L’état du marché immobilier bordelais
L’envolée des prix débutée l’an dernier à Bordeaux se poursuit allègrement en offrant de bonnes opportunités aux vendeurs. Que le bien se trouve en centre-ville ou dans un quartier résidentiel, il bénéficie de l’attrait que représente l’arrivée du train à grande vitesse. Avec 10% de progression en une année, les prix approchent ceux des grandes métropoles comme Lyon où la moyenne au m² reste impressionnante dépassant les 4100 euros. Si l’estimation de maisons à Bordeaux montre une tendance haussière maîtrisée avec 3545 euros le m² en avril 2017, ce n’est pas du tout le cas pour les évaluations des prix d’appartements qui grimpent de 3921 euros en janvier 2017 à 4080 euros en avril. Les belles prestations dans le neuf sont toujours recherchées même si l’on mise aussi sur les rénovations atypiques et les intérieurs haut de gamme.
Comment vendre rapidement au prix le plus juste
Attractive à tous niveaux, Bordeaux séduit en plus pour sa proximité avec l’océan atlantique et son climat ensoleillé une bonne partie de l’année. Pour bien vendre à Bordeaux, il est important d’étudier les estimations appartements en Gironde et autour de la Belle Endormie en se rapprochant progressivement du quartier où se trouve le bien. Une comparaison minutieuse permet d’établir des statistiques fiables. Si le prix fixé est trop haut, l’appartement sera inaccessible pour le plus grand nombre et il risque de rester longtemps sans acquéreur potentiel. Il est vrai qu’il est parfois difficile d’obtenir un échantillon de prix immobiliers parfaitement représentatifs du marché. Si votre réseau n’est pas suffisamment développé, l’aide d’un professionnel peut être déterminante. L’agent immobilier, soucieux de vendre au prix le plus juste, guide les vendeurs particuliers.
