Evolution des prix immobiliers au m² - Nanterre

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

3 327€ /m2 < 4 752€ /m2 < 6 177€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

3 388€ /m2 < 4 840€ /m2 < 6 292€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +2,52% +2,28% +0,38%
Appartements - +2,15% -0,1% +0%

Une estimation de mon bien - Hauts-de-Seine (92)

Prix au mètre carré Nanterre (92000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Nanterre

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 817 biens mis en vente sur le secteur (01/08/2017)


- 3.544€/m24.180€/m24.815€/m25.451€/m26.087€/m2
  6.722€/m27.358€/m27.993€/m28.629€/m2+
Tendance des prix immo au mètre carré Nanterre

Si on étudie l'ensemble des biens actuellement mis en vente sur la toile, sous entendu les maisons et les appartements, nous pouvons estimer le prix moyen du mètre carré à Nanterre au 01/08/2017 à 4 796 euros.

L'estimation de prix du m² à Nanterre varie significativement selon l'adresse précise où est situé le bien.

Variation du prix du m² d'un appartement

Sur la base de l'étude des stats mises à jour des biens en cours de vente nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement comprise entre 3 388€ /m2 et 6 292€ /m2.

Prix m² maison sur Nanterre

Sur la base de l'étude des stats mises à jour des biens en cours de vente nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour une maison comprise entre 3 327€ /m2 et 6 177€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Nanterre (92000)

Houilles
4 345€ /m2
Rueil-Malmaison
5 899€ /m2
Carrières-sur-Seine
4 237€ /m2
Buzenval
4 573€ /m2
La Garenne-Colombes
6 496€ /m2
Courbevoie
6 367€ /m2
Bezons
3 551€ /m2
Montesson
4 256€ /m2
Colombes
4 646€ /m2
Chatou
4 933€ /m2
Puteaux
7 391€ /m2
Suresnes
6 212€ /m2
Bois-Colombes
5 632€ /m2
Neuilly-sur-Seine
9 777€ /m2
Sartrouville
3 831€ /m2
Levallois-Perret
8 629€ /m2
Le Vésinet
6 010€ /m2
Croissy-sur-Seine
5 569€ /m2
Bougival
4 476€ /m2
Le Port-Marly
3 848€ /m2

Comparer prix au m2 Nanterre vs Hauts-de-Seine (92)

1
Neuilly-sur-Seine
9 777€ /m2
2
Levallois-Perret
8 629€ /m2
3
Boulogne-Billancourt
8 169€ /m2
...
26
Bourg-la-Reine
5 345€ /m2
27
Clamart
5 310€ /m2
28
Le Plessis-Robinson
5 141€ /m2
29
Asnières-sur-Seine
5 083€ /m2
30
Châtenay-Malabry
4 844€ /m2
31
Nanterre
4 779€ /m2
32
Fontenay-aux-Roses
4 736€ /m2
33
Antony
4 726€ /m2
34
Bagneux
4 647€ /m2
35
Colombes
4 646€ /m2
36
Buzenval
4 573€ /m2

Comparer prix au m2 Nanterre vs national

1
Villefranche (32)
13 232€ /m2
2
Paris 6ème (75)
12 311€ /m2
3
Paris 4ème (75)
11 898€ /m2
...
206
Ivry-sur-Seine (94)
4 818€ /m2
207
Prévessin-Moëns (01)
4 798€ /m2
208
Huez (38)
4 791€ /m2
209
Ars-en-Ré (17)
4 791€ /m2
210
Bormes-les-Mimosas (83)
4 788€ /m2
211
Nanterre (92)
4 779€ /m2
212
Loges-en-Josas (78)
4 764€ /m2
213
Saint-Martin (67)
4 761€ /m2
214
Roquefort-les-Pins (06)
4 757€ /m2
215
Sophia antipolis (06)
4 755€ /m2
216
Gorbio (06)
4 741€ /m2

Marché immobilier Nanterre

Information sur la population à Nanterre

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Nanterre qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 8.72%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Nanterre (92000)
Prix au m2 - Nanterre (92000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Nanterre (92000) : 4 752€ /m2 maison et 4 840€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/08/2017

2

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3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Nanterre (92000)
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Indicateurs clés du marché immobilier à Nanterre (92000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
25%
75%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Nanterre (92000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mai 2017 Juin 2017 Juill. 2017 Août 2017
Maisons   44 46 36 35
Appartements   102 109 106 101
           
< 100.000€   2 2 2 2
< 150.000€   12 14 11 11
< 200.000€   25 25 29 26
< 250.000€   44 46 45 45
< 300.000€   48 51 48 49
+   306 326 292 275
Évolution du volume de biens immobiliers à Nanterre
 
 
Mai 2017
Juin 2017
Juill. 2017
Août 2017

En savoir plus sur Nanterre (92000) Hauts-de-Seine - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Nanterriens, nanterriennes  
Population 7 671 hab/km²  
Superficie 1 220 hectares  
Marie 88, rue du 8-Mai-1945 92000 Nanterre  
Logements 93.9% résidences principales  
  1.3% résidences secondaires  
  4.8% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 88 316 89 556 89 185 90 722
Chômage 13.4% 13.3% 14% 14.9%
Entreprise 3 748 4 075 4 632 4 675
Ressources 108 549 000€ 75 421 000€ 103 213 000€ 80 936 000€
 
 

Prix du mètre carré à Nanterre (92000)

C’est dans la banlieue ouest de Paris, à moins de vingt minutes de la capitale, que Nanterre accueille ses habitants. Préfecture des Hauts-de-Seine, elle est la deuxième commune la plus peuplée du département. Un nombre d’habitants supérieur à 90 000 qu’elle doit non seulement à sa proximité avec Paris mais aussi à son pôle universitaire et de recherche, à ses nombreuses entreprises et à son dynamisme urbain.

Présentation de l’immobilier à Nanterre

Le parc immobilier nanterrois est essentiellement constitué de logements sociaux. Les appartements sont les principaux biens présents sur ce territoire frontalier de Rueil-Malmaison, Puteaux, La Garenne-Colombes, Courbevoie, Suresnes et Colombes.
La ville bénéficie bien sûr de son attractivité due à sa proximité avec Paris. Le quartier d’affaires de La Défense, le plus important d’Europe, draine lui aussi de nombreux habitants, ainsi que des touristes. La Défense s’étend à l’est de la commune et recouvre aussi une partie de Puteaux et de Courbevoie.
Nanterre est par ailleurs une grande ville étudiante. Elle accueille en effet l’une des plus importantes universités de la région parisienne ; Paris-Nanterre reçoit en effet plus de 35 000 étudiants dans cette annexe de la Sorbonne.
La ville est aussi très bien desservie, ce qui permet d’avoir accès à Paris et autres communes de la banlieue parisienne. Ainsi, elle compte trois stations de RER : Nanterre-Ville, Nanterre-Université et Nanterre-Préfecture. En matière d’immobilier, la proximité avec l’un de ces arrêts de la ligne A est très recherchée. La gare de La Défense accueille encore la ligne 1 du métro et la ligne 2 du tramway en plus du Transilien L et de lignes de bus. Par ailleurs, d’ici les prochaines années, cette offre de transports en commun va considérablement s’étoffer avec l’avènement du Grand Paris. Le Grand Paris Express desservira ainsi Nanterre, ainsi que de nouvelles lignes de RER, de métro et de tram. De quoi dynamiser encore l’immobilier à Nanterre.

Les grands projets urbains de Nanterre et leur impact sur l’immobilier

A ces projets visant à fluidifier les échanges modaux entre Nanterre et la région, la ville se dote de nombreux programmes d’urbanisation, souvent d’ampleur. La gare Nanterre-Université est en voie de reconstruction, de nouveaux écoquartiers voient le jour sur la coulée verte de Seine-Arche, des logements, services et commerces sortent de terre…
Entre La Défense et Nanterre, les connexions sont aussi de plus en plus nombreuses, ce qui se traduit notamment par la construction d’un immense complexe dédié au sport et au spectacle : l’Aréna 92, qui deviendra la plus grande salle de spectacle de France.
Les échangeurs autoroutiers, la qualité de vie de manière générale, les infrastructures culturelles et sportives… sont aussi au cœur des préoccupations de la municipalité, laquelle met en place une politique des plus dynamiques qui a son impact sur les prix de l’immobilier à Nanterre.
A Nanterre, il est donc primordial de suivre les avancées des travaux, notamment ceux liés au Grand Paris. On constate en effet dans d’autres villes franciliennes un impact significatif sur les prix de l’immobilier, même si certaines livraisons de projets ne sont pas prévues avant 2030.

Estimation des prix au m2 à Nanterre

Pour estimer une moyenne des prix au m2 à Nanterre, Netvendeur.com analyse toutes les offres parues sur la ville. Actuellement, le mètre carré à Nanterre s’échange autour de 4 700€/m2, selon une fourchette comprise entre 4 500€ et 4 900€/m2.
Si vous devez vendre un appartement à Nanterre ou une maison, suivez de près l’évolution des prix du mètre carré quartier par quartier. La ville suit un tel renouveau que le marché ne peut qu’être versatile. N’hésitez pas à demander conseil à nos partenaires locaux, parfaits connaisseurs du parc immobilier nanterrois.
Par exemple, dans le récent quartier de la République, de nombreux projets urbains voient le jour, comme dans le quartier Parc Nord qui se rapproche de plus en plus de la Défense. Le quartier autour de la place de la Boule est lui aussi en pleine mutation.

Estimation immobilière d’un appartement à Nanterre

Estimer un appartement à Nanterre n’est pas forcément chose aisée. C’est pourquoi Netvendeur.com vous invite à consulter ses partenaires locaux via un simple formulaire, ce qui vous permettra d’obtenir gratuitement une estimation de votre bien immobilier à Nanterre.
En consultant notre baromètre, vous aurez aussi une première estimation, une moyenne qui vous donnera une indication sur le prix que vous pourrez demander pour la vente de votre appartement ou de votre maison. De manière générale, les prix du m2 à Nanterre évoluent d’un quartier à l’autre, certains étant plus prisés que d’autres. Des secteurs plus populaires que d’autres, comme Petit Nanterre ou Parc Sud, sont ainsi moins cotés que d’autres, comme le quartier du Mont Valérien, vers Rueil-Malmaison.Par ailleurs, la proximité avec une stationde RER telle que Nanterre-Ville apportera une plus-value à votre bien.

Comment coter un bien immobilier à Nanterre ?

Outre le prix moyen du m2 à Nanterre quartier par quartier, il est aussi important de coter chaque caractéristique du bien immobilier que vous souhaitez vendre,qu’elle lui apporte une plus-value ou une moins-value. C’est en effet le seul moyen de donner un juste prix à votre appartement ou à votre maison, de façon objective et susceptible de susciter l’intérêt chez de potentiels acheteurs.
Sachez ainsi valoriser le fait que votre bien bénéficie d’une place de parking. C’est toujours un avantage en région parisienne, surtout pour les habitants devant se déplacer quotidiennement pour travailler et les familles. Celles-ci sont d’ailleurs de plus en plus nombreuses à rechercher leur logement en région parisienne ; c’est pourquoi, si votre bien à vendre comprend plusieurs chambres bien agencées, cela représente un avantage à estimer.
A l’inverse, tous les inconvénients d’un appartement ou d’une maison doivent aussi compter dans votre prix de vente, sous peine d’échauder vos acheteurs dès la première visite. Des travaux à prévoir, une cuisine vétuste, l’absence de possibilité de stationnement, des pièces mal agencées, un étage élevé sans ascenseur… Soyez conscient des défauts de votre bien pour savoir le vendre correctement.
Dans le doute, vous pouvez demander à nos partenaires locaux de se déplacer pour visiter votre appartement ou votre maison à Nanterre afin d’en évaluer le prix le plus précis possible. Pour cela, il vous suffit de remplir un formulaire en ligne.

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