Prix au m2 chez vous :
- 2.042€/m22.216€/m22.390€/m22.563€/m22.737€/m22.911€/m23.085€/m23.258€/m23.432€/m2+


Prix immobilier au m2 - Argenteuil (95100)

Indice des prix immo au mètre carré Argenteuil

Si l'on analyse tous les biens immo mis en vente sur le web, c'est à dire tous types de biens confondus, nous évaluons le prix moyen du mètre carré à Argenteuil au 01/02/2017 à 3 069 euros.

L'évaluation de prix au metre carre à Argenteuil peut varier significativement en fonction de la localisation où est situé le bien à expertiser.

Prix metre carre appartement

Sur la base des stats mises à jour des dernières mises en vente nous constatons une fourchette de prix pour un appartement comprise entre 2 821€ /m2 et 3 117€ /m2.

Prix metre carre des maisons sur Argenteuil

Sur la base des stats mises à jour des dernières mises en vente nous constatons une fourchette de prix pour une maison comprise entre 3 011€ /m2 et 3 327€ /m2.

Evolution des prix immobiliers au m2 - Argenteuil

Sources : estimations de prix au m² fournies à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 2109 biens mis en vente sur le secteur (01/02/2017)

Prix au m2
Maisons Indice de confiance : 5/5
Prix m2 le + bas : 3 011€ /m2
3 169€ /m2
Prix m2 le + haut : 3 327€ /m2
Prix au m2
Appartements Indice de confiance : 5/5
Prix m2 le + bas : 2 821€ /m2
2 969€ /m2
Prix m2 le + haut : 3 117€ /m2

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Argenteuil (95100) ?

La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
RDV pour estimer votre bien immobilier 100% gratuit et sans engagement.

1 Prix au m2 - Argenteuil (95100)

J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Argenteuil (95100) : 3 169€ /m2 maison et 2 969€ /m2 appartement.
Prix au m2 mis à jour le 01/02/2017

1ère étape Informations génériques sur le marché immobilier - Argenteuil (95100)
2 Estimer immédiatement en ligne

J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Argenteuil (95100).

2ème étape Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Argenteuil (95100)
3 La visite d'un expert local

Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Argenteuil (95100)

3ème étape Estimation spécifique de mon bien - Argenteuil (95100)

Estimation immobilière Argenteuil

Indicateurs clés du marché immobilier - Argenteuil

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 2109 biens mis en vente sur le secteur (01/02/2017)


Répartition selon le type de bien

Parmi les biens actuellement en vente
Maison
45%
Appartement
55%

Répartition selon la superficie

Parmi les biens actuellement en vente
 
- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2
 

Répartition selon le nombre de pièce

Parmi les biens actuellement en vente
 
1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces
 
Volume de biens sur Argenteuil (95100) - Prix immobilier et estimation immobilière

    Nov. 2016 Déc. 2016 Janv. 2017 Févr. 2017
Maisons   522 406 308 157
Appartements   627 525 410 195
           
< 100.000€   72 63 48 29
< 150.000€   709 601 466 206
< 200.000€   650 514 406 213
< 250.000€   580 507 406 180
< 300.000€   568 409 285 150
+   867 699 542 278
Évolution du volume de biens immobiliers à Argenteuil
 
 
Nov. 2016
Déc. 2016
Janv. 2017
Févr. 2017

Quelle est la tendance des prix au m2 à Argenteuil ?

A seulement un quart d’heure de Paris par les transports en commun, Argenteuil offre proximité avec la capitale et lieu de résidence. Cette commune du Val d’Oise (95) a su d’ailleurs se montrer attractive puisque, par sa population, elle est la première du département et la troisième d’Ile-de-France.
Argenteuil se trouve dans la banlieue nord-ouest de Paris, dans la grande couronne. La commune est bien desservie par de grands axes autoroutiers comme l’A15 et la RD 311. Le trafic étant important sur ces voies principalesde communication menant à la capitale, la ville compte aussi des transports en commun tels que le Transilien J, lequel fait la liaison entre la gare d’Argenteuil et la gare Saint-Lazare.
Par sa position stratégique par rapport à Paris, Argenteuil est essentiellement résidentielle, multipliant résidences, pavillons, maisons, immeubles et logements sociaux. Sur les buttes qui l’environnent, l’on apprécie la vue sur la capitale et le Val d’Oise, un cadre qu’appréciaient notamment les peintres impressionnistes tels que Claude Monet.
Les prix de l’immobilier à Argenteuil sont relativement équivalents d’un bout à l’autre de la commune, même si certains quartiers sont plus prisés que d’autres.

Estimation des prix du mètre carré à Argenteuil

Netvendeur.com analyse les prix immobiliers à partir des parutions d’offres d’appartements et de maisons. Actuellement, le baromètre affiche un prix du m2 à Argenteuil de 3 000€/m2. Les maisons ont tendance à afficher une moyenne un peu supérieure, soit 3 200€/m2 environ.
Le parc immobilier argenteuillais se compose pratiquement pour moitié de maisons et d’appartements, ce qui s’explique en partie par l’histoire de la cité. Au 19e siècle, Argenteuil est avant tout tournée vers l’agriculture et l’exploitation de la vigne. Vignerons et maraichers travaillent alors terres et plaines pour acheminer ensuite leur production à Paris. Les Parisiens apprécient par ailleurs ce petit coin de campagne où ils passent leur dimanche. L’arrivée du chemin de fer et le fort développement industriel, notamment le long de la Seine, contribuent à accroitre considérablement la cité tout au long du 20e siècle. Ce passé ouvrier et industriel a profondément marqué le patrimoine architectural d’Argenteuil. Ces dernières années, la municipalité a entrepris des réaménagements et des travaux qui modifient peu à peu le tissu urbain, ce qui devrait avoir des incidences sur le prix du mètre carré à Argenteuil.

Les prix de l’immobilier à Argenteuil d’un quartier à l’autre

Lorsqu’on souhaite estimer un bien à Argenteuil, il est essentiel de connaître les prix du m2 tels qu’ils se pratiquent dans chacun de ses quartiers. En effet, ils ne présentent pas tous le même degré d’attractivité ni les mêmes commodités, ce qui influe sur le prix de vente de telle maison ou de tel appartement.
Argenteuil compte six quartiers principaux, à commencer par le centre-ville. Celui-ci a conservé une partie de son cœur historique, mais a été complètement remodelé dans les années 50 par la municipalité. On trouve ainsi de belles demeures du début 20e siècle aux abords de la mairie et des commerces plus récents dans le centre moderne.
Les habitations du centre-ville bénéficient de cette situation et de ce cadre agréables, ce qui explique qu’on y trouve des prix du mètre carré à Argenteuil plutôt dans la moyenne constatée. Ils ont tendance à s’en éloigner dans des quartiers plus prisés encore, notamment pour le calme qu’ils offrent. C’est ainsi le cas du quartier des Coteaux, le plus récent et sans doute le plus aisé d’Argenteuil. Il est apprécié pour sa position en hauteur avec vue sur la banlieue ouest. On y trouve de belles résidences et des demeures contemporaines dont les prix du m2 peuvent dépasser les 3 200€/m2.
Autre quartier prisé pour son calme et sa vue, la butte d’Orgemont. A l’est du centre d’Argenteuil se sont construits des pavillons et des maisons dont certaines offrent une vue imprenable sur Paris, ce qui fait généralement grimper la cote de ces biens immobiliers.
Les autres quartiers d’Argenteuil sont pour l’essentiel constitués de cités et d’immeubles des années 60 et 70, ainsi que de maisons ouvrières. C’est le cas dans les quartiers du Val Notre-Dame, du Val d’Argent ou de Volombert. Ils font régulièrement l’objet de programmes de démolition d’immeubles et de remises en valeur de l’habitat.

Comment calculer l’estimation immobilière d’un appartement à Argenteuil ?

Pour calculer le prix du mètre carré d’un appartement à Argenteuil, il est donc important de prendre en compte sa situation géographique. En effet, entre le Val d’Argent et les Coteaux, la différence de prix peut être sensiblement différente. Outre la localisation à proprement parler, l’environnement immédiat de votre immeuble ou de votre résidence va également influencer le prix de vente que vous pourrez en demander. Ainsi, au centre-ville, la proximité avec la gare et les commerces peut être un atout de taille, notamment pour des acheteurs travaillant à Paris. De la même manière, un accès rapide à l’autoroute peut aussi être intéressant. Malgré tout, le bruit et la pollution peuvent entraîner une certaine décote.
Outre la situation, cotez également les caractéristiques de votre appartement. Le nombre de chambres, la qualité des équipements comme ceux présents dans la cuisine ou la salle de bains, la présence d’un balcon et d’une place de stationnement, un digicode ou tout autre système de sécurité… auront leur importance au moment où vous procèderez à l’estimation immobilière de votre appartement à Argenteuil. Et dans le doute, n’hésitez pas à faire appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com qui pourront vous fournir une cotation immobilière gratuite sur simple demande.

Comment calculer le prix du mètre carré d’une maison à Argenteuil ?

Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un pavillon situé à Argenteuil et souhaitez le proposer à la vente ? Vous êtes donc dans l’obligation de coter ce bien immobilier pour en proposer un prix de vente qui trouve preneur. Certes, les maisons sont souvent recherchées par les familles venues trouver en région parisienne des prix moins élevés pour des surfaces plus grandes qu’au cœur de la capitale. Pour autant, cette demande ne doit pas vous inciter à surcoter votre bien, sous peine de le voir rester longtemps sur le marché. Sachez estimer votre maison à Argenteuil de la façon la plus juste possible. Dispose-t-elle d’un jardin, est-elle bien située, le voisinage est-il agréable, le quartier ne souffre-t-il pas du bruit et de la pollution… ? Autant de questions auxquelles vous devez répondre de façon objective pour fixer le bon prix. Consultez également le baromètre de Netvendeur.com pour connaître la tendance des prix du mètre carré à Argenteuil. Et en remplissant un simple formulaire en ligne, vous serez mis en relation avec nos partenaires locaux, lesquels vous fourniront, gratuitement, une estimation précise de votre maison à Argenteuil.

Prix au m² des villes avoisinantes - Argenteuil (95100)
3 171€ /m2
3 762€ /m2
3 529€ /m2
5 137€ /m2
3 630€ /m2
3 719€ /m2
4 564€ /m2
3 423€ /m2
3 258€ /m2
4 157€ /m2
3 146€ /m2
3 263€ /m2
5 685€ /m2
4 790€ /m2
3 882€ /m2
6 288€ /m2
2 992€ /m2
3 383€ /m2
2 774€ /m2
6 307€ /m2
Comparer prix au m2 Argenteuil vs Val-d'oise (95)
1
4 790€ /m2
2
3 897€ /m2
3
3 759€ /m2
...
44
3 109€ /m2
45
3 082€ /m2
46
3 075€ /m2
47
3 066€ /m2
48
3 061€ /m2
49
3 049€ /m2
50
3 040€ /m2
51
3 025€ /m2
52
3 015€ /m2
53
3 000€ /m2
54
2 998€ /m2
Comparer prix au m2 Argenteuil vs national
1
12 951€ /m2
2
12 341€ /m2
3
11 682€ /m2
...
1170
3 052€ /m2
1171
3 051€ /m2
1172
3 051€ /m2
1173
3 050€ /m2
1174
3 050€ /m2
1175
3 049€ /m2
1176
3 048€ /m2
1177
3 048€ /m2
1178
3 047€ /m2
1179
3 046€ /m2
1180
3 046€ /m2

Marché immobilier Argenteuil (95100)

Information sur la population à Argenteuil

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Argenteuil (95100) qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 10.14%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Lexique immobilier : estimation, prix immobilier, prix m2, ...


Loi Malraux
Cette loi du 4 août 1962 facilite la restauration immobilière dans un souci de conservation du patrimoine architectural et historique en accordant certains avantages aux acquéreurs de logements sous ce statut.
Usus
Terme latin désignant l'un des attributs du droit de propriété: l'usage. Les autres attributs sont l'abusus et le fructus.
Estimer votre bien (prix au m2) et préparer votre projet immobilier
Vendre mon bien

8 étapes clés pour réussir la vente de votre bien immobilier

Je souhaite vendre
Acheter un bien

Tout savoir avant d’acheter son appartement ou sa maison

Je souhaite acheter
Crédit immobilier

Mon achat nécessite un crédit immobilier

Réaliser une simulation

Ne partez pas maintenant !

Obtenez une estimation gratuite de votre bien
en seulement 2 minutes !