Le prix du mètre carré à Suresnes (92150)

Suresnes est une commune des Hauts-de-Seine (92). Elle se situe à l’ouest de Paris, dans sa petite couronne. Suresnes se trouve en effet aux portes de la capitale, puisqu’elle s’étend de l’autre côté de la Seine et du bois de Boulogne, lequel fait partie du 16e arrondissement.
Sur la rive gauche de la Seine, Suresnes est également entourée par Saint-Cloud au sud, Nanterre et Puteaux au nord, Rueil-Malmaison à l’ouest.
De par sa proximité avec Paris, Suresnes attire de nombreux habitants chaque année, séduits par des logements aux prix du mètre carré moins élevés qu’au cœur de la capitale. Ils trouvent en Suresnes de nombreux atouts comme la présence du Bois de Boulogne, de nombreux transports en commun, d’établissements scolaires, d’équipements culturels et sportifs, d’infrastructures culturelles, de commerces… De nombreuses entreprises, petites et sièges internationaux, ont également installé leurs bureaux dans cette ville autrefois tournée vers les activités automobiles et aéronautiques.
L’immobilier à Suresnes bénéficie de ces nombreux avantages, lesquels doivent servir à expliquer les prix du mètre carré dans cette commune des Hauts-de-Seine.

Présentation de Suresnes

Sur le plan administratif, Suresnes est divisé en six quartiers. On retrouve la Cité-Jardin au nord-ouest, tout près de Rueil-Malmaison, quartier qui témoigne des premiers ensembles d’habitation collectifs d’Ile-de-France, bâtis dans les années 30. Le long de la Seine, se succèdent, du sud au nord, les quartiers République, Centre-Ville et Carnot-Gambetta, lequel jouxte Puteaux. A l’ouest, du côté de Nanterre, s’épanouit le quartier Liberté et, plus au sud, le Plateau Ouest.
Celui-ci se déploie au pied du Mont Valérien, un haut lieu du tourisme de mémoire. En haut de cette colline qui culmine à 162 mètres d’altitude a été construit le fort du Mont-Valérien mi-19e siècle. Il fait partie des seize forts qui devaient servir à protéger Paris et dont la construction a été décidée sous le règne de Louis-Philippe. Pendant la Deuxième Guerre Mondiale, occupé par les Allemands, il a été le sinistre théâtre de l’exécution de plus de mille résistants, prisonniers et otages. Aujourd’hui, le Mont Valérien est devenu un lieu de souvenir et de commémoration, avec notamment le Mémorial de la France Combattante érigé au pied du fort. Un circuit mémoriel permet aussi aux visiteurs de mieux connaître ce haut lieu de l’histoire de France.
Mais le Mont Valérien offre aussi un cadre naturel préservé, renforcé par la proximité du bois de Boulogne. Celui-ci déploie ses quelque 840 hectares de l’autre côté de la Seine ; il comprend, outre des lieux de promenades et d’activités, la Fondation Louis Vuitton, le parc de Bagatelle, le Jardin d’Acclimatation, les Serres d’Auteuil…
Cet environnement agréable se ressent dans de nombreux endroits de la ville, où l’on profite souvent de vues dégagées sur le fleuve et le bois. L’on peut également découvrir le plus grand vignoble d’Ile-de-France et déguster les vins de Suresnes.

Suresnes, une situation idéale pour vivre et travailler en Ile-de-France

L’une des raisons qui expliquent le succès de Suresnes auprès de nouveaux habitants tient en sa position géographique des plus stratégiques pour qui souhaite travailler et vivre en Ile-de-France. Dans l’ouest parisien, Suresnes permet en effet de rejoindre rapidement et facilement aussi bien Paris que la Défense, le plus important quartier d’affaires d’Europe.
Cette situation idéale est encore renforcée par l’offre en transports publics de Suresnes. Les trains de banlieue U et L desservent la gare de Suresnes-Mont-Valérien, à deux pas de l’hôpital Foch. Ces Transiliens permettent de rejoindre Paris-Saint-Lazare, Cergy, Versailles, la Défense, Saint-Germain-en-Laye, Clichy, Nanterre…
Les Suresnois peuvent également emprunter la ligne 2 du Tramway depuis les gares de Suresnes-Longchamp et du Belvédère. Grâce à elle, l’on rejoint en quelques minutes la Porte de Versailles et son Parc Expo, la Défense, le Parc de Saint-Cloud, Meudon, Issy…
En voiture, l’on peut aussi rallier en une poignée de minutes la porte Maillot.

Prix au m2 à Suresnes

Pour connaître la moyenne des prix du mètre carré à Suresnes (92150), consultez le baromètre de Netvendeur.com. Actuellement, celui-ci estime le prix du m2 à Suresnes à 6000€/m2 environ. Les maisons ont tendance à s’échanger autour de 5900€/m2 et les appartements, entre 5800€ et 6400€/m2.
De manière générale, les quartiers de Suresnes les plus prisés sont le centre-ville et les abords des stations de tramway. Les maisons en vente au pied du Mont Valérien, à l’ouest de la commune, peuvent aussi voir leur prix compris dans la fourchette haute de la moyenne constatée, tant l’ambiance calme et paisible de ce quartier et la qualité des biens sont au rendez-vous. La Cité Jardin, au sud-ouest, est sans doute encore le quartier le moins prisé et donc celui où les prix au m2 à Suresnes sont les moins élevés de la ville.

Estimation d’un bien immobilier Suresnes

Maintenant que vous connaissez la situation de la ville et la moyenne des prix au mètre carré à Suresnes, vous pouvez procéder à l’estimation de votre bien.
En effet, tout calcul de cotation immobilière à Suresnes doit se baser sur la réalité du marché à un moment T. Certes, les caractéristiques du bien à estimer sont fondamentales, mais elles doivent être analysées en regard de la situation et de la popularité de votre quartier de situation.
A Suresnes, vous devrez prendre en compte divers critères. Plus votre appartement à vendre sur Suresnes est proche d’une station de tram, plus il aura de la valeur. Dans ce cas, vous pourrez estimer à la hausse votre bien. Et s’il présente en plus des avantages significatifs tels qu’une place de parking ou un balcon, vous pourrez vous éloigner considérablement de la moyenne des prix du mètre carré constatée sur Suresnes. Si vous possédez une maison au pied du Mont Valérien ou en bordure de Seine, vous pourrez aussi estimer votre bien en vous basant sur la fourchette haute des prix de l’immobilier à Suresnes. Là aussi, la présence d’un jardin et d’une vue dégagée jouera en votre faveur.
En revanche, n’importe quel défaut amènera une décote à votre estimation immobilière à Suresnes. Des travaux à prévoir, l’éloignement des commodités urbaines, l’absence de salle de bains en rez-de-chaussée… vous forceront à baisser votre estimation, afin de répondre aux attentes de vos éventuels acheteurs et de les convaincre de visiter votre bien.
Dans tous les cas, vous pouvez faire appel à nos partenaires locaux, sélectionné rigoureusement par Netvendeur.com. Connaisseurs du marché immobilier, ils sauront estimer de façon précise votre bien à Suresnes.