Evolution des prix immobiliers au m² - Paris 7ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

9 877€ /m2 < 10 974€ /m2 < 12 071€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 3/5
Prix au m2 Appartements

11 823€ /m2 < 12 445€ /m2 < 13 067€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5

Une estimation de mon bien - Paris (75)

Prix au mètre carré Paris 7ème (75007) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Paris 7ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 565 biens mis en vente sur le secteur (01/05/2017)


- 6.936€/m27.536€/m28.136€/m28.736€/m29.336€/m2
  9.936€/m210.536€/m211.136€/m211.736€/m2+
Indicateur du prix au m² Paris 7ème

Si on analyse l'ensemble des biens en cours de vente sur les sites immobiliers, c'est à dire appartements et maisons confondus, nous estimons la valeur moyenne du m2 à Paris 7ème au 01/05/2017 à 11 709 euros.

L'estimation de prix au mètre carré à Paris 7ème varie nettement en fonction du secteur où se trouve le bien en question.

Variation du prix au mètre carré d'un appartement

Sur la base de l'étude des statistiques en temps réel des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 11 823€ /m2 et 13 067€ /m2.Variation du prix au mètre carré d'une maison sur Paris 7ème

Sur la base de l'étude des statistiques en temps réel des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 9 877€ /m2 et 12 071€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Paris 7ème (75007)

Paris
8 945€ /m2
Vanves
6 562€ /m2
Montrouge
6 709€ /m2
Malakoff
5 938€ /m2
Gentilly
5 367€ /m2
Neuilly-sur-Seine
9 824€ /m2
Clichy
5 605€ /m2
Boulogne-Billancourt
8 252€ /m2
Saint-Ouen
4 486€ /m2
Issy-les-Moulineaux
7 460€ /m2
Levallois-Perret
6 712€ /m2
Le Kremlin-Bicêtre
4 983€ /m2
Puteaux
7 243€ /m2
Suresnes
6 273€ /m2
Bagneux
4 635€ /m2
Arcueil
4 593€ /m2
Châtillon
5 722€ /m2
Courbevoie
6 561€ /m2
Ivry-sur-Seine
4 738€ /m2
Asnières-sur-Seine
5 431€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 7ème vs Paris (75)

1
Paris 6ème
13 189€ /m2
2
Paris 4ème
11 736€ /m2
3
Paris 7ème
11 333€ /m2
4
Paris 5ème
11 120€ /m2
5
Paris 16ème
10 185€ /m2
6
Paris 3ème
9 670€ /m2
7
Paris 8ème
9 534€ /m2
8
Paris 17ème
9 225€ /m2
9
Paris 2ème
9 030€ /m2
10
Paris
8 945€ /m2
11
Paris 13ème
8 901€ /m2
12
Paris 14ème
8 754€ /m2
13
Paris 9ème
8 222€ /m2
14
Paris 12ème
8 199€ /m2
15
Paris 18ème
8 031€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 7ème vs national

1
Paris 6ème (75)
13 189€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 736€ /m2
3
Paris 7ème (75)
11 333€ /m2
4
Paris 5ème (75)
11 120€ /m2
5
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
10 233€ /m2
6
Paris 16ème (75)
10 185€ /m2
7
Saint-Tropez (83)
10 095€ /m2
8
Saint-Bon-Tarentaise (73)
9 887€ /m2
9
Neuilly-sur-Seine (92)
9 824€ /m2
10
Avoriaz (74)
9 809€ /m2
11
Port grimaud (83)
9 809€ /m2
12
Paris 3ème (75)
9 670€ /m2
13
Paris 8ème (75)
9 534€ /m2
14
Paris 17ème (75)
9 225€ /m2
15
Ramatuelle (83)
9 215€ /m2

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Paris 7ème (75007)
Prix au m2 - Paris 7ème (75007) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Paris 7ème (75007) : 10 974€ /m2 maison et 12 445€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/05/2017

2

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3

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Indicateurs clés du marché immobilier à Paris 7ème (75007)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
1%
99%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Paris 7ème (75007) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Févr. 2017 Mars 2017 Avr. 2017 Mai 2017
Maisons   1 2 1 1
Appartements   98 94 86 93
           
< 100.000€   5 4 4 4
< 150.000€   7 8 7 6
< 200.000€   8 8 9 8
< 250.000€   6 6 5 6
< 300.000€   18 18 11 10
+   253 245 228 247
Évolution du volume de biens immobiliers à Paris 7ème
 
 
Févr. 2017
Mars 2017
Avr. 2017
Mai 2017

Quels sont les prix de l’immobilier dans le 7e arrondissement de Paris ?

Paris

Avec ses 8 000€ de moyenne au mètre carré en 2016, Paris caracole toujours en tête des villes les plus chères de France en matière d’immobilier. Et certains de ses arrondissements s’éloignent largement de cette moyenne, dépassant la barre symbolique des 10 000€/m2. C’est le cas du très bourgeois 7e arrondissement de Paris, où le mètre carré médian est de 12 700€ selon les dernières études réalisées par Netvendeur.com, leader sur internet de l’estimation immobilière en temps réel.

Quelle est la situation du marché immobilier à Paris 7 ?

Après une baisse des prix de l’immobilier à Paris constatée entre 2014 et 2015, le prix du mètre carré dans le 7e arrondissement de Paris a augmenté en 2016 avec un retour d’acheteurs souvent étrangers. Les biens disponibles restent rares, cela s’est immédiatement traduit dans les prix.
Le 7e arrondissement de Paris est ainsi classé régulièrement quartier le plus cher de la capitale avec le 6e qui lui est voisin. C’est en effet un arrondissement prestigieux, du fait de la présence de nombreuses institutions politiques et officielles, de musées et de monuments touristiques de premier ordre. Qui plus est, c’est un quartier apprécié par une population aisée, car il présente de beaux immeubles haussmanniens ou à l’architecture plus ancienne, des commerces de haut standing et des restaurants réputés, en plus de grands espaces verts et de larges avenues agréables.
Dans le 7e arrondissement de Paris, sur la rive gauche de la Seine, les habitants sont en grande majorité propriétaires de logements dans lesquels ils vivent. Une proportion importante de résidences secondaires est malgré tout à relever. On trouve très peu de petites surfaces ; les studios sont généralement d’anciennes chambres de bonnes situées dans les immeubles haussmanniens. Ces derniers comptent plutôt de grands appartements cossus, avec au minimum 4 ou 5 pièces.

Les prix immobiliers du 7e arrondissement (75007)

Le 7e arrondissement constitue les « beaux quartiers » de Paris ; il est d’ailleurs souvent qualifié d’aristocratique, en tout cas de bourgeois. Y investir nécessite en effet de disposer d’un budget considérable. Il faut dire que le 7e offre de nombreux avantages, à commencer par le prestige qu’il dégage du fait de son architecture d’exception.
Par ailleurs, il se situe au cœur de Paris et il est bien desservi par les transports, ce qui permet à ses habitants de se rendre d’un bout à l’autre de la capitale facilement et rapidement. C’est aussi un quartier très touristique. Il compte en effet d’importants musées comme Orsay, le musée du Quai Branly, le musée Rodin ou le musée Maillol. Et le 7e arrondissement abrite aussi la Tour Eiffel et le Champ de Mars, les Invalides, le Pont Alexandre III… autant de sites touristiques extrêmement fréquentés par les visiteurs.
C’est aussi le quartier des institutions politiques et officielles. On trouve ainsi de nombreux ministères comme celui des Affaires Etrangères, de la Défense ou de l’Education Nationale. L’Assemblée Nationale siège au palais Bourbon tandis que le chef du gouvernement réside à l’Hôtel Matignon. Certains partis politiques ont leur quartier général dans cet arrondissement, comme à Solferino. L’Unesco a aussi son siège dans le 7e arrondissement de Paris, comme de nombreuses ambassades : Suède, Finlande, Pays-Bas, Pologne…

Quel est le prix moyen du mètre carré dans le 7e arrondissement parisien ?

Le prestige et l’élégance dont fait preuve le 7e arrondissement de Paris entraînent immanquablement des prix élevés de l’immobilier. La moyenne du mètre carré se situe aux alentours de 12 700€/m2 en 2016, mais cette cote peut monter jusqu’à 15 000€ /m2sur les belles avenues comme le Faubourg Saint-Germain. Le quartier des Invalides est aussi dans la fourchette haute des prix du mètre carré dans le 7e arrondissement de Paris, à savoir environ 13 000€/m2. La limite est de l’arrondissement, contiguë à Saint-Germain-des-Prés, révèle aussi des prix élevés de l’immobilier.
Au sud de l’arrondissement, le quartier de l’Ecole Militaire est un peu moins onéreux, même si le mètre carré médian reste au-dessus des 11 000€/m2.
De manière générale, plus on s’éloigne de la Seine, plus les prix baissent. On constate malgré tout de fortes disparités entre les biens, même semblables. Par exemple, les appartements situés au premier étage séduisent moins que les logements en hauteur avec vue sur la Tour Eiffel ou sur la Seine.

L’impact des sites touristiques sur l’estimation d’un bien immobilier à Paris 7 ?

On peut en effet se poser cette question lorsque l’on fait estimer son bien immobilier à Paris 7. L’arrondissement compte de nombreux sites touristiques de premier ordre, à commencer par la Tour Eiffel. Le musée d’Orsay est également très fréquenté, tout comme le musée du Quai Branly. Les musées Rodin et Maillol attirent aussi visiteurs et amateurs d’art. L’Hôtel Matignon, le Palais Bourbon et les Invalides sont également des monuments importants de cet arrondissement parisien.
Netvendeur.com estime qu’il est essentiel de prendre en compte la situation de votre bien par rapport à ces monuments parisiens. Généralement, dans un rayon de 500 mètres, les appartements et autres logements qui les entourent peuvent voir leur prix augmenter et dépasser la moyenne du quartier. Mais ce n’est pas systématique. Ainsi, nos partenaires locaux estiment qu’Orsay fait bénéficier d’un « effet musée » aux logements qui l’environnent, faisant grimper les prix aux environs de 13 400€/m2. En revanche, la Tour Eiffel est moins propice aux surcotes : on trouve un mètre carré à 11 700€/m2 de moyenne. Il est au contraire à la hauteur de 12 400€/m2 dans la rue du Bac et près de la chapelle Notre-Dame-de-la-Médaille-miraculeuse.
Estimer un bien dans le 7e arrondissement de Paris demande donc de prendre en compte de nombreux facteurs. A commencer par la situation géographique et à la présence ou non à proximité d’un grand monument parisien. Ensuite, pour calculer le prix au mètre carré de votre appartement à Paris 7, il faudra aussi coter ses avantages et ses inconvénients. Une terrasse avec vue sur la Tour Eiffel fera incontestablement grimper le prix du m2.
Dans tous les cas, faire venir un professionnel de l’immobilier pour estimer un bien dans le 7e arrondissement de Paris est vivement recommandé, tant le marché y est particulier. N’hésitez pas à remplir le formulaire de Netvendeur.com pour demander une estimation immobilière gratuite en ligne. Nos partenaires locaux, experts du marché parisien, sont aussi à votre service.

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