Prix au m2 chez vous :
- 3.057€/m23.314€/m23.572€/m23.829€/m24.087€/m24.344€/m24.601€/m24.859€/m25.116€/m2+


Prix immobilier au m2 - Nogent-sur-Marne (94130)

Carte des prix immo au metre carre Nogent-sur-Marne

Si on analyse tous les biens aujourd'hui en vente sur la toile, c'est à dire appartements et maisons confondus, nous estimons le prix moyen du m2 à Nogent-sur-Marne au 15/03/2017 à 5 822 euros.

L'estimation de prix du m2 à Nogent-sur-Marne varie nettement selon le secteur où se trouve le bien à expertiser.

Variation du prix du m2 d'un appartement

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des ventes en cours nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement comprise entre 5 738€ /m2 et 6 340€ /m2.

Prix m2 des maisons à Nogent-sur-Marne

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des ventes en cours nous observons une fourchette de prix au mètre carré pour une maison comprise entre 5 325€ /m2 et 5 885€ /m2.

Evolution des prix immobiliers au m2 - Nogent-sur-Marne

Sources : estimations de prix au m² fournies à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 931 biens mis en vente sur le secteur (15/03/2017)

Prix au m2
Maisons Indice de confiance : 5/5
Prix m2 le + bas : 5 325€ /m2
5 605€ /m2
Prix m2 le + haut : 5 885€ /m2
Prix au m2
Appartements Indice de confiance : 5/5
Prix m2 le + bas : 5 738€ /m2
6 039€ /m2
Prix m2 le + haut : 6 340€ /m2

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1 Prix au m2 - Nogent-sur-Marne (94130)

J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Nogent-sur-Marne (94130) : 5 605€ /m2 maison et 6 039€ /m2 appartement.
Prix au m2 mis à jour le 15/03/2017

1ère étape Informations génériques sur le marché immobilier - Nogent-sur-Marne (94130)
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3ème étape Estimation spécifique de mon bien - Nogent-sur-Marne (94130)

Estimation immobilière Nogent-sur-Marne

Indicateurs clés du marché immobilier - Nogent-sur-Marne

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 931 biens mis en vente sur le secteur (15/03/2017)


Répartition selon le type de bien

Parmi les biens actuellement en vente
Maison
15%
Appartement
85%

Répartition selon la superficie

Parmi les biens actuellement en vente
 
- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2
 

Répartition selon le nombre de pièce

Parmi les biens actuellement en vente
 
1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces
 
Volume de biens sur Nogent-sur-Marne (94130) - Prix immobilier et estimation immobilière

    Déc. 2016 Janv. 2017 Févr. 2017 Mars 2017
Maisons   41 33 18 22
Appartements   413 310 124 133
           
< 100.000€   10 8 4 4
< 150.000€   23 15 8 9
< 200.000€   78 54 21 22
< 250.000€   111 91 42 44
< 300.000€   206 145 46 44
+   934 715 307 342
Évolution du volume de biens immobiliers à Nogent-sur-Marne
 
 
Déc. 2016
Janv. 2017
Févr. 2017
Mars 2017
En savoir plus sur Nogent-sur-Marne (94130) Val-de-Marne - Prix immobilier et estimation immobilière
Habitants Nogentais, nogentaises     2006 2008 2010 2012
Population 11 176 hab/km²   Population 30 632 30 852 31 637 30 884
Superficie 280 hectares   Chômage 7.8% 8.9% 9.3% 9.5%
Marie Place Roland-Nungesser 94130 Nogent-sur-Marne   Entreprise 1 401 1 566 1 878 1 953
Logements 89% résidences principales   Ressources 4 180 000€ 15 483 000€ 7 095 000€ 16 825 000€
  1.2% résidences secondaires  
  9.8% logements vacants  

Prix du mètre carré à Nogent-sur-Marne (94130)

Aux portes de Paris, Nogent-sur-Marne offre un cadre de vie des plus recherchés. Entre bois de Vincennes et bords de Marne, elle a en effet su conserver un air de petite ville coquette, conviviale et dynamique.
De par sa proximité avec la capitale, cette commune du Val-de-Marne (94) affiche des prix de l’immobilier souvent plus élevés que dans le reste du département. Actuellement, le prix du mètre carré à Nogent-sur-Marne avoisine 6 000€/m2. La commune séduit généralement les familles et les actifs, venus trouver dans ce coin d’Ile-de-France une maison avec jardin, des commodités urbaines, une certaine qualité de vie et un environnement reposant.
Pour autant, estimer un bien à Nogent-sur-Marne nécessite également de prendre en compte les projets qui animent la ville. Le Grand Paris Express et d’autres travaux d’importance devraient dynamiser les prix de l’immobilier à Nogent-sur-Marne et donner une nouvelle ampleur économique à la commune jusqu’ici essentiellement résidentielle.

Présentation de Nogent-sur-Marne

Les bords de Marne, ses canotiers, des guinguettes, ses fêtes du vin blanc… Nogent-sur-Marne a hérité d’une histoire où la convivialité est souvent le maître-mot. C’est dans les années 1900 que la ville est particulièrement appréciée par les Parisiens qui viennent alors se détendre au bord du fleuve. Nogent-sur-Marne connaît alors l’âge d’or des guinguettes, dont il en subsiste aujourd’hui seulement quelques-unes.
La ville détient plusieurs témoignages de son riche passé, ce qui lui vaut d’être labellisée « Commune touristique » depuis 2010. L’on peut ainsi découvrir l’Hôtel des Coignard, la Maison des Artistes, le Cinéma Royal Palace, le Pavillon Baltard…
Nogent-sur-Marne est composé de six principaux secteurs, répartis entre bords de Marne, lisière du bois de Vincennes et frontières du Perreux-sur-Marne à l’est et Fontenay-sous-Bois au nord. Au sud, de l’autre côté du fleuve s’étendent Joinville-le-Pont et Champigny-sur-Marne. La ville bénéficie par ailleurs de deux gares RER. La première est desservie par le RER A et se situe à l’ouest de la ville, non loin du bois de Vincennes et du 12e arrondissement de Paris. La seconde se trouve à l’est du centre-ville ; elle est partagée avec la ville du Perreux-sur-Marne et donne accès au RER E et à la ligne P du Transilien. Cette commune a longtemps fait partie de Nogent avant que se construise le viaduc qui validera leur séparation définitive. La ville de Nogent bénéficie aussi de grands axes de communication routiers, à savoir l’A4 et l’A86, entre autres.
Côté équipements, Nogent-sur-Marne est bien dotée. Elle est ainsi un important pôle d’éducation pour le département, avec des crèches, des écoles maternelles, des écoles élémentaires, plusieurs collèges et lycées, publics ou privés. La ville offre aussi plusieurs lieux de culture et de divertissement, comme la salle de spectacle du Pavillon Baltard, l’espace d’exposition du Carré des Coignard, la Scène Watteau… Les infrastructures sportives sont aussi bien représentées. Nogent-sur-Marne détient aussi le plus important port de plaisance d’Ile-de-France, juste après celui de l’Arsenal à Paris. Et pour se détendre et se ressourcer en pleine nature, les Nogentais ont à portée de main les quelque 1000 hectares de verdure du Bois de Vincennes, lequel accueille par ailleurs un parc zoologique, un hippodrome, le Château de Vincennes, la Cartoucherie, un jardin tropical, un vélodrome…
En définitive, Nogent-sur-Marne offre un cadre de vie préservé, accueillant et convivial, à seulement quelques minutes en transport du centre de Paris. De quoi dynamiser les prix de l’immobilier dans cette commune prisée de l’est parisien.

Projets à Nogent-sur-Marne

Si elle affiche un cadre de vie agréable, Nogent-sur-Marne n’en nourrit pas moins plusieurs projets urbains, afin d’améliorer encore le quotidien de ses habitants. Parmi les travaux les plus attendus figurent ceux du pont de Nogent. Au sud de la commune, celui-ci est souvent saturé. Donnant accès aux grands axes routiers, il doit être reconfiguré afin de fluidifier les échanges, et ce d’ici 2018-2020. Pour les déplacements des Nogentais, ces derniers pourront aussi emprunter la ligne 15 du Grand Paris Express, laquelle sera desservie par la gare de Nogent-Le-Perreux, à l’est de la commune. Ce métro automatique assurera une boucle autour de Paris en desservant de nombreuses communes d’Ile-de-France selon des temps inédits.
A l’ouest, c’est le quartier de la gare de RER A qui doit être en pleine phase de renouvellement urbain. Des bureaux, des logements, des équipements et des services voient peu à peu le jour dans ce secteur de Nogent-sur-Marne et c’est tout un nouveau quartier d’affaires qui doit sortir de terre : Nogent-Baltard.
Ces projets de renouvellement urbain couplés à l’arrivée du Grand Paris Express devraient avoir un impact sur les prix de l’immobilier à Nogent-sur-Marne. Il est donc utile de suivre leur évolution, surtout lorsqu’on a un ou plusieurs projets en la matière sur cette ville du Val-de-Marne.

Le prix du m2 à Nogent-sur-Marne

Pour suivre précisément cette évolution, basez-vous sur le baromètre de Netvendeur.com. En analysant les offres immobilières du moment, il permet de connaître la moyenne des prix du m2 à Nogent-sur-Marne, actuellement estimée à 5 800€/m2.
Maisons et appartements n’affichent pas pour autant une même fourchette de prix. Ainsi, estimer une maison ou un appartement à Nogent-sur-Marne ne se calcule pas de la même manière. En effet, les maisons s’échangent actuellement autour de 5 600€/m2, contre 6 000€/m2 pour les appartements. Ces derniers, lorsqu’ils se situent dans un bel immeuble et à proximité d’une gare, peuvent atteindre 6 300€/m2, voire plus si les prestations sont au rendez-vous.

Estimation d’un bien à Nogent-sur-Marne

Si vous devez vendre une maison ou un appartement, vous avez besoin d’en connaître l’estimation immobilière. Celle-ci vous permettra en effet de proposer un juste prix de vente, c’est-à-dire capable de convaincre des clients d’acheter votre bien.
Pour connaître l’estimation d’un bien à Nogent-sur-Marne, prenez d’abord la moyenne des prix du mètre carré enregistrée sur la commune par le baromètre de Netvendeur.com. Pondérez ce chiffre en cotant chacune des caractéristiques de votre bien, qu’il s’agisse d’avantages ou de défauts. Evitez la surestimation, même si celle-ci est tentante, surtout sur des villes telles que Nogent-sur-Marne. Plus vous vous éloignez de la moyenne des prix du m2 à Nogent-sur-Marne, moins vous aurez de chance de convaincre de potentiels acheteurs, ne serait-ce que de visiter votre maison ou votre appartement.
Pour être certain de bien estimer votre appartement ou votre maison à Nogent-sur-Marne, faites appel aux services de nos partenaires locaux. Sur simple demande via un formulaire en ligne, ils se chargent de coter votre bien à Nogent (94130) le plus précisément possible.

Prix au m² des villes avoisinantes - Nogent-sur-Marne (94130)
2 722€ /m2
7 503€ /m2
4 783€ /m2
2 894€ /m2
5 358€ /m2
7 903€ /m2
5 141€ /m2
3 563€ /m2
4 439€ /m2
3 884€ /m2
5 897€ /m2
7 958€ /m2
3 387€ /m2
3 737€ /m2
2 675€ /m2
5 602€ /m2
3 432€ /m2
5 116€ /m2
5 004€ /m2
4 427€ /m2
Comparer prix au m2 Nogent-sur-Marne vs Val-de-Marne (94)
1
7 958€ /m2
2
7 503€ /m2
3
6 016€ /m2
4
5 897€ /m2
5
5 777€ /m2
6
5 602€ /m2
7
5 358€ /m2
8
5 217€ /m2
9
5 141€ /m2
10
5 123€ /m2
11
5 116€ /m2
12
5 004€ /m2
13
4 852€ /m2
14
4 783€ /m2
15
4 609€ /m2
Comparer prix au m2 Nogent-sur-Marne vs national
1
12 973€ /m2
2
11 852€ /m2
3
11 801€ /m2
...
91
5 853€ /m2
92
5 834€ /m2
93
5 821€ /m2
94
5 785€ /m2
95
5 778€ /m2
96
5 777€ /m2
97
5 769€ /m2
98
5 760€ /m2
99
5 755€ /m2
100
5 747€ /m2
101
5 742€ /m2

Marché immobilier Nogent-sur-Marne (94130)

Information sur la population à Nogent-sur-Marne

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Nogent-sur-Marne (94130) qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 12.46%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Lexique immobilier : estimation, prix immobilier, prix m2, ...


Débattement
Rayon d'ouverture d'une porte.
Sûreté
Garantie prise par un créancier (ex: banquier) dans le cadre d'un crédit immobilier pour se prémunir en cas de défaillance du débiteur. (Ex: hypothèque).
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