Evolution des prix immobiliers au m² - Ivry-sur-Seine

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

4 276€ /m2 < 4 751€ /m2 < 5 226€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 4/5
Prix au m2 Appartements

4 273€ /m2 < 4 497€ /m2 < 4 721€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5

Une estimation de mon bien - Val-de-Marne (94)

Prix au mètre carré Ivry-sur-Seine (94200) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Ivry-sur-Seine

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 351 biens mis en vente sur le secteur (01/04/2017)


- 3.024€/m23.274€/m23.525€/m23.775€/m24.025€/m2
  4.275€/m24.526€/m24.776€/m25.026€/m2+
Estimation des prix au mètre carré des biens immobiliers à Ivry-sur-Seine

Si l'on prend en compte tous les types de biens immobiliers actuellement mis en vente sur Internet, sous entendu appartements et maisons confondus, nous pouvons estimer le prix moyen du mètre carré à Ivry-sur-Seine en date du 01/04/2017 à 4 624 euros.

L'estimation de prix au mètre carré à Ivry-sur-Seine peut nettement varier en fonction de la localisation où se trouve le bien à évaluer.

Prix mètre carré appartement

Sur la base des stats en temps réel des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix pour un appartement entre 4 273€ /m2 et 4 721€ /m2.Prix mètre carré des maisons sur Ivry-sur-Seine

Sur la base des stats en temps réel des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix pour une maison entre 4 276€ /m2 et 5 226€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Ivry-sur-Seine (94200)

Le Kremlin-Bicêtre
5 069€ /m2
Vincennes
7 299€ /m2
Villejuif
4 477€ /m2
L'Haÿ-les-Roses
4 009€ /m2
Charenton-le-Pont
5 984€ /m2
Cachan
4 540€ /m2
Saint-Mandé
8 212€ /m2
Saint-Maurice
5 429€ /m2
Alfortville
4 607€ /m2
Thiais
3 677€ /m2
Gentilly
5 327€ /m2
Paris
9 297€ /m2
Vitry-sur-Seine
3 745€ /m2
Bagnolet
4 339€ /m2
Maisons-Alfort
5 026€ /m2
Chevilly-Larue
3 455€ /m2
Arcueil
4 507€ /m2
Choisy-le-Roi
3 304€ /m2
Montrouge
6 652€ /m2
Malakoff
5 926€ /m2

Comparer prix au m2 Ivry-sur-Seine vs Val-de-Marne (94)

1
Saint-Mandé
8 212€ /m2
2
Vincennes
7 299€ /m2
3
Charenton-le-Pont
5 984€ /m2
...
10
Le Kremlin-Bicêtre
5 069€ /m2
11
Maisons-Alfort
5 026€ /m2
12
Saint-Maur-des-Fossés
5 001€ /m2
13
Fontenay-sous-Bois
4 665€ /m2
14
Alfortville
4 607€ /m2
15
Ivry-sur-Seine
4 605€ /m2
16
Cachan
4 540€ /m2
17
Bry-sur-Marne
4 516€ /m2
18
Arcueil
4 507€ /m2
19
Villejuif
4 477€ /m2
20
Rungis
4 195€ /m2

Comparer prix au m2 Ivry-sur-Seine vs national

1
Paris 6ème (75)
13 133€ /m2
2
Paris 3ème (75)
12 278€ /m2
3
Paris 5ème (75)
12 059€ /m2
...
218
L'Épine (85)
4 642€ /m2
219
Prévessin-Moëns (01)
4 630€ /m2
220
Aix-en-Provence (13)
4 621€ /m2
221
Les arcs (73)
4 618€ /m2
222
Alfortville (94)
4 607€ /m2
223
Ivry-sur-Seine (94)
4 605€ /m2
224
Arâches-la-Frasse (74)
4 599€ /m2
225
Lecci (2A)
4 595€ /m2
226
Boulouris (83)
4 594€ /m2
227
La Celle-Saint-Cloud (78)
4 593€ /m2
228
St martin de brehal (50)
4 588€ /m2

Marché immobilier Ivry-sur-Seine

Information sur la population à Ivry-sur-Seine

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Ivry-sur-Seine qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 11.19%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

Prix au m2 - Ivry-sur-Seine (94200) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Ivry-sur-Seine (94200) : 4 751€ /m2 maison et 4 497€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/04/2017
1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Ivry-sur-Seine (94200)

2

Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Ivry-sur-Seine (94200).
2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Ivry-sur-Seine (94200)

3

La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Ivry-sur-Seine (94200)
3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Ivry-sur-Seine (94200)

Indicateurs clés du marché immobilier à Ivry-sur-Seine (94200)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens
Maisons
Appartements
13%
87%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Ivry-sur-Seine (94200) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Janv. 2017 Févr. 2017 Mars 2017 Avr. 2017
Maisons   8 9 9 8
Appartements   54 50 54 51
           
< 100.000€   9 8 8 6
< 150.000€   16 17 19 21
< 200.000€   34 30 32 34
< 250.000€   43 44 49 39
< 300.000€   24 18 20 21
+   63 58 61 55
Évolution du volume de biens immobiliers à Ivry-sur-Seine
 
 
Janv. 2017
Févr. 2017
Mars 2017
Avr. 2017

En savoir plus sur Ivry-sur-Seine (94200) Val-de-Marne - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Ivryens, ivryennes     2006 2008 2010 2012
Population 9 802 hab/km²   Population 55 608 56 679 57 732 58 579
Superficie 610 hectares   Chômage 14.5% 14.6% 14.9% 15.9%
Marie Esplanade Georges-Marrane 94205 Ivry-sur-Seine Cedex   Entreprise 2 491 2 758 3 148 3 323
Logements 92.4% résidences principales   Ressources 38 770 000€ 54 480 000€ 34 980 000€ 45 802 000€
  2.3% résidences secondaires  
  5.3% logements vacants  

Le prix du mètre carré à Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine fait partie de ces communes de la petite couronne parisienne en pleine effervescence. Située au sud-est de la capitale dont elle est limitrophe, entre Vitry-sur-Seine, le Kremlin-Bicêtre et Charenton-le-Pont, la ville du Val-de-Marne change peu à peu de visage au fil des travaux de rénovation et des projets urbains d’envergure qui animent son territoire. Autant de nouveautés qui influent sur les prix de l’immobilier à Ivry-sur-Seine et sur son attractivité tant économique que démographique.

Présentation d’Ivry-sur-Seine

Ivry-sur-Seine présente comme premier avantage sa proximité immédiate avec Paris. La commune jouxte en effet le 13e arrondissement, dont elle n’est séparée que par le périphérique. Pour rejoindre la capitale et les autres villes d’Ile-de-France, Ivry-sur-Seine est dotée de différents moyens de transport. La ligne 7 du métro, qui traverse Paris jusqu’au nord-est en Seine-Saint-Denis, a son terminus en Mairie d’Ivry et s’arrête également à la station Pierre et Marie Curie ainsi qu’à Porte d’Ivry, dans le 13e. Le métro permet de rejoindre facilement le centre de Paris, la gare de l’Est, la Villette… Au centre de la ville, la gare d’Ivry-sur-Seine est quant à elle desservie par le RER C, ligne qui traverse Paris et permet de rallier une grande moitié est de la banlieue parisienne.
Outre les transports, Ivry-sur-Seine compte de nombreux équipements culturels : théâtres, cinémas, médiathèques, salles de spectacles, galeries d’art… Elle accueille aussi plusieurs établissements scolaires ainsi queude multiples grandes écoles, d’ingénieur notamment. Les espaces verts, les commerces de proximité, les services publics… comptent encore parmi les atouts d’Ivry-sur-Seine, des caractéristiques que recherchent généralement les jeunes actifs et les familles qui s’installent en région parisienne.
Ces nouveaux habitants, plus nombreux chaque année, ont le choix entre les six grands quartiers qui composent Ivry-sur-Seine. Pour bénéficier de l’animation et des commodités urbaines, ils pourront se tourner vers le centre-ville, dont les airs de village savent séduire. L’authenticité de l’ancien se retrouve à Marat-Parmentier et flirte avec les constructions modernes dans ce quartier historique de la ville. Pour vivre près de Paris, le quartier Louis-Bertand est aussi une bonne option, d’autant qu’il est relié à tous les autres secteurs d’Ivry-sur-Seine. A l’est, jouxtant Vitry, Villejuif et le Kremlin-Bicêtre, le quartier Mon mousseau-Vérollot se déploie jusqu’au fort d’Ivry et est traversé par la RD5.
Pour finir, deux quartiers sont en pleine mutation. C’est le cas de Petit-Ivry, porte d’entrée nord de la ville située en bordure de périphérique. Ainsi que du quartier d’Ivry-Port, au sud de la ville, situé le long de la Seine, à la confluence avec la Marne.

D’importants projets urbains à Ivry-sur-Seine

Pour faire face à l’arrivée croissante de nouveaux habitants et pour améliorer la qualité de vie des habitants, la municipalité d’Ivry-sur-Seine a entrepris plusieurs campagnes d’urbanisation et de rénovation à travers ses différents quartiers.
Le projet qui prend actuellement le plus d’envergure est celui mené sur le quartier d’Ivry-Port. Il compte parmi les plus gros projets d’Ile-de-France. Initié en 2006, il devrait prendre fin au milieu des années 2020. Situé entre Marne et Seine, ce nouveau quartier prend le nom d’Ivry-Confluences. Il sera le plus grand de la commune, occupant près de 20 % de son territoire. L’objectif de ce projet est de donner une nouvelle vie à un quartier marqué par la présence de friches industrielles. Y seront construits des logements, des bureaux, des équipements publics comme des écoles, des commerces… Ivry-Confluence devrait aussi être relié à la ligne 10 du métro via le tramway 5.
L’autre projet d’importance pour la ville est celui mené dans le Petit-Ivry avec l’aménagement de l’avenue de Verdun et de la ZAC du Plateau. Ici aussi, logements, bureaux, commerces, services publics… sortent progressivement de terre. C’est également dans ce quartier proche de Bercy que le ministère de l’Economie et des Finances a installé une partie de ses locaux et de son personnel. La zone sera desservie d’ici 2020 par la ligne 9 du tramway, laquelle ralliera la porte de Choisy à Orly-Ville.
Enfin, autre fait marquant de la dynamique d’Ivry-sur-Seine, l’homme d’affaires Xavier Niel a entrepris de construire des bâtiments pour accueillir et loger les jeunes entrepreneurs qui profiteront de l’incubateur numérique que le patron de Free installe dans le 13e arrondissement de Paris. Ces bâtiments devraient prendre place au nord-ouest de la ville, à l’angle des rues Rousseau et Victor-Hugo.

Prix au m2 à Ivry-sur-Seine (94200)

Actuellement, le prix du m2 à Ivry-sur-Seine (94200) s’élève à 4600€/m2. Les prix évoluent d’un quartier à l’autre de la commune, en fonction des accès au métro ou au RER, aux commerces, aux équipements, aux entreprises, etc. Généralement, plus on se rapproche de Paris, plus les prix du mètre carré à Ivry-sur-Seine ont tendance à augmenter, pouvant dans certains cas approcher les 5000€/m2. Au centre-ville aussi, les biens sont vendus dans la moyenne haute des prix de l’immobilier à Ivry-sur-Seine.
Dans tous les cas, si vous devez vendre ou acheter un appartement ou une maison à Ivry-sur-Seine, suivez l’actualité de la ville. Celle-ci est en pleine transformation, accueillant des projets d’envergure qui modifient profondément son visage. Souvent, ce type d’initiative peut entraîner une certaine inflation des prix de l’immobilier. Sachez anticiper tout changement dans votre quartier ainsi que l’impact généré par l’arrivée de nouvelles entreprises et de nouveaux moyens de transport.

Calculer l’estimation d’un bien immobilier à Ivry-sur-Seine

Dans un tel contexte, estimer un bien immobilier à Ivry-sur-Seine n’est pas toujours chose aisée. Il vous faudra bien sûr d’abord coter tous les aspects de votre appartement ou de votre maison : son état général, ses équipements, ses extérieurs s’il y en a, ses environs… Le quartier et les commodités auxquelles il donne accès sont aussi des critères importants à prendre en compte pour toute cotation immobilière à Ivry-sur-Seine.
Il faudra aussi analyser les perspectives d’évolution de la ville. Cela vous donnera également des informations pour savoir quand vendre ou acheter, et dans quel secteur de la commune. N’hésitez pas à vous faire conseiller pour être certain de vendre vite et bien. La juste estimation immobilière à Ivry-sur-Seine est en effet indispensable pour que votre logement ne reste pas indéfiniment sur le marché, ce qui lui fera perdre à terme de la valeur. Pour obtenir de l’aide gratuite et rapide, contacter les partenaires locaux de Netvendeur.com. Il vous suffit de remplir un formulaire, lequel servira essentiellement à décrire votre bien. Connaisseurs du marché immobilier à Ivry-sur-Seine et de son actualité, ils sauront vous donner une estimation fiable de votre bien à Ivry.

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