Prix au m2 chez vous :
- 1.921€/m22.273€/m22.625€/m22.977€/m23.330€/m23.682€/m24.034€/m24.386€/m24.738€/m2+


Prix immobilier au m2 - Houilles (78800)

Estimation des prix au m2 des biens immobiliers sur Houilles

Si l'on étudie l'ensemble des biens immobiliers actuellement mis en vente sur la toile, c'est à dire appartements et maisons confondus, on peut évaluer le prix moyen du m2 à Houilles en date du 06/03/2017 à 4 180 euros.

L'estimation de prix du m2 à Houilles peut varier significativement selon le secteur où se situe le bien à estimer.

Estimation du prix au m2 d'un appartement

Sur la base des statistiques actualisées des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix au m2 pour un appartement entre 3 635€ /m2 et 4 017€ /m2.

Estimation du prix du m2 des maisons à Houilles

Sur la base des statistiques actualisées des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix au m2 pour une maison entre 4 308€ /m2 et 4 760€ /m2.

Evolution des prix immobiliers au m2 - Houilles

Sources : estimations de prix au m² fournies à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 587 biens mis en vente sur le secteur (06/03/2017)

Prix au m2
Maisons Indice de confiance : 5/5
Prix m2 le + bas : 4 308€ /m2
4 534€ /m2
Prix m2 le + haut : 4 760€ /m2
Prix au m2
Appartements Indice de confiance : 5/5
Prix m2 le + bas : 3 635€ /m2
3 826€ /m2
Prix m2 le + haut : 4 017€ /m2

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1 Prix au m2 - Houilles (78800)

J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Houilles (78800) : 4 534€ /m2 maison et 3 826€ /m2 appartement.
Prix au m2 mis à jour le 06/03/2017

1ère étape Informations génériques sur le marché immobilier - Houilles (78800)
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3ème étape Estimation spécifique de mon bien - Houilles (78800)

Estimation immobilière Houilles

Indicateurs clés du marché immobilier - Houilles

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 587 biens mis en vente sur le secteur (06/03/2017)


Répartition selon le type de bien

Parmi les biens actuellement en vente
Maison
46%
Appartement
54%

Répartition selon la superficie

Parmi les biens actuellement en vente
 
- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2
 

Répartition selon le nombre de pièce

Parmi les biens actuellement en vente
 
1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces
 
Volume de biens sur Houilles (78800) - Prix immobilier et estimation immobilière

    Déc. 2016 Janv. 2017 Févr. 2017 Mars 2017
Maisons   91 74 38 45
Appartements   130 97 48 53
           
< 100.000€   5 7 2 2
< 150.000€   14 12 7 6
< 200.000€   127 93 42 52
< 250.000€   127 94 49 59
< 300.000€   55 45 23 23
+   335 261 132 152
Évolution du volume de biens immobiliers à Houilles
 
 
Déc. 2016
Janv. 2017
Févr. 2017
Mars 2017
En savoir plus sur Houilles (78800) Yvelines - Prix immobilier et estimation immobilière
Habitants Ovillois, ovilloises     2006 2008 2010 2012
Population 7 332 hab/km²   Population 30 835 30 908 31 557 32 399
Superficie 440 hectares   Chômage 8.1% 8.1% 7.8% 8.6%
Marie 16, rue Gambetta BP 120 78805 Houilles Cedex   Entreprise 1 095 1 170 1 382 1 472
Logements 93.7% résidences principales   Ressources 12 542 000€ 6 123 000€ 13 349 000€ 13 736 000€
  0.4% résidences secondaires  
  5.8% logements vacants  

Prix du mètre carré à Houilles (78800)

La proximité avec Paris a fait de Houilles une ville essentiellement résidentielle. Les pavillons et les maisons constituent une bonne part de son parc immobilier, ce qui lui vaut de séduire bon nombre de familles, souvent de Paris ou des Hauts-de-Seine, en quête de grandes surfaces et de jardins pour des prix plus doux que dans d’autres communes de proche banlieue parisienne.
Le prix du mètre carré à Houilles s’élève actuellement à 4 100€/m2 selon les dernières estimations publiées par le baromètre de Netvendeur.com. Les maisons représentent près de la moitié des offres immobilières en cours. Une particularité pour une commune aussi proche de Paris et qui lui vaut de compter aujourd’hui plus de 32 000 habitants, une population en constante hausse depuis plusieurs années.

Présentation de Houilles

Houilles est un ancien village rural, à l’image de la majorité des villes de banlieue parisienne. C’est essentiellement l’arrivée du chemin de fer mi-19e siècle et la construction du pont de Bezons qui vont participer à l’essor de la commune des Yvelines. D’un bourg agricole, Houilles est donc devenue une agréable ville résidentielle, dont le parc immobilier est essentiellement constitué de pavillons et de maisons, avec des dates de construction très étalées dans le temps. L’offre immobilière est donc particulièrement variée sur la commune.
Si la ville remporte l’adhésion des acheteurs, c’est aussi en raison de sa proximité avec Paris. Houilles se situe en effet aux confins des Yvelines, des Hauts-de-Seine et du Val-d’Oise, à seulement 7 km au nord-ouest de Paris. Entre Sartrouville, Nanterre, Carrières-sur-Seine et Bezons, Houilles se trouve sur la presqu’ile du Pecq, dans un environnement naturel qui plait aux familles et autres habitants de la commune. D’ailleurs, Houilles se situe presque à équidistance de la capitale et de la forêt de Saint-Germain-en-Laye.
Grâce à son réseau de transport en commun, Houilles rapproche encore un peu plus la capitale. La gare de Houilles/Carrières-sur-Seine est en effet desservie à la fois par le RER A et les lignes J et L du Transilien. Ainsi, l’on peut rejoindre en plus ou moins 10 minutes Paris Saint-Lazare, Châtelet-les-Halles ou le quartier d’affaires de la Défense. Ce qui vaut à Houilles d’être populaire auprès des actifs.
Par ailleurs, la ville est bien dotée en commerces ; Houilles organise chaque année en octobre une des plus grandes braderies de France, après Lille, avec quelque 2 000 exposants. Des espaces verts, des établissements scolaires, des équipements publics, des installations sportives complètent encore le cadre de vie offert par Houilles.

Un parc immobilier à Houilles essentiellement pavillonnaire

La ville de Victor Schœlcher, auteur du décret de l’abolition de l’esclavage, est très fortement urbanisée, comme de nombreuses autres communes de banlieue. Mais Houilles se distingue par sa forte proportion en maisons et pavillons. Près des deux tiers de la commune sont ainsi occupés par des pavillons avec jardins, construits généralement entre la fin du 19e siècle et au cours du 20e siècle. Cela va du petit pavillon ouvrier aux demeures contemporaines en passant par les traditionnelles maisons en meulière.
La ville de Houilles est divisée en 7 quartiers principaux. Les secteurs pavillonnaires et résidentiels sont Belles-vues, Main de fer, Pierrats, Réveil-Matin et Tonkin. Au centre-ville, ce sont plutôt les grands ensembles qui dominent, même si le sud du quartier compte d’agréables pavillons.

Le prix du m2 à Houilles

Actuellement, la moyenne des offres immobilières en cours révèle un prix du mètre carré à Houilles estimé à 4 100€/m2. Les maisons se négocient pour autant à des tarifs plus élevés, soit dans une fourchette de 4 300-4 700€/m2. Quand les prestations sont au rendez-vous, l’on peut estimer encore plus favorablement sa maison à Houilles.
De manière générale, ce sont les quartiers pavillonnaires proches de la gare qui enregistrent les prix du m2 à Houilles les plus élevés. En effet, en résidant dans ces parties de la ville, l’on réside à seulement 10 minutes en transport de Paris et de la Défense. Plus on s’éloigne de la gare, plus les prix de l’immobilier ont tendance à baisser. Pour autant, une maison en meulière de belle qualité ou une demeure aux prestations de standing, pourra aussi prétendre à un prix du mètre carré plus élevé que la moyenne enregistrée sur la commune, tous biens et tous quartiers confondus.

Estimation d’une maison à Houilles

Vous souhaitez vendre votre maison à Houilles ? Pour parvenir à vos fins dans les meilleurs délais, consultez le baromètre de Netvendeur.com. Aujourd’hui, il estime le prix au mètre carré à Houilles des maisons à 4 500€/m2. Ce qui est plus que la moyenne enregistrée pour les appartements actuellement proposés à la vente. Cela s’explique notamment par l’attractivité dont fait preuve ce type de biens, surtout sur les familles qui cherchent à Houilles de grandes surfaces proches de Paris et avec des tarifs plus doux que dans la capitale ou dans les autres communes des Yvelines, voire des Hauts-de-Seine. Pour séduire cette clientèle, mettez en avant les avantages de votre maison ou de votre pavillon : présence d’un jardin, de deux salles de bains, d’un garage, proximité avec la gare, une école, des commerces, un environnement calme et reposant… Tous ces atouts justifieront que vous cotiez à la hausse votre bien. Mais ne sous-estimez pour autant pas les défauts de votre bien ; cela pourrait être rédhibitoire pour vos potentiels acheteurs.
Pour vous aider à vendre, les partenaires locaux de Netvendeur.com vous proposent de vous donner la juste estimation de votre maison à Houilles (78800). Pour les contacter et obtenir leur aide, vous n’avez qu’à compléter un rapide formulaire en ligne.

Estimation d’un appartement à Houilles

Les appartements représentent 55 % des offres en cours sur le marché de l’immobilier à Houilles. Leur prix de vente au mètre carré s’échelonne en ce moment entre 3 600 et 4 000€/m2, soit une moyenne de 3 800€/m2. Ce qui est inférieur à la moyenne générale enregistrée sur la commune. Si vous vendez votre appartement à Houilles, vous devrez prendre cette moyenne en compte. N’oubliez pas de coter toutes les caractéristiques de votre bien, que ce soit dans un sens positif ou négatif : nombre de pièces, état général, balcon, situation géographique… Autant de variables que prennent aussi en compte nos partenaires locaux lorsqu’ils estiment un appartement à Houilles. Ce qu’ils peuvent faire pour vous, à votre place, sur une simple demande de votre part. Ainsi, vous gagnez du temps et êtes sûr de fixer le juste prix à votre bien.

Prix au m² des villes avoisinantes - Houilles (78800)
4 305€ /m2
5 446€ /m2
4 718€ /m2
3 050€ /m2
3 615€ /m2
4 889€ /m2
4 345€ /m2
4 767€ /m2
4 632€ /m2
3 413€ /m2
6 078€ /m2
3 299€ /m2
3 764€ /m2
4 487€ /m2
6 386€ /m2
6 935€ /m2
6 386€ /m2
6 209€ /m2
5 666€ /m2
9 841€ /m2
Comparer prix au m2 Houilles vs Yvelines (78)
1
5 800€ /m2
2
5 771€ /m2
3
5 718€ /m2
...
24
4 275€ /m2
25
4 274€ /m2
26
4 235€ /m2
27
4 232€ /m2
28
4 198€ /m2
29
4 177€ /m2
30
4 168€ /m2
31
4 163€ /m2
32
4 105€ /m2
33
4 043€ /m2
34
4 039€ /m2
Comparer prix au m2 Houilles vs national
1
12 836€ /m2
2
11 883€ /m2
3
11 801€ /m2
...
339
4 194€ /m2
340
4 188€ /m2
341
4 185€ /m2
342
4 185€ /m2
343
4 183€ /m2
344
4 177€ /m2
345
4 168€ /m2
346
4 168€ /m2
347
4 167€ /m2
348
4 163€ /m2
349
4 158€ /m2

Marché immobilier Houilles (78800)

Information sur la population à Houilles

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Houilles (78800) qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 10.83%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Lexique immobilier : estimation, prix immobilier, prix m2, ...


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