Evolution des prix immobiliers au m² - Paris 14ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

5 459€ /m2 < 7 798€ /m2 < 10 137€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

7 032€ /m2 < 10 045€ /m2 < 13 058€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons-5,46%-0,78%-4,94%-20,09%
Appartements+10,28%+5,13%+4,47%+2,68%

Une estimation de mon bien - Paris (75)

Estimation immobilière gratuite à Paris-75014-75

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Prix au mètre carré Paris 14ème (75014) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Paris 14ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 1295 biens mis en vente sur le secteur (11/09/2018)


-6.314€/m26.834€/m27.354€/m27.874€/m28.394€/m2
 8.913€/m29.433€/m29.953€/m210.473€/m2+
Retrouvez ci-dessous les prix au metre carre des biens immobiliers sur Paris 14ème

Si l'on prend en compte l'ensemble des biens immo actuellement mis en vente sur les sites immobiliers, sous entendu appartements et maisons confondus, nous pouvons estimer le prix moyen du metre carre à Paris 14ème au 11/09/2018 à 8 921 euros.

L'évaluation de prix au metre carre à Paris 14ème varie significativement selon le secteur où se situe le bien.

Prix metre carre appartement

Sur la base de l'étude des stats actualisées des dernières mises en vente nous constatons une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 7 032€ /m2 et 13 058€ /m2.

Prix metre carre des maisons sur Paris 14ème

Sur la base de l'étude des stats actualisées des dernières mises en vente nous constatons une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 5 459€ /m2 et 10 137€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Paris 14ème (75014)

Gentilly
5 030€ /m2
Montrouge
7 645€ /m2
Vanves
6 773€ /m2
Malakoff
6 408€ /m2
Le Kremlin-Bicêtre
5 212€ /m2
Paris
8 849€ /m2
Arcueil
5 053€ /m2
Bagneux
4 810€ /m2
Ivry-sur-Seine
4 982€ /m2
Villejuif
4 585€ /m2
Issy-les-Moulineaux
7 907€ /m2
Châtillon
5 673€ /m2
L'Haÿ-les-Roses
4 105€ /m2
Cachan
5 045€ /m2
Boulogne-Billancourt
8 397€ /m2
Clamart
5 951€ /m2
Fontenay-aux-Roses
5 133€ /m2
Sceaux
6 695€ /m2
Bourg-la-Reine
5 416€ /m2
Meudon
6 327€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 14ème vs Paris (75)

7
Paris 8ème
9 636€ /m2
8
Paris 17ème
9 513€ /m2
9
Paris 11ème
9 252€ /m2
10
Paris 18ème
9 012€ /m2
11
Paris 12ème
8 919€ /m2
12
Paris
8 849€ /m2
13
Paris 14ème
8 822€ /m2
14
Paris 3ème
8 461€ /m2
15
Paris 13ème
8 406€ /m2
16
Paris 15ème
8 190€ /m2
17
Paris 19ème
8 170€ /m2
18
Paris 20ème
7 624€ /m2
19
Paris 1er
7 059€ /m2
20
Paris 10ème
6 314€ /m2
21
Paris 9ème
6 173€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 14ème vs national

1
Paris 2ème (75)
10 804€ /m2
2
Porquerolles (83)
10 790€ /m2
3
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
10 708€ /m2
...
19
Beaulieu-sur-Mer (06)
8 954€ /m2
20
Paris 12ème (75)
8 919€ /m2
21
Cap-d'Ail (06)
8 910€ /m2
22
Paris (75)
8 849€ /m2
23
Courchevel (73)
8 827€ /m2
24
Paris 14ème (75)
8 822€ /m2
25
Villefranche-sur-Mer (06)
8 690€ /m2
26
Ramatuelle (83)
8 627€ /m2
27
Megève (74)
8 558€ /m2
28
Pyla plage (33)
8 551€ /m2
29
Saint-Barthélemy (971)
8 540€ /m2

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Paris 14ème (75014) ?

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1

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Prix au m2 - Paris 14ème (75014) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Paris 14ème (75014) : 7 798€ /m2 maison et 10 045€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 11/09/2018

2

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3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Paris 14ème

Estimation d'un appartement à PARIS 75014 - 2 pièces - 43 m2

Estimation appartement : 380 000€

Prix m2 estimation : 8 837€ /m2

Prix bas : 266 000€

Prix haut : 494 000€

Estimation d'un appartement à PARIS 75014 - 1 pièces - 24 m2

Estimation appartement : 236 550€

Prix m2 estimation : 9 856€ /m2

Prix bas : 165 585€

Prix haut : 307 515€

Estimation d'un appartement à PARIS 75014 - 5 pièces - 116 m2

Estimation appartement : 897 750€

Prix m2 estimation : 7 739€ /m2

Prix bas : 628 425€

Prix haut : 1 167 075€

Estimation d'un appartement à PARIS 75014 - 2 pièces - 48 m2

Estimation appartement : 418 000€

Prix m2 estimation : 8 708€ /m2

Prix bas : 292 600€

Prix haut : 543 400€

Estimation d'un appartement à PARIS 75014 - 1 pièces - 19 m2

Estimation appartement : 188 575€

Prix m2 estimation : 9 925€ /m2

Prix bas : 132 002€

Prix haut : 245 147€

Estimation d'un appartement à PARIS 75014 - 2 pièces - 40 m2

Estimation appartement : 359 812€

Prix m2 estimation : 8 995€ /m2

Prix bas : 251 868€

Prix haut : 467 756€

Estimation d'un appartement à PARIS 75014 - 2 pièces - 54 m2

Estimation appartement : 462 650€

Prix m2 estimation : 8 567€ /m2

Prix bas : 323 855€

Prix haut : 601 445€

Estimation d'un appartement à PARIS 75014 - 1 pièces - 19 m2

Estimation appartement : 188 575€

Prix m2 estimation : 9 925€ /m2

Prix bas : 132 002€

Prix haut : 245 147€

Estimation d'un appartement à PARIS 75014 - 3 pièces - 79 m2

Estimation appartement : 664 050€

Prix m2 estimation : 8 405€ /m2

Prix bas : 464 835€

Prix haut : 863 265€

Indicateurs clés du marché immobilier à Paris 14ème (75014)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
5%
95%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Paris 14ème (75014) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Juin 2018Juill. 2018Août 2018Sept. 2018
Maisons 10111310
Appartements 157190264206
      
< 100.000€ 3344
< 150.000€ 14162018
< 200.000€ 24273325
< 250.000€ 31386046
< 300.000€ 42506549
+ 387471649505
Évolution du volume de biens immobiliers à Paris 14ème
 
 
Juin 2018
Juill. 2018
Août 2018
Sept. 2018

Quel est le prix du m2 dans le 14e arrondissement de Paris ?

Paris

Au sud de Paris, sur la Rive gauche, le 14e arrondissement présente un marché immobilier assez hétéroclite. De manière générale, plus on s’éloigne du quartier du Montparnasse, plus les prix du mètre carré à Paris 14 baissent. En effet, le quartier d’affaires et la vie nocturne qui le caractérisent en font un secteur prisé de la capitale, avec des prix de l’immobilier en relation.
Le 14e arrondissement évolue aussi avec plusieurs projets de réaménagement urbain, confortant ainsi sa place d’arrondissement plutôt résidentiel de Paris. Familial et convivial pourraient être les deux qualificatifs de ce quartier parisien.

Quels sont les différents aspects de l’immobilier dans le 14e arrondissement de Paris ?

D’un bout à l’autre, le 14e arrondissement de Paris présente différents visages. Au nord-ouest, vers la Tour Montparnasse et tout le long du boulevard du même nom qui assure la frontière avec le 6e, on trouve de nombreux cinémas, restaurants, bars et clubs, très appréciés des adeptes de vie nocturne et d’animations. Les théâtres sont aussi importants dans le 14e : Gaîté-Montparnasse, Bobino, Cité internationale… Le quartier du Montparnasse, très prisé des artistes au cours des siècles, est également un centre dévolu aux affaires, le plus important de la rive gauche de Paris. La gare Montparnasse, tête de ligne de la LGV Atlantique, a contribué à cet essor économique.
Le secteur n’est pas en reste en matière d’offre culturelle. Au nord, sur le prestigieux boulevard Raspail, a élu résidence la célèbre Fondation Cartier pour l’Art Contemporain. Non loin, le cimetière Montparnasse accueille aussi les touristes à la recherche de tombes célèbres, comme celles de Serge Gainsbourg ou de Jean-Paul Sartre. Et place Denfert-Rochereau, ce sont les Catacombes de Paris qui attisent les curiosités.
Le 14e arrondissement parisien compte aussi plusieurs hôpitaux tels que Cochin, Sainte-Anne, La Rochefoucauld, Notre-Dame-de-Bon-Secours…
Le quartier est prisé pour ses espaces verts, notamment le parc Montsouris, situé au sud-est et tout autour duquel s’échangent maisons et villas, dont le calcul de l’estimation immobilière est fonction de cette situation.
Enfin, le quartier est assez bien desservi puisqu’il compte 4 lignes de métro, une ligne de tramway, la ligne B du RER et de nombreuses lignes de bus.

Impact des nouveaux aménagements urbains sur les prix du m2 à Paris 14

Plusieurs projets de renouvellement urbain sont en cours dans le 14e arrondissement de Paris, à commencer par le réaménagement de l’Hôpital Saint-Vincent-de-Paul. Situé entre le cimetière Montparnasse et l’Observatoire de Paris, c’est tout un nouvel éco-quartier qui est en train de voir le jour avec des habitations écoresponsables, des potagers urbains, des jardins, des commerces…
Au sud, le quartier de Plaisance et de la Porte de Vanves fait aussi l’objet d’une campagne de renouvellement urbain avec la reconversion de l’hôpital de Broussais, nouveau quartier où sont prévus services, logements et équipements.
Ces aménagements transforment peu à peu l’aspect du 14e arrondissement. Ceux qui ont lieu à la Porte de Vanves contribuent fortement à redorer l’image du sud du quartier. Cela laisse supposer qu’à l’avenir, les prix de l’immobilier à Paris 14 évolueront, dynamisés par ces projets urbains qui attireront de nouveaux habitants et acheteurs. L’estimation d’un appartement à Paris 14 doit donc prendre en compte cet aspect.

Quel est le prix du m2 du 14e arrondissement parisien (75014) ?

Les prix du mètre carré dans le 14e arrondissement de Paris sont différents selon que l’on se situe au nord ou au sud. De manière générale, les quartiers du nord, proches du centre de la capitale, sont mieux cotés que les biens situés vers le boulevard des Maréchaux et le Périphérique, à l’exception des villas proches du parc Montsouris.
Actuellement, le baromètre de Netvendeur.com calcule une moyenne de prix au m2 à Paris 14 (75014) s’élevant en moyenne à 8 900€ -9 000€/m2. On dépasse cette valeur médiane dans le quartier du Montparnasse ainsi que sur le boulevard Raspail, autour de la place Denfert-Rochereau et de la très prisée rue Daguerre. Dans ces secteurs du nord de l’arrondissement, les appartements, souvent de standing, s’échangent autour de 9 300-9 400/m2. Les biens d’exception peuvent dépasser 11 000€/m2.
Au centre, dans le quartier du Petit Montrouge traversé par la rue d’Alesia, l’ambiance cède le pas à la vie nocturne et se montre plutôt résidentielle. Les prix du mètre carré atteignent les 8 600€/m2.
Au sud-est, les abords du parc Montsouris accueillent beaucoup de familles à la recherche de verdure et de tranquillité. On peut trouver de belles maisons avec jardin et, généralement, les prix moyens du mètre carré oscillent autour de 8 200€/m2.
Pour trouver les prix au m2 du 14e arrondissement de Paris les plus bas, il faut se rendre au sud-ouest, dans le quartier Plaisance. Autour de la Porte de Vanves, les biens s’échangent en moyenne entre 6 500 €/m2 et 7 500€/m2.

Comment faire l’estimation d’un bien immobilier à Paris 14 ?

Les prix au m2 à Paris 14 (75014) sont donc assez disparates selon que l’on se trouve au nord ou au sud de l’arrondissement. C’est pourquoi, notamment, il est assez difficile d’effectuer une estimation de bien immobilier dans le 14e à Paris. Si vous possédez un appartement ou une maison dans ce secteur de la capitale, analysez correctement la réalité du marché. En effet, les biens surcotés, même ceux situés quartier du Montparnasse ou Denfert-Rochereau, auront du mal à trouver preneur.
Pour estimer un bien dans le 14e arrondissement de Paris, comparez les prix qui se pratiquent dans votre rue, voire dans votre immeuble. Un rez-de-chaussée a en effet tendance à se vendre moins bien qu’un 4e étage avec vue dégagée.
Si vous êtes le propriétaire d’une maison, là aussi, l’estimation immobilière est primordiale. Ce type de bien est plutôt rare dans le 14e. Or, cet arrondissement calme et résidentiel, notamment dans sa partie méridionale, attire les familles. Ces dernières sont souvent à la recherche de maisons, villas et autres pavillons, si possible avec jardin. Vers le parc Montsouris, elles peuvent se vendre à prix d’or, à condition qu’elles respectent quelques critères : cuisine équipée, place de stationnement, extérieur, plusieurs chambres bien réparties…
Pour estimer votre appartement ou votre maison à Paris XIV, vous pouvez aussi faire appel à nos services dédiés. Sollicitez les partenaires locaux de Netvendeur.com via notre formulaire de demande d’estimation immobilière à Paris. Ils se feront un plaisir de vous accompagner dans toutes les démarches liées à votre projet immobilier.

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