Evolution des prix immobiliers au m² - Châtenay-Malabry

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

3 502€ /m2 < 5 002€ /m2 < 6 502€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

3 321€ /m2 < 4 743€ /m2 < 6 165€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +6,34% -2,09% +1,73%
Appartements - +4,56% -2,51% -1,11%

Une estimation de mon bien - Hauts-de-Seine (92)

Prix au mètre carré Châtenay-Malabry (92290) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Châtenay-Malabry

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 540 biens mis en vente sur le secteur (01/08/2017)


- 3.544€/m24.180€/m24.815€/m25.451€/m26.087€/m2
  6.722€/m27.358€/m27.993€/m28.629€/m2+
Carte des prix immo au metre carre Châtenay-Malabry

Si l'on prend en compte l'ensemble des biens immobiliers proposés à la vente sur Internet, c'est à dire appartements et maisons confondus, nous estimons la valeur moyenne du metre carre à Châtenay-Malabry en date du 01/08/2017 à 4 872 euros.

L'estimation de prix au m² à Châtenay-Malabry varie significativement selon le quartier où se situe le bien.

Variation du prix du m² d'un appartement

Sur la base des statistiques en temps réel des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au metre carre pour un appartement comprise entre 3 321€ /m2 et 6 165€ /m2.

Variation du prix au m² d'une maison sur Châtenay-Malabry

Sur la base des statistiques en temps réel des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au metre carre pour une maison comprise entre 3 502€ /m2 et 6 502€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Châtenay-Malabry (92290)

La butte rouge
5 035€ /m2
Robinson
5 542€ /m2
Le Plessis-Robinson
5 141€ /m2
Verrières-le-Buisson
4 440€ /m2
Fontenay-aux-Roses
4 736€ /m2
Sceaux
6 323€ /m2
Le petit clamart
3 753€ /m2
Antony
4 726€ /m2
Clamart
5 310€ /m2
Bourg-la-Reine
5 345€ /m2
Châtillon
5 804€ /m2
Massy
3 735€ /m2
Gommonvilliers
3 785€ /m2
Fresnes
3 649€ /m2
Bièvres
4 463€ /m2
Meudon la foret
2 842€ /m2
Bagneux
4 647€ /m2
Meudon
6 530€ /m2
Igny
3 649€ /m2
L'Haÿ-les-Roses
4 074€ /m2

Comparer prix au m2 Châtenay-Malabry vs Hauts-de-Seine (92)

1
Neuilly-sur-Seine
9 777€ /m2
2
Levallois-Perret
8 629€ /m2
3
Boulogne-Billancourt
8 169€ /m2
...
25
Clichy
5 487€ /m2
26
Bourg-la-Reine
5 345€ /m2
27
Clamart
5 310€ /m2
28
Le Plessis-Robinson
5 141€ /m2
29
Asnières-sur-Seine
5 083€ /m2
30
Châtenay-Malabry
4 844€ /m2
31
Nanterre
4 779€ /m2
32
Fontenay-aux-Roses
4 736€ /m2
33
Antony
4 726€ /m2
34
Bagneux
4 647€ /m2
35
Colombes
4 646€ /m2

Comparer prix au m2 Châtenay-Malabry vs national

1
Villefranche (32)
13 232€ /m2
2
Paris 6ème (75)
12 311€ /m2
3
Paris 4ème (75)
11 898€ /m2
...
197
Carqueiranne (83)
4 868€ /m2
198
Hossegor (40)
4 866€ /m2
199
La Couarde-sur-Mer (17)
4 864€ /m2
200
Bonifacio (2A)
4 861€ /m2
201
Terre-de-Haut (971)
4 850€ /m2
202
Châtenay-Malabry (92)
4 844€ /m2
203
Talloires (74)
4 831€ /m2
204
Ferney-Voltaire (01)
4 825€ /m2
205
Le Grand-Bornand (74)
4 820€ /m2
206
Ivry-sur-Seine (94)
4 818€ /m2
207
Prévessin-Moëns (01)
4 798€ /m2

Marché immobilier Châtenay-Malabry

Information sur la population à Châtenay-Malabry

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Châtenay-Malabry qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 10.29%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Châtenay-Malabry (92290)
Prix au m2 - Châtenay-Malabry (92290) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Châtenay-Malabry (92290) : 5 002€ /m2 maison et 4 743€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/08/2017

2

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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Châtenay-Malabry (92290)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Châtenay-Malabry (92290)

Indicateurs clés du marché immobilier à Châtenay-Malabry (92290)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
13%
87%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Châtenay-Malabry (92290) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mai 2017 Juin 2017 Juill. 2017 Août 2017
Maisons   15 14 14 11
Appartements   87 80 82 79
           
< 100.000€   3 4 4 6
< 150.000€   6 6 9 9
< 200.000€   16 14 13 13
< 250.000€   38 32 33 29
< 300.000€   29 33 40 37
+   215 192 190 177
Évolution du volume de biens immobiliers à Châtenay-Malabry
 
 
Mai 2017
Juin 2017
Juill. 2017
Août 2017

En savoir plus sur Châtenay-Malabry (92290) Hauts-de-Seine - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Châtenaisiens, châtenaisiennes  
Population 5 183 hab/km²  
Superficie 640 hectares  
Marie 26, rue du Docteur-le-Savoureux 92290 Châtenay-Malabry  
Logements 92.3% résidences principales  
  1.2% résidences secondaires  
  6.6% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 31 873 31 854 32 111 32 198
Chômage 10% 8.9% 9.8% 10.5%
Entreprise 765 846 1 022 1 125
Ressources 33 587 000€ 19 980 000€ 11 257 000€ 26 163 000€
 
 

Prix du mètre carré à Châtenay-Malabry (92290)

Encadrée par la forêt domaniale de Verrières et le Parc de Sceaux, Châtenay-Malabry offre un cadre de verdure des plus appréciables. Dans les Hauts-de-Seine, à la frontière avec l’Essonne, la ville de petite couronne parisienne conjugue à cet environnement la proximité avec la capitale. Celle-ci se trouve en effet à seulement une douzaine de kilomètres, au sud-ouest, soit environ une demi-heure en transport. Châtenay-Malabry est entourée par les villes de Verrières et de Sceaux, mais aussi du Plessis-Robinson, de Fontenay-aux-Roses, d’Antony et de Vélizy-Villacoublay.
La ville a entamé une profonde campagne de rénovation urbaine, à la fois pour améliorer sa desserte en transports en commun et pour redynamiser son tissu économique. Autant de changements qui devraient avoir un impact sur le prix du mètre carré à Châtenay-Malabry, des évolutions à prendre en compte pour toute estimation immobilière.

Présentation de Châtenay-Malabry

Châtenay-Malabry dans les Hauts-de-Seine (92) affiche plusieurs siècles d’histoire, dont plusieurs monuments témoignent encore aujourd’hui. Parmi eux, l’on peut citer l’église de Saint-Germain-l’Auxerrois, une des plus anciennes de France avec des fondations remontant au 10e siècle. Au cours des 18e et 19e siècles, la ville a accueilli des familles nobles dont les propriétés existent encore. Plusieurs écrivains ont d’ailleurs élu domicile à Châtenay-Malabry. C’est le cas de Voltaire qui, au début du 18e siècle, s’installe au château de la Roseraie. Chateaubriand quant à lui élira domicile dans sa propriété de la Vallée aux Loups, que l’on peut aujourd’hui visiter.
Au début des années 1930, Châtenay-Malabry entreprend la construction d’une vaste cité-jardin, celle de la Butte Rouge, qui doit servir à loger des habitants toujours plus nombreux à s’installer en proche région parisienne. De nos jours, elle accueille toujours une grande partie de la population châtenaisienne.
Dans les années 70, forte de cet essor, Châtenay-Malabry accueille la prestigieuse Ecole Centrale ainsi que la faculté de pharmacie, dans le sud de la commune. Plusieurs zones d’activités sortent également de terre, confirmant le développement de la ville.
Son succès est aussi dû à son environnement naturel. Les parcs, forêts et jardins occupent plus de la moitié du territoire de Châtenay-Malabry. Au nord, le parc de la Vallée aux Loups offre 56 hectares de parc boisé. La forêt de Verrières s’étend au sud et le Parc de Sceaux à l’est. La ville est également traversée par la Coulée verte, laquelle permet de relier de façon douce la gare de Paris-Montparnasse et Massy.
Pour combler son cadre de vie, Châtenay-Malabry dispose de nombreux équipements culturels et infrastructures sportives, d’équipements publics, d’établissements scolaires, de commerces de proximité… La ville ne dispose pas sur son territoire de gare de transports en commun, mais elle se situe à proximité des gares de RER B de Robinson à Sceaux au nord et de la Croix de Berny, à Antony. Cette offre de transport va être améliorée avec l’arrivée d’une nouvelle ligne de tramway et dont les travaux s’accompagnent de l’émergence de nouveaux quartiers et de secteurs économiques.

Les projets urbains à Châtenay-Malabry

D’ici 2020, la ligne 10 du tramway (T10) traversera la commune de Châtenay-Malabry. Cinq arrêts devraient voir le jour. Cette nouvelle ligne permettra de relier Antony-Croix-de-Berny et Clamart-Place-de-Garde. A Antony, on pourra emprunter le RER B et, à Clamart, le T6.
En parallèle, plusieurs quartiers de Châtenay-Malabry vont bénéficier d’améliorations. Il en va ainsi des secteurs Europe, Allende et Appert-Justice avec, pour chacun d’eux, la construction de bureaux, de logements, de commerces, d’équipements…
Au sud de la commune, dans le quartier de Supélec et de la faculté de pharmacie, des travaux sont aussi en cours. Un éco-quartier sortira de terre ainsi que toute une nouvelle vie économique dans ce secteur stratégique de la ville, situé à deux pas de l’échangeur de l’A86 et desservi par le tram.

Le prix du m2 à Châtenay-Malabry

Si vous devez vendre une maison ou un appartement, ou que vous êtes propriétaire d’un bien dont vous souhaitez connaitre l’estimation immobilière, il vous faut connaître le prix du mètre carré à Châtenay-Malabry. Netvendeur.com vous invite à suivre son baromètre, lequel estime actuellement à 5 000€/m2 environ le prix au mètre carré à Châtenay-Malabry.
Les maisons se vendent pour leur part autour de 5 100€/m2 et les appartements, 4 900€/m2. Tous les quartiers n’affichent pas la même moyenne des prix de vente. Qui plus est, la ville étant en pleine mutation, il est essentiel de suivre leur évolution de façon régulière. En effet, l’arrivée de nouveaux transports publics a tendance à dynamiser les prix de l’immobilier, tout comme les entreprises de rénovation urbaine. Ces initiatives séduisent généralement acheteurs et investisseurs, surtout dans une ville comme Châtenay-Malabry qui bénéficie déjà de nombreux atouts, parmi lesquels sa proximité avec Paris.

Estimation immobilière à Châtenay-Malabry

Pour vendre vite et bien une maison ou un appartement, il faut en demander le « juste prix ». C’est pourquoi l’estimation immobilière est fondamentale pour ce type de projet. Si vous êtes dans ce cas, vous devrez donc coter efficacement votre bien. Pour cela, basez-vous d’abord sur la moyenne des prix du m2 à Châtenay-Malabry, laquelle est calculée régulièrement par le baromètre de Netvendeur.com en fonction des offres du moment.
Donnez ensuite un prix à chacune des prestations offertes par votre bien immobilier. Chaque avantage entraînera une surcote ; chaque défaut en revanche imposera une décote. Parmi les atouts à mettre en valeur se trouve la situation de votre logement. Dans un quartier agréable, bien doté en commodités urbaines, votre bien pourra justifier que vous l’estimiez dans la moyenne haute des prix de l’immobilier à Châtenay-Malabry. Les secteurs en pleine rénovation ou qui vont recevoir une nouvelle station de tram devraient aussi voir leurs prix du mètre carré s’envoler. A l’inverse, une mauvaise situation géographique ou des prestations de qualité moindre tireront les prix vers le bas.
Pour être certain de fixer le juste prix à la maison ou à l’appartement que vous souhaitez vendre, vous avez aussi la possibilité de demander une estimation immobilière pour Châtenay-Malabry à nos partenaires locaux. Après avoir rempli un formulaire pour caractériser votre bien à coter, ils vous donneront une estimation précise, laquelle vous permettra de vendre efficacement votre logement.

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