Evolution des prix immobiliers au m² - Montauban

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 302€ /m2 < 1 860€ /m2 < 2 418€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 232€ /m2 < 1 759€ /m2 < 2 286€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons-+1,53%+2,14%+0,43%
Appartements-+1,68%+3,35%+3,23%

Une estimation de mon bien - Tarn-et-Garonne (82)

Estimation immobilière gratuite à Montauban-82

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Prix au mètre carré Montauban (82000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Montauban

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 1388 biens mis en vente sur le secteur (07/07/2020)


-1.175€/m21.294€/m21.414€/m21.533€/m21.652€/m2
 1.771€/m21.891€/m22.010€/m22.129€/m2+
Cotation immobilière Montauban

Si on analyse tous les types de biens immo mis en vente sur Internet, c'est à dire tous types de biens confondus, on peut évaluer le prix moyen du m2 à Montauban au 07/07/2020 à 1 809 euros.

L'évaluation de prix au m2 à Montauban varie nettement selon l'adresse précise où est situé le bien à évaluer.

Estimation du prix du m2 d'un appartement

Sur la base des statistiques mises à jour des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix pour un appartement comprise entre 1 232€ /m2 et 2 286€ /m2.

Estimation du prix au m2 d'une maison à Montauban

Sur la base des statistiques mises à jour des biens mis en vente récemment nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix pour une maison comprise entre 1 302€ /m2 et 2 418€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Montauban (82000)

Montbeton
1 788€ /m2
Verfeil sur seye
1 150€ /m2
Bressols
1 804€ /m2
Albefeuille-Lagarde
1 417€ /m2
Lamothe-Capdeville
1 834€ /m2
Corbarieu
1 731€ /m2
Saint-Nauphary
1 908€ /m2
Léojac
2 075€ /m2
Barry-d'Islemade
1 691€ /m2
Villemade
1 584€ /m2
Lacourt-Saint-Pierre
1 930€ /m2
Piquecos
1 522€ /m2
Meauzac
1 668€ /m2
Saint-Étienne-de-Tulmont
1 632€ /m2
Montastruc
1 388€ /m2
La Ville-Dieu-du-Temple
1 592€ /m2
Albias
1 678€ /m2
Labastide-Saint-Pierre
1 828€ /m2
L'Honor-de-Cos
1 564€ /m2
Reyniès
1 290€ /m2

Comparer prix au m2 Montauban vs Tarn-et-Garonne (82)

1
Durfort-Lacapelette
6 513€ /m2
2
Loze
2 397€ /m2
3
Montalzat
2 286€ /m2
...
23
Montbartier
1 843€ /m2
24
Nohic
1 837€ /m2
25
Escatalens
1 836€ /m2
26
Lamothe-Capdeville
1 834€ /m2
27
Vaïssac
1 834€ /m2
28
Montauban
1 833€ /m2
29
Puycornet
1 829€ /m2
30
Génébrières
1 829€ /m2
31
Labastide-Saint-Pierre
1 828€ /m2
32
Réalville
1 820€ /m2
33
Gasques
1 808€ /m2

Comparer prix au m2 Montauban vs national

1
Porquerolles (83)
11 862€ /m2
2
Val-d'Isère (73)
11 793€ /m2
3
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
11 319€ /m2
...
9706
Béziers (34)
1 834€ /m2
9707
Villeneuve-Saint-Germain (02)
1 834€ /m2
9708
Chauzon (07)
1 833€ /m2
9709
Rochebrune (05)
1 833€ /m2
9710
Lieuche (06)
1 833€ /m2
9711
Montauban (82)
1 833€ /m2
9712
Sillans-la-Cascade (83)
1 833€ /m2
9713
Duclair (76)
1 833€ /m2
9714
Bréauté (76)
1 833€ /m2
9715
Andlau (67)
1 833€ /m2
9716
Printzheim (67)
1 833€ /m2

Marché immobilier Montauban

Information sur la population à Montauban

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Montauban qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 15%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Montauban (82000)
Prix au m2 - Montauban (82000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Montauban (82000) : 1 860€ /m2 maison et 1 759€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 07/07/2020

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Montauban (82000)
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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Montauban (82000)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Montauban

Estimation d'un appartement à MONTAUBAN 82000 - 1 pièces - 46 m2

Estimation appartement : 74 575€

Prix m2 estimation : 1 621€ /m2

Prix bas : 52 202€

Prix haut : 96 947€

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Prix m2 estimation : 1 621€ /m2

Prix bas : 52 202€

Prix haut : 96 947€

Estimation d'une maison à MONTAUBAN 82000 - 4 pièces - 120 m2

Estimation maison : 199 390€

Prix m2 estimation : 1 661€ /m2

Prix bas : 139 573€

Prix haut : 259 207€

Estimation d'une maison à MONTAUBAN 82000 - 4 pièces - 120 m2

Estimation maison : 199 405€

Prix m2 estimation : 1 661€ /m2

Prix bas : 139 583€

Prix haut : 259 226€

Estimation d'une maison à MONTAUBAN 82000 - 4 pièces - 120 m2

Estimation maison : 199 405€

Prix m2 estimation : 1 661€ /m2

Prix bas : 139 583€

Prix haut : 259 226€

Estimation d'une maison à MONTAUBAN 82000 - 4 pièces - 120 m2

Estimation maison : 199 405€

Prix m2 estimation : 1 661€ /m2

Prix bas : 139 583€

Prix haut : 259 226€

Estimation d'une maison à MONTAUBAN 82000 - 4 pièces - 120 m2

Estimation maison : 199 390€

Prix m2 estimation : 1 661€ /m2

Prix bas : 139 573€

Prix haut : 259 207€

Estimation d'une maison à MONTAUBAN 82000 - 1 pièces - 105 m2

Estimation maison : 185 250€

Prix m2 estimation : 1 764€ /m2

Prix bas : 129 675€

Prix haut : 240 825€

Estimation d'une maison à MONTAUBAN 82000 - 1 pièces - 105 m2

Estimation maison : 185 250€

Prix m2 estimation : 1 764€ /m2

Prix bas : 129 675€

Prix haut : 240 825€

Indicateurs clés du marché immobilier à Montauban (82000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
73%
27%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Montauban (82000) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Avr. 2020Mai 2020Juin 2020Juill. 2020
Maisons 145153168170
Appartements 48526162
      
< 100.000€ 60636866
< 150.000€ 76808982
< 200.000€ 110129149132
< 250.000€ 129136141145
< 300.000€ 65648293
+ 139144158175
Évolution du volume de biens immobiliers à Montauban
 
 
Avr. 2020
Mai 2020
Juin 2020
Juill. 2020

En savoir plus sur Montauban (82000) Tarn-et-Garonne - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsMontalbanais, montalbanaises 
Population435 hab/km² 
Superficie13 520 hectares 
Marie9, rue de l'Hôtel de Ville BP 764 82013 Montauban Cedex 
Logements88.1% résidences principales 
 0.9% résidences secondaires 
 11% logements vacants 
 2006200820102012
Population53 94155 97456 27156 887
Chômage12.3%12.9%14.5%16.4%
Entreprise2 8823 2303 6783 833
Ressources18 548 000€29 559 000€23 798 000€23 493 000€
 
 

Prix du mètre carré à Montauban

Idéalement située entre mer Méditerranée, océan Atlantique, sommets des Pyrénées et Provence, Montauban bénéficie d’une ambiance ensoleillée teintée d’un charmant accent du Sud-Ouest. L’authenticité est de mise partout dans la cité et jusque dans son plan en damier, caractéristique des bastides et héritage de sa création au début du 12e siècle par le comte de Toulouse. Montauban offre un cadre de vie agréable qui, entre autres, lui a valu d’être classée Grand Site de Midi-Pyrénées en 2015. A ce décor s’ajoute une situation géographique intéressante, dans la mesure où la ville du Tarn-et-Garonne se trouve à seulement une cinquantaine de kilomètres au nord de Toulouse. L’attractivité sans pareille de la « ville rose » joue de son influence sur Montauban, laquelle peut par ailleurs s’enorgueillir d’être le deuxième principal pôle économique et d’activités de la région, notamment grâce à la zone Grand Logistique Sud. Le prix du mètre carré à Montauban reste pour autant particulièrement attractif pour une ville méridionale de sa taille. Une situation générale qui contribue à l’essor démographique de la cité.

Une situation idéale

Dans le Midi, Montauban bénéficie d’une situation particulièrement appréciable. Outre la météo et son environnement naturel, la ville se situe en effet à la croisée de différents axes de communication reliant à la fois le Nord de la France et l’Espagne d’une part, les côtes de l’océan Atlantique et la Provence d’autre part. L’autoroute A62 relie Bordeaux à Montpellier tandis que l’A20 assure la jonction entre Paris et Toulouse. En une heure à peine, les Montalbanais rejoignent facilement la ville rose. Qui plus est, l’aéroport de Toulouse-Blagnac se situe à seulement 25 minutes.
La gare de Montauban est également essentielle pour les déplacements des habitants. TGV et autres trains assurent les trajets vers la capitale, Toulouse, Bordeaux, Lyon… Et en 2024, la LGV raccourcira les temps de parcours, plaçant Paris à 2 h 40 et Toulouse à un quart d’heure de Montauban. Une nouvelle gare et un quartier doivent voir le jour en parallèle. Un investissement qui devrait encore doper l’attractivité et la croissance démographique de la ville et de son agglomération.

Un cadre agréable

La ville de Montauban partage avec ses habitants un cadre de vie des plus agréables. Elle a su en effet conserver son centre historique, particulièrement homogène. Ici, les rues se croisent à angles droits pour converger vers la Place Nationale et ses arcades voûtées. Le long des artères, les façades en brique rouge des maisons 17e et 18e se succèdent dans une belle harmonie architecturale. Plusieurs monuments historiques ponctuent l’espace, tels que l’église Saint-Jacques et le Pont-Vieux, principaux témoins du passé médiéval de la ville.
Celle-ci est également surnommée la « Cité d’Ingres », puisque c’est ici qu’est né le célèbre peintre ; son violon est d’ailleurs exposé au musée qui porte son nom. Celui-ci abrite des œuvres de l’artiste ; le sculpteur Bourdelle, lui aussi enfant du pays, est également exposé au musée Ingres. D’ailleurs, nombre de ses réalisations en bronze ponctuent les places de Montauban
La ville cultive aussi son goût pour les plantes ; de nombreux espaces verts accueillent les habitants et les touristes. Au centre-ville se trouve aussi un jardin des plantes dont l’origine remonte à la moitié du 19e siècle. Et au cœur des quartiers Est se trouve l’une des plus importantes roseraies d’Europe avec quelque 12 000 rosiers présentés.

Prix du m2 à Montauban

Le prix du mètre carré à Montauban s’élève en moyenne à 1 700€/m2 selon les dernières analyses de Netvendeur.com. Des disparités se constatent naturellement entre les quartiers qui composent la ville, mais aussi entre les biens eux-mêmes, leur état général étant prédominant dans toute estimation immobilière. Actuellement, ce sont les quartiers réputés chics de Le Fau et Saint-Martial qui se distinguent, avec un prix du m2 à Montauban supérieur à la moyenne générale. Ici, maisons avec jardin et villas de haut standing peuvent voir leur prix de vente dépasser 2 400€/m2. Le centre-ville est lui aussi très demandé par les acheteurs, pour autant ce n’est pas le quartier avec les prix au mètre carré les plus élevés. Cela s’explique par l’état ancien des appartements, lesquels nécessitent souvent des travaux de rénovation. A l’est, les quartiers sont en phase de mutation et séduisent progressivement les acheteurs immobiliers. Les quartiers réputés tranquilles de Lalande, Saint-Michel ou Beausoleil-Haut ont aussi les faveurs des acheteurs.
De manière générale, les prix de l’immobilier à Montauban se montrent relativement attractifs, notamment en comparaison avec Toulouse, où se rendent régulièrement les Montalbanais. Si la ville rose, déjà 4e ville de France par son nombre d’habitants, n’en finit pas de croître, il en va de même pour Montauban, à une échelle certes réduite. La ville à taille humaine, au dynamisme économique marqué et à l’ambiance agréable séduit les acheteurs : les familles, les jeunes actifs, les retraités…

Estimation immobilière à Montauban

Une juste estimation immobilière à Montauban représente la meilleure garantie de vendre vite et bien son logement. En effet, une maison ou un appartement dont le prix de vente serait surestimé ou sous-estimé risquerait de rester longtemps sur le marché et, par conséquent, perdrait à coup sûr de la valeur. C’est pourquoi il est nécessaire de prendre connaissance de la moyenne des prix du mètre carré par quartier et par type de bien. Par exemple, selon le baromètre de Netvendeur.com, les maisons à Montauban s’échangent actuellement autour de 1 750€/m2 contre 1 600€/m2 en ce qui concerne les appartements. Qui plus est, les belles maisons de standing peuvent atteindre 2 400€/m2 et les appartements de qualité, rénové et avec vue sur le Tarn, jusqu’à 2 000€/m2, en moyenne. Etat général, équipements, prestations, environnement, desserte… sont autant de critères qui jouent sur la cotation immobilière.
Pour estimer une maison à Montauban, n’hésitez pas à contacter nos partenaires locaux, parfaits connaisseurs du marché de l’immobilier. Il en va de même pour la cotation d’un appartement à Montauban. Quels que soient le bien que vous souhaitez vendre et sa localisation, ils sauront calculer au plus près sa valeur, ce qui vous permettra d’arriver à vos fins dans les meilleures conditions.

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