Evolution des prix immobiliers au m² - Paris 6ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

12 485€ /m2 < 13 872€ /m2 < 15 259€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 3/5
Prix au m2 Appartements

11 841€ /m2 < 12 464€ /m2 < 13 087€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5

Une estimation de mon bien - Paris (75)

Prix au mètre carré Paris 6ème (75006) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Paris 6ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 463 biens mis en vente sur le secteur (24/05/2017)


- 6.799€/m27.412€/m28.026€/m28.639€/m29.252€/m2
  9.865€/m210.479€/m211.092€/m211.705€/m2+
Carte des prix immobiliers au m² Paris 6ème

Si l'on analyse tous les biens immo aujourd'hui en vente sur les sites d'annonces, sous entendu appartements et maisons confondus, on peut évaluer le prix moyen du m2 à Paris 6ème au 24/05/2017 à 13 168 euros.

L'estimation de prix du m2 à Paris 6ème peut varier significativement selon la localisation où se trouve le bien à expertiser.

Prix m2 appartement

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des ventes en cours nous observons une fourchette de prix au metre carre pour un appartement comprise entre 11 841€ /m2 et 13 087€ /m2.Variation du prix du m2 d'une maison sur Paris 6ème

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des ventes en cours nous observons une fourchette de prix au metre carre pour une maison comprise entre 12 485€ /m2 et 15 259€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Paris 6ème (75006)

Paris
8 736€ /m2
Vanves
6 584€ /m2
Gentilly
5 303€ /m2
Montrouge
6 766€ /m2
Le Kremlin-Bicêtre
5 085€ /m2
Malakoff
5 922€ /m2
Ivry-sur-Seine
4 734€ /m2
Arcueil
4 583€ /m2
Saint-Ouen
4 422€ /m2
Villejuif
4 400€ /m2
Bagneux
4 687€ /m2
Le Pré-Saint-Gervais
4 947€ /m2
Issy-les-Moulineaux
7 532€ /m2
Saint-Mandé
8 159€ /m2
Clichy
5 839€ /m2
Bagnolet
4 407€ /m2
Neuilly-sur-Seine
9 886€ /m2
Boulogne-Billancourt
8 306€ /m2
Le pre st gervais
5 206€ /m2
Châtillon
5 718€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 6ème vs Paris (75)

1
Paris 6ème
13 218€ /m2
2
Paris 4ème
11 705€ /m2
3
Paris 7ème
10 945€ /m2
4
Paris 5ème
10 593€ /m2
5
Paris 16ème
10 368€ /m2
6
Paris 17ème
9 497€ /m2
7
Paris 8ème
9 438€ /m2
8
Paris 2ème
9 007€ /m2
9
Paris 13ème
8 968€ /m2
10
Paris 14ème
8 850€ /m2
11
Paris
8 736€ /m2
12
Paris 18ème
8 580€ /m2
13
Paris 12ème
8 306€ /m2
14
Paris 15ème
8 121€ /m2
15
Paris 20ème
7 586€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 6ème vs national

1
Paris 6ème (75)
13 218€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 705€ /m2
3
Paris 7ème (75)
10 945€ /m2
4
Paris 5ème (75)
10 593€ /m2
5
Paris 16ème (75)
10 368€ /m2
6
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
10 329€ /m2
7
Saint-Tropez (83)
10 032€ /m2
8
Saint-Bon-Tarentaise (73)
9 910€ /m2
9
Neuilly-sur-Seine (92)
9 886€ /m2
10
Port grimaud (83)
9 814€ /m2
11
Avoriaz (74)
9 804€ /m2
12
Paris 17ème (75)
9 497€ /m2
13
Paris 8ème (75)
9 438€ /m2
14
Ramatuelle (83)
9 111€ /m2
15
Paris 2ème (75)
9 007€ /m2

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Paris 6ème (75006)
Prix au m2 - Paris 6ème (75006) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Paris 6ème (75006) : 13 872€ /m2 maison et 12 464€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 24/05/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Paris 6ème (75006)
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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Paris 6ème (75006)
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Indicateurs clés du marché immobilier à Paris 6ème (75006)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
2%
98%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Paris 6ème (75006) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mars 2017 Avr. 2017 Mai 2017
Maisons   1 1 1
Appartements   84 80 76
         
< 100.000€   3 3 3
< 150.000€   8 6 9
< 200.000€   6 4 4
< 250.000€   5 5 6
< 300.000€   11 10 8
+   221 213 202
Évolution du volume de biens immobiliers à Paris 6ème
 
 
Mars 2017
Avr. 2017
Mai 2017

Quels sont les prix de l’immobilier à Paris dans le 6e arrondissement ?

Paris

Les prix de l’immobilier à Paris 6 sont à mettre en relation avec l’ambiance chic et bourgeoise de ce quartier central de la rive gauche de la Seine. Saint-Germain-des-Prés, Jardin du Luxembourg, Notre-Dame-des-Champs… Autant de quartiers qui font rêver tous les amoureux de la vie parisienne. Mais les biens sont rares, sur le marché du 6e, et sont détenus par des propriétaires qui ne résident pas forcément dans leurs logements d’exception et les laissent souvent vacants une grande partie de l’année.

Quelle est la situation du marché immobilier à Paris 6 ?

Le 6e arrondissement de Paris est régulièrement classé comme le quartier le plus cher de la capitale. Il jouit en effet d’une certaine aura, due notamment à l’effervescence intellectuelle et artistique qui qualifie le célèbre quartier de Saint-Germain-des-Prés. C’est aussi un quartier résidentiel aisé dans lequel les jeunes cadres dynamiques et les retraités aisés aiment résider.
L’arrondissement présente malgré tout des disparités au niveau de ses prix de l’immobilier. Ainsi, plus on s’éloigne des quais de Seine, au nord, plus les prix du m2 ont tendance à baisser, à mesure que l’on se rapproche du boulevard du Montparnasse au sud.
A deux pas du quartier latin, dans le 5e, et des « beaux quartiers » du 7e, le 6e arrondissement de Paris reste une référence du luxe à la française, qui séduit de nombreux investisseurs. Mais les biens sont rares à se retrouver sur le marché et ne suffisent donc pas à satisfaire la demande. Par conséquent, les prix sont à la hausse et atteignent parfois des sommets, comme c’est le cas en 2016.

Comment valoriser un bien à vendre dans le 6e arrondissement ?

Le 6e arrondissement de Paris est particulièrement attractif pour plusieurs raisons. Il est d’abord central, situé au cœur de la prestigieuse rive gauche. Il est aussi bien desservi par les transports en commun, puisque 5 lignes de métro le traversent et desservent la capitale. Le RER B a aussi une gare à Luxembourg et la gare Montparnasse se situe à quelques minutes du 6e.
De nombreuses institutions se concentrent aussi dans ce secteur de Paris : l’Institut de Paris, le Sénat au Palais du Luxembourg, l’Odéon, l’Ecole des Beaux-Arts, l’Hôtel des Monnaies…
C’est aussi l’arrondissement du quartier de Saint-Germain-des-Prés, toujours indémodable. Rendu célèbre par les personnalités du monde artistique et littéraire qui se donnaient rendez-vous aux Deux-Magots ou au Café de Flore, il attire toujours touristes, habitants et investisseurs.
Rue du Cherche-Midi ou rue de Rennes, ainsi que dans le quartier de Saint-Michel et dans Saint-Germain-des-Prés, les boutiques de luxe et autres enseignes prestigieuses font aussi la renommée de cet arrondissement très « rive gauche ».
Investir dans le 6e arrondissement de Paris constitue une belle opportunité de construire un patrimoine immobilier de qualité et pérenne, qui pourra donner lieu à une plus-value à terme. A condition d’y mettre le prix et de trouver un bien qui corresponde au marché.

Quel est le prix du mètre carré dans le 6e arrondissement parisien ?

Netvendeur.com estime que les prix du mètre carré à Paris 6 (75006) sont d’environ 12 600€/m2. Ils peuvent monter significativement pour un appartement d’exception. Les quartiers situés au nord de Paris 6 comptent parmi les plus prisés de la capitale, le prix au m2 dans le 6e arrondissement peut atteindre les 15 000€/m2, surtout si l’appartement présente des services et prestations d’exception, à la hauteur du raffinement de ce quartier.
Saint-Germain-des-Prés, les quais de Seine et le quartier de la Monnaie présentent donc des prix au m2 élevés. C’est le cas aussi dans le secteur de Sèvres-Babylone où le prix du mètre carré est en moyenne de 13 500€. Autour de la place Saint-Sulpice, dans la rue du Cherche-Midi ou la rue de Rennes, les biens sont aussi chers à l’achat.
Pour descendre sous la barre des 13 000€ le prix du mètre carré moyen, il faut descendre dans le sud de l’arrondissement. Le quartier Notre-Dame-des-Champs, plutôt résidentiel, affiche une moyenne de 12 700€/m2. Les alentours du jardin du Luxembourg sont très prisés et l’on peut trouver des biens à 12 300€ le mètre carré.
La demande en logement reste néanmoins forte et, pour vendre rapidement, il vous faudra estimer correctement votre bien.

Comment estimer un bien immobilier à Paris 6 ?

Il est particulièrement difficile d’estimer un bien immobilier situé dans le 6e arr. de Paris. L’écueil à éviter est celui de la surcote. Les appartements de prestige et l’immobilier de luxe en particulier demandent de bien prendre en compte la tendance du moment. Au moindre défaut, le prix du mètre carré va subir une décote mécanique à laquelle on ne peut se substituer. Il est évidemment tentant de prendre la courbe inflationniste et de gonfler son prix de vente. Mais cela sera pénalisant pour votre projet immobilier.
Netvendeur.com vous propose des outils en ligne qui vous permettront de connaître le prix moyen du mètre carré dans le 6e arrondissement de Paris. Si vous souhaitez connaître l’estimation de votre bien immobilier à Paris 6, dans le cadre d’une vente prochaine, complétez notre formulaire gratuit de demande d’estimation immobilière.

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