Evolution des prix immobiliers au m² - L'Haÿ-les-Roses

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

3 988€ /m2 < 4 197€ /m2 < 4 406€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

3 665€ /m2 < 3 857€ /m2 < 4 049€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5

Une estimation de mon bien - Val-de-Marne (94)

Prix au mètre carré L'Haÿ-les-Roses (94240) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - L'Haÿ-les-Roses

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 365 biens mis en vente sur le secteur (01/04/2017)


- 3.024€/m23.275€/m23.527€/m23.778€/m24.030€/m2
  4.281€/m24.532€/m24.784€/m25.035€/m2+
Evolution du prix au m² L'Haÿ-les-Roses

Si l'on prend en compte l'ensemble des biens immobiliers mis en vente sur le web, c'est à dire sans distinction de type de bien, nous pouvons estimer la valeur moyenne du m2 à L'Haÿ-les-Roses au 01/04/2017 à 4 027 euros.

L'estimation de prix au mètre carré à L'Haÿ-les-Roses peut varier significativement selon l'adresse précise où est situé le bien à expertiser.

Evolution du prix du mètre carré d'un appartement

Sur la base des statistiques en temps réel des biens en cours de vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au metre carre pour un appartement comprise entre 3 665€ /m2 et 4 049€ /m2.Prix mètre carré des maisons à L'Haÿ-les-Roses

Sur la base des statistiques en temps réel des biens en cours de vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au metre carre pour une maison comprise entre 3 988€ /m2 et 4 406€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - L'Haÿ-les-Roses (94240)

Cachan
4 520€ /m2
Rungis
4 194€ /m2
Bourg-la-Reine
5 431€ /m2
Montrouge
6 663€ /m2
Arcueil
4 512€ /m2
Thiais
3 672€ /m2
Chevilly-Larue
3 456€ /m2
Châtillon
5 687€ /m2
Bagneux
4 531€ /m2
Antony
4 719€ /m2
Villejuif
4 474€ /m2
Malakoff
5 937€ /m2
Fontenay-aux-Roses
4 804€ /m2
Le Kremlin-Bicêtre
5 061€ /m2
Sceaux
6 412€ /m2
Le Plessis-Robinson
5 175€ /m2
Gentilly
5 324€ /m2
Vitry-sur-Seine
3 741€ /m2
Fresnes
3 714€ /m2
Ivry-sur-Seine
4 608€ /m2

Comparer prix au m2 L'Haÿ-les-Roses vs Val-de-Marne (94)

1
Saint-Mandé
8 206€ /m2
2
Vincennes
7 315€ /m2
3
Charenton-le-Pont
5 990€ /m2
...
16
Bry-sur-Marne
4 528€ /m2
17
Cachan
4 520€ /m2
18
Arcueil
4 512€ /m2
19
Villejuif
4 474€ /m2
20
Rungis
4 194€ /m2
21
L'Haÿ-les-Roses
4 024€ /m2
22
Créteil
3 826€ /m2
23
Villiers-sur-Marne
3 797€ /m2
24
Vitry-sur-Seine
3 741€ /m2
25
Fresnes
3 714€ /m2
26
Thiais
3 672€ /m2

Comparer prix au m2 L'Haÿ-les-Roses vs national

1
Paris 6ème (75)
13 146€ /m2
2
Paris 3ème (75)
12 294€ /m2
3
Paris 5ème (75)
12 073€ /m2
...
387
Saint-Apollinaire (05)
4 030€ /m2
388
Adrets-de-l'Estérel (83)
4 030€ /m2
389
Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
4 030€ /m2
390
Neydens (74)
4 030€ /m2
391
Le plan de grasse (06)
4 027€ /m2
392
L'Haÿ-les-Roses (94)
4 024€ /m2
393
Belgodère (2B)
4 016€ /m2
394
Saintes-Maries-de-la-Mer (13)
4 014€ /m2
395
Notre-Dame-de-Livaye (14)
4 008€ /m2
396
La gavotte (13)
4 008€ /m2
397
Les carroz d araches (74)
4 007€ /m2

Marché immobilier L'Haÿ-les-Roses

Information sur la population à L'Haÿ-les-Roses

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de L'Haÿ-les-Roses qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 8.39%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

Prix au m2 - L'Haÿ-les-Roses (94240) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative L'Haÿ-les-Roses (94240) : 4 197€ /m2 maison et 3 857€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/04/2017
1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - L'Haÿ-les-Roses (94240)

2

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3

La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville L'Haÿ-les-Roses (94240)
3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - L'Haÿ-les-Roses (94240)

Indicateurs clés du marché immobilier à L'Haÿ-les-Roses (94240)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens
Maisons
Appartements
42%
58%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur L'Haÿ-les-Roses (94240) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Janv. 2017 Févr. 2017 Mars 2017 Avr. 2017
Maisons   22 23 25 26
Appartements   35 38 37 35
           
< 100.000€   2 3 4 4
< 150.000€   9 9 8 6
< 200.000€   28 30 29 24
< 250.000€   34 35 36 30
< 300.000€   26 27 24 23
+   71 79 86 94
Évolution du volume de biens immobiliers à L'Haÿ-les-Roses
 
 
Janv. 2017
Févr. 2017
Mars 2017
Avr. 2017

Le prix au mètre carré à L’Haÿ-les-Roses (94240)

L’Haÿ-les-Roses se situe dans le Val-de-Marne, à seulement une dizaine de kilomètres du centre de Paris. A la limite des Hauts-de-Seine (92), la commune du Val-de-Marne (94) est bordée à l’ouest par Antony et Bourg-la-Reine. Au nord, ce sont les villes de Cachan et de Villejuif qui la jouxtent et à l’ouest, Vitry-sur-Seine et Chevilly-Larue ; au sud, on retrouve Fresnes.
La commune de L’Haÿ-les-Roses séduit les nouveaux habitants par sa proximité avec la capitale et avec plusieurs stations de transports en commune, que l’on peut atteindre grâce à un dense réseau de bus. Qui plus est, d’ici les années 2020, la ville sera dotée d’une nouvelle station de métro.
L’Haÿ-les-Roses fait en effet partie du projet du Grand Paris, cette métropole avant-gardiste dont les fondations voient actuellement le jour. Les déplacements et les liaisons entre les villes de proche banlieue parisienne sont primordiaux dans l’avènement de cette nouvelle entité. Pour multiplier et fluidifier les échanges sont donc mis progressivement en place de nouveaux transports en commun, dont certains vont naître sur le territoire de L’Haÿ-les-Roses et des communes alentour.
Ces mutations importantes ne seront sans doute pas sans conséquence sur les prix de l’immobilier à L’Haÿ-les-Roses. La proximité avec la capitale explique que les prix du m2 à L’Haÿ-les-Roses soient aujourd’hui estimés à 3 900€/m2. Dans les années à venir, au gré des travaux de renouvellement urbain, la situation du marché de l’immobilier dans ce secteur du Val-de-Marne peut être amenée à évoluer.

Présentation de L’Haÿ-les-Roses

Au centre-ville de L’Haÿ-les-Roses se trouve le Parc départemental de la Roseraie, un espace vert de 13 hectares où les habitants aiment se retrouver et se détendre. Et au cœur de ce parc trône l’une des plus belles roseraies du monde, la Roseraie du Val-de-Marne, dont la collection de rosiers dépasse les 3 000 variétés. Elle a été créée à la fin du 19e siècle par Jules Gravereaux, rhodologue passionné qui contribuera au changement de nom de la commune de L’Haÿe, en 1914, en L’Haÿ-les-Roses.
Autour du parc se déploient les principaux quartiers de L’Haÿ-les-Roses : le centre-ville au nord, le Petit-Robinson à l’ouest, la Vallée aux Renards au sud-ouest, les Blondeaux au sud-est et le Jardin parisien à l’ouest. Celui-ci est traversé par l’autoroute A6B du nord au sud ; il jouxte un dernier quartier, Lallier-Bicêtre. Ilborde directement Villejuif et la ligne 7 du tramway, laquelle permet de rejoindre la station Villejuif-Louis-Aragon, terminus actuel de la ligne 14 du métro.
De l’autre côté de la ville, à Bourg-la-Reine, l’on peut emprunter la ligne B du RER, laquelle longe la frontière ouest de L’Haÿ-les-Roses. La commune ne possède donc pas de gares sur son territoire, ce qui est compensé par un réseau dense de bus. Cette situation, plutôt rare en Ile-de-France et encore plus en petite couronne, sera améliorée avec le prolongement de la ligne 14 du métro.
Le parc immobilier de L’Haÿ-les-Roses est constitué à la fois de zones pavillonnaires et de grands ensembles ; ces derniers se trouvent essentiellement à l’est de la commune. Chaque quartier dispose d’établissements scolaires, ce qui est recherché par les familles qui s’installent dans cette commune du Val-de-Marne. Celle-ci compte par ailleurs plusieurs services publics, équipements sportifs et structures culturelles.

Grands projets urbains à L’Haÿ-les-Roses

Comme de nombreuses autres villes de petite couronne parisienne (92, 93, 94), L’Haÿ-les-Roses est directement concernée par les travaux d’urbanisation du projet Grand Paris. Celui-ci repose en partie sur les transports, afin de faciliter les échanges de banlieue à banlieue. L’Haÿ-les-Roses doit donc être enrichie d’une nouvelle gare, qui se situera à l’est de la commune. Elle sera desservie d’ici 2024 par la ligne 14 du métro (Paris-Saint-Lazare/Olympiades). En effet, cette ligne sera prolongée afin d’assurer une liaison efficace entre le pôle d’affaires de Saint-Denis-Pleyel au nord et l’aéroport d’Orly au sud.
Le nom de la gare, qui peut être appelé à changer d’ici son ouverture, est Chevilly « Trois Communes ». En effet, elle se situera sur le territoire de L’Haÿ-les-Roses, à l’est de la commune, et à cheval sur les communes de Chevilly-Larue et de Villejuif. Elle prend ainsi place dans un secteur en pleine voie de requalification. Les quartiers de Lallier-Bicêtre et de Paul-Hochart sont en cours de renouvellement, notamment aux abords de la nouvelle gare, avec la construction de logements, de commerces, d’équipements scolaires et sportifs… Du côté de Villejuif, le Campus Grand Parc voit progressivement le jour dans le quartier de l’IGR, lequel est en plein renouveau et sera desservi par le Grand Paris Express ligne 15, un métro en rocade autour de Paris, et par la ligne 14.
Parallèlement, le centre-ville de L’Haÿ-les-Roses est lui aussi en cours de renouvellement. L’objectif : élargir ce cœur de ville afin qu’il rejoigne la nouvelle gare et profite de cet élan et de ce dynamisme nouveau.

Le prix du m2 à L’Haÿ-les-Roses

C’est donc une ville en pleine mutation que L’Haÿ-les-Roses, un contexte important à prendre en compte quand l’on souhaite acheter un vendre un bien immobilier. La moyenne des prix de l’immobilier peut en effet être appelée à évoluer, notamment dans les quartiers les plus impactés par les différentes campagnes de travaux et d’urbanisation.
Actuellement, la moyenne des offres immobilières en cours définit un prix du mètre carré à L’Haÿ-les-Roses autour de 3900€/m2. Pour autant, l’on constate une différence relativement importante entre appartements et maisons. Ainsi, les appartements se négocient entre 3 500 et 3 900€/m2. Les maisons sont quant à elles plus rares sur le marché et mieux cotées ; elles s’échangent entre 3 900 et 4 300€/m2.

Estimation d’un bien immobilier à L’Haÿ-les-Roses

Si vous souhaitez connaître l’estimation de votre bien immobilier, consultez la moyenne des prix au m2 à L’Haÿ-les-Roses. Le baromètre de Netvendeur.com la met régulièrement à jour, que ce soit pour les maisons ou pour les appartements. A partir de ce tarif, vous pourrez évaluer le prix de votre habitation à vendre. Sa localisation jouera pour beaucoup. La proximité de la nouvelle station de métro, dont la mise en service est annoncée pour 2024, devrait dynamiser les prix du secteur. Un bien au centre-ville ou près du parc de la Roseraie saura aussi séduire une certaine clientèle. Sachez également estimer chaque prestation offerte par votre maison ou votre appartement : balcon, jardin, terrasse, rénovation à prévoir, garage, cuisine équipée…
Pour vous épargner du temps et de l’argent, vous pouvez aussi demander une estimation immobilière à L’Haÿ-les-Roses auprès de nos partenaires locaux. Ils se chargent de coter votre maison ou votre appartement de la façon la plus précise possible.

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