Evolution des prix immobiliers au m² - Argenteuil

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 523€ /m2 < 3 603€ /m2 < 4 683€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 579€ /m2 < 3 684€ /m2 < 4 789€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons -6,61% -5,68% -3,79% -2,57%
Appartements -5,05% -7,83% -8,34% -4,04%

Une estimation de mon bien - Val-d'oise (95)

Estimation immobilière gratuite à Argenteuil-95

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Prix au mètre carré Argenteuil (95100) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Argenteuil

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 2705 biens mis en vente sur le secteur (01/03/2024)


- 2.130€/m22.397€/m22.663€/m22.930€/m23.196€/m2
  3.463€/m23.729€/m23.996€/m24.262€/m2+
Indice des prix immo au mètre carré Argenteuil

Si l'on analyse tous les biens immo mis en vente sur le web, c'est à dire tous types de biens confondus, nous évaluons le prix moyen du mètre carré à Argenteuil au 01/03/2024 à 3 643 euros.

L'évaluation de prix au metre carre à Argenteuil peut varier significativement en fonction de la localisation où est situé le bien à expertiser.

Prix metre carre appartement

Sur la base des stats mises à jour des dernières mises en vente nous constatons une fourchette de prix pour un appartement comprise entre 2 579€ /m2 et 4 789€ /m2.

Prix metre carre des maisons sur Argenteuil

Sur la base des stats mises à jour des dernières mises en vente nous constatons une fourchette de prix pour une maison comprise entre 2 523€ /m2 et 4 683€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Argenteuil (95100)

Sannois
4 082€ /m2
Saint-Gratien
4 302€ /m2
Bezons
4 626€ /m2
Colombes
5 760€ /m2
Ermont
4 199€ /m2
Franconville
4 107€ /m2
Bois-Colombes
6 732€ /m2
Gennevilliers
4 853€ /m2
Franconville la garenne
3 684€ /m2
Épinay-sur-Seine
3 349€ /m2
Sartrouville
4 683€ /m2
Asnières-sur-Seine
6 914€ /m2
Cormeilles-en-Parisis
4 794€ /m2
Soisy-sous-Montmorency
3 911€ /m2
Houilles
4 955€ /m2
La Frette-sur-Seine
4 434€ /m2
Enghien-les-Bains
5 672€ /m2
La Garenne-Colombes
7 241€ /m2
Le Plessis-Bouchard
3 798€ /m2
Courbevoie
7 300€ /m2

Comparer prix au m2 Argenteuil vs Val-d'oise (95)

1
Enghien-les-Bains
5 672€ /m2
2
Piscop
5 614€ /m2
3
Neuville-sur-Oise
5 490€ /m2
...
43
Saint-Brice-sous-Forêt
3 681€ /m2
44
Mours
3 661€ /m2
45
Eragny sur oise
3 659€ /m2
46
Maffliers
3 655€ /m2
47
Courdimanche
3 646€ /m2
48
Argenteuil
3 640€ /m2
49
Arnouville les gonesse
3 639€ /m2
50
Pierrelaye
3 638€ /m2
51
Montlignon
3 631€ /m2
52
Puiseux-en-France
3 628€ /m2
53
Seugy
3 598€ /m2

Comparer prix au m2 Argenteuil vs national

1
Cap ferret (33)
13 631€ /m2
2
Paris 7ème (75)
12 703€ /m2
3
Val thorens (73)
12 680€ /m2
...
1926
Santa-Reparata-di-Balagna (2B)
3 642€ /m2
1927
Saint-Jean-de-Cornies (34)
3 641€ /m2
1928
Saint-Vallier-de-Thiey (06)
3 641€ /m2
1929
Auberville (14)
3 640€ /m2
1930
Villeneuve-lès-Maguelone (34)
3 640€ /m2
1931
Argenteuil (95)
3 640€ /m2
1932
Étiolles (91)
3 639€ /m2
1933
Arnouville les gonesse (95)
3 639€ /m2
1934
Le Barp (33)
3 639€ /m2
1935
Pierrelaye (95)
3 638€ /m2
1936
Varennes-Jarcy (91)
3 637€ /m2

Marché immobilier Argenteuil

Information sur la population à Argenteuil

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Argenteuil qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 10.14%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Argenteuil (95100)
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2

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3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Argenteuil

Estimation d'une maison à Argenteuil 95100 - 7 pièces - 195 m2

Estimation maison : 790 003€

Prix m2 estimation : 4 051€ /m2

Prix bas : 553 002€

Prix haut : 1 027 004€

Estimation d'un appartement à Argenteuil 95100 - 4 pièces - 85 m2

Estimation appartement : 337 804€

Prix m2 estimation : 3 974€ /m2

Prix bas : 236 463€

Prix haut : 439 146€

Estimation d'un appartement à Argenteuil 95100 - 4 pièces - 85 m2

Estimation appartement : 293 028€

Prix m2 estimation : 3 447€ /m2

Prix bas : 205 119€

Prix haut : 380 936€

Estimation d'un appartement à Argenteuil 95100 - 3 pièces - 58 m2

Estimation appartement : 211 646€

Prix m2 estimation : 3 649€ /m2

Prix bas : 148 152€

Prix haut : 275 140€

Estimation d'une maison à Argenteuil 95100 - 4 pièces - 96 m2

Estimation maison : 298 291€

Prix m2 estimation : 3 107€ /m2

Prix bas : 208 803€

Prix haut : 387 778€

Estimation d'une maison à Argenteuil 95100 - 5 pièces - 140 m2

Estimation maison : 492 534€

Prix m2 estimation : 3 518€ /m2

Prix bas : 344 773€

Prix haut : 640 294€

Estimation d'un appartement à Argenteuil 95100 - 4 pièces - 78 m2

Estimation appartement : 322 200€

Prix m2 estimation : 4 130€ /m2

Prix bas : 225 540€

Prix haut : 418 860€

Estimation d'un appartement à Argenteuil 95100 - 4 pièces - 90 m2

Estimation appartement : 462 707€

Prix m2 estimation : 5 141€ /m2

Prix bas : 323 895€

Prix haut : 601 519€

Estimation d'un appartement à Argenteuil 95100 - 4 pièces - 90 m2

Estimation appartement : 348 648€

Prix m2 estimation : 3 873€ /m2

Prix bas : 244 053€

Prix haut : 453 242€

Indicateurs clés du marché immobilier à Argenteuil (95100)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
53%
47%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Argenteuil (95100) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Déc. 2023 Janv. 2024 Févr. 2024 Mars 2024
Maisons   297 270 241 237
Appartements   278 243 220 213
           
< 100.000€   17 14 12 13
< 150.000€   115 107 112 118
< 200.000€   248 215 207 209
< 250.000€   209 177 164 161
< 300.000€   240 202 165 157
+   898 823 723 692
Évolution du volume de biens immobiliers à Argenteuil
 
 
Déc. 2023
Janv. 2024
Févr. 2024
Mars 2024

En savoir plus sur Argenteuil (95100) Val-d'oise - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Argenteuillais, argenteuillaises ou argentoliens, argentoliennes  
Population 6 322 hab/km²  
Superficie 1 720 hectares  
Marie 12-14, boulevard Léon-Feix 95400 Argenteuil  
Logements 93.2% résidences principales  
  0.7% résidences secondaires  
  6% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 102 683 103 250 103 125 104 962
Chômage 15.1% 15.2% 15.7% 17.4%
Entreprise 3 592 3 872 4 601 4 851
Ressources 133 986 000€ 132 710 000€ 76 499 000€ 53 536 000€
 
 

Quelle est la tendance des prix au m2 à Argenteuil ?

A seulement un quart d’heure de Paris par les transports en commun, Argenteuil offre proximité avec la capitale et lieu de résidence. Cette commune du Val d’Oise (95) a su d’ailleurs se montrer attractive puisque, par sa population, elle est la première du département et la troisième d’Ile-de-France.
Argenteuil se trouve dans la banlieue nord-ouest de Paris, dans la grande couronne. La commune est bien desservie par de grands axes autoroutiers comme l’A15 et la RD 311. Le trafic étant important sur ces voies principalesde communication menant à la capitale, la ville compte aussi des transports en commun tels que le Transilien J, lequel fait la liaison entre la gare d’Argenteuil et la gare Saint-Lazare.
Par sa position stratégique par rapport à Paris, Argenteuil est essentiellement résidentielle, multipliant résidences, pavillons, maisons, immeubles et logements sociaux. Sur les buttes qui l’environnent, l’on apprécie la vue sur la capitale et le Val d’Oise, un cadre qu’appréciaient notamment les peintres impressionnistes tels que Claude Monet.
Les prix de l’immobilier à Argenteuil sont relativement équivalents d’un bout à l’autre de la commune, même si certains quartiers sont plus prisés que d’autres.

Estimation des prix du mètre carré à Argenteuil

Netvendeur.com analyse les prix immobiliers à partir des parutions d’offres d’appartements et de maisons. Actuellement, le baromètre affiche un prix du m2 à Argenteuil de 3 000€/m2. Les maisons ont tendance à afficher une moyenne un peu supérieure, soit 3 200€/m2 environ.
Le parc immobilier argenteuillais se compose pratiquement pour moitié de maisons et d’appartements, ce qui s’explique en partie par l’histoire de la cité. Au 19e siècle, Argenteuil est avant tout tournée vers l’agriculture et l’exploitation de la vigne. Vignerons et maraichers travaillent alors terres et plaines pour acheminer ensuite leur production à Paris. Les Parisiens apprécient par ailleurs ce petit coin de campagne où ils passent leur dimanche. L’arrivée du chemin de fer et le fort développement industriel, notamment le long de la Seine, contribuent à accroitre considérablement la cité tout au long du 20e siècle. Ce passé ouvrier et industriel a profondément marqué le patrimoine architectural d’Argenteuil. Ces dernières années, la municipalité a entrepris des réaménagements et des travaux qui modifient peu à peu le tissu urbain, ce qui devrait avoir des incidences sur le prix du mètre carré à Argenteuil.

Les prix de l’immobilier à Argenteuil d’un quartier à l’autre

Lorsqu’on souhaite estimer un bien à Argenteuil, il est essentiel de connaître les prix du m2 tels qu’ils se pratiquent dans chacun de ses quartiers. En effet, ils ne présentent pas tous le même degré d’attractivité ni les mêmes commodités, ce qui influe sur le prix de vente de telle maison ou de tel appartement.
Argenteuil compte six quartiers principaux, à commencer par le centre-ville. Celui-ci a conservé une partie de son cœur historique, mais a été complètement remodelé dans les années 50 par la municipalité. On trouve ainsi de belles demeures du début 20e siècle aux abords de la mairie et des commerces plus récents dans le centre moderne.
Les habitations du centre-ville bénéficient de cette situation et de ce cadre agréables, ce qui explique qu’on y trouve des prix du mètre carré à Argenteuil plutôt dans la moyenne constatée. Ils ont tendance à s’en éloigner dans des quartiers plus prisés encore, notamment pour le calme qu’ils offrent. C’est ainsi le cas du quartier des Coteaux, le plus récent et sans doute le plus aisé d’Argenteuil. Il est apprécié pour sa position en hauteur avec vue sur la banlieue ouest. On y trouve de belles résidences et des demeures contemporaines dont les prix du m2 peuvent dépasser les 3 200€/m2.
Autre quartier prisé pour son calme et sa vue, la butte d’Orgemont. A l’est du centre d’Argenteuil se sont construits des pavillons et des maisons dont certaines offrent une vue imprenable sur Paris, ce qui fait généralement grimper la cote de ces biens immobiliers.
Les autres quartiers d’Argenteuil sont pour l’essentiel constitués de cités et d’immeubles des années 60 et 70, ainsi que de maisons ouvrières. C’est le cas dans les quartiers du Val Notre-Dame, du Val d’Argent ou de Volombert. Ils font régulièrement l’objet de programmes de démolition d’immeubles et de remises en valeur de l’habitat.

Comment calculer l’estimation immobilière d’un appartement à Argenteuil ?

Pour calculer le prix du mètre carré d’un appartement à Argenteuil, il est donc important de prendre en compte sa situation géographique. En effet, entre le Val d’Argent et les Coteaux, la différence de prix peut être sensiblement différente. Outre la localisation à proprement parler, l’environnement immédiat de votre immeuble ou de votre résidence va également influencer le prix de vente que vous pourrez en demander. Ainsi, au centre-ville, la proximité avec la gare et les commerces peut être un atout de taille, notamment pour des acheteurs travaillant à Paris. De la même manière, un accès rapide à l’autoroute peut aussi être intéressant. Malgré tout, le bruit et la pollution peuvent entraîner une certaine décote.
Outre la situation, cotez également les caractéristiques de votre appartement. Le nombre de chambres, la qualité des équipements comme ceux présents dans la cuisine ou la salle de bains, la présence d’un balcon et d’une place de stationnement, un digicode ou tout autre système de sécurité… auront leur importance au moment où vous procèderez à l’estimation immobilière de votre appartement à Argenteuil. Et dans le doute, n’hésitez pas à faire appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com qui pourront vous fournir une cotation immobilière gratuite sur simple demande.

Comment calculer le prix du mètre carré d’une maison à Argenteuil ?

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un pavillon situé à Argenteuil et souhaitez le proposer à la vente ? Vous êtes donc dans l’obligation de coter ce bien immobilier pour en proposer un prix de vente qui trouve preneur. Certes, les maisons sont souvent recherchées par les familles venues trouver en région parisienne des prix moins élevés pour des surfaces plus grandes qu’au cœur de la capitale. Pour autant, cette demande ne doit pas vous inciter à surcoter votre bien, sous peine de le voir rester longtemps sur le marché. Sachez estimer votre maison à Argenteuil de la façon la plus juste possible. Dispose-t-elle d’un jardin, est-elle bien située, le voisinage est-il agréable, le quartier ne souffre-t-il pas du bruit et de la pollution… ? Autant de questions auxquelles vous devez répondre de façon objective pour fixer le bon prix. Consultez également le baromètre de Netvendeur.com pour connaître la tendance des prix du mètre carré à Argenteuil. Et en remplissant un simple formulaire en ligne, vous serez mis en relation avec nos partenaires locaux, lesquels vous fourniront, gratuitement, une estimation précise de votre maison à Argenteuil.

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