Le prix du mètre carré à Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine fait partie de ces communes de la petite couronne parisienne en pleine effervescence. Située au sud-est de la capitale dont elle est limitrophe, entre Vitry-sur-Seine, le Kremlin-Bicêtre et Charenton-le-Pont, la ville du Val-de-Marne change peu à peu de visage au fil des travaux de rénovation et des projets urbains d’envergure qui animent son territoire. Autant de nouveautés qui influent sur les prix de l’immobilier à Ivry-sur-Seine et sur son attractivité tant économique que démographique.

Présentation d’Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine présente comme premier avantage sa proximité immédiate avec Paris. La commune jouxte en effet le 13e arrondissement, dont elle n’est séparée que par le périphérique. Pour rejoindre la capitale et les autres villes d’Ile-de-France, Ivry-sur-Seine est dotée de différents moyens de transport. La ligne 7 du métro, qui traverse Paris jusqu’au nord-est en Seine-Saint-Denis, a son terminus en Mairie d’Ivry et s’arrête également à la station Pierre et Marie Curie ainsi qu’à Porte d’Ivry, dans le 13e. Le métro permet de rejoindre facilement le centre de Paris, la gare de l’Est, la Villette… Au centre de la ville, la gare d’Ivry-sur-Seine est quant à elle desservie par le RER C, ligne qui traverse Paris et permet de rallier une grande moitié est de la banlieue parisienne.
Outre les transports, Ivry-sur-Seine compte de nombreux équipements culturels : théâtres, cinémas, médiathèques, salles de spectacles, galeries d’art… Elle accueille aussi plusieurs établissements scolaires ainsi queude multiples grandes écoles, d’ingénieur notamment. Les espaces verts, les commerces de proximité, les services publics… comptent encore parmi les atouts d’Ivry-sur-Seine, des caractéristiques que recherchent généralement les jeunes actifs et les familles qui s’installent en région parisienne.
Ces nouveaux habitants, plus nombreux chaque année, ont le choix entre les six grands quartiers qui composent Ivry-sur-Seine. Pour bénéficier de l’animation et des commodités urbaines, ils pourront se tourner vers le centre-ville, dont les airs de village savent séduire. L’authenticité de l’ancien se retrouve à Marat-Parmentier et flirte avec les constructions modernes dans ce quartier historique de la ville. Pour vivre près de Paris, le quartier Louis-Bertand est aussi une bonne option, d’autant qu’il est relié à tous les autres secteurs d’Ivry-sur-Seine. A l’est, jouxtant Vitry, Villejuif et le Kremlin-Bicêtre, le quartier Mon mousseau-Vérollot se déploie jusqu’au fort d’Ivry et est traversé par la RD5.
Pour finir, deux quartiers sont en pleine mutation. C’est le cas de Petit-Ivry, porte d’entrée nord de la ville située en bordure de périphérique. Ainsi que du quartier d’Ivry-Port, au sud de la ville, situé le long de la Seine, à la confluence avec la Marne.

D’importants projets urbains à Ivry-sur-Seine

Pour faire face à l’arrivée croissante de nouveaux habitants et pour améliorer la qualité de vie des habitants, la municipalité d’Ivry-sur-Seine a entrepris plusieurs campagnes d’urbanisation et de rénovation à travers ses différents quartiers.
Le projet qui prend actuellement le plus d’envergure est celui mené sur le quartier d’Ivry-Port. Il compte parmi les plus gros projets d’Ile-de-France. Initié en 2006, il devrait prendre fin au milieu des années 2020. Situé entre Marne et Seine, ce nouveau quartier prend le nom d’Ivry-Confluences. Il sera le plus grand de la commune, occupant près de 20 % de son territoire. L’objectif de ce projet est de donner une nouvelle vie à un quartier marqué par la présence de friches industrielles. Y seront construits des logements, des bureaux, des équipements publics comme des écoles, des commerces… Ivry-Confluence devrait aussi être relié à la ligne 10 du métro via le tramway 5.
L’autre projet d’importance pour la ville est celui mené dans le Petit-Ivry avec l’aménagement de l’avenue de Verdun et de la ZAC du Plateau. Ici aussi, logements, bureaux, commerces, services publics… sortent progressivement de terre. C’est également dans ce quartier proche de Bercy que le ministère de l’Economie et des Finances a installé une partie de ses locaux et de son personnel. La zone sera desservie d’ici 2020 par la ligne 9 du tramway, laquelle ralliera la porte de Choisy à Orly-Ville.
Enfin, autre fait marquant de la dynamique d’Ivry-sur-Seine, l’homme d’affaires Xavier Niel a entrepris de construire des bâtiments pour accueillir et loger les jeunes entrepreneurs qui profiteront de l’incubateur numérique que le patron de Free installe dans le 13e arrondissement de Paris. Ces bâtiments devraient prendre place au nord-ouest de la ville, à l’angle des rues Rousseau et Victor-Hugo.

Prix au m2 à Ivry-sur-Seine (94200)

Actuellement, le prix du m2 à Ivry-sur-Seine (94200) s’élève à 4600€/m2. Les prix évoluent d’un quartier à l’autre de la commune, en fonction des accès au métro ou au RER, aux commerces, aux équipements, aux entreprises, etc. Généralement, plus on se rapproche de Paris, plus les prix du mètre carré à Ivry-sur-Seine ont tendance à augmenter, pouvant dans certains cas approcher les 5000€/m2. Au centre-ville aussi, les biens sont vendus dans la moyenne haute des prix de l’immobilier à Ivry-sur-Seine.
Dans tous les cas, si vous devez vendre ou acheter un appartement ou une maison à Ivry-sur-Seine, suivez l’actualité de la ville. Celle-ci est en pleine transformation, accueillant des projets d’envergure qui modifient profondément son visage. Souvent, ce type d’initiative peut entraîner une certaine inflation des prix de l’immobilier. Sachez anticiper tout changement dans votre quartier ainsi que l’impact généré par l’arrivée de nouvelles entreprises et de nouveaux moyens de transport.

Calculer l’estimation d’un bien immobilier à Ivry-sur-Seine

Dans un tel contexte, estimer un bien immobilier à Ivry-sur-Seine n’est pas toujours chose aisée. Il vous faudra bien sûr d’abord coter tous les aspects de votre appartement ou de votre maison : son état général, ses équipements, ses extérieurs s’il y en a, ses environs… Le quartier et les commodités auxquelles il donne accès sont aussi des critères importants à prendre en compte pour toute cotation immobilière à Ivry-sur-Seine.
Il faudra aussi analyser les perspectives d’évolution de la ville. Cela vous donnera également des informations pour savoir quand vendre ou acheter, et dans quel secteur de la commune. N’hésitez pas à vous faire conseiller pour être certain de vendre vite et bien. La juste estimation immobilière à Ivry-sur-Seine est en effet indispensable pour que votre logement ne reste pas indéfiniment sur le marché, ce qui lui fera perdre à terme de la valeur. Pour obtenir de l’aide gratuite et rapide, contacter les partenaires locaux de Netvendeur.com. Il vous suffit de remplir un formulaire, lequel servira essentiellement à décrire votre bien. Connaisseurs du marché immobilier à Ivry-sur-Seine et de son actualité, ils sauront vous donner une estimation fiable de votre bien à Ivry.