Evolution des prix immobiliers au m² - Malakoff

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

4 508€ /m2 < 6 440€ /m2 < 8 372€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

4 334€ /m2 < 6 191€ /m2 < 8 048€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons+6,1%+10,84%+7,82%+0,14%
Appartements+6,69%+8,9%+0,98%+0,57%

Une estimation de mon bien - Hauts-de-Seine (92)

Estimation immobilière gratuite à Malakoff-92

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Prix au mètre carré Malakoff (92240) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Malakoff

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 186 biens mis en vente sur le secteur (19/07/2018)


-4.190€/m24.728€/m25.267€/m25.805€/m26.344€/m2
 6.882€/m27.420€/m27.959€/m28.497€/m2+
Evaluation immobilière Malakoff

Si on analyse tous les biens proposés à la vente sur les portails d'annonces, sous entendu tous types de biens confondus, on peut estimer la valeur moyenne du m2 à Malakoff en date du 19/07/2018 à 6 315 euros.

L'estimation de prix au m² à Malakoff peut être nettement différente en fonction du secteur où se trouve le bien à estimer.

Prix m² appartement

Sur la base des statistiques mises à jour des dernières mises en vente nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix pour un appartement entre 4 334€ /m2 et 8 048€ /m2.

Prix m² maison à Malakoff

Sur la base des statistiques mises à jour des dernières mises en vente nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix pour une maison entre 4 508€ /m2 et 8 372€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Malakoff (92240)

Montrouge
7 240€ /m2
Vanves
6 754€ /m2
Bagneux
4 922€ /m2
Châtillon
5 738€ /m2
Gentilly
5 130€ /m2
Issy-les-Moulineaux
7 636€ /m2
Arcueil
4 939€ /m2
Clamart
5 804€ /m2
Fontenay-aux-Roses
5 098€ /m2
Sceaux
6 729€ /m2
Boulogne-Billancourt
8 497€ /m2
Meudon
6 373€ /m2
L'Haÿ-les-Roses
4 166€ /m2
Cachan
4 721€ /m2
Le Plessis-Robinson
5 212€ /m2
Bourg-la-Reine
5 574€ /m2
Le Kremlin-Bicêtre
4 877€ /m2
Villejuif
4 727€ /m2
Robinson
5 542€ /m2
Paris
8 878€ /m2

Comparer prix au m2 Malakoff vs Hauts-de-Seine (92)

1
Neuilly-sur-Seine
9 892€ /m2
2
Boulogne-Billancourt
8 497€ /m2
3
Levallois-Perret
8 465€ /m2
...
12
Suresnes
6 542€ /m2
13
Courbevoie
6 400€ /m2
14
Meudon
6 373€ /m2
15
Garches
6 353€ /m2
16
Sèvres
6 327€ /m2
17
Malakoff
6 282€ /m2
18
Rueil-Malmaison
6 169€ /m2
19
Marnes-la-Coquette
6 100€ /m2
20
Bois-Colombes
5 967€ /m2
21
Ville-d'Avray
5 823€ /m2
22
Clamart
5 804€ /m2

Comparer prix au m2 Malakoff vs national

1
Paris 2ème (75)
12 553€ /m2
2
Paris 7ème (75)
11 626€ /m2
3
Paris 6ème (75)
11 425€ /m2
...
78
Sèvres (92)
6 327€ /m2
79
Théoule-sur-Mer (06)
6 285€ /m2
80
Le dramont (83)
6 284€ /m2
81
La Turbie (06)
6 283€ /m2
82
Les bossons (74)
6 282€ /m2
83
Malakoff (92)
6 282€ /m2
84
Rayol-Canadel-sur-Mer (83)
6 191€ /m2
85
Cassis (13)
6 172€ /m2
86
Mogneneins (01)
6 170€ /m2
87
Rueil-Malmaison (92)
6 169€ /m2
88
Arcachon (33)
6 163€ /m2

Marché immobilier Malakoff

Information sur la population à Malakoff

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Malakoff qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 10.94%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Malakoff (92240)
Prix au m2 - Malakoff (92240) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Malakoff (92240) : 6 440€ /m2 maison et 6 191€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 19/07/2018

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Malakoff (92240)
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3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Malakoff

Estimation d'un appartement à MALAKOFF 92240 - 3 pièces - 64 m2

Estimation appartement : 323 000€

Prix m2 estimation : 5 046€ /m2

Prix bas : 226 100€

Prix haut : 419 900€

Estimation d'un appartement à MALAKOFF 92240 - 1 pièces - 20 m2

Estimation appartement : 123 500€

Prix m2 estimation : 6 175€ /m2

Prix bas : 86 450€

Prix haut : 160 550€

Estimation d'un appartement à Malakoff - 2 pièces - 44 m2

Estimation appartement : 246 050€

Prix m2 estimation : 5 592€ /m2

Prix bas : 172 235€

Prix haut : 319 865€

Estimation d'une maison à Malakoff 92240 - 5 pièces - 100 m2

Estimation maison : 617 500€

Prix m2 estimation : 6 175€ /m2

Prix bas : 432 250€

Prix haut : 802 750€

Estimation d'un appartement à Malakoff 92240 - 3 pièces - 55 m2

Estimation appartement : 285 000€

Prix m2 estimation : 5 181€ /m2

Prix bas : 256 500€

Prix haut : 313 500€

Estimation d'un appartement à Malakoff 92240 - 1 pièces - 35 m2

Estimation appartement : 199 500€

Prix m2 estimation : 5 700€ /m2

Prix bas : 179 550€

Prix haut : 219 450€

Estimation d'un appartement à Malakoff 92240 - 2 pièces - 53 m2

Estimation appartement : 284 050€

Prix m2 estimation : 5 359€ /m2

Prix bas : 255 645€

Prix haut : 312 455€

Estimation d'une maison à Malakoff 92240 - 3 pièces - 71 m2

Estimation maison : 437 000€

Prix m2 estimation : 6 155€ /m2

Prix bas : 393 300€

Prix haut : 480 700€

Estimation d'une maison à Malakoff 92240 - 3 pièces - 78 m2

Estimation maison : 500 650€

Prix m2 estimation : 6 419€ /m2

Prix bas : 450 585€

Prix haut : 550 715€

Indicateurs clés du marché immobilier à Malakoff (92240)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
31%
69%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Malakoff (92240) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Avr. 2018Mai 2018Juin 2018Juill. 2018
Maisons 781010
Appartements 21222121
      
< 100.000€ --------
< 150.000€ 4444
< 200.000€ 8866
< 250.000€ 991010
< 300.000€ 10566
+ 54626868
Évolution du volume de biens immobiliers à Malakoff
 
 
Avr. 2018
Mai 2018
Juin 2018
Juill. 2018

En savoir plus sur Malakoff (92240) Hauts-de-Seine - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsMalakoffiots, malakoffiotes ou malakovites 
Population14 700 hab/km² 
Superficie210 hectares 
MariePlace du 11-Novembre 92240 Malakoff 
Logements92.6% résidences principales 
 2.3% résidences secondaires 
 5.1% logements vacants 
 2006200820102012
Population30 50930 90930 98230 420
Chômage10.4%10.6%10.6%11.8%
Entreprise1 2901 4221 6871 786
Ressources19 682 000€23 666 000€8 345 000€13 101 000€
 
 

Le prix du mètre carré à Malakoff (92240)

Elle porte le nom d’une colline proche de Sébastopol en Ukraine, dont la prise par les Français en 1855 a été fondamentale dans la Guerre de Crimée. C’est en hommage à cette victoire des troupes impériales qu’un petit bourg, proche de Paris et dépendant alors de Vanves, est baptisé Malakoff en 1883.
Cette commune appartient au département des Hauts-de-Seine (92) et se situe au sud du 14e arrondissement de Paris. Malakoff n’est séparé de la capitale que par le boulevard périphérique. Aux portes de la capitale, elle est aussi limitrophe de Vanves, Montrouge, Clamart et Châtillon.
La ville séduit généralement les acheteurs immobiliers par sa proximité avec la capitale ; qui plus est, deux stations de métro permettent de rejoindre différents quartiers de la Ville Lumière. L’on peut aussi emprunter la ligne 6 du tramway à Châtillon-Montrouge et la ligne N du Transilien en gare de Vanves-Malakoff. Les prix du mètre carré à Malakoff, aujourd’hui estimés à 6 000€/m2 environ, sont donc à mettre en relation avec cette position stratégique en Ile-de-France.

Présentation de Malakoff

C’est une des communes les plus jeunes des Hauts-de-Seine. En effet, son nom officiel apparaît à la fin du 19e siècle, mais à ce moment encore, Malakoff appartient à Vanves. La ville doit sa naissance à la fondation d’un lotissement, en 1845, dans un secteur qui borde Paris. De petites maisons individuelles sont construites par des ouvriers, des employés… et finissent par constituer un quartier qui prend d’abord le nom de Nouvelle Californie. C’est dans ce tout nouveau lieu de vie qu’est construite la tour Malakoff, une reproduction qui fait figure d’attraction pour les Parisiens et qui reçoit notamment un mémorial à la bataille qui affronta Français et Russes lors de la guerre de Crimée. En 1883, il est admis qu’elle donnera son nom à la commune, désormais indépendante de Vanves.
S’en suit une forte période d’urbanisation, notamment dans les années 1920 et 1930 : des lotissements, des immeubles et des usines voient le jour. Après la Seconde Guerre Mondiale et jusque dans les années 70, de grands ensembles et divers équipements sortent également de terre.
Aujourd’hui, Malakoff est divisée en deux parties par la ligne de chemin de fer qui la traverse d’est en ouest. Au sud, les quartiers sont surtout résidentiels, notamment du côté de Clamart et de Châtillon. Au nord, les commerces, les entreprises, de petits immeubles… occupent davantage l’espace.
Le passé de Malakoff explique également le caractère hétéroclite de l’architecture de ses quartiers. Toutes les périodes se mélangent, avec leurs styles particuliers et leur ambiance. Dans tous les cas, Malakoff a su garder des airs de ville provinciale, notamment dans son centre-ville et ce, malgré sa proximité immédiate avec Paris. Qui plus est, les Malakoffiots peuvent prendre un bol d’air pur grâce à la coulée verte du sud parisien. Une ambiance et une position géographique qui séduisent tant les familles que les actifs.

Malakoff et le Grand Paris

Malakoff fait partie de ces villes de petite couronne à être intégrées dans le projet du Grand Paris, cette métropole de demain qui voit progressivement le jour. Pour assoir la géographie de cette entité, un nouveau réseau de transport en commun doit relier les différentes villes de proche banlieue, et certaines de grande couronne. Entre autres, c’est le Grand Paris Express qui permettra aux Franciliens de se déplacer de banlieue en banlieue, sans passer par la capitale. Ce métro automatique qui assurera une boucle autour de Paris va passer sous Malakoff, mais la commune ne disposera pas d’une gare sur son territoire.
La ligne 15 du Grand Paris Express, qui sera la première à être mise en service à l’horizon 2020, s’arrêtera en revanche dans les communes voisines, à savoir Clamart et Châtillon. Au carrefour de Châtillon, Montrouge et Bagneux se construit un nouveau pôle de transport : Grand Paris Express mais aussi ligne 13 du métro, ligne 6 du tramway, des bus…
Sur le sol de Malakoff directement, ce sont deux projets urbains qui sont actuellement en cours. Le quartier Barbusse, au sud de la commune, est en voie de requalification. Le quartier Dolet-Brossolette reçoit lui aussi de nouveaux aménagements urbains.
Ces transformations sont importantes à prendre compte pour qui souhaite réaliser une opération immobilière à Malakoff sur le plus ou moins long terme.

Le prix du m2 à Malakoff

Si vous avez pour projet de vendre une maison ou un appartement, il vous faut connaître la moyenne du prix au m2 à Malakoff. Netvendeur.com vous invite à consulter régulièrement son baromètre, lequel calcule aujourd’hui la moyenne des prix de l’immobilier à Malakoff autour de 6 000€/m2.
Ce chiffre reste en dessous des prix pratiqués dans le 14e arrondissement de Paris, pourtant situé à proximité immédiate. Cette différence est un argument de choix pour de nombreux acheteurs, souvent des familles à la recherche de plus grandes surfaces, voire d’une maison avec un jardin.
Dans l’absolu, les prix au mètre carré à Malakoff évoluent d’un quartier à l’autre. Généralement, plus on s’éloigne de Paris, des stations de métro et du centre-ville et de ses commodités, plus les prix de l’immobilier baissent. Le type de bien est aussi une variable qui a son importance dans le calcul d’une estimation immobilière à Malakoff. En effet, les offres du moment révèlent un prix moyen du mètre carré pour les maisons à 6 300€/m2, contre 5 600€/m2 pour les appartements.

Estimation immobilière à Malakoff

Estimer un bien à Malakoff requiert de l’attention. En effet, il est tentant de surestimer une maison ou un appartement situé en petite couronne parisienne. Pour autant, les acheteurs sont de mieux en mieux informés, et leur proposer autre chose que le prix du marché serait une erreur. Vos potentiels clients seraient en effet amenés à se tourner vers un autre bien, voire vers une autre ville au moins aussi bien située.
Il est donc essentiel de correctement calculer votre cotation immobilière à Malakoff. Prenez d’abord en compte la moyenne des prix du mètre carré telle qu’elle remonte dans notre baromètre et en fonction du bien dont vous êtes propriétaire. Multipliez ce chiffre par le nombre de mètres carrés que compte votre habitation et pondérez le chiffre obtenu par l’estimation de ses différentes prestations. Un jardin vous permettra d’estimer à la hausse votre maison, tout comme un emplacement proche d’une station de métro ou du bois de Vincennes. La proximité de l’autoroute et le bruit qu’elle occasionne peuvent en revanche faire subir une décote à votre appartement.
Quoi qu’il en soit, vous avez la possibilité de confier à nos partenaires locaux votre estimation immobilière à Malakoff. Après les avoir contactés par un simple formulaire dans lequel vous décrirez rapidement votre logement à estimer, ils en calculent la valeur avant de vous la communiquer directement.

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