Evolution des prix immobiliers au m² - Le Mans

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 682€ /m2 < 1 770€ /m2 < 1 858€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 518€ /m2 < 1 597€ /m2 < 1 676€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5

Une estimation de mon bien - Sarthe (72)

Prix au mètre carré Le Mans (72000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Le Mans

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 4485 biens mis en vente sur le secteur (01/05/2017)


- 1.055€/m21.163€/m21.271€/m21.378€/m21.486€/m2
  1.594€/m21.702€/m21.809€/m21.917€/m2+
Evolution du prix au m2 Le Mans

Si on analyse l'ensemble des biens proposés à la vente sur les sites immobiliers, c'est à dire appartements et maisons confondus, on peut estimer la valeur moyenne du mètre carré à Le Mans en date du 01/05/2017 à 1 683 euros.

L'estimation de prix au m² à Le Mans varie nettement en fonction de l'adresse précise où se trouve le bien à expertiser.

Evolution du prix au m² d'un appartement

Sur la base des stats en temps réel des ventes en cours nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m² pour un appartement entre 1 518€ /m2 et 1 676€ /m2.Prix m² maison à Le Mans

Sur la base des stats en temps réel des ventes en cours nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m² pour une maison entre 1 682€ /m2 et 1 858€ /m2.

Rechercher une nouvelle localisation...

Prix au m² des villes avoisinantes - Le Mans (72000)

Coulaines
1 609€ /m2
Saint-Pavace
1 833€ /m2
Sargé-lès-le-Mans
1 788€ /m2
La chapelle st aubin
1 894€ /m2
Rouillon
2 899€ /m2
Allonnes
1 363€ /m2
Yvré-l'Évêque
1 768€ /m2
La Chapelle-Saint-Aubin
1 775€ /m2
Pruillé-le-Chétif
1 709€ /m2
Changé
1 646€ /m2
Saint-Saturnin
1 909€ /m2
Trangé
1 670€ /m2
Pont-Péan
2 176€ /m2
Neuville-sur-Sarthe
1 671€ /m2
Ruaudin
1 541€ /m2
Arnage
1 603€ /m2
Saint-Georges-du-Bois
1 724€ /m2
La Milesse
1 523€ /m2
Aigne
1 804€ /m2
Fay
1 858€ /m2

Comparer prix au m2 Le Mans vs Sarthe (72)

1
Rouillon
2 899€ /m2
2
Villaines-la-Gonais
2 141€ /m2
3
Saint-Ouen-en-Champagne
1 946€ /m2
...
22
Sainte-Jamme-sur-Sarthe
1 723€ /m2
23
Pruillé-le-Chétif
1 709€ /m2
24
Sillé-le-Philippe
1 694€ /m2
25
Saint-Corneille
1 688€ /m2
26
Louplande
1 685€ /m2
27
Le Mans
1 681€ /m2
28
La fontaine st martin
1 680€ /m2
29
Parigné-l'Évêque
1 674€ /m2
30
Neuville-sur-Sarthe
1 671€ /m2
31
Trangé
1 670€ /m2
32
Bethon
1 665€ /m2

Comparer prix au m2 Le Mans vs national

1
Paris 6ème (75)
13 218€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 705€ /m2
3
Paris 7ème (75)
10 945€ /m2
...
9979
Lagrasse (11)
1 681€ /m2
9980
Saint-Mamet-la-Salvetat (15)
1 681€ /m2
9981
Heubecourt (27)
1 681€ /m2
9982
Aisne (85)
1 681€ /m2
9983
Chèvremont (90)
1 681€ /m2
9984
Le Mans (72)
1 681€ /m2
9985
École (73)
1 681€ /m2
9986
Bonnevent-Velloreille (70)
1 681€ /m2
9987
Poucharramet (31)
1 681€ /m2
9988
Mazères-sur-Salat (31)
1 681€ /m2
9989
Saint-Mézard (32)
1 680€ /m2

Marché immobilier Le Mans

Information sur la population à Le Mans

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Le Mans qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 15.83%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Le Mans (72000) ?

La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
RDV pour estimer votre bien immobilier 100% gratuit et sans engagement.

1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Le Mans (72000)
Prix au m2 - Le Mans (72000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Le Mans (72000) : 1 770€ /m2 maison et 1 597€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/05/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Le Mans (72000)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Le Mans (72000).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Le Mans (72000)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Le Mans (72000)

Indicateurs clés du marché immobilier à Le Mans (72000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
46%
54%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Le Mans (72000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mars 2017 Avr. 2017 Mai 2017
Maisons   350 332 344
Appartements   397 373 403
         
< 100.000€   766 733 811
< 150.000€   512 464 488
< 200.000€   373 347 337
< 250.000€   206 197 191
< 300.000€   138 142 146
+   246 232 270
Évolution du volume de biens immobiliers à Le Mans
 
 
Mars 2017
Avr. 2017
Mai 2017

En savoir plus sur Le Mans (72000) Sarthe - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Manceaux, mancelles  
Population 2 723 hab/km²  
Superficie 5 280 hectares  
Marie Hôtel de Ville Place Saint-Pierre 72039 Le Mans Cedex 9  
Logements 89% résidences principales  
  1.8% résidences secondaires  
  9.1% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 144 016 143 547 142 626 143 599
Chômage 13.9% 14.9% 15.6% 17.2%
Entreprise 5 296 5 746 6 551 6 414
Ressources 46 048 000€ 71 347 000€ 65 521 000€ 73 352 000€
 
 

Prix du mètre carré au Mans

Le Mans se trouve au cœur de la Sarthe, dans le Grand-Ouest. Entre Paris et la façade atlantique, la ville offre une situation géographique privilégiée, d’autant plus qu’elle bénéficie d’une excellente desserte autoroutière et ferroviaire.
La préfecture de la Sarthe jouit aussi d’une réputation internationale grâce à son célèbre circuit et à la course des 24 Heures du Mans. Outre cette compétition sportive, qui attire chaque année plusieurs dizaines de milliers d’aficionados, les monuments historiques, musées, salles de spectacle et hypercentre préservé lui valent d’être visitée par des touristes toujours plus nombreux.
Ce cadre original est encore sublimé par une concentration exceptionnelle d’espaces verts et de jardins. La ville verte a de quoi séduire les acheteurs immobiliers, d’autant plus qu’elle offre une université, des zones d’activités et des technopôles, des éco-quartiers…

Une ville à la campagne et aux multiples attraits

Le Mans a tout pour plaire à une large clientèle. Les amateurs de nature seront comblés dans la mesure où la commune se trouve au cœur de la campagne sarthoise, en région Pays de la Loire. Qui plus est, la ville est très étendue ; avec ses 52 km2, elle est plus grande que Lyon. Mais elle ne compte « que » 140 000 habitants contre plus de 500 000 dans la capitale des Gaules. Les habitants du Mans ont donc de l’espace et la plupart des maisons disposent de leur propre jardin privatif. De quoi plaire aux familles, lesquelles pourront aussi profiter des nombreuses infrastructures culturelles et sportives, des écoles et universités, des commerces et services… Qui plus est, Le Mans est essentiellement composé de quartiers résidentiels, dont certains sont bien pourvus en maisons à vendre. Parmi elles, on retrouve les traditionnelles mancelles, ces pavillons construits pour les ouvriers au 19e siècle et qui ont su garder un charme et un cachet certains, surtout lorsqu’ils ont fait l’objet de rénovations réussies.
Les amoureux d’histoire et de patrimoine seront pour leur part enchantés par le centre historique. Le Vieux Mans, surnommé Cité Plantagenêt, s’organise autour de la cathédrale Saint-Julien, monument le plus visité du département. Avec ses maisons à pans de bois et ses ruelles chargées d’histoire enserrées dans les remparts du 3e siècle, ce cœur de ville a souvent servi de décor aux films de cape et d’épée, parmi lesquels Cyrano de Bergerac ou, plus récemment, la série Nicolas Le Floch.
Les férus de sports auto et de mécanique ont aussi de quoi se plaire au Mans. Non seulement, le circuit des 24 h du Mans accueille chaque année en juin la plus importante course automobile au monde depuis 1923, mais la ville compte aussi un musée consacré à l’automobile. Le Mans a longtemps été un fleuron de la construction automobile ; elle en est le berceau et la Mancelle, première voiture produite en série en France, en témoigne largement. C’est aussi au Mans qu’a eu lieu le tout premier Grand Prix de France, en 1906. Elle ne vole pas son surnom de « capitale du sport automobile ».
Pour ce qui est de son activité économique, Le Mans est réputé pour être le siège de compagnies d’assurances mutualistes. La ville accueille aussi des entreprises en tous genres, versées dans la mécanique, la plasturgie, l’agroalimentaire, l’électronique… La plupart des sociétés et industries sont regroupées dans trois technopôles, notamment Novaxis, situé aux abords de la gare. Grâce à sa desserte ferroviaire, Le Mans se trouve à moins d’une heure de TGV de Paris, à l’instar de plusieurs villes de banlieue parisienne. Depuis Le Mans, l’on peut rayonner facilement à travers une grande partie de l’ouest français. La ville se trouve en effet au carrefourde plusieurs régions et de trois autoroutes : l’A81 (Le Mans-Rennes), l’A11 (Paris-Nantes) et l’A28 (Rouen-Tours).

Quelle est la moyenne des prix du m2 à Le Mans ?

Actuellement, le prix du mètre carré au Mans s’élève à 1 600€/m2 en moyenne. Particularité du marché manceau, les offres du moment se répartissent de façon presque égale entre maisons (46 % des offres) et appartements (54 % des offres). Les premières se négocient entre 1 600 et 1 800€/m2 ; les seconds, entre 1 500 et 1 700€/m2. Pour connaître l’estimation exacte de votre bien au Mans, consultez régulièrement le baromètre de Netvendeur.com pour bénéficier des dernières cotations immobilières.
Si vous vendez un appartement ou une maison au Mans, sachez également que cette moyenne ne représente pas la réalité de tous ses quartiers. Certains sont en effet plus prisés que d’autres et ont donc tendance à afficher des prix du m2 à Le Mans supérieurs à la moyenne. C’est le cas notamment dans le Vieux Mans, où des appartements d’exception nichés dans les hôtels particuliers peuvent dépasser les 2 000€/m2.

Comment estimer une maison au Mans ?

Les maisons ne manquent pas au Mans, la ville étant particulièrement étendue. Elle a conservé aussi sa tradition des mancelles, ces maisons ouvrières qui se succèdent de façon ininterrompue le long des rues. Si vous possédez une maison que vous souhaitez vendre au Mans, il vous faudra dans tous les cas en connaître l’estimation, afin de proposer un prix intéressant aux yeux de vos potentiels acheteurs. Pour cela, prenez d’abord en compte la cote immobilière de votre quartier. Evaluez ensuite chacune des caractéristiques propres à votre bien. Sont considérés comme des avantages qui amènent une surcote la présence d’un jardin et d’un garage, l’absence de travaux à entreprendre, des prestations de qualité… A l’inverse, entraînent une décote des malfaçons, un état vétuste, l’absence de cuisine ou autre… N’hésitez pas à demander une estimation gratuite de votre maison au Mans à nos partenaires locaux.

Estimation d’un appartement au Mans

Si vous êtes propriétaire d’un appartement et que vous souhaitez le vendre, procédez à son estimation. Celle-ci fera intervenir à la fois la situation géographique du bien et son environnement immédiat, son état général, ses prestations et services… le tout à la lumière de la moyenne actuelle des prix du mètre carré au Mans. L’objectif : inscrire cet appartement à vendre dans la tendance du moment afin d’attirer l’attention des acheteurs et de les amener à prendre rendez-vous avec vous pour une visite. Vendre dans des délais raisonnables et à un prix intéressant est l’objectif de nombre de propriétaires. Pour mettre de votre côté toutes les chances d’arriver à vos fins, sollicitez l’avis de nos partenaires locaux, lesquels se chargeront d’estimer votre appartement au Mans, de façon gratuite, rapide et fiable.

Ne partez pas maintenant !

Obtenez une estimation gratuite de votre bien
en seulement 2 minutes !