Prix au m2 chez vous :
- 3.049€/m23.307€/m23.564€/m23.822€/m24.080€/m24.337€/m24.595€/m24.852€/m25.110€/m2+


Prix immobilier au m2 - Le Perreux-sur-Marne (94170)

Voici ci-dessous les prix au mètre carré des biens immobiliers sur la ville de Le Perreux-sur-Marne

Si on étudie l'ensemble des biens immobiliers en vente sur le web, c'est à dire les maisons et les appartements, on peut estimer la valeur moyenne du m2 à Le Perreux-sur-Marne en date du 01/03/2017 à 5 138 euros.

L'évaluation de prix au mètre carré à Le Perreux-sur-Marne peut nettement varier en fonction de la localisation où se situe le bien à évaluer.

Prix mètre carré appartement

Sur la base de l'étude des statistiques actualisées des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au m2 pour un appartement entre 4 766€ /m2 et 5 266€ /m2.

Prix mètre carré des maisons à Le Perreux-sur-Marne

Sur la base de l'étude des statistiques actualisées des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au m2 pour une maison entre 4 997€ /m2 et 5 523€ /m2.

Evolution des prix immobiliers au m2 - Le Perreux-sur-Marne

Sources : estimations de prix au m² fournies à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 869 biens mis en vente sur le secteur (01/03/2017)

Prix au m2
Maisons Indice de confiance : 5/5
Prix m2 le + bas : 4 997€ /m2
5 260€ /m2
Prix m2 le + haut : 5 523€ /m2
Prix au m2
Appartements Indice de confiance : 5/5
Prix m2 le + bas : 4 766€ /m2
5 016€ /m2
Prix m2 le + haut : 5 266€ /m2

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1 Prix au m2 - Le Perreux-sur-Marne (94170)

J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Le Perreux-sur-Marne (94170) : 5 260€ /m2 maison et 5 016€ /m2 appartement.
Prix au m2 mis à jour le 01/03/2017

1ère étape Informations génériques sur le marché immobilier - Le Perreux-sur-Marne (94170)
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Estimation immobilière Le Perreux-sur-Marne

Indicateurs clés du marché immobilier - Le Perreux-sur-Marne

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 869 biens mis en vente sur le secteur (01/03/2017)


Répartition selon le type de bien

Parmi les biens actuellement en vente
Maison
20%
Appartement
80%

Répartition selon la superficie

Parmi les biens actuellement en vente
 
- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2
 

Répartition selon le nombre de pièce

Parmi les biens actuellement en vente
 
1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces
 
Volume de biens sur Le Perreux-sur-Marne (94170) - Prix immobilier et estimation immobilière

    Déc. 2016 Janv. 2017 Févr. 2017 Mars 2017
Maisons   71 57 28 29
Appartements   219 171 76 115
           
< 100.000€   26 24 4 5
< 150.000€   120 98 38 41
< 200.000€   144 104 45 65
< 250.000€   111 79 41 58
< 300.000€   87 68 33 58
+   384 311 153 208
Évolution du volume de biens immobiliers à Le Perreux-sur-Marne
 
 
Déc. 2016
Janv. 2017
Févr. 2017
Mars 2017

Le prix au mètre carré au Perreux-sur-Marne (94170)

« La perle de l’Est parisien » : c’est ainsi que l’on a coutume de surnommer Le Perreux-sur-Marne. Cette commune de 33 000 habitants a en effet tout le charme d’une ville de province. Avec ses 3 kilomètres de bords de Marne et son centre historique, elle offre un cadre des plus agréables et une qualité de vie recherchée.
Dans le Val-de-Marne (94), Le Perreux-sur-Marne est situé à 12 km seulement à l’est de Paris, à proximité immédiate de Nogent-sur-Marne et du bois de Vincennes. La ville est également proche de Fontenay-sous-Bois, de Bry-sur-Marne, de Champigny-sur-Marne, de Neuilly-sur-Marne et de Neuilly-Plaisance. Autant de villes souvent appréciées pour leur cadre de vie et leurs prix de l’immobilier, généralement plus attractifs qu’à Parismême aux yeux de nombreux acheteurs.
Le prix du mètre au Perreux-sur-Marne est de 5 100€/m2 selon les dernières estimations calculées par le baromètre de Netvendeur.com. Cette moyenne est inférieure à celle de Nogent-sur-Marne, ville dont elle faisait partie encore à la fin du 19e siècle.

Présentation du Perreux-sur-Marne

C’est dans un méandre de la Marne que Le Perreux s’est développé. Il y a encore quelques décennies, il constituait un quartier de Nogent, dont il était séparé par un viaduc construit pour la ligne de chemin de fer Paris-Mulhouse. A la fin du 19e siècle, Le Perreux devient une ville à part entière, après un divorce houleux avec sa voisine.
Aujourd’hui, ce qui n’était qu’un simple quartier est devenu une ville de plus de 33 000 habitants, dynamisé par la proximité avec la capitale. Les bords de Marne sont évidemment un atout de taille, d’autant plus que les berges sont aménagées pour les promenades et sorties nautiques. La plupart des quartiers du Perreux-sur-Marne sont pavillonnaires et résidentiels. Leur succès : la possibilité de trouver une maison avec un jardin, à deux pas du fleuve, du centre-ville, des transports en commun et de Paris. La proximité du Val-de-Fontenay, principal pôle économique de l’est parisien, est aussi un avantage pour les habitants du Perreux. La situation stratégique du Perreux en Ile-de-France va d’ailleurs encore être renforcée par une nouvelle offre de transports.
Le Perreux-sur-Marne est donc une ville essentiellement résidentielle qui fait preuve de nombreux atouts. Elle dispose d’infrastructures sportives et culturelles ainsi que d’établissements scolaires. La ville est également prisée pour son patrimoine.

Projets d’envergure et impact sur l’immobilier au Perreux-sur-Marne

Comme plusieurs autres villes de petite couronne parisienne (92, 93, 94), et certaines de grande couronne, Le Perreux-sur-Marne est intégré au projet de Grand Paris. Dans ce cadre, la ville du Val-de-Marne va se rapprocher de la capitale grâce à l’arrivée de nouveaux moyens de transport performants. Facilitant la mobilité et raccourcissant les temps de déplacements entre les pôles névralgiques de l’Ile-de-France, ils vont permettre au Perreux-sur-Marne de se développer et de proposer de nouveaux atouts aux acheteurs en biens immobiliers. En cela, la moyenne du prix du mètre carré à Le Perreux-sur-Marne (94170) est sans doute appelée à évoluer dans les années à venir, et notamment dans les quartiers directement touchés par ces grands projets.
Ainsi, Le Perreux-sur-Marne va bénéficier de deux nouvelles gares. La première se situe sur le territoire de la commune, à la limite de Nogent-sur-Marne, à l’ouest. En effet, d’ici 2030, la gare de Nogent-Le-Perreux desservira la ligne 15 du Grand Paris Express, en plus du RER E avec qui elle sera en correspondance. Ce nouveau métro automatique assurera une boucle autour de la capitale qui permettra les déplacements banlieue-banlieue sans passer par Paris, ce qui aura pour conséquence de raccourcir les temps de voyage et de désengorger le trafic existant. Par exemple, l’on pourra désormais rejoindre Villejuif en 21 minutes, contre 51 actuellement. Le quartier de la gare et ses environs vont être profondément remaniés pour accompagner ces changements.
Le deuxième projet d’importance pour Le Perreux-sur-Marne se situe au nord de la commune. La gare du Val-de-Fontenay, qui dessert actuellement les RER A et E, va devenir un hub de transports de première importance dans les années à venir. En effet, d’ici 2025-2030, elle recevra le prolongement de la ligne 1 du métro et sera aussi une gare du Grand Paris Express. Ce quartier d’affaires, également desservi par l’autoroute A86, va profondément évoluer du fait de l’arrivée de ces nouveaux transports. Et à seulement 800 mètres de ce pôle stratégique, l’entrée nord du Perreux-sur-Marne ainsi que les quartiers alentour vont eux aussi profiter de ces nouveaux aménagements.

Le prix du m2 au Perreux-sur-Marne

Selon les dernières estimations de Netvendeur.com, le prix du m2 au Perreux-sur-Marne est de 5 100€/m2. Cette moyenne est appelée à évoluer, que ce soit en raison de la conjoncture économique ou des travaux qui modifient les quartiers de la ville et, par conséquent, leur degré d’attractivité.
Actuellement, ce sont les bords de Marne qui affichent les prix de l’immobilier au Perreux-sur-Marne les plus élevés, notamment au sud du centre-ville. Dans le quartier Foch par exemple, les biens s’échangent à 5 200-5 500€/m2 en moyenne, voire plus si les prestations sont au rendez-vous. Au nord, vers Fontenay-sous-Bois, les prix du m2 du Perreux-sur-Marne ont tendance à baisser. Cette situation pourrait changer du fait des transformations du Val-de-Fontenay et de l’entrée nord de la commune. En effet, l’on constate souvent une hausse des prix de l’immobilier dans les quartiers qui sont impactés par de grandes campagnes de rénovation urbaine telles celles menées dans le cadre du projet Grand Paris.
Par ailleurs, les maisons au Perreux-sur-Marne affichent une moyenne de leur prix du mètre carré comprise entre 4900 et 5500€/m2, tandis que les appartements sont estimés autour de 4900€/m2, soit moins que la moyenne générale enregistrée sur la commune. Les maisons et les pavillons forment l’essentiel du parc immobilier du Perreux-sur-Marne, ville résidentielle par excellence. Mais ce type de bien est assez rare sur le marché. Or, les maisons sont particulièrement prisées, notamment par les familles venues chercher en région parisienne qualité de vie et prix de l’immobilier plus attractifs qu’à Paris.

Estimation d’un bien immobilier au Perreux-sur-Marne

Pour estimer un bien au Perreux-sur-Marne, vous devrez donc prendre en compte toutes ces données. La réalité du marché immobilier est essentielle à connaître lorsque l’on souhaite fixer un prix à une maison ou à un appartement. En cela, le baromètre de Netvendeur.com vous sera de la toute première utilité. N’hésitez pas à le consulter régulièrement afin de suivre l’évolution du prix au mètre carré au Perreux-sur-Marne.
Si vous devez vendre votre maison, ne vous laissez pas tenter par la surestimation. Certes, la demande est présente et, si votre bien est de qualité, vous pourrez estimer favorablement votre logement. Mais les acheteurs sont de mieux en mieux informés ; si vous leur demandez plus que ce que dicte la réalité du marché immobilier, il est à parier qu’ils se tourneront vers un autre bien, un autre quartier, voire une autre ville du Val-de-Marne ou d’Ile-de-France.
Pour l’estimation d’un appartement à Le Perreux-sur-Marne, vous devrez aussi prendre en compte la moyenne du prix du mètre carré dans votre quartier. Faites aussi attention à ce qui se passe dans les quartiers proches des gares RER où le Grand Paris Express va à coup sûr changer la donne.
Dans tous les cas, quel que soit votre projet, si vous souhaitez une estimation immobilière à Le Perreux-sur-Marne fiable et précise, faites appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com. Ils vous donneront la cotation immobilière de votre maison ou de votre appartement.

Prix au m² des villes avoisinantes - Le Perreux-sur-Marne (94170)
4 761€ /m2
3 427€ /m2
3 828€ /m2
2 914€ /m2
3 437€ /m2
5 344€ /m2
5 775€ /m2
2 676€ /m2
4 384€ /m2
5 727€ /m2
2 901€ /m2
3 565€ /m2
3 426€ /m2
7 615€ /m2
2 746€ /m2
4 418€ /m2
3 402€ /m2
3 807€ /m2
3 743€ /m2
5 010€ /m2
Comparer prix au m2 Le Perreux-sur-Marne vs Val-de-Marne (94)
1
7 911€ /m2
2
7 615€ /m2
3
6 019€ /m2
...
5
5 727€ /m2
6
5 623€ /m2
7
5 344€ /m2
8
5 217€ /m2
9
5 181€ /m2
10
5 140€ /m2
11
5 110€ /m2
12
5 010€ /m2
13
4 849€ /m2
14
4 761€ /m2
15
4 617€ /m2
Comparer prix au m2 Le Perreux-sur-Marne vs national
1
12 836€ /m2
2
11 883€ /m2
3
11 801€ /m2
...
147
5 182€ /m2
148
5 181€ /m2
149
5 170€ /m2
150
5 165€ /m2
151
5 164€ /m2
152
5 140€ /m2
153
5 124€ /m2
154
5 120€ /m2
155
5 117€ /m2
156
5 110€ /m2
157
5 108€ /m2

Marché immobilier Le Perreux-sur-Marne (94170)

Information sur la population à Le Perreux-sur-Marne

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Le Perreux-sur-Marne (94170) qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 9.07%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix au m² des quartiers - Le Perreux-sur-Marne (94170)

Lexique immobilier : estimation, prix immobilier, prix m2, ...


Quittance
La quittance est un document délivré par le propriétaire bailleur au moment du paiement du loyer et des charges par le locataire.
UNPI
L'Union Nationale de la Propriété Immobilière est une association de propriétaires privés dans le but de la défense d'intérêts communs.
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