Prix au m2 chez vous :
- 3.559€/m24.160€/m24.762€/m25.363€/m25.965€/m26.566€/m27.167€/m27.769€/m28.370€/m2+


Prix immobilier au m2 - Meudon (92190)

Tendance des prix immo au m² Meudon

Si on étudie tous les types de biens en cours de vente sur la toile, c'est à dire les maisons et les appartements, on peut estimer le prix moyen du m2 à Meudon au 01/03/2017 à 6 406 euros.

L'évaluation de prix du m2 à Meudon varie significativement en fonction de la rue où est situé le bien à expertiser.

Evolution du prix au m2 d'un appartement

Sur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des biens en cours de vente nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 6 097€ /m2 et 6 737€ /m2.

Prix m2 des maisons à Meudon

Sur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des biens en cours de vente nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 6 076€ /m2 et 6 714€ /m2.

Evolution des prix immobiliers au m2 - Meudon

Sources : estimations de prix au m² fournies à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 441 biens mis en vente sur le secteur (01/03/2017)

Prix au m2
Maisons Indice de confiance : 5/5
Prix m2 le + bas : 6 076€ /m2
6 395€ /m2
Prix m2 le + haut : 6 714€ /m2
Prix au m2
Appartements Indice de confiance : 5/5
Prix m2 le + bas : 6 097€ /m2
6 417€ /m2
Prix m2 le + haut : 6 737€ /m2

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1 Prix au m2 - Meudon (92190)

J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Meudon (92190) : 6 395€ /m2 maison et 6 417€ /m2 appartement.
Prix au m2 mis à jour le 01/03/2017

1ère étape Informations génériques sur le marché immobilier - Meudon (92190)
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3ème étape Estimation spécifique de mon bien - Meudon (92190)

Estimation immobilière Meudon

Indicateurs clés du marché immobilier - Meudon

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 441 biens mis en vente sur le secteur (01/03/2017)


Répartition selon le type de bien

Parmi les biens actuellement en vente
Maison
13%
Appartement
87%

Répartition selon la superficie

Parmi les biens actuellement en vente
 
- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2
 

Répartition selon le nombre de pièce

Parmi les biens actuellement en vente
 
1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces
 
Volume de biens sur Meudon (92190) - Prix immobilier et estimation immobilière

    Déc. 2016 Janv. 2017 Févr. 2017 Mars 2017
Maisons   25 19 8 10
Appartements   122 93 60 64
           
< 100.000€   7 5 3 2
< 150.000€   2 4 5 5
< 200.000€   20 13 11 11
< 250.000€   27 20 15 15
< 300.000€   28 17 12 12
+   359 275 158 175
Évolution du volume de biens immobiliers à Meudon
 
 
Déc. 2016
Janv. 2017
Févr. 2017
Mars 2017
En savoir plus sur Meudon (92190) Hauts-de-Seine - Prix immobilier et estimation immobilière
Habitants Meudonnais, meudonnaises     2006 2008 2010 2012
Population 4 597 hab/km²   Population 44 745 44 706 45 058 45 107
Superficie 990 hectares   Chômage 9.1% 8.6% 8.3% 8.1%
Marie 6, avenue Le Corbeiller 92190 Meudon   Entreprise 1 646 1 747 2 141 2 354
Logements 92.2% résidences principales   Ressources 35 591 000€ 20 891 000€ 25 861 000€ 28 486 000€
  1.5% résidences secondaires  
  6.3% logements vacants  

Prix du mètre carré à Meudon (92190)

Au cœur de la banlieue résidentielle ouest de Paris, Meudon offre un cadre de charme à ses habitants. Entre Clamart, Boulogne-Billancourt, Sèvres, Chaville, Issy-les-Moulineaux et Vélizy-Villacoublay, la commune des Hauts-de-Seine dispose d’une situation géographique intéressante, proche de Paris, de grands bassins d’emploi, le tout desservi par un réseau dense de transports en commun.
Avec la Forêt domaniale de Meudon, des quartiers préservés, des berges de Seine aménagées, des secteurs restructurés, la ville séduit bon nombre de candidats à l’achat de biens immobiliers. Une popularité qui explique que la moyenne des prix du mètre carré à Meudon soit actuellement estimée à 6 200€/m2 par le baromètre de Netvendeur.com.
Si vous souhaitez vendre un bien à Meudon, il vous faudra en estimer le prix. Voici quelques clés pour comprendre le marché immobilier meudonnais et qui vous aideront à coter précisément votre appartement ou votre maison à Meudon.

Présentation de Meudon et de ses quartiers

Meudon s’étend au sud-ouest de Paris et se compose de cinq quartiers principaux. Au centre-ville, les petits immeubles et les commerces de proximité assurent une certaine qualité de vie, d’autant plus que, grâce à la ligne N du Transilien, l’on rejoint Paris-Montparnasse en quelques minutes. C’est le cas aussi du quartier de Bellevue, certainement le quartier le plus aisé de Meudon. Les belles propriétés côtoient les résidences de standing dans une ambiance résidentielle de calme et de tranquillité, à laquelle s’ajoute encore la proximité de la forêt. Les amoureux de nature, d’activités sportives et de loisirs seront enchantés par ce quartier, tout comme l’a été, à l’époque, la marquise de Pompadour.
D’autres quartiers résidentiels se trouvent plus à l’est. Meudon-Val-Fleury est en revanche davantage composé de pavillons et d’immeubles. Le quartier du Val-Fleury a l’avantage de compter de nombreux espaces verts, dont le parc Paumier. Il est aussi relié à Paris par le RER C, ligne qui permet de rejoindre la Tour-Eiffel, Versailles et la Bibliothèque François-Mitterrand.
Les autres quartiers de Meudon sont plus populaires. Pour autant, ils bénéficient de nombreux aménagements qui changent progressivement leur visage et les rendent de plus en plus attractifs. C’est le cas du Bas-Meudon, au nord, qu’on appelle aussi Meudon-sur-Seine du fait de sa situation le long du fleuve. Historiquement ouvrier, il se transforme rapidement, accueillant désormais la ligne 2 du tramway, laquelle relie la Défense et la Porte de Versailles. Qui plus est, début des années 2020, le quartier bénéficiera encore de la ligne 15 du Grand Paris Express, dont une gare se situera de l’autre côté de la Seine, à Boulogne-Billancourt.
Un autre quartier se désenclave de plus en plus et séduit de nombreux acheteurs immobiliers : Meudon-la-Forêt. Il est séparé du reste de la ville par la forêt et la nationale. Pour autant, il est desservi par la ligne 6 du tramway. Il présente aussi l’avantage de se trouver à deux pas de l’importante zone d’activités de Vélizy-Villacoublay et de son grand centre commercial. Le quartier est lui aussi en cours de restructuration, notamment avec la construction d’un tout nouvel écoquartier.

Un cadre de vie attractif à Meudon

Si Meudon séduit de nombreux acheteurs immobiliers, c’est que la ville offre un cadre de vie privilégié. Tout d’abord parce que sa superficie est occupée en grande partie par la Forêt Domaniale de Meudon. Ensuite, parce que la commune a su conserver une ambiance agréable dans la grande majorité de ses quartiers.
S’ajoute à cela une présence d’entreprises d’importance, notamment dans le nord et le sud de la ville, respectivement sur les bords de Seine et en limite de Vélizy. L’on bénéficie aussi à Meudon d’une offre culturelle intéressante, notamment avec le Musée Rodin, lequel prend place dans la maison et ancien atelier de l’artiste. La ville est aussi un fleuron de la recherche scientifique de pointe avec l’Observatoire de Paris, l’ONERA et le CNRS.

Moyenne des prix au m2 à Meudon

Actuellement, le prix du mètre carré à Meudon est estimé à 6 200€/m2. Cette moyenne calculée par le baromètre de Netvendeur.com doit être modulée en fonction des quartiers, certains étant plus prisés que d’autres. D’ailleurs, au sein d’un même quartier, l’on peut constater d’importantes différences de prix. Par exemple, à Meudon-sur-Seine, les nouveaux logements des années 2000 affichent des prix du mètre plus élevés que les logements ouvriers et anciens.
Globalement, on trouve les prix du m2 à Meudon les plus hauts dans le quartier résidentiel de Bellevue, dont les maisons cossues avec jardin savent séduire une certaine clientèle en quête de calme et d’authenticité. Les alentours des gares de transports publics sont aussi généralement les secteurs aux prix immobiliers les plus élevés.
A savoir que des quartiers sont en pleine mutation. Si le grand ensemble de Meudon-la-Forêt affichait les prix au m2 les plus bas, la donne pourrait changer du fait des améliorations apportées par la municipalité, ce que l’on peut d’ores et déjà constaté au nord de la commune, à Meudon-sur-Seine.

Estimation d’un bien immobilier à Meudon

Pour estimer un bien à Meudon, il est donc fondamental de bien analyser son environnement immédiat et les qualités propres à votre logement proposé à la vente. Le tout est de rester en adéquation avec la réalité du marché, afin de susciter le plus rapidement possible une vente au meilleur prix.
Même si votre bien immobilier se trouve en bord de forêt ou dispose d’une vue magnifique depuis les hauteurs de la commune, ne tombez pas dans le piège de la surestimation. Cela vous serait préjudiciable. Au même titre, si vous devez vendre un appartement à Meudon-la-Forêt, ne le sous-estimez pas, dans la mesure où le quartier devrait prendre de la valeur dans les années à venir.
Dans tous les cas, fiez-vous au baromètre de Netvendeur.com pour connaître l’estimation des prix du mètre carré à Meudon. Vous pouvez également demander l’aide de nos partenaires locaux, lesquels calculeront la cotation de votre bien à Meudon de la façon la plus précise possible. Ils se déplacent à votre simple demande dans votre logement pour en estimer la valeur, en fonction de ses prestations et de son environnement. Ainsi, vous êtes certain d’en demander le bon prix et par conséquent, de le vendre vite et bien.

Prix au m² des villes avoisinantes - Meudon (92190)
5 139€ /m2
5 957€ /m2
7 125€ /m2
4 701€ /m2
2 417€ /m2
6 382€ /m2
8 370€ /m2
7 272€ /m2
5 633€ /m2
4 444€ /m2
5 547€ /m2
4 752€ /m2
5 966€ /m2
5 893€ /m2
5 371€ /m2
5 025€ /m2
4 067€ /m2
10 384€ /m2
5 542€ /m2
6 584€ /m2
Comparer prix au m2 Meudon vs Hauts-de-Seine (92)
1
9 840€ /m2
2
8 370€ /m2
3
7 272€ /m2
...
7
6 584€ /m2
8
6 436€ /m2
9
6 402€ /m2
10
6 388€ /m2
11
6 382€ /m2
12
6 302€ /m2
13
6 205€ /m2
14
6 057€ /m2
15
6 047€ /m2
16
6 019€ /m2
17
5 966€ /m2
Comparer prix au m2 Meudon vs national
1
12 973€ /m2
2
11 852€ /m2
3
11 801€ /m2
...
64
6 388€ /m2
65
6 382€ /m2
66
6 372€ /m2
67
6 340€ /m2
68
6 318€ /m2
69
6 302€ /m2
70
6 205€ /m2
71
6 194€ /m2
72
6 105€ /m2
73
6 061€ /m2
74
6 057€ /m2

Marché immobilier Meudon (92190)

Information sur la population à Meudon

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Meudon (92190) qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 9.51%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Lexique immobilier : estimation, prix immobilier, prix m2, ...


Promoteur
Intermédiaire économique dont l'activité consiste à construire ou faire construire, moyennant rémunération, un ensemble immobilier selon un contrat.
Calepinage
Manière de disposer différents matériaux (carrelage, parquet, tomette, etc.) pour former des motifs.
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