Evolution des prix immobiliers au m² - Béziers

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 361€ /m2 < 1 944€ /m2 < 2 527€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 216€ /m2 < 1 736€ /m2 < 2 256€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +0,83% +0,78% +0,31%
Appartements - +4,14% +2,6% -0,12%

Une estimation de mon bien - Hérault (34)

Prix au mètre carré Béziers (34500) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Béziers

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 2753 biens mis en vente sur le secteur (01/07/2017)


- 1.203€/m21.487€/m21.771€/m22.055€/m22.339€/m2
  2.623€/m22.907€/m23.191€/m23.475€/m2+
Evaluation immobilière Béziers

Si l'on prend en compte l'ensemble des biens immobiliers actuellement mis en vente sur la toile, c'est à dire tous types de biens confondus, on peut estimer la valeur moyenne du m² à Béziers au 01/07/2017 à 1 840 euros.

L'évaluation de prix au m² à Béziers varie nettement selon la rue où se situe le bien à évaluer.

Prix m² appartement

Sur la base des statistiques actualisées des annonces de ventes nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au m² pour un appartement entre 1 216€ /m2 et 2 256€ /m2.

Prix m² des maisons sur Béziers

Sur la base des statistiques actualisées des annonces de ventes nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au m² pour une maison entre 1 361€ /m2 et 2 527€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Béziers (34500)

Boujan-sur-Libron
1 958€ /m2
Villeneuve-lès-Béziers
1 897€ /m2
Cers
2 184€ /m2
Bassan
1 867€ /m2
Sauvian
2 422€ /m2
Lignan-sur-Orb
2 013€ /m2
Lieuran-lès-Béziers
2 105€ /m2
Corneilhan
1 809€ /m2
Sérignan
2 459€ /m2
Maraussan
1 789€ /m2
Servian
1 661€ /m2
Portiragnes
2 692€ /m2
Espondeilhan
1 947€ /m2
Vendres
2 650€ /m2
Thézan-lès-Béziers
1 468€ /m2
Puimisson
1 998€ /m2
Colombiers
2 255€ /m2
Maureilhan
1 949€ /m2
Pailhès
1 565€ /m2
Montady
2 085€ /m2

Comparer prix au m2 Béziers vs Hérault (34)

1
Boirargues
4 390€ /m2
2
La Grande-Motte
4 291€ /m2
3
Palavas-les-Flots
4 210€ /m2
...
213
Moulès-et-Baucels
1 859€ /m2
214
Le Pouget
1 858€ /m2
215
Nézignan-l'Évêque
1 853€ /m2
216
Celles
1 853€ /m2
217
Valros
1 852€ /m2
218
Béziers
1 839€ /m2
219
Clermont-l'Hérault
1 839€ /m2
220
Agel
1 828€ /m2
221
Laurens
1 813€ /m2
222
Jonquières
1 810€ /m2
223
Corneilhan
1 809€ /m2

Comparer prix au m2 Béziers vs national

1
Villefranche (32)
13 232€ /m2
2
Paris 6ème (75)
12 102€ /m2
3
Paris 4ème (75)
11 897€ /m2
...
8425
Bannost-Villegagnon (77)
1 839€ /m2
8426
Palaja (11)
1 839€ /m2
8427
La Ferté-Saint-Cyr (41)
1 839€ /m2
8428
Flottemanville-Hague (50)
1 839€ /m2
8429
Sabres (40)
1 839€ /m2
8430
Béziers (34)
1 839€ /m2
8431
Clermont-l'Hérault (34)
1 839€ /m2
8432
Boncourt (28)
1 839€ /m2
8433
Châteauneuf-sur-Isère (26)
1 839€ /m2
8434
Le Bizot (25)
1 839€ /m2
8435
Saint-Sauveur-Marville (28)
1 838€ /m2

Marché immobilier Béziers

Information sur la population à Béziers

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Béziers qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 15.8%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Béziers (34500)
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2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Béziers (34500)
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3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Béziers (34500)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Béziers (34500)

Indicateurs clés du marché immobilier à Béziers (34500)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
55%
45%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Béziers (34500) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Avr. 2017 Mai 2017 Juin 2017 Juill. 2017
Maisons   233 238 261 251
Appartements   178 195 210 208
           
< 100.000€   285 308 336 331
< 150.000€   229 247 274 271
< 200.000€   260 271 288 276
< 250.000€   140 141 146 144
< 300.000€   93 98 108 107
+   227 234 258 247
Évolution du volume de biens immobiliers à Béziers
 
 
Avr. 2017
Mai 2017
Juin 2017
Juill. 2017

En savoir plus sur Béziers (34500) Hérault - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Biterrois, biterroises  
Population 793 hab/km²  
Superficie 9 550 hectares  
Marie Hôtel de Ville Place Gabriel-Péri 34500 Béziers  
Logements 79.4% résidences principales  
  3.5% résidences secondaires  
  17.2% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 72 245 71 672 70 955 72 970
Chômage 20.9% 21.1% 21.3% 22.3%
Entreprise 4 346 4 719 5 399 5 457
Ressources 54 305 000€ 48 725 000€ 68 698 000€ 51 898 000€
 
 

Prix du mètre carré à Béziers

Entre mer Méditerranée et montagnes du Haut-Languedoc, dans l’Hérault, Béziers offre un cadre de vie apprécié. En Occitanie, la ville s’est construite sur un promontoire qui domine un paysage d’exception et expose un patrimoine historique aussi riche que varié. Sous le soleil du Sud de la France, la ville séduit par son atmosphère occitane. D’autant plus que le prix du mètre carré à Béziers est souvent plus attractif que dans d’autres villes d’une même importance sur le littoral méditerranéen. Les acheteurs et autres investisseurs sont donc nombreux à chercher un bien immobilier, un appartement, un studio, une maison… sur la commune la plus étendue de l’Hérault.

Une ville aux 2 600 ans d’histoire

Selon certains archéologues, ses origines seraient plus anciennes que celles de Marseille. Béziers affiche en effet 2 600 d’histoire, ce dont témoignent certains vestiges antiques, parmi lesquels ceux des arènes romaines. Les siècles ont égrené leurs monuments à travers la ville. La cathédrale Saint-Nazaire, sur les hauteurs de la ville, l’église Saint-Jacques, la basilique Saint-Aphrodise, le pont Vieux, les halles Baltard, les arènes modernes… rythment harmonieusement le tissu architectural de la ville, de l’Antiquité à nos jours, en passant par le Moyen-Age, le siècle des Lumières et le 19e siècle.
Fleuron de ce patrimoine, le canal du Midi, formidable chantier du 17e siècle et construit par un enfant du pays, Pierre-Paul Riquet, et qui relie Toulouse à la Méditerranée. A Béziers, les neuf écluses de Fonseranes, actuellement en cours de restauration, en sont un des ouvrages majeurs. Comme le canal du Midi et le Pont-canal de l’Orb, elles sont inscrites sur la liste du patrimoine mondial de l’UNESCO. Le canal du Midi fait toujours partie des plus anciens canaux d’Europe encore en fonctionnement et couvre quelque 240 km le long desquels voguent des embarcations de tourisme.

Situation géographique

Béziers bénéficie d’une situation géographique idéale. La ville s’est en effet développée sur et autour d’un promontoire qui lui assure une vue d’exception sur les alentours et domine le Canal du Midi. Elle se trouve idéalement placée entre Perpignan à l’ouest et Montpellier à l’est, à seulement une douzaine de kilomètres de la mer Méditerranée. La commune donne aussi rapidement accès à Narbonne, au vignoble biterrois, au parc naturel régional du Haut-Languedoc, à Sète, à la Camargue…
La ville de 75 000 habitants est également desservie par un important nœud de voies de communication, dont font partie les autoroutes A9 et A75 ainsi que les voies fluviales de l’Orb et du canal. La gare TGV de Béziers se trouve quant à elle sur la ligne Paris-Montpellier-Perpignan ; la LGV pourrait à l’avenir rapprocher la capitale. Un aéroport assure des liaisons avec plusieurs métropoles.

Prix du m2 à Béziers

Vous vous demandez quelle est la moyenne actuelle du prix du mètre carré à Béziers ? Consultez notre baromètre ; celui-ci analyse les offres en cours afin de vous donner une photographie du marché de l’immobilier local à un moment T. Actuellement, cette moyenne s’élève à 1 800€/m2. Certains quartiers sont davantage cotés que d’autres, en raison généralement de leur environnement, de la qualité du bâti, des services de proximité, etc. Depuis quelques années, le centre-ville a retrouvé les faveurs des acheteurs. Il faut dire qu’une profonde campagne de restauration a été menée sur cette partie de la ville, que ce soit dans le but de dynamiser le commerce ou d’embellir le cadre de vie. Les immeubles haussmanniens des allées Paul-Riquet, les logements restaurés des places Jean-Jaurès et Madeleine sont très recherchés, ce qui explique que, sur ces secteurs, le prix au m2 à Béziers est plus élevé qu’ailleurs.
Dans les quartiers situés au nord, comme la Chevalière ou la Galinière, les maisons avec jardin et piscine ont aussi les faveurs des acheteurs, notamment des familles venues chercher de l’espace et des prestations de qualité. Les retraités sont également séduits par le calme.
D’autres quartiers résidentiels séduisent aussi les acheteurs, comme les abords du pôle universitaire vers le Champ de Mars.

Estimation d’un appartement à Béziers

Vous souhaitez vendre un appartement à Béziers ? En ce moment, ce type de bien représente 45 % des offres en cours et les appartements s’échangent entre 1 600 et 1 800€/m2 environ. La situation géographique de votre logement sera un des principaux critères à prendre en compte pour en calculer l’estimation. Son état général et ses prestations sont également primordiaux dans ce calcul. Ainsi, un appartement à rénover verra sa cote baisser mais il sera sans doute très attractif pour des primo-accédants. De la même manière, un bel appartement haussmannien dans le centre-ville avec du cachet, des hauts plafonds, du plancher, un ascenseur, une terrasse, multiplie les justifications d’une hausse du prix par rapport à la moyenne des prix du mètre carré à Béziers.
Pour bien vendre, votre prix doit être en adéquation avec le marché et correspondre à votre bien immobilier. Pour être certain d’annoncer le « bon » prix de vente, c’est-à-dire celui qui trouvera preneur, n’hésitez pas à demander à nos partenaires locaux d’estimer votre appartement à Béziers. Gratuitement, ils se chargent d’évaluer tous les aspects de votre logement et vous indiquent le prix de vente le plus précis et objectif possible.

Estimation d’une maison à Béziers

Propriétaire d’une maison, vous désirez la vendre, mais ne savez pas à quel prix l’annoncer. En effet, la situation du marché de l’immobilier est suffisamment versatile pour que vous ne sachiez pas exactement par où commencer votre estimation. Sachez que vous pouvez demander à nos partenaires locaux la cotation de votre maison à Béziers. C’est gratuit et rapide. Et cela vous assure une certaine efficacité dans le processus de vente. En effet, ils sauront coter chaque caractéristique de votre logement : superficie, nombre de pièces, jardin, piscine, garage, état général, quartier, environnement, desserte… En relation avec l’actualité de l’immobilier sur votre secteur, ils sont en mesure de vous donner la juste estimation de votre maison à Béziers. De cette manière, vous mettez toutes les chances de votre côté pour trouver, dans les meilleurs délais, des clients sérieux, ce qui contribuera au succès de votre projet immobilier.

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