Evolution des prix immobiliers au m² - Palaiseau

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 877€ /m2 < 4 109€ /m2 < 5 341€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 878€ /m2 < 4 111€ /m2 < 5 344€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons+9,63%+5,38%+1,13%-0,22%
Appartements+21,85%+9,86%+6,12%-0,29%

Une estimation de mon bien - Essonne (91)

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Prix au mètre carré Palaiseau (91120) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Palaiseau

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 366 biens mis en vente sur le secteur (09/01/2020)


-1.823€/m22.110€/m22.397€/m22.684€/m22.971€/m2
 3.257€/m23.544€/m23.831€/m24.118€/m2+
Voici ci-dessous les prix du mètre carré des biens immobiliers à Palaiseau

Si on prend en compte tous les biens en cours de vente sur les portails d'annonces, c'est à dire appartements et maisons confondus, on peut estimer le prix moyen du mètre carré à Palaiseau en date du 09/01/2020 à 4 110 euros.

L'estimation de prix au mètre carré à Palaiseau varie nettement en fonction de l'adresse précise où se situe le bien à évaluer.

Estimation du prix du mètre carré d'un appartement

Sur la base de l'étude des stats actualisées des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement comprise entre 2 878€ /m2 et 5 344€ /m2.

Estimation du prix au mètre carré des maisons sur Palaiseau

Sur la base de l'étude des stats actualisées des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au mètre carré pour une maison comprise entre 2 877€ /m2 et 5 341€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Palaiseau (91120)

Villebon-sur-Yvette
3 811€ /m2
Villebon sur yvette
3 741€ /m2
Champlan
2 979€ /m2
Gommonvilliers
2 849€ /m2
Igny
4 154€ /m2
Massy
4 554€ /m2
Fretay
3 294€ /m2
Verrières-le-Buisson
4 460€ /m2
Villejust
3 134€ /m2
Saulx-les-Chartreux
3 551€ /m2
Vauhallan
5 271€ /m2
Chilly-Mazarin
3 064€ /m2
Longjumeau
3 271€ /m2
Bièvres
4 582€ /m2
Balizy
3 646€ /m2
Antony
5 416€ /m2
Orsay
4 178€ /m2
La butte rouge
4 030€ /m2
Châtenay-Malabry
5 456€ /m2
Ballainvilliers
3 126€ /m2

Comparer prix au m2 Palaiseau vs Essonne (91)

1
Vauhallan
5 271€ /m2
2
Bièvres
4 582€ /m2
3
Massy
4 554€ /m2
...
6
Saclay
4 308€ /m2
7
Gif-sur-Yvette
4 200€ /m2
8
Orsay
4 178€ /m2
9
Bures-sur-Yvette
4 176€ /m2
10
Igny
4 154€ /m2
11
Palaiseau
4 118€ /m2
12
Wissous
3 901€ /m2
13
Villebon sur yvette
3 741€ /m2
14
Juvisy-sur-Orge
3 729€ /m2
15
Paray-Vieille-Poste
3 659€ /m2
16
Gometz-le-Châtel
3 579€ /m2

Comparer prix au m2 Palaiseau vs national

1
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
11 642€ /m2
2
Neuilly-sur-Seine (92)
11 003€ /m2
3
Paris 6ème (75)
10 997€ /m2
...
513
Feucherolles (78)
4 129€ /m2
514
Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69)
4 129€ /m2
515
Présilly (74)
4 129€ /m2
516
Rungis (94)
4 129€ /m2
517
Tassin-la-Demi-Lune (69)
4 120€ /m2
518
Palaiseau (91)
4 118€ /m2
519
Aincourt (95)
4 114€ /m2
520
Éguilles (13)
4 113€ /m2
521
Bastelicaccia (2A)
4 109€ /m2
522
Thiais (94)
4 105€ /m2
523
Etaux (74)
4 104€ /m2

Marché immobilier Palaiseau

Information sur la population à Palaiseau

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Palaiseau qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 9.54%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Palaiseau

Estimation d'un appartement à PALAISEAU 91120 - 4 pièces - 72 m2

Estimation appartement : 217 550€

Prix m2 estimation : 3 021€ /m2

Prix bas : 152 285€

Prix haut : 282 815€

Estimation d'un appartement à PALAISEAU 91120 - 6 pièces - 105 m2

Estimation appartement : 275 500€

Prix m2 estimation : 2 623€ /m2

Prix bas : 192 850€

Prix haut : 358 150€

Estimation d'une maison à PALAISEAU 91120 - 4 pièces - 80 m2

Estimation maison : 348 072€

Prix m2 estimation : 4 350€ /m2

Prix bas : 243 650€

Prix haut : 452 493€

Estimation d'un appartement à PALAISEAU 91120 - 3 pièces - 65 m2

Estimation appartement : 209 000€

Prix m2 estimation : 3 215€ /m2

Prix bas : 146 300€

Prix haut : 271 700€

Estimation d'un appartement à PALAISEAU 91120 - 3 pièces - 65 m2

Estimation appartement : 209 000€

Prix m2 estimation : 3 215€ /m2

Prix bas : 146 300€

Prix haut : 271 700€

Estimation d'un appartement à PALAISEAU 91120 - 4 pièces - 68 m2

Estimation appartement : 210 900€

Prix m2 estimation : 3 101€ /m2

Prix bas : 147 630€

Prix haut : 274 170€

Estimation d'un appartement à PALAISEAU 91120 - 3 pièces - 58 m2

Estimation appartement : 198 550€

Prix m2 estimation : 3 423€ /m2

Prix bas : 138 985€

Prix haut : 258 115€

Estimation d'un appartement à PALAISEAU 91120 - 3 pièces - 58 m2

Estimation appartement : 199 025€

Prix m2 estimation : 3 431€ /m2

Prix bas : 139 317€

Prix haut : 258 732€

Estimation d'un appartement à PALAISEAU 91120 - 3 pièces - 58 m2

Estimation appartement : 199 025€

Prix m2 estimation : 3 431€ /m2

Prix bas : 139 317€

Prix haut : 258 732€

Indicateurs clés du marché immobilier à Palaiseau (91120)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
51%
49%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Palaiseau (91120) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Oct. 2019Nov. 2019Déc. 2019Janv. 2020
Maisons 41373431
Appartements 36363430
      
< 100.000€ 1112
< 150.000€ 6687
< 200.000€ 24253224
< 250.000€ 26241915
< 300.000€ 25242122
+ 148139122113
Évolution du volume de biens immobiliers à Palaiseau
 
 
Oct. 2019
Nov. 2019
Déc. 2019
Janv. 2020

En savoir plus sur Palaiseau (91120) Essonne - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsPalaisiens, palaisiennes 
Population2 820 hab/km² 
Superficie1 150 hectares 
Marie91, rue de Paris CS 95315 91125 Palaiseau Cedex 
Logements92.2% résidences principales 
 0.7% résidences secondaires 
 7.1% logements vacants 
 2006200820102012
Population30 33930 35230 28530 268
Chômage6.9%8%8.3%8.1%
Entreprise1 0521 1771 3671 405
Ressources12 135 000€13 027 000€10 055 000€8 284 000€
 
 

Prix du mètre carré à Palaiseau (91120)

Dans l’Essonne (91), Palaiseau est située à 20 minutes de Paris en RER, au sud de Massy. Cette commune de 32 000 habitants est en pleine mutation. Elle fait en effet partie des villes incluses dans le projet Paris-Saclay, un pôle scientifique et technologique d’ampleur européenne qui réunit des universités, des grandes écoles, des entreprises de haute technologie et des centres de recherches scientifiques. Le tout est accompagné de la construction de nouveaux logements, de commerces et d’équipements publics, de quoi dynamiser le tissu économique et social de Palaiseau.
Alors que les travaux sont en cours, le prix du mètre carré à Palaiseau est aujourd’hui estimé à 3 500€/m2. Le développement du secteur de l’Ecole Polytechnique, à l’ouest, et la construction du nouvel écoquartier Camille Claudel, devraient avoir un impact sur ces prix de l’immobilier dans les années à venir. C’est pourquoi, si vous avez un projet immobilier, il est essentiel de suivre l’évolution des prix de l’immobilier à Palaiseau, ce que vous permet le baromètre de Netvendeur.com.

Présentation de Palaiseau

Palaiseau tire son nom d’un petit palais qui aurait été construit pour Childéric Ier, roi ayant vécu entre le 5e et le 6e siècles. De ville royale, Palaiseau devient un bourg rural tourné vers l’agriculture, notamment par sa position par rapport au plateau de Saclay. Elle prend aussi de l’importance du fait de sa situation stratégique sur l’axe Paris-Chartres, ce qui fait d’elle un relais de poste essentiel en région parisienne. Avec l’arrivée du chemin de fer au cours du 19e siècle, Palaiseau devient un lieu de villégiature. Des écrivains de renom y élisent domicile, tels que Georges Sand, Alexandre Dumas fils ou Charles Péguy. Dans leur sillon arrivent de grandes familles parisiennes qui font bâtir de belles villas et des castels, notamment près des gares.
Au siècle suivant, Palaiseau se développe en parallèle de Massy et du plateau de Saclay. La ville accueille progressivement de grandes entreprises ainsi que des écoles prestigieuses : Polytechnique, SupOptique, l’ONERA et l’ENSTA entre autres.
Outre le quartier de Polytechnique et ses quelque 2 000 étudiants, la ville est aujourd’hui divisée en cinq secteurs. Le centre-ville s’étend le long de l’ancienne route de Chartres. Le Pileu et les Joncherettes sont des quartiers résidentiels, tout comme le Plateau où l’on retrouve surtout des pavillons. Les grands ensembles ont quant à eux vu le jour dans les années 60 dans les quartiers de Hautes et Basses Garennes. Enfin, Lozère est le quartier historique de la villégiature à Palaiseau.
Palaiseau a su attirer les nouveaux habitants au cours des décennies, notamment grâce à sa proximité avec la capitale. Qui plus est, trois gares de RER B sont réparties au nord de la commune. La gare de Massy-Palaiseau, sur le territoire de la commune voisine, est desservie par les RER B et C, ainsi que par le TGV Atlantique. Le cadre de vie offert par Palaiseau séduit aussi les acheteurs ; la ville compte en effet de nombreux espaces verts dont les berges de l’Yvette qui sont aménagées, des établissements scolaires, des équipements sportifs, des structures dédiées à la culture…

Palaiseau, une ville en pleine mutation

Palaiseau fait partie du projet d’opération nationale Paris-Saclay, lequel s’étend sur 28 communes du sud-ouest de l’Ile-de-France. C’est tout un cluster scientifique et technologique qui voit progressivement le jour, dont une partie prend place sur le territoire de Palaiseau, au niveau de l’Ecole Polytechnique.
Ce secteur est en train de devenir un véritable quartier ouvert à tous et sur le reste de la commune. A proximité immédiate, c’est l’écoquartier Camille Claudel qui retient l’attention des acheteurs de biens immobiliers neufs et de qualité.
Côté transports, Palaiseau bénéficiera aussi des transformations en cours à la gare de Massy-Palaiseau. Celle-ci se verra augmentée par l’arrivée du Tram Express Sud en 2018 et du Grand Paris Express en 2024. Ce dernier est un métro automatique qui assurera les déplacements en Ile-de-France sans passer par la capitale, ce qui aura pour effet notamment de désengorger les lignes de transport existantes.

Le prix du m2 à Palaiseau

Le baromètre de Netvendeur.com, en analysant la moyenne des offres immobilières du moment, estime le prix du m2 à Palaiseau à 3 500€/m2. Maisons et appartements s’équilibrent presque parfaitement, les premières représentant 45 % des offres, contre 55 % pour les seconds. Pour autant, les maisons s’échangent autour de 3 700€/m2, ce qui est plus que la moyenne globale de la commune. Les appartements se situent quant à eux dans la fourchette basse des prix de l’immobilier à Palaiseau, à savoir 3 400€/m2 en moyenne.
Ces chiffres doivent être pris en compte en fonction de la localisation du bien à estimer. En effet, tous les quartiers de Palaiseau n’ont pas la même cote. Par ailleurs, l’influence du pôle Paris-Saclay est à surveiller, notamment en ce qui concerne les prix de l’immobilier.

Estimation d’un bien à Palaiseau

Comment estimer correctement un bien immobilier à Palaiseau (91120) ? C’est une question essentielle à se poser lorsqu’on souhaite faire aboutir un projet immobilier, de vente notamment. En proposant le bon prix de sa maison ou de son appartement, le vendeur multiplie les chances de trouver acquéreuret ce, dans les meilleurs délais.
Pour estimer de façon fiable un bien, plusieurs critères sont à prendre en compte, à commencer par les prix du m2 à Palaiseau. Il est ensuite nécessaire de tarifer chaque aspect de son bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement et que ce logement relève de l’ancien ou du neuf. Avantages et défauts entraineront respectivement surcotes et décotes, lesquelles doivent être prises en compte afin de proposer un prix « objectif » à d’éventuels acheteurs.
Le dynamisme économique de la ville et ses profondes mutations peuvent aussi avoir un rôle à jouer dans une estimation immobilière à Palaiseau. Il est en effet avéré que tout changement d’ampleur dans une commune de cette importance peut influencer les prix de l’immobilier et ce, à plus ou moins long terme.
Pour être certain de bien estimer votre logement à Palaiseau, vous pouvez aussi charger de cette mission nos partenaires locaux. Parfaitement informés de la réalité du marché immobilier de la ville, ils sont à même d’estimer très précisément votre maison ou votre appartement, d’autant plus qu’ils vous proposent de visiter sur place votre logement destiné à la vente. Pour les contacter, il vous suffit de remplir un simple formulaire en ligne.

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