Evolution des prix immobiliers au m² - Paris 5ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 185€ /m2 < 3 121€ /m2 < 4 057€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 3/5
Prix au m2 Appartements

8 119€ /m2 < 11 598€ /m2 < 15 077€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons--66,7%-62,69%-59,61%
Appartements-+2,16%+3,03%+0,42%

Une estimation de mon bien - Paris (75)

Estimation immobilière gratuite à Paris-75005-75

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Prix au mètre carré Paris 5ème (75005) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Paris 5ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 555 biens mis en vente sur le secteur (05/10/2017)


-6.213€/m26.849€/m27.484€/m28.120€/m28.756€/m2
 9.391€/m210.027€/m210.662€/m211.298€/m2+
Cotation immobilière Paris 5ème

Si l'on étudie tous les biens immobiliers aujourd'hui en vente sur les sites d'annonces, c'est à dire sans distinction de type de bien, nous estimons le prix moyen du mètre carré à Paris 5ème en date du 05/10/2017 à 7 359 euros.

L'estimation de prix au m² à Paris 5ème peut varier significativement en fonction de la rue où est situé le bien à expertiser.

Prix m² appartement

Sur la base de l'analyse des statistiques en temps réel des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix au m2 pour un appartement comprise entre 8 119€ /m2 et 15 077€ /m2.

Prix m² des maisons sur Paris 5ème

Sur la base de l'analyse des statistiques en temps réel des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix au m2 pour une maison comprise entre 2 185€ /m2 et 4 057€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Paris 5ème (75005)

Paris
8 556€ /m2
Le Kremlin-Bicêtre
5 045€ /m2
Gentilly
5 146€ /m2
Ivry-sur-Seine
4 830€ /m2
Montrouge
6 862€ /m2
Vanves
6 515€ /m2
Malakoff
5 976€ /m2
Saint-Mandé
7 285€ /m2
Villejuif
4 510€ /m2
Arcueil
4 559€ /m2
Bagnolet
4 484€ /m2
Charenton-le-Pont
6 660€ /m2
Le Pré-Saint-Gervais
4 947€ /m2
Vincennes
7 417€ /m2
Le pre st gervais
5 587€ /m2
Bagneux
4 655€ /m2
Saint-Ouen
4 748€ /m2
Montreuil
4 479€ /m2
Alfortville
4 545€ /m2
L'Haÿ-les-Roses
4 095€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 5ème vs Paris (75)

7
Paris 14ème
8 981€ /m2
8
Paris
8 556€ /m2
9
Paris 18ème
8 544€ /m2
10
Paris 12ème
8 535€ /m2
11
Paris 13ème
8 399€ /m2
12
Paris 11ème
8 247€ /m2
13
Paris 2ème
8 239€ /m2
14
Paris 4ème
8 134€ /m2
15
Paris 19ème
7 839€ /m2
16
Paris 20ème
7 781€ /m2
17
Paris 5ème
7 370€ /m2
18
Paris 15ème
7 339€ /m2
19
Paris 1er
7 044€ /m2
20
Paris 9ème
6 213€ /m2
21
Paris 10ème
6 123€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 5ème vs national

1
Paris 6ème (75)
12 498€ /m2
2
Paris 3ème (75)
11 298€ /m2
3
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
11 040€ /m2
...
43
Argentiere (74)
7 443€ /m2
44
Vincennes (94)
7 417€ /m2
45
Issy-les-Moulineaux (92)
7 415€ /m2
46
Le dramont (83)
7 401€ /m2
47
Roquebrune-Cap-Martin (06)
7 385€ /m2
48
Paris 5ème (75)
7 370€ /m2
49
Puteaux (92)
7 355€ /m2
50
Paris 15ème (75)
7 339€ /m2
51
Saint-Cloud (92)
7 330€ /m2
52
Saint-Mandé (94)
7 285€ /m2
53
Demi-Quartier (74)
7 231€ /m2

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Paris 5ème (75005)
Prix au m2 - Paris 5ème (75005) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Paris 5ème (75005) : 3 121€ /m2 maison et 11 598€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 05/10/2017

2

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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Paris 5ème (75005)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Paris 5ème

Estimation d'un appartement à Paris 5ème 75005 - 4 pièces - 75 m2

Estimation appartement : 768 312€

Prix m2 estimation : 10 244€ /m2

Prix bas : 537 818€

Prix haut : 998 806€

Estimation d'un appartement à Paris 5ème 75005 - 3 pièces - 52 m2

Estimation appartement : 522 500€

Prix m2 estimation : 10 048€ /m2

Prix bas : 365 750€

Prix haut : 679 250€

Estimation d'un appartement à Paris 5ème 75005 - 3 pièces - 65 m2

Estimation appartement : 659 775€

Prix m2 estimation : 10 150€ /m2

Prix bas : 461 842€

Prix haut : 857 707€

Estimation d'un appartement à Paris 5ème 75005 - 3 pièces - 65 m2

Estimation appartement : 660 250€

Prix m2 estimation : 10 157€ /m2

Prix bas : 462 175€

Prix haut : 858 325€

Estimation d'un appartement à Paris 5ème 75005 - 3 pièces - 65 m2

Estimation appartement : 660 250€

Prix m2 estimation : 10 157€ /m2

Prix bas : 462 175€

Prix haut : 858 325€

Estimation d'un appartement à Paris 5ème 75005 - 3 pièces - 65 m2

Estimation appartement : 660 250€

Prix m2 estimation : 10 157€ /m2

Prix bas : 462 175€

Prix haut : 858 325€

Estimation d'un appartement à Paris 5ème 75005 - 2 pièces - 27 m2

Estimation appartement : 316 350€

Prix m2 estimation : 11 716€ /m2

Prix bas : 284 715€

Prix haut : 347 985€

Estimation d'un appartement à Paris 5ème 75005 - 2 pièces - 47 m2

Estimation appartement : 465 500€

Prix m2 estimation : 9 904€ /m2

Prix bas : 418 950€

Prix haut : 512 050€

Estimation d'un appartement à Paris 5ème 75005 - 2 pièces - 47 m2

Estimation appartement : 465 500€

Prix m2 estimation : 9 904€ /m2

Prix bas : 418 950€

Prix haut : 512 050€

Indicateurs clés du marché immobilier à Paris 5ème (75005)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
1%
99%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Paris 5ème (75005) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Juill. 2017Août 2017Sept. 2017Oct. 2017
Maisons ----11
Appartements 100878692
      
< 100.000€ 3333
< 150.000€ 10877
< 200.000€ 131079
< 250.000€ 19191716
< 300.000€ 19161820
+ 238206207222
Évolution du volume de biens immobiliers à Paris 5ème
 
 
Juill. 2017
Août 2017
Sept. 2017
Oct. 2017

Estimation du prix du mètre carré dans le 5e à Paris

Paris

Le 5e arrondissement de Paris est situé Rive gauche de la Seine, à hauteur de l’île Saint Louis et de l’île de la Cité où se trouve Notre-Dame de Paris. Cet arrondissement est l’un des plus anciens de la capitale. Il comprend le Panthéon, le Jardin des Plantes, ses serres, sa Galerie de l’Evolution et sa ménagerie. Le 5e arrondissement est délimité par le quai de la Tournelle au nord, le Boulevard Saint-Michel à l’est et le boulevard de Port-Royal au sud.
Le prix immobilier au m2 dans le 5e arrondissement de Paris est compris entre 8 000€/m2 du côté du Boulevard Saint-Marcel et 15 000€/m2 sur le Boulevard Saint-Germain.
Le poumon vert que confère le grand Jardin des Plantes permet à tout le quartier de profiter de calme et d’air moins pollué. C’est un avantage non négligeable si l’on souhaite investir dans le 5e arrondissement pour y établir sa famille.
Lycée Henri IV, Sorbonne, Gobelins, Normale Sup’… sont autant d’établissements prestigieux qui se situent dans le 5e arrondissement de Paris et qui attirent à la fois des étudiants et des familles à la recherche de studios ou appartements adaptés pour se loger.

Vendre un studio ou un T2 à Paris 5

Normale Sup’, la Sorbonne ou bien encore l’école des Gobelins… ces grandes écoles attirent de nombreux étudiants qui cherchent à vivre à leurs abords. Vendre des studios ou des biens de petites surfaces est l’assurance d’une vente rapide.
Les studios et T2 sont des biens très prisés à Paris 5. Les studios et petites surfaces restent peu de temps en vente et deviennent progressivement des produits rares ! Le prix au m2 d’un studio ou d’une petite surface varie en fonction de l’emplacement mais la fourchette de prix moyenne se situe aux alentours de 10 000€/m2 à 12 000€ /m2.

Quel est le prix du mètre carré pour le 5e arrondissement de Paris ?

Selon le bien, son emplacement et sa superficie, le calcul du prix du m2 dans le 5e arrondissement de Paris peut varier significativement d’une rue à l’autre.
Sur la base des dernières mises en vente à Paris 5, les prix du mètre carré varient actuellement dans une fourchette comprise entre 7 000€/m2 et 15 000€/m2. Les prix les plus bas se situent en bordure du boulevard Saint Marcel et les plus élevés se retrouvent sur le Boulevard Saint-Germain, aux abords de la Sorbonne ou encore rue Mouffetard.
Pour des biens d’exception, sur des logements avec de très grandes surfaces, il est même possible de voir les prix du m2 grimper à 20 000€/m2. Il s’agit alors de produits d’exception, qui offrent de grandes surfaces, des vues sur Paris ou un agencement particulier comme un loft ou un duplex avec toit-terrasse.

Où se trouve le meilleur rapport qualité-prix du 5e à Paris ?

Les prix les plus bas du 5e arrondissement de Paris se trouvent aux abords des artères ayant beaucoup de trafic comme le boulevard Saint-Marcel ou bien encore le boulevard de l’Hôpital ou celui de Port royal. Ces trois boulevards constituent la frontière avec le 13e arrondissement.
Les bons rapports qualité-prix peuvent se retrouver également dans des logements qui sont situés sans vue dégagée ou donnant sur une cour intérieure. On appréciera, à ce moment-là, le calme du logement ! Il faut donc passer en revue toutes les rues du 5e arrondissement afin de trouver un logement aux conditions idéales pour investir.

Quelles perspectives pour l’immobilier dans le 5e arrondissement de Paris ?

Le 5e arrondissement se caractérise par de grands espaces et bâtiments historiques qui laissent peu de place à des programmes de construction neufs. La réfection à neuf de bâtiments dans le respect des codes architecturaux de leur époque de construction est plus pratiquée dans l’arrondissement.
Grâce à ces entretiens réguliers, le charme de Paris 5 a su rester intact et les prix au m2 se maintiennent dans une fourchette haute. La pression immobilière de la capitale et plus spécifiquement dans les quartiers historiques reste bien présente ce qui est un facteur de soutien des prix à moyen et long terme.

Comment faire estimer son bien situé dans le 5e arrondissement de Paris ?

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans le 5e arrondissement de Paris, et que vous souhaitez le vendre, estimez votre bien en utilisant l’outil d’estimation mis en ligne gratuitement par Netvendeur.com.
Vous pourrez également bénéficier d’un RDV d’estimation gratuit avec nos partenaires locaux qui ajustent en permanence leur barème de cotation immobilière pour des appartements et biens immobiliers à Paris 5.
De la juste estimation du prix de vente dépend la qualité et la rapidité de la vente du bien. Un bien sous-coté va intriguer, mais les acquéreurs potentiels vont y chercher un vice caché ; un bien surévalué va être quant à lui mis de côté dès le début de la prospection. Il est donc primordial de prendre le temps de faire une estimation au plus juste par rapport aux prix du marché via les experts de Netvendeur.com.

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