Prix immobilier Clichy (92110) au M² et estimation immobilière

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Type de bien * Appartement Maison

Pièces * 1 2 3 4 5 6+

Chambres 1 2 3 4 5+

SdB 1 2 3+

WC 1 2 3+

Parking Non 1 2 3+

Étage RDC 1 2 3 4 5+

État Neuf Bon À rafraîchir À rénover

Année <1850 1850-1913 1914-1947 1948-1969 1970-1980 1981-1991 1992-2001 2002-2011 >2011

DPE A B C D E F G

Vue Dégagée Vis à vis Except.

Équipements:

Ascenseur

Balcon

Cave

Piscine

Jardin

Terrasse

Expositions:

Nord

Sud

Est

Ouest

Mitoyenneté Non Oui

Proximité transports Non Oui

Bruit Calme Standard Bruyant

Ravalement récent Non Oui

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Prix du mètre carré à Clichy

Clichy, ou Clichy-la-Garenne, se situe dans le nord-ouest de Paris, dans la première couronne de la capitale. La commune se déploie entre le 17e arrondissement au sud, la Seine et Asnières-sur-Seine au nord. Elle est encadrée à l’est par Levallois-Perret et à l’ouest par Saint-Ouen.
Clichy a longtemps été l’une des villes de la périphérie de Paris dont les prix au mètre carré étaient les plus bas. La ville connaît depuis plusieurs années des campagnes de renouvellement urbain qui redynamisent son marché immobilier. Les nouveaux habitants, surtout des Parisiens des 17e et 18e arrondissements, sont plus nombreux chaque année à venir s’installer dans cette ville des Hauts-de-Seine. Une pression démographique à laquelle la municipalité fait face en multipliant les politiques de rénovation urbaine. Clichy bénéficie aussi des travaux menés par Paris dans le 17e arrondissement.

Présentation de Clichy

Ancienne cité industrielle dédiée à la cristallerie et à l’automobile, Clichy a entrepris un tournant vers les activités du tertiaire en accueillant progressivement les sièges de grandes entreprises tels que L’Oréal, Nexity, Bic, Etam…
Le centre-ville a su conserver une atmosphère villageoise, notamment aux alentours de la mairie et de la place de la République. Clichy a pour atout de se situer aux portes de Paris, ce qui est apprécié par de nombreux jeunes actifs n’ayant pas toujours les moyens d’acheter un bien immobilier dans la capitale. Qui plus est, la ville a aussi l’avantage de se situer dans l’ouest parisien, secteur souvent recherché pour son dynamisme économique. Entre Plaine-Saint-Denis et quartier d’affaires de la Défense, le bassin d’emplois est d’importance.
La ville dispose de différents moyens de transport, à commencer par le métro, dont la ligne 13 s’arrête en stations Mairie de Clichy et Porte de Clichy. A proximité immédiate, la gare de Saint-Ouen reçoit le RER C à l’est et la gare de Clichy-Levallois, le Transilien L à l’ouest.
Clichy est divisée habituellement en six grands quartiers, à savoir le centre-ville, Bac d’Asnières au nord-ouest, Berges de Seine au nord-est, Victor Hugo-République au sud-est, Entrée de Ville au sud-ouest et Gambetta au centre.

De nouveaux moyens de transport

Actuellement, Clichy est essentiellement desservie par la ligne 13 du métro. Celle-ci est la plus fréquentée du réseau parisien et se montre souvent saturée. Pour améliorer le quotidien de ses utilisateurs et des Clichois, elle va être soutenue par l’arrivée de la ligne 14 du métro. Prévu à l’origine pour 2017, son prolongement devrait s’achever en 2019.
Cette nouvelle ligne 14 constituera l’axe nord-sud du Grand Paris Express reliant Saint-Denis-Pleyel à l’aéroport de Paris-Orly. Son prolongement s’effectuera entre les stations Saint-Lazare et Mairie de Saint-Ouen. De nouveaux arrêts vont profiter directement à Clichy, à savoir à la station Porte de Clichy et à celle de Clichy-Saint-Ouen. Cette nouvelle ligne permettra de desservir de nouveaux quartiers en cours de construction, que ce soit les Docks à Saint-Ouen, Clichy-Batignolles à Paris ou la ZAC de Clichy. La mise en service pour 2019 du métro 14 devrait redynamiser ces secteurs de la banlieue parisienne et entrainer des évolutions du prix du m2 à Clichy. Une situation à suivre de près si vous devez vendre ou acheter un appartement dans ce secteur de la banlieue parisienne.
Autre avancée en matière de transport, l’arrivée de la ligne 3B du tramway. Elle aussi va être prolongée pour une mise en service prévue en 2018. Son prolongement ira de la Porte de la Chapelle à la Porte d’Asnières avec un nouvel arrêt à Porte de Clichy.
La proximité des moyens de transport, surtout en région parisienne, est un atout de taille pour l’estimation d’un bien immobilier. Se rapprocher de la capitale est en effet toujours un objectif recherché par les nouveaux habitants. Aujourd’hui quelque peu défaillante, l’offre de transports à Clichy va considérablement changer la donne des quartiers qui environnent ces différentes nouvelles stations d’ici quelques années. Un bel avenir à surveiller de près pour qui souhaite se lancer dans un projet de vente immobilière à Clichy ou d’achat.

Le prix au m2 à Clichy (92110)

Le prix du mètre carré à Clichy est estimé aujourd’hui à 6000€/m2 selon le baromètre de Netvendeur.com. Cette moyenne est calculée en fonction des offres du moment et évolue donc régulièrement. C’est pourquoi, si vous devez estimer un bien à Clichy, il vous faudra consulter régulièrement cette cote appelée à changer au fur et mesure des mois, et surtout des années, notamment du fait de l’arrivée de nouveaux moyens de transport et quartiers. Actuellement, les maisons se vendent autour de 6500€/m2 contre 5400€/m2 pour les appartements, une différence qui s’explique en partie par la rareté de ce type de bien sur Clichy et par le caractère ancien des immeubles. Pour autant, ces derniers sont de plus en plus nombreux à faire l’objet de travaux de rénovation.
Les quartiers les plus prisés, et donc où les prix de l’immobilier à Clichy sont les plus élevés, sont ceux se trouvant aux abords de la mairie, comme les allées Gambetta ou les rues adjacentes au métro. La place de la République et les environs du parc Salengro, véritable poumon vert de la ville, sont eux aussi appréciés des acheteurs.
Vers la Porte de Clichy, les prix ont tendance à descendre et à se trouver dans la moyenne basse des prix du mètre carré à Clichy. Pour autant, ce secteur est en pleine transformation. En effet, le 17e arrondissement de Paris voit se construire un tout nouveau quartier, Clichy-Batignolles, avec un éco quartier, un parc, des commerces et services, de nouveaux moyens de transport public… ainsi que la Palais de Justice de Paris. Cette entrée de ville devrait ainsi changer de visage dans les prochaines années.
Côté Seine, le quartier du Bac d’Asnières bénéficie lui aussi de rénovation urbaine avec notamment la construction de nouveaux commerces qui devraient redynamiser ce secteur plutôt excentré.

Calculer l’estimation d’un bien immobilier à Clichy

Si vous devez vendre un appartement ou une maison, vous devez en donner un prix, lequel doit à la fois refléter ses caractéristiques et la réalité du marché. Pour cela, si vous devez estimer un bien à Clichy, consultez d’abord le baromètre de Netvendeur.com, lequel vous donnera la moyenne actuelle du prix du mètre carré à Clichy. Prenez ensuite en compte chaque aspect de votre bien : un balcon ou une terrasse, une place de parking ou un garage, la proximité du métro ou des commerces… sont autant d’atouts qui vous permettront de surcoter votre bien. En revanche, l’insalubrité d’un logement, un environnement bruyant, le manque de commodités urbaines… joueront en défaveur de votre prix de vente. Pour être sûr de vendre vite et bien, consultez nos partenaires locaux : ils vous donneront une juste estimation de votre appartement à Clichy.