Evolution des prix immobiliers au m² - Villejuif

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

4 066€ /m2 < 4 280€ /m2 < 4 494€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

4 232€ /m2 < 4 454€ /m2 < 4 676€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +1,11% -2,15% +0,14%
Appartements - +1,5% +2,67% -4,26%

Une estimation de mon bien - Val-de-Marne (94)

Prix au mètre carré Villejuif (94800) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Villejuif

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 749 biens mis en vente sur le secteur (08/06/2017)


- 3.024€/m23.272€/m23.520€/m23.768€/m24.016€/m2
  4.264€/m24.512€/m24.760€/m25.008€/m2+
Estimation des prix au metre carre des biens immobiliers à Villejuif

Si l'on analyse tous les biens immobiliers en cours de vente sur la toile, c'est à dire appartements et maisons confondus, on peut estimer le prix moyen du metre carre à Villejuif en date du 08/06/2017 à 4 367 euros.

L'évaluation de prix du metre carre à Villejuif varie nettement selon la rue où est situé le bien à évaluer.

Prix metre carre appartement

Sur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des biens mis en vente récemment nous constatons une fourchette de prix au m² pour un appartement entre 4 232€ /m2 et 4 676€ /m2.Variation du prix du metre carre des maisons sur Villejuif

Sur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des biens mis en vente récemment nous constatons une fourchette de prix au m² pour une maison entre 4 066€ /m2 et 4 494€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Villejuif (94800)

Le Kremlin-Bicêtre
5 093€ /m2
Ivry-sur-Seine
4 716€ /m2
Arcueil
4 638€ /m2
Gentilly
5 322€ /m2
Vitry-sur-Seine
3 700€ /m2
L'Haÿ-les-Roses
4 045€ /m2
Cachan
4 611€ /m2
Alfortville
4 566€ /m2
Thiais
3 623€ /m2
Chevilly-Larue
3 467€ /m2
Montrouge
6 684€ /m2
Charenton-le-Pont
6 729€ /m2
Bourg-la-Reine
5 350€ /m2
Maisons-Alfort
5 008€ /m2
Bagneux
4 704€ /m2
Saint-Mandé
8 027€ /m2
Choisy-le-Roi
3 368€ /m2
Malakoff
5 896€ /m2
Rungis
4 029€ /m2
Orly
3 092€ /m2

Comparer prix au m2 Villejuif vs Val-de-Marne (94)

1
Saint-Mandé
8 027€ /m2
2
Vincennes
7 150€ /m2
3
Charenton-le-Pont
6 729€ /m2
...
14
Ivry-sur-Seine
4 716€ /m2
15
Arcueil
4 638€ /m2
16
Cachan
4 611€ /m2
17
Alfortville
4 566€ /m2
18
Bry-sur-Marne
4 493€ /m2
19
Villejuif
4 379€ /m2
20
L'Haÿ-les-Roses
4 045€ /m2
21
Rungis
4 029€ /m2
22
Créteil
3 764€ /m2
23
Vitry-sur-Seine
3 700€ /m2
24
Thiais
3 623€ /m2

Comparer prix au m2 Villejuif vs national

1
Paris 6ème (75)
13 036€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 785€ /m2
3
Paris 7ème (75)
11 377€ /m2
...
275
Saint-Laurent-du-Var (06)
4 399€ /m2
276
Vaujany (38)
4 399€ /m2
277
Anglet (64)
4 388€ /m2
278
Porticcio (2A)
4 383€ /m2
279
Fourqueux (78)
4 380€ /m2
280
Villejuif (94)
4 379€ /m2
281
Le Monêtier-les-Bains (05)
4 365€ /m2
282
Corcelles-les-Monts (21)
4 364€ /m2
283
Chevry (01)
4 361€ /m2
284
La Londe-les-Maures (83)
4 359€ /m2
285
Lyon 4ème (69)
4 348€ /m2

Marché immobilier Villejuif

Information sur la population à Villejuif

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Villejuif qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 9.75%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Villejuif (94800)
Prix au m2 - Villejuif (94800) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Villejuif (94800) : 4 280€ /m2 maison et 4 454€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 08/06/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Villejuif (94800)
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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Villejuif (94800)
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Indicateurs clés du marché immobilier à Villejuif (94800)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
22%
78%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Villejuif (94800) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mars 2017 Avr. 2017 Mai 2017 Juin 2017
Maisons   23 22 23 27
Appartements   81 76 80 97
           
< 100.000€   6 5 5 5
< 150.000€   10 13 12 16
< 200.000€   48 44 50 65
< 250.000€   54 47 50 64
< 300.000€   40 39 38 44
+   155 147 155 181
Évolution du volume de biens immobiliers à Villejuif
 
 
Mars 2017
Avr. 2017
Mai 2017
Juin 2017

En savoir plus sur Villejuif (94800) Val-de-Marne - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Villejuifois, villejuifoises  
Population 10 820 hab/km²  
Superficie 530 hectares  
Marie Esplanade Pierre-Yves-Cosnier 94807 Villejuif Cedex  
Logements 93.2% résidences principales  
  2% résidences secondaires  
  4.8% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 50 571 53 240 55 490 56 504
Chômage 12% 12.6% 13.3% 14.1%
Entreprise 1 416 1 570 1 862 2 004
Ressources 27 755 000€ 11 478 000€ 32 251 000€ 47 866 000€
 
 

Le prix du mètre carré à Villejuif

Au cœur du Grand Paris, Villejuif fait partie de ces communes de la région parisienne qui se tourne résolument vers l’avenir et devrait, dans les années à venir, accueillir toujours plus de nouveaux habitants. Située au sud de Paris, à environ 1,5 km de la Porte d’Italie, cette commune du Val-de-Marne fait figure de pôle économique majeur du département, notamment dans le domaine de la santé.
Déjà desservie par le métro et le tramway, Villejuif bénéficiera encore de nouveaux moyens de transport ; ils la placeront au cœur du réseau qui sillonnera la métropole du Grand Paris et qui est en cours d’élaboration. Pour accompagner ce déploiement de possibilités de déplacements, Villejuif construit de nouveaux quartiers pour accueillir habitants, mais aussi entreprises, étudiants, chercheurs…
Villejuif fait donc preuve d’un dynamisme économique et social certain, lequel devrait s’accompagner d’une évolution des prix du mètre carré, notamment dans les quartiers concernés par les grands projets de renouvellement urbain.

Présentation de Villejuif

Dans le Val-de-Marne, Villejuif se trouve au sud du Kremlin-Bicêtre, entre Cachan à l’est et Vitry-sur-Seine à l’ouest. La commune se divise en huit quartiers principaux, à savoir, au nord, Monts-Cuchet, Guipons et Pasteur, au centre, Hautes-Bruyères, Centre-ville et Lion d’Or et, au sud, Gérard-Philippe et Paul-Eluard. C’est dans ces derniers quartiers qu’on retrouve le plus de bâtiments collectifs. Des quartiers pavillonnaires se répartissent sur tout le territoire de la commune, avec une prépondérance sur Pasteur, Lion d’Or et Guipons.
Villejuif est bien dotée en infrastructures médicales et hospitalières. La ville compte ainsi trois centres hospitaliers qui occupent 10 % de sa superficie totale, ce qui représente un important bassin d’emplois pour la commune et ses environs. Des zones d’activités se trouvent aussi dans les quartiers de l’Epi d’Or, des Hautes-Bruyères et de Monsivry.
Autre particularité, Villejuif s’étend autour du point culminant du département, lequel se trouve dans le parc départemental des Hautes-Bruyères et qui, depuis ses 110 mètres d’altitude, offre une vue agréable sur les vallées de la Seine et de la Bièvre.

Au cœur du Grand Paris

Côté transports en commun, Villejuif est plutôt bien desservie. Ainsi, elle compte actuellement trois stations de métro sur la ligne 7 : Villejuif-Léo-Lagrange, Villejuif-Paul-Vaillant-Couturier et Villejuif- Aragon, son terminus. Depuis 2013, la ville est aussi reliée au tramway dont la ligne 7 aboutit à Villejuif- Aragon. Il permet notamment de rejoindre le marché de Rungis et l’aéroport d’Orly.
Cette offre de transports publics va, dans le cadre du Grand Paris, considérablement s’étoffer. Ce projet de métropole du 21e siècle s’appuie en effet sur la desserte des villes qui entourent la capitale. Celle-ci sera assurée par un métro automatique qui effectuera une boucle autour de Paris, le Grand Paris Express, ainsi que par le prolongement de certaines lignes de métro et de tramway actuelles. Villejuif profite largement de ces installations, puisqu’elle accueillera trois nouvelles stations.
La ligne 14 du métro parisien sera ainsi prolongée jusqu’à Villejuif avec deux stations, une à l’entrée de l’Institut Gustave Roussy (IGR) et l’autre à l’intersection des trois communes de Villejuif, Chevilly-Larue et L’Haÿ-les-Roses. La nouvelle ligne 15 du Grand Paris Express desservira quant à elle la gare Aragon et l’IGR à l’horizon 2022.
Ces quartiers où se construiront ces nouveaux accès au système de transports en commun vont considérablement se développer, ce qui aura un impact sur les prix de l’immobilier à Villejuif.

Les autres projets urbains

Pour accompagner l’arrivée du Grand Paris et faire face à la pression démographique présente et à venir, Villejuif multiplie les projets de renouvellement urbain et de construction. Tout d’abord, autour de l’Institut de cancérologie Gustave Roussy (IGR). Verra le jour dans ce secteur de la ville le Campus Grand Parc, un pôle d’excellence international en matière d’innovation thérapeutique pour la lutte contre le cancer. Ce nouveau quartier accueillera des entreprises du secteur biomédical et des plateformes de technologies performantes, des étudiants, des enseignants et des chercheurs, des logements, des équipements, des services… Le tout desservi par les nouvelles lignes 14 et 15 du métro.
La gare Louis-Aragon sera elle aussi complètement repensée, tout comme son quartier. Y verront le jour des logements, des commerces, des équipements publics… Le quartier Pasteur au nord de la ville est lui aussi dans une phase de réaménagement urbain. Autant de secteurs à surveiller pour connaître l’évolution du prix du mètre carré à Villejuif.

Prix au m2 à Villejuif (94800)

Actuellement, les prix au m2 à Villejuif sont estimés à 4300€/m2. Les biens, appartements et maisons, s’échangent entre 4100€/m2 et 4500€/m2. Cette fourchette est donnée à titre indicatif par le baromètre de Netvendeur.com. Elle peut être dépassée, vers le haut comme vers le bas, dans certains quartiers plus ou moins prisés de la commune. Dans tous les cas, il s’agit, si vous souhaitez vendre ou acheter sur Villejuif, de surveiller de près l’évolution des prix de l’immobilier à Villejuif (94800), tant la commune du Val-de-Marne va voir son tissu urbain, économique et social se modifier dans les prochaines années avec l’avènement du Grand Paris.

Estimation d’un bien immobilier Villejuif

Pour estimer un bien à Villejuif, il est donc important de prendre différents critères en compte. A commencer par les travaux et les projets urbains, en cours ou à venir, qui vont profondément modifier le visage de Villejuif. Souvent, de nouveaux moyens de transport ou le réaménagement d’un quartier entraînent une certaine inflation des prix de l’immobilier. C’est pourquoi il faut vous tenir informé de la tendance actuelle et des perspectives d’évolution du prix du mètre carré à Villejuif.
Pour cela, nous vous recommandons de consulter le baromètre de Netvendeur.com, régulièrement mis à jour. Pour davantage de précision, faites aussi appel à nos partenaires locaux. Connaisseurs du marché immobilier de chaque quartier de la commune et au fait des dernières actualités de cette dernière, ils seront les plus à même de vous donner une juste estimation de votre appartement ou de votre maison à Villejuif. Ainsi, vous pourrez fixer le bon prix de votre logement et vous parviendrez à le vendre dans les meilleurs délais. Connaître le juste prix du mètre carré est essentiel pour tout projet immobilier, que vous souhaitiez vendre ou acheter. Pour être accompagné au plus près dans votre projet immobilier, complétez un formulaire pour être mis en relation avec nos partenaires locaux.

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