Evolution des prix immobiliers au m² - Franconville

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 452€ /m2 < 3 502€ /m2 < 4 552€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 3/5
Prix au m2 Appartements

2 026€ /m2 < 2 893€ /m2 < 3 760€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 4/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons----1,57%
Appartements----

Une estimation de mon bien - Val-d'oise (95)

Estimation immobilière gratuite à Franconville-95-95

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Prix au mètre carré Franconville (95130) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Franconville

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 24 biens mis en vente sur le secteur (01/10/2019)


-1.987€/m22.201€/m22.415€/m22.629€/m22.843€/m2
 3.056€/m23.270€/m23.484€/m23.698€/m2+
Indice du prix au mètre carré Franconville

Si l'on étudie tous les types de biens immo aujourd'hui en vente sur la toile, sous entendu tous types de biens confondus, nous estimons le prix moyen du m² à Franconville en date du 01/10/2019 à 3 197 euros.

L'évaluation de prix du m² à Franconville peut nettement varier en fonction du quartier où est situé le bien en question.

Prix m² appartement

Sur la base de l'analyse des stats en temps réel des biens en cours de vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix pour un appartement entre 2 026€ /m2 et 3 760€ /m2.

Evolution du prix du m² des maisons à Franconville

Sur la base de l'analyse des stats en temps réel des biens en cours de vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix pour une maison entre 2 452€ /m2 et 4 552€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Franconville (95130)

Franconville la garenne
3 431€ /m2
Le Plessis-Bouchard
3 490€ /m2
Sannois
3 465€ /m2
Cormeilles-en-Parisis
3 685€ /m2
Ermont
3 786€ /m2
Montigny-lès-Cormeilles
3 004€ /m2
Argenteuil
3 355€ /m2
Saint-Leu-la-Forêt
3 552€ /m2
La Frette-sur-Seine
3 623€ /m2
Saint-Gratien
4 053€ /m2
Eaubonne
3 698€ /m2
Beauchamp
3 432€ /m2
Saint-Prix
4 032€ /m2
La patte d oie
2 844€ /m2
Soisy-sous-Montmorency
3 474€ /m2
Sartrouville
4 079€ /m2
Montlignon
3 588€ /m2
Herblay
3 389€ /m2
Margency
3 386€ /m2
Andilly
3 648€ /m2

Comparer prix au m2 Franconville vs Val-d'oise (95)

1
Enghien-les-Bains
5 410€ /m2
2
Valmondois
4 242€ /m2
3
Aincourt
4 173€ /m2
...
39
Puiseux-en-France
3 223€ /m2
40
Bouffémont
3 223€ /m2
41
Chaumontel
3 209€ /m2
42
Noisy-sur-Oise
3 185€ /m2
43
Luzarches
3 181€ /m2
44
Franconville
3 178€ /m2
45
Moisselles
3 178€ /m2
46
Seugy
3 170€ /m2
47
Courdimanche
3 170€ /m2
48
Jagny-sous-Bois
3 164€ /m2
49
Saint-Brice-sous-Forêt
3 136€ /m2

Comparer prix au m2 Franconville vs national

1
Paris 3ème (75)
12 495€ /m2
2
Paris 2ème (75)
11 919€ /m2
3
Paris 4ème (75)
11 451€ /m2
...
1361
Michelbach-le-Bas (68)
3 182€ /m2
1362
Hausgauen (68)
3 180€ /m2
1363
Chevenoz (74)
3 180€ /m2
1364
Orliénas (69)
3 179€ /m2
1365
Alata (2A)
3 179€ /m2
1366
Franconville (95)
3 178€ /m2
1367
Moisselles (95)
3 178€ /m2
1368
Jacob-Bellecombette (73)
3 178€ /m2
1369
Champlan (91)
3 177€ /m2
1370
Moussy-le-Neuf (77)
3 177€ /m2
1371
Thorigny-sur-Marne (77)
3 177€ /m2

Marché immobilier Franconville

Information sur la population à Franconville

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Franconville qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 10.28%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Franconville (95130)
Prix au m2 - Franconville (95130) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Franconville (95130) : 3 502€ /m2 maison et 2 893€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/10/2019

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Franconville (95130)
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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Franconville (95130)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Franconville (95130)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Franconville

Estimation d'un appartement à FRANCONVILLE 95130 - 2 pièces - 50 m2

Estimation appartement : 151 905€

Prix m2 estimation : 3 038€ /m2

Prix bas : 106 333€

Prix haut : 197 476€

Estimation d'un appartement à FRANCONVILLE 95130 - 2 pièces - 50 m2

Estimation appartement : 151 905€

Prix m2 estimation : 3 038€ /m2

Prix bas : 106 333€

Prix haut : 197 476€

Estimation d'une maison à LE PLESSIS-BOUCHARD 95130 - 5 pièces - 100 m2

Estimation maison : 288 800€

Prix m2 estimation : 2 888€ /m2

Prix bas : 202 160€

Prix haut : 375 440€

Estimation d'une maison à FRANCONVILLE 95130 - 5 pièces - 120 m2

Estimation maison : 331 550€

Prix m2 estimation : 2 762€ /m2

Prix bas : 232 085€

Prix haut : 431 015€

Estimation d'un appartement à LE PLESSIS-BOUCHARD 95130 - 4 pièces - 86 m2

Estimation appartement : 180 500€

Prix m2 estimation : 2 098€ /m2

Prix bas : 126 350€

Prix haut : 234 650€

Estimation d'une maison à FRANCONVILLE 95130 - 5 pièces - 94 m2

Estimation maison : 288 712€

Prix m2 estimation : 3 071€ /m2

Prix bas : 202 098€

Prix haut : 375 326€

Estimation d'un appartement à FRANCONVILLE 95130 - 4 pièces - 74 m2

Estimation appartement : 171 427€

Prix m2 estimation : 2 316€ /m2

Prix bas : 119 999€

Prix haut : 222 855€

Estimation d'une maison à LE PLESSIS-BOUCHARD 95130 - 6 pièces - 121 m2

Estimation maison : 331 550€

Prix m2 estimation : 2 740€ /m2

Prix bas : 232 085€

Prix haut : 431 015€

Estimation d'une maison à FRANCONVILLE 95130 - 4 pièces - 90 m2

Estimation maison : 285 000€

Prix m2 estimation : 3 166€ /m2

Prix bas : 199 500€

Prix haut : 370 500€

Indicateurs clés du marché immobilier à Franconville (95130)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
29%
71%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Le prix du mètre carré à Franconville (95130)

Entre Paris et Cergy-Pontoise, Franconville bénéficie d’une position géographique privilégiée en Ile-de-France. A une vingtaine de kilomètres au nord-ouest de la capitale, dans le Val-d’Oise (95), cette commune de 34 000 habitants offre par ailleurs une ambiance provinciale et paisible qui enchante les acheteurs de biens immobiliers. Qui plus est, ces derniers sont souvent séduits par les prix de l’immobilier à Franconville, généralement inférieurs à ceux que l’on peut constater sur d’autres villes prisées du Val-d’Oise. Dans tous les cas, avec un mètre carré estimé à 2600€/m2, Franconville se montre, aux yeux de nombreux ménages et actifs, plus attractive que Paris et les villes de petite couronne.

Présentation de Franconville et de son cadre de vie

Franconville s’est réellement développée à partir de la deuxième moitié du 19e siècle, lorsque le chemin de fer parvient jusqu’à elle. C’est le cas de nombreux autres villages ruraux de banlieue parisienne, aujourd’hui devenus des villes de plus de 30 000 habitants. Franconville est d’ailleurs la 5e ville du département par sa population.
Au début du 20e siècle, les premiers lotissements sortent de terre autour de la nouvelle gare. La pression démographique devient telle que dans les années 1960-70, Franconville reconstruit son centre-ville en lui ajoutant des immeubles et des tours d’habitation. Ce même cas de figure s’applique dans bon nombre des communes d’Ile-de-France. Franconville conserve par ailleurs des quartiers pavillonnaires résidentiels moins denses, notamment au sud de la gare.
La ville a su aussi se doter de nombreux équipements. Franconville compte ainsi un stade, des gymnases, un bowling, des courts de tennis, une piscine… L’Espace Saint-Exupéry est quant à lui un lieu dédié à la culture. Plusieurs établissements scolaires sont répartis à travers les différents quartiers de Franconville.
Les commerces de proximité se concentrent dans le centre-ville entre l’Hôtel de Ville et l’avenue du Général Leclerc. Le quartier de la gare est lui aussi bien achalandé. Pour autant, le plus important pôle commercial de la ville se trouve à l’ouest, dans la zone de la Patte d’Oie d’Herblay, partagée sur les territoires des communes avoisinantes. Cette zone compte de multiples enseignes et fournit des emplois.
Les Franconvillois peuvent aussi compter sur les transports publics et les voies de communication pour se déplacer à travers le département et l’Ile-de-France. Ils peuvent en effet emprunter l’autoroute A15 qui traverse le sud de la commune et qui relie Gennevilliers et Cergy. A l’est, la gare de Franconville – Le Plessis-Bouchard dessert le RER C et la ligne H du Transilien, lesquels permettent de rejoindre facilement Paris.
Enfin, parmi les atouts de Franconville se place son caractère verdoyant. En cœur de ville, le Bois des Eboulures est idéal pour les balades et autres sorties en famille. La ville donne aussi accès facilement à la forêt domaniale de Montmorency et aux buttes du Parisis, autant de lieux où se ressourcer et se détendre, en pleine nature.

Le prix du m2 à Franconville

Netvendeur.com vous invite à consulter son baromètre pour connaître les prix au mètre carré à Franconville. Actuellement, ils sont estimés en moyenne à 2 600€/m2, mais ceux-cisont appelés à évoluer dans le temps.
Ce sont surtout les maisons, notamment au sud de la gare, qui sont les biens les plus recherchés. Ce qui explique que leur prix au mètre carré soit plus élevé que la moyenne concernant les appartements. Ainsi, ces derniers s’échangent autour de 2 400€/m2, tandis que les premières se vendent en moyenne 2 900€/m2.
Ces chiffres sont aussi à mettre en relation avec le quartier dans lequel se situe le bien immobilier. Les zones résidentielles et pavillonnaires ont souvent le vent en poupe auprès des familles venues chercher un coin de verdure et de calme en région parisienne. Des logements au centre-ville proches des commodités urbaines et avec des prix de l’immobilier intéressants séduiront également les acheteurs à la recherche de biens attractifs. En effet, Franconville apparaît souvent comme un marché de report pour les Parisiens ou autres Franciliens, attirés par une ville du Val-d’Oise apparaissant comme plus abordable d’Enghien-les-Bains et plus séduisante qu’Argenteuil.
Comme dans de nombreuses autres villes de banlieue, les quartiers bien desservis sont prisés par bon nombre d’acheteurs. Franconville ne déroge pas à la règle. Une maison ou un appartement mis en vente dans un secteur donnant accès rapidement à l’autoroute ou proche d’une gare trouvera facilement preneur.
Pour estimer un bien immobilier à Franconville, tout propriétaire devra prendre en compte la moyenne des prix du mètre carré du moment, celle-ci étant calculée en fonction des offres en cours. Cette tendance est un bon indicateur de la réalité du marché. Il faut cependant garder à l’esprit que l’immobilier est par définition versatile. La municipalité engage des travaux et des rénovations dans plusieurs secteurs de la commune, ce qui, entre autres, peut avoir des répercussions sur les prix au m2 à Franconville.

Réaliser une juste estimation immobilière à Franconville

Pour calculer une estimation immobilière à Franconville (95130) la plus précise possible, il vous faudra donc consulter notre baromètre afin de suivre l’évolution du prix du mètre carré. Vous pouvez aussi demander conseil auprès des partenaires locaux de Netvendeur.com. Sur simple demande via un rapide formulaire à compléter en ligne, ils se chargent de coter votre bien ; ils peuvent même se rendre sur place pour le visiter et ainsi en connaître tous les avantages… et les inconvénients. Ces partenaires locaux, parfaitement informés de la teneur du marché immobilier à Franconville, seront dès lors à même de vous donner une juste estimation immobilière de votre bien, qu’il s’agisse d’une maison ou d’un appartement.
De la sorte, vous êtes sûr d’annoncer le bon prix de votre logement, ce qui est primordial dans le cadre d’un projet de vente immobilière. En effet, plus vous êtes éloigné du « juste prix », moins vous avez de chance de séduire les acheteurs, pourtant nombreux à rechercher l’appartement ou la maison de leur rêve en région parisienne. Et plus votre bien reste sur le marché, moins vous avez de réelle d’opportunité de le vendre à un « bon prix ». Mettez donc toutes les chances de votre côté en calculant une juste estimation de votre bien à Franconville.

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