Evolution des prix immobiliers au m² - Versailles

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

3 587€ /m2 < 5 124€ /m2 < 6 661€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

4 314€ /m2 < 6 162€ /m2 < 8 010€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons--9,58%-9,2%-2,62%
Appartements-+4,11%+2,41%+2,48%

Une estimation de mon bien - Yvelines (78)

Estimation immobilière gratuite à Versailles-78

  • Résultat en 2 minutes seulement
  • Estimation gratuite par mail
Déja plus de :

de prix immobiliers consultés sur le site
Simple & Rapide
Mon estimation gratuite directement dans ma boite mail.

Les caractéristiques de mon bien

Des données obligatoires sont manquantes

pièce(s) *
chambre(s) *
parking/garage(s) *

Vos informations personnelles

Le code SMS, nous permet de vérifier votre numéro de téléphone. Cliquez sur le bouton pour recevoir votre code à renseigner dans le champ ci-dessous
Vous nous avez indiqué avoir un projet de ,
En cochant la case ci-contre, vous serez recontacté par nos experts locaux.
Votre estimation sera ainsi comparée et validée lors d'un RDV réel d'estimation.

Nous aussi, nous détestons le SPAM. Nous respectons strictement la confidentialité et la sécurité de vos données.

* Champ obligatoire

Prix au mètre carré Versailles (78000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Versailles

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 1334 biens mis en vente sur le secteur (01/12/2017)


-1.923€/m22.263€/m22.604€/m22.944€/m23.285€/m2
 3.625€/m23.965€/m24.306€/m24.646€/m2+
Retrouvez ci-dessous les prix au m² des logements à Versailles

Si on analyse tous les biens mis en vente sur les portails d'annonces, c'est à dire tous types de biens confondus, nous estimons la valeur moyenne du m2 à Versailles au 01/12/2017 à 5 643 euros.

L'estimation de prix au m² à Versailles peut être nettement différente en fonction de l'adresse précise où est situé le bien à estimer.

Estimation du prix au m² d'un appartement

Sur la base de l'analyse des stats en temps réel des biens mis en vente récemment nous observons une fourchette de prix au m² pour un appartement comprise entre 4 314€ /m2 et 8 010€ /m2.

Estimation du prix au m² des maisons sur Versailles

Sur la base de l'analyse des stats en temps réel des biens mis en vente récemment nous observons une fourchette de prix au m² pour une maison comprise entre 3 587€ /m2 et 6 661€ /m2.

Rechercher une nouvelle localisation...

Prix au m² des villes avoisinantes - Versailles (78000)

Viroflay
6 152€ /m2
Le Chesnay
5 172€ /m2
Parly
4 627€ /m2
Vélizy-Villacoublay
4 646€ /m2
Loges-en-Josas
4 635€ /m2
Buc
4 003€ /m2
Rocquencourt
4 382€ /m2
Jouy-en-Josas
3 875€ /m2
St cyr l ecole
4 046€ /m2
Marnes-la-Coquette
6 188€ /m2
Vaucresson
5 998€ /m2
Saint-Cyr-l'École
4 043€ /m2
Chaville
5 789€ /m2
Ville-d'Avray
5 839€ /m2
Sèvres
5 875€ /m2
Bouviers
4 518€ /m2
Villaroy
3 338€ /m2
La Celle-Saint-Cloud
4 593€ /m2
Toussus-le-Noble
4 067€ /m2
La celle st cloud
4 849€ /m2

Comparer prix au m2 Versailles vs Yvelines (78)

1
Le Vésinet
6 546€ /m2
2
Viroflay
6 152€ /m2
3
Versailles
5 619€ /m2
4
Croissy-sur-Seine
5 576€ /m2
5
Maisons-Laffitte
5 409€ /m2
6
Saint-Germain-en-Laye
5 289€ /m2
7
Le Chesnay
5 172€ /m2
8
Chatou
4 932€ /m2
9
La celle st cloud
4 849€ /m2
10
Bougival
4 648€ /m2
11
Vélizy-Villacoublay
4 646€ /m2
12
Loges-en-Josas
4 635€ /m2
13
Parly
4 627€ /m2
14
La Celle-Saint-Cloud
4 593€ /m2
15
Le Mesnil-le-Roi
4 543€ /m2

Comparer prix au m2 Versailles vs national

1
Paris 6ème (75)
11 875€ /m2
2
Paris 3ème (75)
11 301€ /m2
3
Paris 7ème (75)
11 070€ /m2
...
117
Nogent-sur-Marne (94)
5 665€ /m2
118
Miramar (06)
5 661€ /m2
119
Ile du levant (83)
5 659€ /m2
120
Bois-Colombes (92)
5 655€ /m2
121
Val thorens (73)
5 644€ /m2
122
Versailles (78)
5 619€ /m2
123
Les issambres (83)
5 599€ /m2
124
Menthon-Saint-Bernard (74)
5 590€ /m2
125
Bourg-la-Reine (92)
5 579€ /m2
126
Croissy-sur-Seine (78)
5 576€ /m2
127
Duingt (74)
5 570€ /m2

Marché immobilier Versailles

Information sur la population à Versailles

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Versailles qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 12.14%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Versailles (78000) ?

La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
RDV pour estimer votre bien immobilier 100% gratuit et sans engagement.

1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Versailles (78000)
Prix au m2 - Versailles (78000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Versailles (78000) : 5 124€ /m2 maison et 6 162€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/12/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Versailles (78000)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Versailles (78000).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Versailles (78000)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Versailles (78000)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Versailles

Estimation d'un appartement à Versailles 78000 - 2 pièces - 28 m2

Estimation appartement : 180 500€

Prix m2 estimation : 6 446€ /m2

Prix bas : 126 350€

Prix haut : 234 650€

Estimation d'un appartement à VERSAILLES 78000 - 4 pièces - 125 m2

Estimation appartement : 622 250€

Prix m2 estimation : 4 978€ /m2

Prix bas : 435 575€

Prix haut : 808 925€

Estimation d'une maison à VERSAILLES 78000 - 3 pièces - 59 m2

Estimation maison : 359 100€

Prix m2 estimation : 6 086€ /m2

Prix bas : 251 370€

Prix haut : 466 830€

Estimation d'un appartement à VERSAILLES 78000 - 5 pièces - 103 m2

Estimation appartement : 532 000€

Prix m2 estimation : 5 165€ /m2

Prix bas : 372 400€

Prix haut : 691 600€

Estimation d'un appartement à VERSAILLES 78000 - 1 pièces - 13 m2

Estimation appartement : 99 750€

Prix m2 estimation : 7 673€ /m2

Prix bas : 69 825€

Prix haut : 129 675€

Estimation d'un appartement à VERSAILLES 78000 - 1 pièces - 13 m2

Estimation appartement : 99 750€

Prix m2 estimation : 7 673€ /m2

Prix bas : 69 825€

Prix haut : 129 675€

Estimation d'un appartement à VERSAILLES 78000 - 4 pièces - 107 m2

Estimation appartement : 546 250€

Prix m2 estimation : 5 105€ /m2

Prix bas : 382 375€

Prix haut : 710 125€

Estimation d'un appartement à VERSAILLES 78000 - 4 pièces - 107 m2

Estimation appartement : 546 250€

Prix m2 estimation : 5 105€ /m2

Prix bas : 382 375€

Prix haut : 710 125€

Estimation d'un appartement à VERSAILLES 78000 - 3 pièces - 73 m2

Estimation appartement : 380 000€

Prix m2 estimation : 5 205€ /m2

Prix bas : 266 000€

Prix haut : 494 000€

Indicateurs clés du marché immobilier à Versailles (78000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
15%
85%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Versailles (78000) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Sept. 2017Oct. 2017Nov. 2017Déc. 2017
Maisons 42393533
Appartements 182189191190
      
< 100.000€ 12121214
< 150.000€ 21202022
< 200.000€ 46474041
< 250.000€ 53535962
< 300.000€ 67636665
+ 472489479463
Évolution du volume de biens immobiliers à Versailles
 
 
Sept. 2017
Oct. 2017
Nov. 2017
Déc. 2017

En savoir plus sur Versailles (78000) Yvelines - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsVersaillais, versaillaises 
Population3 264 hab/km² 
Superficie2 620 hectares 
Marie4, avenue de Paris BP 1144 78011 Versailles Cedex 
Logements88.6% résidences principales 
 3.3% résidences secondaires 
 8.1% logements vacants 
 2006200820102012
Population87 54986 68686 11085 424
Chômage7.4%7.4%7.2%7.9%
Entreprise5 0355 4316 2156 662
Ressources40 993 000€47 854 000€32 282 000€51 449 000€
 
 

Quel est le prix du mètre carré à Versailles ?

Connue mondialement pour son château et ses jardins, Versailles est bien plus qu’une ville-musée au riche patrimoine. C’est aussi une commune où il fait bon vivre avec des quartiers résidentiels et vivants, bien desservis par les transports en commun et disposant d’un important bassin d’emplois ainsi que d’une université. La préfecture des Yvelines compte dans son escarcelle de nombreux avantages qui lui valent, chaque année, d’accueillir de nouveaux habitants.

Présentation de Versailles

La ville-nouvelle de Versailles a été créée par le roi Louis XIV au 17e siècle. Siège du pouvoir pendant un siècle, elle s’étend autour de la place d’Armes, laquelle est située devant le château royal. Devenue chef-lieu des Yvelines malgré son caractère excentré par rapport au reste du département, Versailles fait montre d’une forte attractivité et d’un dynamisme économique certain.
La ville compte principalement huit quartiers, lesquels se répartissent entre château et jardins classés au patrimoine mondial de l’humanité par l’UNESCO, entre forêts et espaces verts, lesquels représentent plus de la moitié du territoire de l’agglomération. Un cadre naturel qui a de quoi séduire pour cette commune de la banlieue ouest de Paris.
Les quartiers les plus prisés et où les prix de l’immobilier sont par conséquent les plus élevés sont ceux de Notre-Dame et de Saint-Louis. Ces secteurs historiques se déploient de part et d’autre de l’axe du château-avenue de Paris et affichent une ambiance qui séduit tant les touristes que les habitants. Versailles compte plusieurs quartiers essentiellement résidentiels tels que Porchefontaine, Clagny-Glatigny et Bernard de Jussieu. Celui de Satory, au sud-ouest, est essentiellement tourné vers les activités liées à la défense.
Versailles est particulièrement bien desservie, avec pas moins de cinq gares. La gare de Versailles-Chantiers relie de façon directe la gare de Paris-Montparnasse et assure plusieurs liaisons avec des villes de grande banlieue parisienne. Elle accueille aussi des trains TGV pour Lyon, Marseille et Rouen. La préfecture des Yvelines donne aussi accès à la gare Saint-Lazare et au quartier d’affaires de la Défense via plusieurs Transiliens.
Elle est aussi une ville étudiante dans la mesure où elle est le siège de l’université de Versailles-Saint-Quentin, laquelle reçoit plus de 19 000 étudiants inscrits.

Estimation du prix au m2à Versailles (78000) et dans ses quartiers

Actuellement, le prix du m2 à Versailles est estimé à 5700€/m2 de moyenne par le baromètre de Netvendeur.com. Les appartements se vendent généralement autour de 5800€/m2 contre 5600€/m2 pour les maisons. Pour autant, l’on constate des disparités d’un quartier à l’autre de la commune, les prix ayant tendance à diminuer à mesure que l’on s’éloigne du centre-ville et du château.
C’est le quartier historique de Notre-Dame qui affiche les prix au mètre carré à Versailles les plus élevés. Rues commerçantes, quartier des antiquaires, rue résidentielle de l’Ermitage, halles et marchés, musées… en font un secteur des plus prisés où les biens immobiliers sont estimés en moyenne à 6000 – 6500€/m2. Non loin et toujours aussi central, le quartier Saint-Louis affiche un prix au mètre carré similaire.
Au centre-ville toujours, le quartier de Mont-Bauron affiche des prix du mètre carré à 5800€/m2 en moyenne. Ce quartier vivant avec ses commerces, ses restaurants et son ambiance germanopratine en font un quartier de plus en plus prisé.
On retrouve une moyenne de prix du m2 à Versailles équivalente dans le quartier très commerçant de Montreuil. Situé à l’est du centre-ville, il présente l’avantage de donner accès à une gare qui relie Paris-Saint-Lazare et la Défense en seulement une vingtaine de minutes.
Le quartier des Chantiers bénéficie lui aussi de la présence d’une gare importante, celle de Versailles-Chantiers. Ici, les biens immobiliers s’échangent autour de 4000-48000€/m2.
Les quartiers résidentiels de Porchefontaine et de Clagny-Glatigny sont plus éloignés du centre mais offrent un charme certain, ce qui leur vaut de voir leurs appartements et leurs maisons, biens rares mais ô combien recherchés, partir à 5500€/m2 en moyenne.

Comment estimer un appartement à Versailles ?

Destination touristique de premier ordre avec son château et ses musées, ville résidentielle des plus agréables avec ses espaces verts, ses commerces et ses vieilles pierres, cité dynamique avec ses institutions, ses grandes écoles et son fort bassin d’emplois, Versailles fait partie de ses villes de banlieue parisienne qui savent séduire. C’est pourquoi lorsque l’on vend un appartement à Versailles, l’on peut être tenté de surestimer son bien. Or, même si la population versaillaise est plutôt aisée, elle n’en reste pas moins informée et ne se laissera en rien séduire par des biens surcotés, dont le prix s’éloigne de la réalité du marché. C’est pourquoi il est fondamental de procéder à une juste estimation immobilière de tout bien proposé sur Versailles.
Pour ce faire, et si vous êtes dans cette situation, prenez d’abord connaissance de la tendance des prix de l’immobilier tels qu’ils se pratiquent actuellement sur la commune et à travers ses différents quartiers. Vous pouvez vous aider du baromètre de Netvendeur.com, régulièrement mis à jour pour suivre l’évolution des prix de l’immobilier à Versailles. A partir de cette moyenne, vous pourrez établir le juste prix de votre appartement.
Celui-ci doit encore être pondéré par tout ce qui en fait sa singularité. En effet, tous les logements sont différents et disposent de leurs avantages et de leurs inconvénients. Sachez les reconnaître de façon objective pour leur donner un prix. Par exemple, un balcon ou une terrasse, voire une place de stationnement, très rare à Versailles, apporteront une surcote à votre estimation immobilière. La situation près d’une gare, d’une école, d’une entreprise, de petits commerces… jouera encore de façon positive sur votre prix de vente.

Estimation d’une maison à Versailles

Les maisons sont rares à Versailles et elles représentent des biens toujours très recherchés, surtout si elles sont munies d’un jardin, d’une terrasse, d’un garage, d’un environnement calme… Produits appréciés des familles, les maisons et pavillons peuvent donner l’occasion de réaliser une belle opération immobilière. En revanche, ne vous laissez pas aller à la surestimation, de peur de faire fuir vos potentiels acheteurs, pourtant nombreux sur ce segment. Pour obtenir une juste estimation de votre maison à Versailles, n’hésitez pas à recourir à nos partenaires locaux, parfaitement au fait de la tendance du moment. Gratuitement et rapidement, ils vous donneront une estimation précise de votre bien à Versailles, ce qui vous aidera considérablement dans votre projet de vente.

Ne partez pas maintenant !

Obtenez une estimation gratuite de votre bien
en seulement 2 minutes !

ESTIMATION PRIX AU M2