Evolution des prix immobiliers au m² - Tourcoing

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 430€ /m2 < 1 505€ /m2 < 1 580€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 701€ /m2 < 1 790€ /m2 < 1 879€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +2,03% -1,76% +1,21%
Appartements - -3,03% -5,94% -6,04%

Une estimation de mon bien - Nord (59)

Prix au mètre carré Tourcoing (59200) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Tourcoing

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 2366 biens mis en vente sur le secteur (16/06/2017)


- 1.061€/m21.287€/m21.512€/m21.738€/m21.963€/m2
  2.189€/m22.414€/m22.640€/m22.865€/m2+
Estimation des prix du m² des logements sur la ville de Tourcoing

Si on prend en compte tous les types de biens mis en vente sur Internet, c'est à dire sans distinction de type de bien, il est possible d'estimer la valeur moyenne du metre carre à Tourcoing au 16/06/2017 à 1 647 euros.

L'évaluation de prix au m² à Tourcoing peut être nettement différente selon la rue où est situé le bien à expertiser.

Evolution du prix du m² d'un appartement

Sur la base de l'analyse des stats mises à jour des dernières mises en vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m² pour un appartement entre 1 701€ /m2 et 1 879€ /m2.Evolution du prix au m² des maisons à Tourcoing

Sur la base de l'analyse des stats mises à jour des dernières mises en vente nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m² pour une maison entre 1 430€ /m2 et 1 580€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Tourcoing (59200)

Mouvaux
2 616€ /m2
Roubaix
1 599€ /m2
Neuville-en-Ferrain
2 542€ /m2
Villeneuve-d Ascq
2 516€ /m2
Bondues
3 259€ /m2
Roncq
2 734€ /m2
Linselles
2 635€ /m2
Wattrelos
1 949€ /m2
Croix
2 172€ /m2
Wasquehal
2 811€ /m2
Lys-lez-Lannoy
2 200€ /m2
Bousbecque
2 626€ /m2
Lannoy
2 060€ /m2
Marcq-en-Barœœul
3 033€ /m2
Marquette-lez-Lille
2 661€ /m2
Halluin
1 958€ /m2
Leers
2 784€ /m2
Wambrechies
2 876€ /m2
Toufflers
2 266€ /m2
Hem
2 551€ /m2

Comparer prix au m2 Tourcoing vs Nord (59)

1
Euralille
3 298€ /m2
2
Gruson
3 269€ /m2
3
Bondues
3 259€ /m2
...
262
Armentières
1 651€ /m2
263
Noyelles-sur-Selle
1 650€ /m2
264
Lederzeele
1 648€ /m2
265
Somain
1 647€ /m2
266
Thun-Saint-Amand
1 641€ /m2
267
Tourcoing
1 641€ /m2
268
Bavay
1 639€ /m2
269
Fenain
1 636€ /m2
270
Warhem
1 634€ /m2
271
Hasnon
1 630€ /m2
272
Cantin
1 629€ /m2

Comparer prix au m2 Tourcoing vs national

1
Paris 6ème (75)
13 062€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 782€ /m2
3
Paris 7ème (75)
11 622€ /m2
...
10921
Sainte-Catherine-de-Fierbois (37)
1 641€ /m2
10922
Saint-Michel-les-Portes (38)
1 641€ /m2
10923
Saint-Aubin-en-Bray (60)
1 641€ /m2
10924
Lagny (60)
1 641€ /m2
10925
Thun-Saint-Amand (59)
1 641€ /m2
10926
Tourcoing (59)
1 641€ /m2
10927
Lusigny-sur-Barse (10)
1 641€ /m2
10928
Senneçay (18)
1 641€ /m2
10929
Sernhac (30)
1 641€ /m2
10930
Cussey-sur-l'Ognon (25)
1 641€ /m2
10931
Nonvilliers-Grandhoux (28)
1 641€ /m2

Marché immobilier Tourcoing

Information sur la population à Tourcoing

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Tourcoing qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 12.32%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Tourcoing (59200)
Prix au m2 - Tourcoing (59200) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Tourcoing (59200) : 1 505€ /m2 maison et 1 790€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 16/06/2017

2

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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Tourcoing (59200)
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Indicateurs clés du marché immobilier à Tourcoing (59200)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
64%
36%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Tourcoing (59200) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mars 2017 Avr. 2017 Mai 2017 Juin 2017
Maisons   200 197 223 251
Appartements   115 115 137 143
           
< 100.000€   161 167 200 227
< 150.000€   388 386 419 442
< 200.000€   223 207 246 274
< 250.000€   68 72 93 107
< 300.000€   40 37 43 43
+   65 65 79 90
Évolution du volume de biens immobiliers à Tourcoing
 
 
Mars 2017
Avr. 2017
Mai 2017
Juin 2017

En savoir plus sur Tourcoing (59200) Nord - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Tourquennois, tourquennoises  
Population 6 276 hab/km²  
Superficie 1 520 hectares  
Marie 10, place Victor Hassebroucq 59208 Tourcoing  
Logements 92.4% résidences principales  
  0.3% résidences secondaires  
  7.4% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 92 357 92 614 91 923 92 707
Chômage 19.8% 19.9% 20.3% 22.4%
Entreprise 2 640 2 823 3 336 3 648
Ressources 35 797 000€ 27 928 000€ 47 550 000€ 24 847 000€
 
 

Prix du mètre carré à Tourcoing

Tourcoing se trouve à la frontière belge, à quelques kilomètres à l’ouest de Roubaix et de Lille. Dans les Hauts-de-France, la ville du Nord bénéficie ainsi d’une situation géographique centrale et pratique, laquelle est renforcée par un important réseau de transports en commun, dont font partie le métro et le tramway de la métropole lilloise.
Comme sa voisine Roubaix, Tourcoing s’est considérablement développée au 19e siècle en fondant son économie sur l’industrie textile. Pour faire face à la désindustrialisation qui l’a frappée de plein fouet dans les années 50-60, la ville a mis en place, dès les décennies suivantes, une importante politique de revalorisation de son tissu économique et social. L’on ne compte plus les programmes de rénovation urbaine, de requalification des territoires, de construction… Tourcoing change peu à peu de visage et offre progressivement un marché de l’immobilier des plus attractifs.
La ville séduit en effet de nombreux jeunes couples, familles et actifs, lesquels viennent grossir la population tourquennoise, aujourd’hui estimée à 95 000 habitants environ. Ces acquéreurs sont souvent à la recherche d’une maison avec jardin selon un prix du mètre carré inférieur à celui de Lille, pourtant distante de seulement 15 km.

Tourcoing, composante essentielle de la Métropole Européenne de Lille

Tourcoing fait partie de la Métropole Européenne de Lille (MEL), au même titre que 89 autres communes. Comme Lille, Roubaix et Villeneuve-d’Ascq, elle compte plus de 60 000 habitants, ce qui fait de la ville une composante essentielle de cette métropole d’envergure. Par sa position géographique, elle appartient également à la conurbation Lille-Roubaix-Tourcoing, ce qui lui vaut de bénéficier d’une ligne de métro et d’une ligne de tramway, lesquelles relient ces trois communes entre elles.
Ainsi, les habitants de Tourcoing ont la possibilité d’emprunter la ligne 2 du métro automatique ; il relie Saint-Philibert à la frontière belge en passant par le centre-ville tourquennois. La ligne T du tramway assure quant à elle la liaison avec la gare de Lille-Flandres en desservant, entre autres, la gare de Lille-Europe et le quartier Euralille, Marcq-en-Barœul, Wasquehal, Mouvaux…
Côté transport, il est aussi important de citer la gare de Tourcoing. Elle permet de rejoindre facilement Lille et la Belgique. Des TGV assurent aussi des trajets vers Paris, Lyon, Marseille, Rennes, Nantes… La gare et son quartier sont par ailleurs en pleine mutation : des aménagements sont en effet prévus pour accueillir les voyageurs de plus en plus nombreux sur la gare de Tourcoing, laquelle reçoit depuis quelques années de nouveaux TGV à bas coût. Qui plus est, elle devient un important pôle intermodal en offrant des liaisons avec le métro, des bus et le tramway.

De grands projets urbains passés, en cours et à venir

Tourcoing a mis en œuvre de nombreux projets depuis plusieurs années afin d’améliorer le cadre de vie de ses habitants. Plusieurs quartiers bénéficient de cette politique de redynamisation à la fois économique, sociale et culturelle. Par exemple, au centre-ville, d’ici 2020, doit voir le jour un tout nouveau quartier sur un secteur encore inexploité. Baptisé le Quadrilatère des Piscines, ce projet immobilier regroupe des logements, mais aussi des établissements scolaires, des bureaux, des équipements, des commerces… Le tout à 250 mètres d’une station de métro.
Des quartiers populaires sont également sur la voie de la transformation. C’est le cas notamment de La Bourgogne, quartier créé dans les années 60 et qui profite actuellement d’une profonde requalification visant à la fois à le désenclaver et à le rendre attractif : construction et rénovation de logements, installation d’entreprises et de commerces, amélioration des conditions de sécurité…
Enfin, l’écoquartier de l’Union est un projet d’envergure qui concerne trois cités. Il se déploie en effet au sud de Tourcoing, à cheval sur les communes de Roubaix et de Wattrelos. Sur d’anciennes friches industrielles sortent de terre des pôles d’excellence, des logements, des équipements, des commerces, des services… Le tout au cœur de la Métropole européenne de Lille.
Toutes ces initiatives modifient sur le long terme l’apparence de Tourcoing, qui se refait ainsi une image et se montre de plus en plus attractive. Une situation qu’il s’agit de prendre en compte lorsqu’on souhaite vendre un logement à Tourcoing.

Prix du m2 à Tourcoing

Le baromètre de Netvendeur.com calcule en direct le prix du mètre carré à Tourcoing. Actuellement, il s’élève en moyenne à 1 600€/m2. Traditionnellement, les quartiers les plus prisés sont ceux qui jouxtent le centre-ville, avec une préférence marquée des acquéreurs pour Blanc-Seau, Egalité, Clinquet, Brun-Pain et Gambetta. En limite de Mouvaux, les quartiers de Ma Campagne et Flocon ont aussi la faveur des acheteurs. Ce qui explique que, sur ces secteurs, le prix au mètre carré à Tourcoing soit généralement plus élevé qu’ailleurs. A l’inverse, les quartiers les moins cotés sont les secteurs populaires de la Croix Rouge, de La Bourgogne ou de Pont-Rompu. Le quartier de l’Epidème, au sud de la gare, devrait quant à lui bénéficier de l’effet positif de l’émergence de l’Union.

Estimation d’un appartement à Tourcoing

Les appartements à Tourcoing sont actuellement moins nombreux sur le marché tourquennois que les maisons. Ils représentent en effet 38 % des offres. Le prix du m2 à Tourcoing des appartements est compris entre 1 700 et 2 000€/m2, soit plus que la moyenne enregistrée tous biens confondus. La plupart des acheteurs sont souvent séduits par les lofts réalisés dans les anciennes usines textiles, des biens atypiques que l’on trouve aussi à Roubaix. Pour être sûr d’attirer l’attention de potentiels clients, il est important de leur proposer un tarif qui se situe dans la moyenne des prix de l’immobilier. L’estimation de votre appartement à Tourcoing est donc fondamentale. Et pour vous faciliter la tâche, n’hésitez pas à demander à nos partenaires locaux de procéder à la cotation de votre bien immobilier. C’est gratuit, fiable et rapide.

Estimation d’une maison à Tourcoing

Tourcoing apparait souvent comme un marché de report pour les jeunes couples et les familles qui cherchent à acheter une maison avec jardin, ce qu’ils ne pourraient s’offrir à Lille. Si la clientèle est bel et bien là, il serait malvenu de surestimer votre maison. En effet, ce type de bien représente 62 % des offres en cours ; elles se négocient autour de 1 500€/m2. C’est surtout l’état général du bien qui va influer son estimation. Par exemple, les maisons traditionnelles des années 30 ont souvent le vent en poupe. Le quartier a aussi son importance ; les familles à la recherche d’une maison individuelle avec jardin orientent souvent leurs pas vers Blanc-Seau et Egalité. Il est donc fondamental, pour parvenir à vendre vite et bien, de fixer le prix le plus attractif possible, c’est-à-dire celui qui est à la fois en conformité avec le marché et qui reflète les caractéristiques propres à votre bien. Pour une juste estimation immobilière à Tourcoing de votre maison, faites appel à nos partenaires locaux. Ils sauront quels critères faire intervenir dans le calcul de votre cotation, ce qui vous aidera à trouver des clients sérieux et dans les meilleurs délais.

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