Evolution des prix immobiliers au m² - Paris 12ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

6 396€ /m2 < 9 136€ /m2 < 11 876€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 4/5
Prix au m2 Appartements

6 260€ /m2 < 8 942€ /m2 < 11 624€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +79,81% +25,03% +12,51%
Appartements - +9,81% +5,82% +2,9%

Une estimation de mon bien - Paris (75)

Estimation immobilière gratuite à Paris-75012-75

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Prix au mètre carré Paris 12ème (75012) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Paris 12ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 923 biens mis en vente sur le secteur (01/09/2017)


- 6.366€/m26.943€/m27.521€/m28.098€/m28.676€/m2
  9.253€/m29.830€/m210.408€/m210.985€/m2+
Carte des prix immobiliers au m² Paris 12ème

Si on analyse tous les types de biens en vente sur les portails d'annonces, sous entendu sans distinction de type de bien, on peut évaluer le prix moyen du mètre carré à Paris 12ème en date du 01/09/2017 à 9 039 euros.

L'évaluation de prix au m2 à Paris 12ème varie nettement en fonction du quartier où se situe le bien à évaluer.

Estimation du prix au m2 d'un appartement

Sur la base de l'étude des statistiques en temps réel des dernières mises en vente nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement comprise entre 6 260€ /m2 et 11 624€ /m2.

Prix m2 maison sur Paris 12ème

Sur la base de l'étude des statistiques en temps réel des dernières mises en vente nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour une maison comprise entre 6 396€ /m2 et 11 876€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Paris 12ème (75012)

Saint-Mandé
7 554€ /m2
Charenton-le-Pont
6 485€ /m2
Vincennes
7 166€ /m2
Saint-Maurice
5 333€ /m2
Joinville-le-Pont
5 446€ /m2
Maisons-Alfort
4 939€ /m2
Alfortville
4 566€ /m2
Ivry-sur-Seine
4 737€ /m2
Montreuil
4 524€ /m2
Nogent-sur-Marne
5 817€ /m2
Bagnolet
4 326€ /m2
Trégastel
2 645€ /m2
Le Kremlin-Bicêtre
5 089€ /m2
Fontenay-sous-Bois
4 903€ /m2
Villejuif
4 462€ /m2
Vitry-sur-Seine
3 786€ /m2
Le Perreux-sur-Marne
5 089€ /m2
Rosny-sous-Bois
3 398€ /m2
Créteil
3 709€ /m2
Le pre st gervais
5 420€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 12ème vs Paris (75)

1
Paris 6ème
12 435€ /m2
2
Paris 16ème
10 996€ /m2
3
Paris 7ème
10 987€ /m2
4
Paris 8ème
9 767€ /m2
5
Paris 17ème
9 588€ /m2
6
Paris 12ème
9 172€ /m2
7
Paris 14ème
8 807€ /m2
8
Paris 13ème
8 651€ /m2
9
Paris 18ème
8 506€ /m2
10
Paris 4ème
8 477€ /m2
11
Paris
8 467€ /m2
12
Paris 15ème
8 144€ /m2
13
Paris 2ème
8 055€ /m2
14
Paris 11ème
7 632€ /m2
15
Paris 20ème
7 557€ /m2

Comparer prix au m2 Paris 12ème vs national

1
Paris 6ème (75)
12 439€ /m2
2
Porquerolles (83)
11 987€ /m2
3
Paris 16ème (75)
10 985€ /m2
...
7
Saint-Tropez (83)
9 936€ /m2
8
Avoriaz (74)
9 903€ /m2
9
Port grimaud (83)
9 892€ /m2
10
Paris 8ème (75)
9 767€ /m2
11
Paris 17ème (75)
9 592€ /m2
12
Paris 12ème (75)
9 079€ /m2
13
Cap-d'Ail (06)
8 910€ /m2
14
Megève (74)
8 906€ /m2
15
Beaulieu-sur-Mer (06)
8 869€ /m2
16
Cap d antibes (06)
8 838€ /m2
17
Villefranche-sur-Mer (06)
8 833€ /m2

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Paris 12ème (75012) ?

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1

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Prix au m2 - Paris 12ème (75012) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Paris 12ème (75012) : 9 136€ /m2 maison et 8 942€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/09/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Paris 12ème (75012)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Paris 12ème (75012).

3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Paris 12ème

Estimation d'un appartement à Paris 12ème 75012 - 2 pièces - 48 m2

Estimation appartement : 383 800€

Prix m2 estimation : 7 995€ /m2

Prix bas : 268 660€

Prix haut : 498 940€

Estimation d'un appartement à Paris 75012 - 4 pièces - 88 m2

Estimation appartement : 641 250€

Prix m2 estimation : 7 286€ /m2

Prix bas : 448 875€

Prix haut : 833 625€

Estimation d'un appartement à Paris 12ème 75012 - 2 pièces - 49 m2

Estimation appartement : 393 300€

Prix m2 estimation : 8 026€ /m2

Prix bas : 275 310€

Prix haut : 511 290€

Estimation d'un appartement à Paris 12ème 75012 - 2 pièces - 33 m2

Estimation appartement : 266 950€

Prix m2 estimation : 8 089€ /m2

Prix bas : 186 865€

Prix haut : 347 035€

Estimation d'un appartement à Paris 12ème 75012 - 3 pièces - 50 m2

Estimation appartement : 399 000€

Prix m2 estimation : 7 980€ /m2

Prix bas : 279 300€

Prix haut : 518 700€

Estimation d'un appartement à Paris 12ème 75012 - 3 pièces - 67 m2

Estimation appartement : 498 750€

Prix m2 estimation : 7 444€ /m2

Prix bas : 349 125€

Prix haut : 648 375€

Estimation d'un appartement à Paris 12ème 75012 - 3 pièces - 67 m2

Estimation appartement : 498 750€

Prix m2 estimation : 7 444€ /m2

Prix bas : 349 125€

Prix haut : 648 375€

Estimation d'un appartement à Paris 12ème 75012 - 3 pièces - 65 m2

Estimation appartement : 489 250€

Prix m2 estimation : 7 526€ /m2

Prix bas : 342 475€

Prix haut : 636 025€

Estimation d'un appartement à Paris 12ème 75012 - 3 pièces - 45 m2

Estimation appartement : 360 054€

Prix m2 estimation : 8 001€ /m2

Prix bas : 252 037€

Prix haut : 468 070€

Indicateurs clés du marché immobilier à Paris 12ème (75012)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
4%
96%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Paris 12ème (75012) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Juin 2017 Juill. 2017 Août 2017 Sept. 2017
Maisons   6 7 7 6
Appartements   154 156 148 148
           
< 100.000€   10 10 9 9
< 150.000€   26 25 21 17
< 200.000€   29 25 23 27
< 250.000€   40 41 39 37
< 300.000€   40 46 45 46
+   335 343 328 325
Évolution du volume de biens immobiliers à Paris 12ème
 
 
Juin 2017
Juill. 2017
Août 2017
Sept. 2017

Quel est le prix du m2 dans le 12e arrondissement de Paris ?

Paris

Le 12e arrondissement de Paris se situe à l’est de la capitale et comprend le bois de Vincennes, lequel étend ses quelque 995 hectares de verdure de l’autre côté du boulevard Périphérique, à l’extérieur des murs de la capitale. Fort de cet immense espace vert, véritable poumon de la ville, le 12e est le plus grand arrondissement de Paris après le 16e avec le bois de Boulogne. Il est bordé par les communes du Val-de-Marne de Saint-Mandé et de Charenton-le-Pont.
Avec ses nombreuses écoles et sa situation un peu excentrée, le 12e est surtout un quartier résidentiel et familial, dont les habitants sont forcément charmés par la proximité avec le bois de Vincennes et ses nombreuses infrastructures, telles que des piscines, un zoo, un centre équestre, etc.

Quels sont les avantages du 12e arrondissement de Paris ?

Parmi les principaux atouts du 12e arrondissement, on peut avancer son côté « vert », que ce soit avec le bois de Vincennes, des parcs et jardins, ainsi que la Coulée Verte. Cette dernière est une promenade qui suit l’ancienne ligne ferroviaire de Vincennes ; elle part de la place de la Bastille et amène ses visiteurs jusqu’ à la porte de Montempoivre. C’est une balade de plus en plus prisée des touristes, lassés des sites hautement fréquentés comme la Tour Eiffel ou le Louvre, ainsi que des Parisiens en mal de verdure.
Si l’arrondissement ne compte pas de grands monuments parisiens, il détient tout de même une offre culturelle intéressante, notamment avec le Palais de la Porte Dorée, qui abrite le Musée de l’Histoire de l’Immigration et un Aquarium Tropical, ainsi qu’avec la Cinémathèque française, le Viaduc des Arts ou l’Opéra Bastille. C’est aussi dans ce secteur de Paris que se trouve le Palais Omnisport de Paris-Bercy, maintenant appelé AccorHotels Arena. Il programme tout au long de l’année des événements sportifs, des concerts et autres spectacles au retentissement international. Il se situe à proximité du Ministère de l’Economie et des Finances et de Bercy Village, important centre commercial et de loisirs.
Le 12e compte aussi plusieurs hôpitaux : Saint-Antoine, Quinze-Vingt, Trousseau, Rothschild et Diaconesses.
C’est également dans le 12e arrondissement qu’a lieu chaque année la Foire du Trône, plus grande fête foraine itinérante d’Europe. D’ailleurs, sur le même sujet, sachez que le Musée des Arts Forains se situe dans le parc de Bercy.
Enfin, l’arrondissement est bien desservi par les transports en commun. Dans le 12e arrondissement se trouve ainsi la gare de Lyon, laquelle abrite le mythique restaurant Le Train Bleu. Bus, métros, RER et vélos en libre-service complètent l’offre de transport, dans laquelle il faut ajouter la ligne 3 du tramway.
Autant d’atouts qui expliquent que la demande en logements à Paris 12 est toujours pressante.

Les projets d’urbanisation du 12e arrondissement ont-ils un impact sur le logement ?

Les grands projets urbains qui sont actuellement en cours devraient avoir un impact sur les prix de l’immobilier dans le 12e arrondissement de Paris. Alors que l’opération Paris Rive Gauche se déroule de l’autre côté de la Seine, sur la rive droite, c’est un projet pour relier Bercy et Charenton qui voit le jour progressivement. Outre des aménagements publics est ainsi prévue la construction de logements et de services. C’est tout un nouveau quartier qui sort de terre dans ce secteur est de Paris.
Le quartier de la Porte de Vincennes est aussi en pleine reconversion avec l’amélioration du cadre de vie des habitants et le développement de l’activité économique et sociale.

Quel est le prix moyen du mètre carré dans les quartiers du 12e arrondissement parisien ?

Selon Netvendeur.com, les appartements en vente enregistrent actuellement un prix moyen du mètre carré à Paris 12 d’environ 8 300€/m2. Les prix de l’immobilier varient entre 8 500€/m2 et 9 500/m2 d’un bout à l’autre du 12e.
Pour trouver les prix les plus abordables, il faut se rendre dans le quartier de la Porte Dorée, tout à l’est de l’arrondissement. Plus on se dirige vers l’ouest et plus les prix de l’immobilier montent. Ainsi, dans les quartiers centraux très prisés du marché d’Aligre et de la gare de Lyon, le mètre carré s’échange à 8 800€ en moyenne.
Le Faubourg Ledru-Rollin enregistre aussi des demandes fortes en logements, surtout de qualité. Des appartements familiaux de haut standing peuvent atteindre les 10 000 € le mètre carré.

Estimer un appartement à Paris 12 sans le surévaluer

Le prix moyen au mètre carré dans le 12e arrondissement de Paris est une donnée fondamentale à prendre en compte pour estimer son propre bien. Certains propriétaires ont tendance à surcoter leurs biens, confortés dans cette démarche par la forte demande en logements, surtout venant de familles séduites par le cadre de vie qu’offre le 12e arrondissement de Paris.
Attention toutefois à ne pas surestimer le prix de vente. Les partenaires locaux de Netvendeur.com estiment ainsi qu’un prix supérieur de plus de 5% au prix du marché verra son délai de vente s’allonger significativement.
Chacun de ses aspects va en effet avoir un impact sur son prix. Les prix de l’immobilier dans le 12e arrondissement sont en effet souvent dépendants des prestations fournies, comme un système d’entrée surveillée, une place de stationnement ou un balcon bien exposé. Par ailleurs, le quartier attirant beaucoup les familles, la proximité d’un établissement scolaire sera un avantage à mettre en avant.
Les petites surfaces, comme les studios, sont aussi très intéressantes. De nombreux étudiants sont séduits par la vie nocturne animée des quartiers de la gare de Lyon, Ledru-Rollin et Faidherbe. Chers à l’achat, ces logements avec une superficie minimale présentent un excellent rendement locatif.
Vous souhaitez vendre un bien dans le 12e arrondissement de Paris ? Nos partenaires locaux qui connaissent le terrain et la réalité du marché immobilier vous proposent un RDV gratuit pour vous aider à estimer correctement votre bien immobilier. Pour estimer un bien à Paris 12 (75012), remplissez notre formulaire d’estimation en renseignant toutes les caractéristiques de l’appartement concerné.

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