Evolution des prix immobiliers au m² - Ajaccio

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 848€ /m2 < 4 068€ /m2 < 5 288€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 380€ /m2 < 3 400€ /m2 < 4 420€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons-+10,6%+4,6%+4,41%
Appartements--2,21%+0,62%-0,61%

Une estimation de mon bien - Corse-du-sud (2A)

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Prix au mètre carré Ajaccio (20000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Ajaccio

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 2207 biens mis en vente sur le secteur (02/10/2017)


-0€/m20€/m20€/m20€/m20€/m2
 0€/m20€/m20€/m20€/m2+
Carte des prix immo au mètre carré Ajaccio

Si l'on étudie l'ensemble des biens aujourd'hui en vente sur le web, c'est à dire tous types de biens confondus, on peut estimer le prix moyen du m² à Ajaccio au 02/10/2017 à 3 734 euros.

L'évaluation de prix du m2 à Ajaccio varie nettement en fonction de la rue où est situé le bien à expertiser.

Prix m2 appartement

Sur la base de l'étude des statistiques actualisées des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au metre carre pour un appartement comprise entre 2 380€ /m2 et 4 420€ /m2.

Prix m2 des maisons à Ajaccio

Sur la base de l'étude des statistiques actualisées des ventes en cours nous constatons une fourchette de prix au metre carre pour une maison comprise entre 2 848€ /m2 et 5 288€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Ajaccio (20000)

Mezzavia
3 278€ /m2
Alata
3 359€ /m2
Maiao
1 727€ /m2
Villanova
3 896€ /m2
Bastelicaccia
3 465€ /m2
Afa
2 960€ /m2
Appietto
4 148€ /m2
Calcatoggio
4 007€ /m2
Valle-di-Mezzana
3 126€ /m2
Pietrosella
4 636€ /m2
Eccica-Suarella
2 073€ /m2
Sarrola-Carcopino
3 223€ /m2
Bisinao
3 871€ /m2
Sant'Andréa-d'Orcino
1 472€ /m2
Cauro
2 968€ /m2

Comparer prix au m2 Ajaccio vs Corse-du-sud (2A)

1
Belvédère-Campomoro
5 604€ /m2
2
Olmeto
5 043€ /m2
3
Vico
4 921€ /m2
...
18
Villanova
3 896€ /m2
19
Bisinao
3 871€ /m2
20
Sari-Solenzara
3 853€ /m2
21
Serriera
3 777€ /m2
22
Cargèse
3 758€ /m2
23
Ajaccio
3 748€ /m2
24
Zonza
3 686€ /m2
25
Serra-di-Ferro
3 679€ /m2
26
Bastelicaccia
3 468€ /m2
27
Propriano
3 449€ /m2
28
Coggia
3 372€ /m2

Comparer prix au m2 Ajaccio vs national

1
Paris 6ème (75)
12 505€ /m2
2
Paris 3ème (75)
11 286€ /m2
3
Porquerolles (83)
11 248€ /m2
...
555
La Môle (83)
3 756€ /m2
556
Moussey (57)
3 755€ /m2
557
Urrugne (64)
3 754€ /m2
558
Lyon (69)
3 754€ /m2
559
Roussillon (84)
3 753€ /m2
560
Ajaccio (2A)
3 750€ /m2
561
Isola (06)
3 750€ /m2
562
Ormesson-sur-Marne (94)
3 749€ /m2
563
Le Rove (13)
3 749€ /m2
564
Venanson (06)
3 747€ /m2
565
Chavenay (78)
3 745€ /m2

Marché immobilier Ajaccio

Information sur la population à Ajaccio

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Ajaccio qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 10.12%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Ajaccio (20000)
Prix au m2 - Ajaccio (20000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Ajaccio (20000) : 4 068€ /m2 maison et 3 400€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 02/10/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Ajaccio (20000)
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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Ajaccio (20000)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Ajaccio

Estimation d'un appartement à Ajaccio 20000 - 4 pièces - 96 m2

Estimation appartement : 266 000€

Prix m2 estimation : 2 770€ /m2

Prix bas : 186 200€

Prix haut : 345 800€

Estimation d'un appartement à Ajaccio 20000 - 4 pièces - 96 m2

Estimation appartement : 266 000€

Prix m2 estimation : 2 770€ /m2

Prix bas : 186 200€

Prix haut : 345 800€

Estimation d'un appartement à Ajaccio 20000 - 4 pièces - 100 m2

Estimation appartement : 273 600€

Prix m2 estimation : 2 736€ /m2

Prix bas : 191 520€

Prix haut : 355 680€

Estimation d'un appartement à Ajaccio 20000 - 4 pièces - 95 m2

Estimation appartement : 262 200€

Prix m2 estimation : 2 760€ /m2

Prix bas : 183 540€

Prix haut : 340 860€

Estimation d'un appartement à AJACCIO 20090 - 3 pièces - 65 m2

Estimation appartement : 204 250€

Prix m2 estimation : 3 142€ /m2

Prix bas : 142 975€

Prix haut : 265 525€

Estimation d'un appartement à Ajaccio 20000 - 4 pièces - 96 m2

Estimation appartement : 266 000€

Prix m2 estimation : 2 770€ /m2

Prix bas : 186 200€

Prix haut : 345 800€

Estimation d'un appartement à Ajaccio 20000 - 2 pièces - 38 m2

Estimation appartement : 146 300€

Prix m2 estimation : 3 850€ /m2

Prix bas : 102 410€

Prix haut : 190 190€

Estimation d'un appartement à Ajaccio 20000 - 2 pièces - 38 m2

Estimation appartement : 146 300€

Prix m2 estimation : 3 850€ /m2

Prix bas : 102 410€

Prix haut : 190 190€

Estimation d'une maison à Ajaccio 20090 - 3 pièces - 75 m2

Estimation maison : 281 200€

Prix m2 estimation : 3 749€ /m2

Prix bas : 196 840€

Prix haut : 365 560€

Indicateurs clés du marché immobilier à Ajaccio (20000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
8%
92%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Ajaccio (20000) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Juill. 2017Août 2017Sept. 2017Oct. 2017
Maisons 35343131
Appartements 351341328337
      
< 100.000€ 51504644
< 150.000€ 129133126143
< 200.000€ 258256251255
< 250.000€ 194185188200
< 300.000€ 149147144145
+ 378353324317
Évolution du volume de biens immobiliers à Ajaccio
 
 
Juill. 2017
Août 2017
Sept. 2017
Oct. 2017

En savoir plus sur Ajaccio (20000) Corse-du-sud - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsAjacciens, ajacciennes 
Population836 hab/km² 
Superficie8 200 hectares 
MarieAvenue Antoine-Serafini BP 412 20304 Ajaccio Cedex 1 
Logements86.5% résidences principales 
 9.2% résidences secondaires 
 4.3% logements vacants 
 2006200820102012
Population63 72365 15365 54266 245
Chômage11.5%10.6%11%11.5%
Entreprise3 7774 3794 9685 052
Ressources24 786 000€28 934 000€25 509 000€24 809 000€
 
 

Prix du mètre carré à Ajaccio

En Corse-du-Sud, face au golfe d’Ajaccio, la cité impériale qui a vu naître Napoléon dévoile des quartiers aux identités contrastées. La ville s’est développée le long de la mer avant de s’étendre sur les hauteurs, essentiellement à partir des années 60. Une grande majorité de logements sont donc récents. Par ailleurs, Ajaccio est assez faiblement urbanisée et des possibilités d’extension peuvent donc être étudiées. Le marché de l’immobilier ajaccien est donc assez contrasté, allant des appartements anciens du centre-ville aux pavillons modernes de la périphérie en passant par les demeures Belle Epoque du front de mer. Le prix du mètre carré à Ajaccio doit donc être étudié quartier par quartier.

Un patrimoine d’exception

A l’ouest de l’île de Beauté, Ajaccio apparaît comme une destination de rêve. Les touristes sont nombreux à venir chaque année visiter son centre historique, ses musées, ses monuments dédiés à Napoléon Bonaparte, sa citadelle et ses tours génoises… Les nouveaux habitants, insulaires et continentaux, sont eux aussi au rendez-vous pour acheter un bien immobilier à Ajaccio et s’établir dans celle que l’on surnomme la « cité du corail ». Douceur du climat et paysage d’exception en font en effet une destination privilégiée.
La nature environnante joue pour beaucoup dans la réputation de la ville. D’ailleurs, les Iles Sanguinaires et la pointe de la Parata sont désormais classées Grand Site de France. Plages, criques, routes panoramiques… donnent un air de perpétuelles vacances à la cité impériale. D’ailleurs, à la Belle Epoque, les riches familles britanniques, américaines, russes… apprécient Ajaccio, notamment hors saison ; elle devient alors une station hivernale aux belles demeures de bord de mer. En témoignent encore le quartier des Etrangers, à l’ouest du centre-ville, lequel ouvre ensuite sur la route des Sanguinaires, bordées de demeures, d’hôtels particuliers, d’établissements luxueux… le tout avec vue sur les îles et la Méditerranée.

Activité et dynamisme

Ajaccio est, avec Bastia, le centre économique, commercial et administratif de la Corse. Vivre au sein de la cité impériale est donc une solution des plus pratiques pour nombre d’actifs, de familles, de couples, de retraités... Qui plus est, la ville bénéficie d’une gare SNCF, laquelle dessert la ville universitaire de Corte ainsi que Bastia et Calvi. Le port d’Ajaccio est quant à lui en liaison quotidienne avec la Côte d’Azur : Marseille, Toulon, Nice… Des bateaux assurent aussi des voyages, notamment en saison, vers la Sardaigne, Propriano, Calvi… Enfin, à Ajaccio se trouve le principal aéroport de Corse, lequel permet de rejoindre le continent, et notamment Paris, en à peine plus de deux heures.

Grand Projet à Ajaccio

La ville d’Ajaccio s’est fixé l’objectif de 2030 pour renouveler son tissu urbain. Quinze quartiers doivent faire l’objet de divers projets d’amélioration du quotidien de leurs habitants. En tout premier, c’est le cœur de ville qui bénéficie, depuis 2015, d’une phase de renouvellement urbain et de redynamisation de ses activités commerciales.
Le projet Ajaccio 2030 se découvre peu à peu. Que vous souhaitiez acheter, vendre ou estimer un bien immobilier à Ajaccio, il sera sans doute important de prendre en compte ce projet, lequel peut impacter les prix de l’immobilier sur votre secteur, à plus ou moins long terme.

Prix du m2 à Ajaccio

Le baromètre de Netvendeur.com estime le prix du mètre carré à Ajaccio à 3 700€/m2. Le marché ajaccien est très contrasté du fait de son histoire et de son urbanisation ; cette moyenne ne reflète ainsi pas la réalité de chaque secteur. D’autant plus que les maisons, rares, se négocient bien au-deçà de cette moyenne et à des prix supérieurs de ceux des appartements. C’est pourquoi il convient d’estimer un bien à Ajaccio de façon précise avant de le proposer à la vente.
Globalement, c’est le centre historique et l’ouest de la cité qui sont les quartiers les plus recherchés par les investisseurs et les acheteurs immobiliers. Le centre historique est en cours de travaux, ce qui devrait avoir un effet positif sur la circulation et le stationnement. Ici, les appartements peuvent dépasser 3 600€/m2, notamment cour Grandval ou dans les environs du parc Berthault et du quartier de Casone, sur les hauteurs de la ville. Le secteur de la Citadelle est lui aussi prisé.
Les demeures construites le long de la route des Sanguinaires font souvent partie des biens d’exception, avec leur architecture Belle Époque et leur vue mer. C’est ici qu’ont tendance à se concentrer les prix au m2 à Ajaccio les plus élevés.

Estimation d’un appartement à Ajaccio

Vous souhaitez vendre un appartement? Sachez qu’actuellement ce type de bien se négocie entre 3 200 et 3 600€/m2. Le quartier a de l’importance dans l’estimation immobilière à Ajaccio ; certains sont en effet plus populaires que d’autres auprès des acheteurs. Qui plus est, la qualité du bien et ses prestations sont également des critères fondamentaux à prendre en compte. De manière générale, une vue mer aura un poids conséquent sur l’estimation de votre appartement à Ajaccio tout comme certains équipements. Au centre-ville, un logement assorti d’une place de stationnement verra sa cote à la hausse.
Pour obtenir une estimation immobilière à Ajaccio gratuite, contactez nos partenaires locaux. Ils sauront exactement combien vous pouvez demander de votre logement. Grâce à cette cotation, votre projet gagnera en efficacité. Votre appartement trouvera rapidement des acquéreurs sérieux et selon un prix objectif.

Estimation d’une maison à Ajaccio

Les maisons représentent aujourd’hui seulement 8 % des offres immobilières en cours. Elles se vendent entre 3 900 et 4 300€/m2, ce qui place ce type de bien au-dessus de la moyenne générale des prix de l’immobilier à Ajaccio. Pour autant, il s’agit d’estimer avec précision votre maison avant de lui fixer un prix de vente. Car cette moyenne ne reflète pas forcément la réalité. En effet, un pavillon à Saint-Jean ou à Mezzavia, au nord, aura un prix du mètre carré inférieur à celui d’une villa du front de mer ou d’un secteur résidentiel de l’ouest ajaccien. Le premier aura sans aucun doute les faveurs des familles et jeunes actifs ; la seconde sera privilégiée par une clientèle continentale et généralement saisonnière.
Sachez évaluer votre bien ; en procédant à l’estimation de votre maison à Ajaccio, vous pourrez annoncer un prix de vente en adéquation avec le marché actuel et avec les caractéristiques de votre logement. Ainsi, vous êtes assuré que celui-ci ne perdra de la valeur à force de rester sur le marché sans trouver preneur.
Pour être assuré que votre bien est correctement estimé, faites appel à nos partenaires locaux. Remplissez un simple formulaire en ligne pour les contacter et bénéficier gratuitement de leurs services.

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