Evolution des prix immobiliers au m² - Hyères

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

3 960€ /m2 < 5 656€ /m2 < 7 352€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

3 216€ /m2 < 4 594€ /m2 < 5 972€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons +13,76% +9,51% +5,58% +3,16%
Appartements +2,43% -0,86% +0,83% -2,26%

Une estimation de mon bien - Var (83)

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Prix au mètre carré Hyères (83400) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Hyères

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 2560 biens mis en vente sur le secteur (01/04/2024)


- 2.030€/m22.796€/m23.562€/m24.328€/m25.094€/m2
  5.859€/m26.625€/m27.391€/m28.157€/m2+
Estimation des prix du m2 des logements de Hyères

Si l'on étudie l'ensemble des biens immo en cours de vente sur la toile, c'est à dire sans distinction de type de bien, on peut estimer le prix moyen du m² à Hyères en date du 01/04/2024 à 5 125 euros.

L'estimation de prix au m2 à Hyères peut nettement varier selon le secteur où est situé le bien à estimer.

Evolution du prix du m2 d'un appartement

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des ventes en cours nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 3 216€ /m2 et 5 972€ /m2.

Evolution du prix au m2 d'une maison à Hyères

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des ventes en cours nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 3 960€ /m2 et 7 352€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Hyères (83400)

Port cros
4 156€ /m2
La moutonne
3 668€ /m2
Carqueiranne
6 509€ /m2
Giens
7 235€ /m2
Ayguade ceinturon
4 671€ /m2
La Crau
4 512€ /m2
La capte
9 224€ /m2
Les salins d hyeres
6 010€ /m2
Le Pradet
4 997€ /m2
Hyeres plage
7 172€ /m2
La Garde
4 114€ /m2
La Farlède
4 084€ /m2
Solliès-Pont
3 388€ /m2
La Londe-les-Maures
5 633€ /m2
Solliès-Ville
3 380€ /m2
La Valette-du-Var
3 849€ /m2
Pierrefeu-du-Var
3 383€ /m2
Solliès-Toucas
3 130€ /m2
Cuers
3 321€ /m2
Porquerolles
13 616€ /m2

Comparer prix au m2 Hyères vs Var (83)

1
Saint-Tropez
11 509€ /m2
2
Port grimaud
10 774€ /m2
3
Antheor
10 294€ /m2
...
32
Cogolin
5 627€ /m2
33
La Cadière-d'Azur
5 616€ /m2
34
Plan de la tour
5 376€ /m2
35
Six-Fours-les-Plages
5 323€ /m2
36
Saint-Mandrier-sur-Mer
5 293€ /m2
37
Hyères
5 132€ /m2
38
La Garde-Freinet
5 011€ /m2
39
Le Pradet
4 962€ /m2
40
La Môle
4 944€ /m2
41
Fréjus
4 847€ /m2
42
Ste anne d evenos
4 723€ /m2

Comparer prix au m2 Hyères vs national

1
Cap ferret (33)
13 978€ /m2
2
Val thorens (73)
12 717€ /m2
3
Paris 7ème (75)
12 528€ /m2
...
496
Port joinville (85)
5 147€ /m2
497
Bouc-Bel-Air (13)
5 139€ /m2
498
Vence (06)
5 138€ /m2
499
Pralognan-la-Vanoise (73)
5 137€ /m2
500
Cran-Gevrier (74)
5 136€ /m2
501
Hyères (83)
5 128€ /m2
502
Amphion les bains (74)
5 127€ /m2
503
Saint-Malo (35)
5 126€ /m2
504
Peisey-Nancroix (73)
5 124€ /m2
505
Romainville (93)
5 122€ /m2
506
Milon-la-Chapelle (78)
5 119€ /m2

Marché immobilier Hyères

Information sur la population à Hyères

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Hyères qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 12.38%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Hyères (83400)
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2

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Hyères

Estimation d'un appartement à Hyères 83400 - 3 pièces - 61 m2

Estimation appartement : 344 150€

Prix m2 estimation : 5 641€ /m2

Prix bas : 240 905€

Prix haut : 447 395€

Estimation d'un appartement à Hyères 83400 - 3 pièces - 61 m2

Estimation appartement : 278 892€

Prix m2 estimation : 4 572€ /m2

Prix bas : 195 224€

Prix haut : 362 559€

Estimation d'un appartement à Hyères 83400 - 3 pièces - 65 m2

Estimation appartement : 371 862€

Prix m2 estimation : 5 720€ /m2

Prix bas : 260 303€

Prix haut : 483 420€

Estimation d'une maison à Hyères 83400 - 4 pièces - 115 m2

Estimation maison : 660 146€

Prix m2 estimation : 5 740€ /m2

Prix bas : 462 102€

Prix haut : 858 189€

Estimation d'une maison à Hyères 83400 - 4 pièces - 115 m2

Estimation maison : 660 146€

Prix m2 estimation : 5 740€ /m2

Prix bas : 462 102€

Prix haut : 858 189€

Estimation d'une maison à Hyères 83400 - 4 pièces - 115 m2

Estimation maison : 565 579€

Prix m2 estimation : 4 918€ /m2

Prix bas : 395 905€

Prix haut : 735 252€

Estimation d'un appartement à Hyères 83400 - 2 pièces - 50 m2

Estimation appartement : 270 765€

Prix m2 estimation : 5 415€ /m2

Prix bas : 189 535€

Prix haut : 351 994€

Estimation d'une maison à Hyères 83400 - 6 pièces - 144 m2

Estimation maison : 669 600€

Prix m2 estimation : 4 650€ /m2

Prix bas : 468 720€

Prix haut : 870 480€

Estimation d'une maison à Hyères 83400 - 4 pièces - 105 m2

Estimation maison : 520 068€

Prix m2 estimation : 4 953€ /m2

Prix bas : 364 047€

Prix haut : 676 088€

Indicateurs clés du marché immobilier à Hyères (83400)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
25%
75%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Hyères (83400) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Janv. 2024 Févr. 2024 Mars 2024 Avr. 2024
Maisons   112 110 104 105
Appartements   333 319 323 322
           
< 100.000€   34 35 39 36
< 150.000€   93 96 108 110
< 200.000€   137 138 140 152
< 250.000€   211 201 201 204
< 300.000€   170 161 159 156
+   688 656 633 622
Évolution du volume de biens immobiliers à Hyères
 
 
Janv. 2024
Févr. 2024
Mars 2024
Avr. 2024

En savoir plus sur Hyères (83400) Var - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Hyérois, hyéroises  
Population 427 hab/km²  
Superficie 13 240 hectares  
Marie 12, avenue Joseph-Clotis BP 709 83412 Hyères Cedex  
Logements 69% résidences principales  
  23.4% résidences secondaires  
  7.6% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 55 007 55 135 54 600 55 402
Chômage 12.9% 12.4% 13.5% 13.7%
Entreprise 3 375 3 658 4 233 4 284
Ressources 26 709 000€ 21 000 000€ 25 081 000€ 19 151 000€
 
 

Prix du mètre carré à Hyères

Du soleil, la plage et des palmiers : Hyères ne se dépare pas de son image de destination pour des vacances de rêve. Au bord de la Méditerranée, les îles d’Or pour décor, la commune du Var a de quoi séduire les touristes, mais aussi les investisseurs à la recherche de biens à louer en saison, aux retraités souhaitant profiter de la douceur du climat local, aux aspirants propriétaires de résidences secondaires… Pour vendre un appartement ou une maison à Hyères, même si la demande est là, encore faut-il que le prix soit en adéquation avec la réalité du marché local. En cela, la moyenne du prix du mètre carré à Hyères vous aidera à y voir plus clair sous le soleil varois.

Une ville à l’accent de Provence et les pieds dans l’eau

La ville de Hyères se situe sur la Côte d’Azur, dans le Var (83). Entre Cassis et Saint-Tropez, la commune se trouve à proximité immédiate de Toulon, de Carqueiranne et de La Londe-les-Maures. Hyères bénéficie donc d’une situation idéale en Provence, d’autant plus qu’elle est bien dotée en matière de transports et de voies de communication. Elle est en effet desservie par les autoroutes A57 et A570. La gare reçoit trains et TGV. Et l’aéroport d’Hyères-Toulon se situe sur son territoire. Sans compter les nombreux ports répartis sur le littoral de la commune parmi lesquels le port Saint-Pierre où on embarque pour les îles d’Or.

La station balnéaire d’Hyères-les-Palmiers

Hyères, c’est aussi une station balnéaire particulièrement prisée. Elle déroule en effet 39 km de littoral, constitués de plages de sable et de falaises rocheuses. Dès le 19e siècle, la ville met en avant sa situation géographique et séduit l’aristocratie européenne. On se presse alors pour passer l’hiver sur la côte hyéroise, un engouement qui fera de Hyères la première station climatique de la Côte d’Azur. Les Anglais sont alors nombreux à venir profiter des bienfaits du lieu. Le patrimoine architectural témoigne encore de cette présence : église anglicane, demeures anglaises… Aujourd’hui encore, plusieurs instituts de santé accueillent les curistes.
Avec un important port de plaisance, Hyères devient aussi une destination incontournable pour les vacances d’été. A l’est, du côté de la rade, les quartiers s’animent, les terrasses se remplissent et les marchés subliment les produits locaux. L’on vient de partout pour profiter des eaux bleues de la Méditerranée, pour visiter les îles de Porquerolles, de Port-Cros et du Levant, pour découvrir l’arrière-pays varois…
La station balnéaire prend le nom d’Hyères-les-Palmiers, en référence au quelque 7 000 palmiers qui sont plantés et cultivés dans la ville.

Des quartiers aux identités marqués

Hyères présente un tissu urbain assez varié. Dans le nord, les Borrels sont constitués de petits hameaux à l’ambiance typiquement provençale. Ici, l’on cultive toujours les pêches et la vigne. Plusieurs domaines produisent ainsi des vins AOC Côtes de Provence. La nature omniprésente offre aussi plusieurs opportunités de balades et d’activités sportives.
Le centre-ville n’a pas non plus cédé à l’urbanisation massive. Les ruelles ont gardé leur authenticité, les places ombragées côtoient les monuments historiques. A l’est du centre historique, le port et les plages occupent le littoral, le long de la rade : l’Aiguade, la Capte, le port Saint-Pierre, l’hippodrome ont investi les lieux. Au nord-est, du côté de Toulon, les Salins témoignent d’un passé lié à la production du sel, active jusqu’en 1995.
Enfin au sud se déploie la presqu’île de Giens, son village, sa forêt, ses calanques, son port de Niel et ses quartiers avec vue mer.

Prix du m2 à Hyères

Les prix au mètre carré à Hyères traduisent la qualité de vie et le charme sans pareil de son environnement. Dans la commune varoise, les prix de l’immobilier s’élèvent en moyenne à 4 000€/m2. Il existe comme partout des disparités d’un quartier à l’autre, certains étant plus prisés que d’autres. Le type de bien a aussi beaucoup d’importance dans l’estimation immobilière à Hyères. Une maison de haut standing située dans le quartier de Costebelle et donnant vue sur les îles d’Or devrait voir son prix au mètre carré s’éloigner considérablement de la moyenne générale. Les biens d’exception doivent donc être pris à part.

Estimation d’un appartement à Hyères

Actuellement, le baromètre de Netvendeur.com estime le prix du m2 à Hyères à 4 000€/m2. Pour autant, les appartements se négocient aujourd’hui plutôt entre 3 500 et 3 900€/m2. Les maisons sont en effet souvent les biens les plus recherchés, mais elles restent en minorité sur le marché. Toujours est-il que si vous devez vendre un appartement ou un studio à Hyères et que celui-ci est correctement estimé, vous devriez parvenir à vos fins. Comment faire ? Pour estimer un appartement à Hyères, reportez-vous à la moyenne des prix relevée par notre baromètre. Cotez chaque aspect de votre bien, sachant qu’un logement de qualité,bien situé, avec balcon et vue verra son estimation à la hausse. Vous pouvez également demander à nos partenaires locaux de se rendre sur place pour visiter votre logement. Ils vous livreront ensuite le résultat de votre estimation immobilière à Hyères.

Estimer une maison à Hyères

Devenir propriétaire d’une maison sur la Côte d’Azur avec piscine et vue sur les îles d’Or, c’est le rêve de nombreux acheteurs. Ces derniers sont pour autant toujours mieux informés de la réalité du marché de l’immobilier. Dès lors, une maison surestimée ne trouvera pas preneur ; en tout cas, pas dans des délais « raisonnables ». C’est pourquoi l’estimation de votre maison à Hyères doit être « juste », c’est-à-dire en conformité avec la qualité du bien, mais aussi avec le marché local. Actuellement, ce type de bien se vend entre 4 000 et 4 400€/m2, voire plus pour des demeures de haut standing. Pour être certain d’annoncer un prix qui saura convaincre vos futurs clients, confiezà nos partenaires locaux la cotation de votre maison à Hyères. De façon objective et éclairée, ils évalueront toutes les caractéristiques de votre bien avant de vous en livrer l’estimation finale. Pour les contacter, il suffit de remplir notre formulaire en ligne.

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