Evolution des prix immobiliers au m² - Roubaix

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 406€ /m2 < 1 480€ /m2 < 1 554€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 636€ /m2 < 1 722€ /m2 < 1 808€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - -1,99% -0,13% -1,46%
Appartements - -4,01% -1,6% -2,33%

Une estimation de mon bien - Nord (59)

Prix au mètre carré Roubaix (59100) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Roubaix

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 1538 biens mis en vente sur le secteur (01/06/2017)


- 1.068€/m21.292€/m21.516€/m21.740€/m21.964€/m2
  2.188€/m22.412€/m22.636€/m22.860€/m2+
Estimation des prix au metre carre des logements sur la commune de Roubaix

Si on analyse l'ensemble des biens immo en cours de vente sur la toile, sous entendu les maisons et les appartements, nous pouvons estimer le prix moyen du mètre carré à Roubaix au 01/06/2017 à 1 601 euros.

L'évaluation de prix au metre carre à Roubaix peut être nettement différente en fonction de la rue où se situe le bien à expertiser.

Estimation du prix au metre carre d'un appartement

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des dernières mises en vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour un appartement entre 1 636€ /m2 et 1 808€ /m2.Estimation du prix au metre carre des maisons sur Roubaix

Sur la base de l'analyse des stats actualisées des dernières mises en vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour une maison entre 1 406€ /m2 et 1 554€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Roubaix (59100)

Tourcoing
1 649€ /m2
Mouvaux
2 629€ /m2
Villeneuve-d Ascq
2 517€ /m2
Wattrelos
1 949€ /m2
Croix
2 178€ /m2
Wasquehal
2 817€ /m2
Lys-lez-Lannoy
2 200€ /m2
Bondues
3 306€ /m2
Lannoy
2 047€ /m2
Neuville-en-Ferrain
2 547€ /m2
Toufflers
2 263€ /m2
Hem
2 551€ /m2
Leers
2 798€ /m2
Roncq
2 742€ /m2
Linselles
2 638€ /m2
Marcq-en-Barœœul
3 033€ /m2
Sailly-lez-Lannoy
2 819€ /m2
Forest-sur-Marque
1 814€ /m2
Marquette-lez-Lille
2 670€ /m2
Mons-en-Barœœul
1 889€ /m2

Comparer prix au m2 Roubaix vs Nord (59)

1
Bondues
3 306€ /m2
2
Euralille
3 298€ /m2
3
Gruson
3 269€ /m2
...
294
Vred
1 605€ /m2
295
Noordpeene
1 604€ /m2
296
Vieux-Berquin
1 603€ /m2
297
Fort mardyck
1 602€ /m2
298
Estrun
1 599€ /m2
299
Roubaix
1 598€ /m2
300
Anhiers
1 596€ /m2
301
Raillencourt-Sainte-Olle
1 592€ /m2
302
Hornaing
1 591€ /m2
303
Prouvy
1 588€ /m2
304
Tilloy-lez-Marchiennes
1 588€ /m2

Comparer prix au m2 Roubaix vs national

1
Paris 6ème (75)
13 036€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 785€ /m2
3
Paris 7ème (75)
11 377€ /m2
...
11868
Florentin-la-Capelle (12)
1 599€ /m2
11869
Épargnes (17)
1 599€ /m2
11870
Bords (17)
1 599€ /m2
11871
Bussac-sur-Charente (17)
1 599€ /m2
11872
Banneville-sur-Ajon (14)
1 598€ /m2
11873
Roubaix (59)
1 598€ /m2
11874
La Chapelle-Anthenaise (53)
1 598€ /m2
11875
Chaintrix-Bierges (51)
1 598€ /m2
11876
Saint-Samson-la-Poterie (60)
1 598€ /m2
11877
Ramous (64)
1 598€ /m2
11878
Perreuil (71)
1 598€ /m2

Prix au m² des quartiers - Roubaix

Marché immobilier Roubaix

Information sur la population à Roubaix

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Roubaix qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 13.23%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Roubaix (59100) ?

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Roubaix (59100)
Prix au m2 - Roubaix (59100) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Roubaix (59100) : 1 480€ /m2 maison et 1 722€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/06/2017

2

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3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Roubaix (59100)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Roubaix (59100)

Indicateurs clés du marché immobilier à Roubaix (59100)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
56%
44%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Roubaix (59100) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mars 2017 Avr. 2017 Mai 2017 Juin 2017
Maisons   105 102 119 143
Appartements   98 94 104 114
           
< 100.000€   88 96 118 133
< 150.000€   200 199 227 268
< 200.000€   144 137 149 174
< 250.000€   71 60 66 69
< 300.000€   38 34 41 50
+   67 61 70 75
Évolution du volume de biens immobiliers à Roubaix
 
 
Mars 2017
Avr. 2017
Mai 2017
Juin 2017

En savoir plus sur Roubaix (59100) Nord - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Roubaisiens, roubaisiennes  
Population 7 226 hab/km²  
Superficie 1 320 hectares  
Marie 17, Grand'place BP 737 59100 Roubaix  
Logements 88.4% résidences principales  
  0.2% résidences secondaires  
  11.4% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 97 952 95 893 94 713 94 536
Chômage 28.2% 28.6% 28.9% 30.8%
Entreprise 4 368 4 937 5 646 6 019
Ressources 45 165 000€ 58 570 000€ 66 105 000€ 89 435 000€
 
 

Prix au mètre carré à Roubaix

C’est une ville en plein renouveau, qui reconquiert progressivement son centre-ville et rénove ses différents quartiers, toujours dans le but d’offrir un cadre de vie meilleur à ses habitants. Roubaix a certes souffert de la désindustrialisation des années 60-70, mais elle prend depuis le virage du renouveau. Sans compter les nombreux avantages que lui offre sa situation géographique.
Le marché de l’immobilier à Roubaix reflète ainsi son histoire, passée, présente et à venir. Ce qui explique que, quand l’on souhaite vendre un appartement ou une maison à Roubaix, ou en faire l’acquisition, il est important de suivre l’évolution du prix au mètre carré à Roubaix. Ainsi, l’on pourra estimer de la façon la plus précise son bien, ce qui accélèrera le processus de vente sans pour autant avoir à brader son logement.

Une position géographique stratégique

Roubaix se trouve dans la nouvelle région des Hauts-de-France, dans le Nord. Elle se situe au nord-est de Lille, aux portes de la Belgique. Les Pays-Bas sont aussi tout proches. Roubaix appartient à la Métropole européenne de Lille, tout comme Tourcoing dont elle est limitrophe. Avec près de 96 000 habitants, elle est la troisième commune des Hauts-de-France.
Cette situation géographique est renforcée par la présence de nombreux transports en commun. Ainsi, la ligne 2 du métro de Lille rejoint Tourcoing en passant par le centre de Roubaix. La commune dispose de 6 stations sur son territoire. Elle est également sillonnée par un tramway et des bus.
Grâce aux transports et au réseau autoroutier, la gare de Lille-Flandres se trouve à moins de 10 minutes du centre-ville de Roubaix. La commune bénéficie aussi de la proximité de l’aéroport de Lille-Lesquin, situé à seulement 20 km au sud.
Par cette position géographique, Roubaix compte de nombreux habitants parmi lesquels de jeunes primo-accédants trouvant ici des prix de l’immobilier moins élevés en moyenne qu’à Lille. Une situation de marché de report qui peut profiter aux vendeurs.

Une ville en plein renouveau

Roubaix n’a pas toujours bonne réputation, mais l’écho que lui font les médias ne lui rend pas forcément justice. La ville a d’abord forgé son économie sur l’industrie textile, laquelle a fortement marqué le tissu urbain roubaisien. Les maisons d’ouvriers se sont érigées à proximité des usines et les propriétaires d’alors ont quant à eux fait construits hôtels particuliers et belles demeures dans certains secteurs plus ou moins proches. La crise est passée par là avec son lot de fermetures d’usines, de baisse de la population, de quartiers laissés en déshérence… mais les Roubaisiens et la municipalité ont, dès les années 90, amorcé un nouveau virage.
Roubaix a ainsi développé de nouvelles filières économiques pourvoyeuses d’emplois et d’activités. Elle s’illustre ainsi dans le numérique et les nouvelles technologies, notamment en accueillant le siège d’OVH. Elle est aussi devenue une capitale du shopping. En misant sur son passé de capitale européenne du textile, Roubaix a en effet créé des lieux dédiés à la vente de vêtements, de linges de maison et d’objets en tous genres, notamment à L’Usine. De nouveaux lieux culturels ont aussi vu le jour, parmi lesquels La Piscine, Musée d’Art et d’Industrie qui fait figure de symbole de ce renouveau.
Du point de vue de l’urbanisme, de nombreux changements ont eu lieu, sont en cours ou à venir. La ville et ses quartiers sont en perpétuelle évolution. Le centre-ville a été redynamisé grâce à une politique énergique mise en œuvre dès les années 90. Les quartiers périphériques bénéficient aussi de phases successives de requalification : construction de nouveaux logements et rénovation de l’ancien, désenclavement, installation de commerces et de services, création d’écoles et d’établissements d’enseignement supérieur, développement de l’offre culturelle…

Prix du m2 à Roubaix

Actuellement, le baromètre de Netvendeur.com estime le prix du m2 à Roubaix à 1 600€/m2 en moyenne, tous biens confondus et quelle que soit leur localisation. On constate bien sûr des disparités entre les quartiers. Généralement, c’est le centre-ville qui détient les biens au prix du mètre carré à Roubaix le plus élevé. Et plus le logement se trouve proche d’une station de métro ou d’une station de tram, plus son estimation immobilière est à l’avantage du vendeur. Dans le centre, les appartements s’échangent dès lors entre 1 300 et 2 000€/m2.
Les prix du mètre carré à Roubaix les plus élevés sont également à chercher du côté du parc de Barbieux, à l’ouest du centre-ville. Les belles demeures qui jouxtent ce poumon vert et se trouvent à proximité du boulevard qui relie la ville à Lille sont très prisées et leurs tarifs s’en ressentent. Certaines d’entre elles se négocient jusqu’à 2 700€/m2. Le Nouveau Roubaix et la place du Travail ont également le vent en poupe auprès des acheteurs immobiliers.

Estimation d’un appartement à Roubaix

Les appartements constituent 47 % du marché roubaisien actuel. Selon notre baromètre, ils se vendent entre 1 600 et 1 800€/m2, soit plus que la moyenne générale des prix du mètre carré à Roubaix. Parmi les biens les plus recherchés se trouvent les lofts situés dans d’anciens bâtiments industriels.
Pour que l’estimation d’un appartement à Roubaix soit convaincante, elle doit se trouver dans la tendance du marché du moment. Selon le quartier, le prix du m2 ne sera pas le même, c’est pourquoi il convient d’identifier les atouts et les défauts de chaque bien. Habituellement, c’est la proximité avec le métro pour Lille qui tend à tirer vers le haut le prix des appartements, notamment auprès d’acheteurs venus trouver à Roubaix des prix du mètre carré moins élevés que dans la capitale des Flandres. Pour déterminer la juste estimation de votre appartement, n’hésitez pas à contacter nos partenaires locaux.

Estimer une maison à Roubaix

Actuellement, les maisons sont nombreuses sur le marché, puisqu’elles représentent plus de la moitié des offres immobilières du moment. Moins rares que les appartements, elles se négocient selon une moyenne de prix plus basse, comprise entre 1 400 et 1 600€/m2. Cette différence s’explique en partie par la qualité du bâti. Les maisons ouvrières des années 30 et l’immobilier ancien nécessitent souvent des travaux de rénovation, lesquels tirent inéluctablement les prix vers le bas. De la même manière, les belles demeures bourgeoises du parc Barbieux affichent les prix au m2 les plus élevés de Roubaix. Pour vendre vite et bien une maison à Roubaix, demandez son estimation à nos partenaires locaux. Gratuitement, ils évaluent toutes les caractéristiques de votre logement, en définissent les avantages et les inconvénients, analysent la situation du marché dans votre quartier pour, enfin, vous donner l’estimation de votre maison à Roubaix.

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