Vendre au meilleur prix, mais encore ?
Il ne faut pas perdre de vue que le temps c’est de l’argent, selon le vieil adage qui a cours encore aujourd’hui. Pourquoi ? Parce que votre bien représente un capital bloqué qui serait sans doute utilisable ailleurs et de manière plus rentable. Pourquoi certains biens se vendent rapidement et d’autres non ? La première raison est bien sûr une histoire de prix de vente. Cela implique déjà de connaître la valeur actuelle de votre bien. Des systèmes d’estimation automatiques existent sur le net. Vous pouvez aussi faire appel à une ou plusieurs agences immobilières et votre notaire est également un expert en la matière. Vous pouvez vous livrer à une enquête minutieuse sur votre quartier, votre secteur, pour observer non seulement les prix de vente des biens similaires, mais également la date à laquelle ils ont été proposés sur le marché.
La fourchette estimative
Le meilleur prix ne sera pas forcément le plus élevé, mais celui qui vous permettra de vendre rapidement. Placer votre prix de vente dans la fourchette haute, c’est vous exposer à des mois, voire des années de stagnation qui risquent de vous coûter très cher. Les offres sont encore nombreuses sur le marché et la demande, même si elle remonte, est encore timide. A moins que vous ne possédiez un bien exceptionnel pour lequel la demande est forte, comme un studio confortable dans le centre d’une grande ville, vous vous exposez à voir partir les biens similaires avant le vôtre si vous ne placez pas votre prix en fourchette basse. Sachez qu’un bien correctement estimé peut avoir la chance de partir en une semaine. Cela arrive tous les jours, pourquoi pas à vous ?
