plus les appartements affichent des prix plus bas. Seules les maisons et les villas échappent à cette règle. Les maisons les plus prisées se trouvent en effet au nord de la ville, sur les collines qui la dominent.

Estimation d’un appartement à Nîmes

Si vous souhaitez estimer un appartement à Nîmes, il vous faut prendre en compte la tendance des prix de l’immobilier. Actuellement, ce type de bien représente près de 60 % de l’offre. Les appartements s’échangent entre 2 000 et 2 200€/m2. Mais attention à l’état général du bien. En effet, le centre historique est connu pour compter de nombreux bâtiments anciens. Pour vendre vite et bien votre appartement dans ce secteur de Nîmes, n’hésitez pas à réaliser quelques travaux de rénovation pour le rendre plus attractif, surtout s’il ne se trouve pas à proximité d’un arrêt de tram ou d’un site d’exception. Et pour une juste estimation d’un appartement à Nîmes, demandez à nos partenaires locaux de réaliser eux-mêmes cette cotation gratuite.

Estimation d’une maison à Nîmes

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’une villa sur les hauteurs de Nîmes ? C’est sur ce secteur que les biens immobiliers sont actuellement les mieux cotés. En effet, les maisons s’échangent autour de 2 300€/m2 à travers la cité, soit plus que la moyenne des prix de l’immobilier à Nîmes, tout bien confondu. Les villas, pavillons et demeures sont en effet recherchés, surtout lorsqu’elles offrent du calme, un jardin, voire une piscine, toujours bienvenue sous le soleil du Sud de la France. Pour autant, il est déconseillé de surcoter ce type de bien, même s’il est d’exception. Restez objectif afin de convaincre de potentiels acheteurs de venir visiter votre maison. Prenez en compte le prix du mètre carré à Nîmes en général et dans votre quartier en particulier. Cotez ensuite chaque aspect de votre bien, qu’il s’agisse d’un atout ou d’un défaut : travaux de rénovation, jardin, terrasse, piscine, nombre de pièces, garage, proximité d’une école ou d’un accès à l’autoroute… Si vous souhaitez obtenir l’estimation immobilière de votre maison à Nîmes, n’hésitez pas à solliciter nos partenaires locaux. Pour les contacter et recevoir l’estimation gratuite de votre bien, remplissez un simple formulaire en ligne.

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