Evolution des prix immobiliers au m² - Pontault-Combault

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 522€ /m2 < 3 602€ /m2 < 4 682€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 790€ /m2 < 3 985€ /m2 < 5 180€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons-+3,68%+6,32%+9,35%
Appartements-+2,1%-0,9%-2,3%

Une estimation de mon bien - Seine-et-Marne (77)

Estimation immobilière gratuite à Pontault-combault-77

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Prix au mètre carré Pontault-Combault (77340) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Pontault-Combault

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 748 biens mis en vente sur le secteur (17/07/2021)


-1.260€/m21.607€/m21.954€/m22.301€/m22.648€/m2
 2.995€/m23.342€/m23.689€/m24.036€/m2+
Tendance des prix immo au mètre carré Pontault-Combault

Si on prend en compte l'ensemble des biens proposés à la vente sur le web, sous entendu sans distinction de type de bien, nous estimons le prix moyen du mètre carré à Pontault-Combault en date du 17/07/2021 à 3 793 euros.

L'estimation de prix au m² à Pontault-Combault varie significativement en fonction de la rue où se situe le bien à évaluer.

Evolution du prix au m² d'un appartement

Sur la base des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour un appartement entre 2 790€ /m2 et 5 180€ /m2.

Prix m² maison sur Pontault-Combault

Sur la base des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au m2 pour une maison entre 2 522€ /m2 et 4 682€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Pontault-Combault (77340)

Émerainville
3 907€ /m2
La Queue-en-Brie
3 627€ /m2
Le pave de pontault
3 446€ /m2
Roissy-en-Brie
3 418€ /m2
Le Plessis-Trévise
3 922€ /m2
Beaubourg
0€ /m2
Lognes
3 669€ /m2
Ormesson-sur-Marne
4 310€ /m2
Noiseau
3 746€ /m2
Villiers-sur-Marne
4 337€ /m2
Ozoir-la-Ferrière
3 709€ /m2
Champs-sur-Marne
3 669€ /m2
Collégien
3 465€ /m2
Croissy-Beaubourg
3 870€ /m2
Noisiel
3 378€ /m2
Sucy-en-Brie
4 845€ /m2
Coeuilly
3 923€ /m2
Noisy-le-Grand
4 375€ /m2
Chennevières-sur-Marne
4 154€ /m2
Torcy
3 471€ /m2

Comparer prix au m2 Pontault-Combault vs Seine-et-Marne (77)

1
Chessy
4 242€ /m2
2
Barbizon
4 221€ /m2
3
Magny-le-Hongre
4 208€ /m2
...
14
Bussy-Saint-Martin
3 872€ /m2
15
Croissy-Beaubourg
3 870€ /m2
16
Bailly-Romainvilliers
3 834€ /m2
17
Fontainebleau
3 830€ /m2
18
Lésigny
3 822€ /m2
19
Pontault-Combault
3 820€ /m2
20
Vaires-sur-Marne
3 807€ /m2
21
Chalifert
3 781€ /m2
22
Couilly-Pont-aux-Dames
3 755€ /m2
23
Pontcarré
3 711€ /m2
24
Ozoir-la-Ferrière
3 709€ /m2

Comparer prix au m2 Pontault-Combault vs national

1
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
11 521€ /m2
2
Val-d'Isère (73)
11 235€ /m2
3
Saint-Tropez (83)
10 912€ /m2
...
1011
Simiane-Collongue (13)
3 827€ /m2
1012
Deuil-la-Barre (95)
3 825€ /m2
1013
La Muraz (74)
3 824€ /m2
1014
Lésigny (77)
3 822€ /m2
1015
Buoux (84)
3 821€ /m2
1016
Pontault-Combault (77)
3 820€ /m2
1017
Martignas-sur-Jalle (33)
3 819€ /m2
1018
Saint-Louis (68)
3 817€ /m2
1019
Boucau (64)
3 817€ /m2
1020
Aussois (73)
3 816€ /m2
1021
Canéjan (33)
3 815€ /m2

Marché immobilier Pontault-Combault

Information sur la population à Pontault-Combault

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Pontault-Combault qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 9.25%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Pontault-Combault (77340)
Prix au m2 - Pontault-Combault (77340) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Pontault-Combault (77340) : 3 602€ /m2 maison et 3 985€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 17/07/2021

2

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Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Pontault-Combault (77340).

3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Pontault-Combault

Estimation d'une maison à PONTAULT-COMBAULT 77340 - 7 pièces - 120 m2

Estimation maison : 341 050€

Prix m2 estimation : 2 842€ /m2

Prix bas : 238 735€

Prix haut : 443 365€

Estimation d'une maison à PONTAULT-COMBAULT 77340 - 7 pièces - 120 m2

Estimation maison : 341 050€

Prix m2 estimation : 2 842€ /m2

Prix bas : 238 735€

Prix haut : 443 365€

Estimation d'une maison à PONTAULT-COMBAULT 77340 - 7 pièces - 120 m2

Estimation maison : 341 050€

Prix m2 estimation : 2 842€ /m2

Prix bas : 238 735€

Prix haut : 443 365€

Estimation d'une maison à PONTAULT-COMBAULT 77340 - 6 pièces - 120 m2

Estimation maison : 337 250€

Prix m2 estimation : 2 810€ /m2

Prix bas : 236 075€

Prix haut : 438 425€

Estimation d'une maison à PONTAULT-COMBAULT 77340 - 6 pièces - 120 m2

Estimation maison : 338 200€

Prix m2 estimation : 2 818€ /m2

Prix bas : 236 740€

Prix haut : 439 660€

Estimation d'une maison à PONTAULT-COMBAULT 77340 - 6 pièces - 120 m2

Estimation maison : 338 200€

Prix m2 estimation : 2 818€ /m2

Prix bas : 236 740€

Prix haut : 439 660€

Estimation d'une maison à PONTAULT-COMBAULT 77340 - 6 pièces - 120 m2

Estimation maison : 337 521€

Prix m2 estimation : 2 812€ /m2

Prix bas : 236 264€

Prix haut : 438 777€

Estimation d'une maison à PONTAULT-COMBAULT 77340 - 5 pièces - 140 m2

Estimation maison : 361 855€

Prix m2 estimation : 2 584€ /m2

Prix bas : 253 298€

Prix haut : 470 411€

Estimation d'une maison à PONTAULT-COMBAULT 77340 - 6 pièces - 150 m2

Estimation maison : 369 977€

Prix m2 estimation : 2 466€ /m2

Prix bas : 258 984€

Prix haut : 480 970€

Indicateurs clés du marché immobilier à Pontault-Combault (77340)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
45%
55%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Pontault-Combault (77340) - Prix immobilier et estimation immobilière


  Avr. 2021Mai 2021Juin 2021Juill. 2021
Maisons 37434356
Appartements 65676969
      
< 100.000€ ----11
< 150.000€ 6799
< 200.000€ 53586158
< 250.000€ 65616068
< 300.000€ 54616979
+ 130142134159
Évolution du volume de biens immobiliers à Pontault-Combault
 
 
Avr. 2021
Mai 2021
Juin 2021
Juill. 2021

En savoir plus sur Pontault-Combault (77340) Seine-et-Marne - Prix immobilier et estimation immobilière

HabitantsPontellois-combalusiens, pontelloises-combalusiennes 
Population2 796 hab/km² 
Superficie1 360 hectares 
Marie107, avenue de la République 77340 Pontault-Combault 
Logements95.1% résidences principales 
 0.7% résidences secondaires 
 4.2% logements vacants 
 2006200820102012
Population34 54634 81535 56137 631
Chômage8.7%9%9.8%10.7%
Entreprise1 3491 4711 6901 772
Ressources14 843 000€14 209 000€15 409 000€14 927 000€
 
 

Prix du mètre carré à Pontault-Combault (77340)

Ville résidentielle par excellence, Pontault-Combault séduit les acheteurs en quête d’un bien immobilier proche de Paris, plus grand et plus abordable qu’au sein de la capitale. A l’extrémité ouest de la Seine-et-Marne, Pontault-Combault se situe en effet à seulement une vingtaine de kilomètres de Paris et dispose de plusieurs quartiers pavillonnaires, souvent recherchés par les familles et les actifs.
Si vous possédez une maison ou un appartement, vous devez connaître l’estimation des prix du mètre carré à Pontault-Combault. Les prix de l’immobilier ont tendance à évoluer en même temps que le nombre d’habitants progresse. La ville est aujourd’hui la quatrième du département, avec ses quelque 38 000Pontellois-Combalusiens, derrière Chelles, Meaux et Melun.

Présentation de Pontault-Combault

Pontault-Combault se situe à 23 km au sud-est de Paris, à la limite du Val-de-Marne et de la Seine-et-Marne. Cette proximité géographique avec la capitale est renforcée par les transports en commun. Au nord de la commune, la gare d’Emerainville/Pontault-Combault est en effet desservie par le RER E, lequel permet de rejoindre, entre autres stations, Haussmann-Saint-Lazare en seulement 30 minutes.Pontault-Combault se trouve aussi à proximité de la Francilienne et de routes nationales qui autorisent de nombreux déplacements à travers une grande partie de l’Ile-de-France.
Outre cette position géographique stratégique pour qui souhaite vivre en banlieue tout en travaillant à Paris ou ailleurs en Ile-de-France, Pontault-Combault offre un cadre de vie plutôt appréciable. Au sud de la ville se déploie en effet la forêt domaniale de Notre-Dame, quelque 2 000 hectares de chênes centenaires, de sentiers et d’aires de repos à découvrir en famille lors des weekends ensoleillés. Un important complexe culturel baptisé les Passerelles, au sud de la ville, compte salle de spectacle, médiathèque, espace d’exposition, studios, activités… Enfin, Pontault-Combault compte plusieurs établissements scolaires ainsi que des commerces de proximité. De grandes surfaces sont également disponibles le long de la Francilienne.

L’immobilier à Pontault-Combault

Le parc immobilier de Pontault-Combault ne présente pas de réelle homogénéité. En effet, la ville est le fruit de la réunion, en 1839, de deux villages au caractère propre. Première conséquence de cette histoire, Pontault-Combault ne détient pas de véritable centre-ville. L’architecture est quant à elle le résultat de la pression démographique à laquelle a dû faire face la cité de grande couronne parisienne. Des quartiers témoignent de la richesse historique de la commune et de son patrimoine, à l’instar de son hôtel de ville. Depuis 1970 en effet, la mairie est installée dans le château de Combault. Cette demeure n’est autre que celle du maréchal Lefebvre, maire de la ville courant du 19e siècle, et dont l’épouse, la duchesse de Dantzig, n’est autre que la Madame Sans-Gêne de la pièce de Victorien Sardou.
Les deux villages réunis vont prendre de l’essor dans les années 50 et 70. Mais c’est surtout à partir des années 90, avec l’arrivée de la Francilienne et du RER, que Pontault-Combault s’accroit considérablement, attirant toujours plus de nouveaux habitants. De grandes zones pavillonnaires voient alors le jour ainsi que des immeubles d’habitation.

Les prix du m2 à Pontault-Combault

La ville de Seine-et-Marne est donc appréciée pour sa proximité avec Paris et pour son parc immobilier à la fois ancien et récent fait de nombreux pavillons et d’immeubles. Actuellement, le baromètre de Netvendezur.com enregistre une moyenne des prix du mètre carré à Pontault-Combault estimée à 3 300€/m2. Ce chiffre est à tempérer en fonction du quartier où se trouve le bien. Ainsi, le nord de la commune, aux alentours de la gare RER ou les quartiers du Bouquet et du Val-du-Muguet sont les plus prisés et affichent donc les prix au m2 à Pontault-Combault les plus élevés. Les quartiers calmes de Bois-la-Croix et du Village Anglais sont eux aussi généralement en tête des prix de l’immobilier à Pontault-Combault.
Les Berchères ou les Hantes se trouvent quant à eux dans la fourchette basse des prix du mètre carré. Dans tous les cas, pour estimer un bien à Pontault-Combault, prenez d’abord connaissance de la moyenne pratiquée dans votre quartier afin de proposer le juste prix à vos acheteurs potentiels.

Estimation d’une maison à Pontault-Combault

Les offres immobilières actuellement en cours à Pontault-Combault sont constituées à 44 % de maisons et de pavillons, des biens qui sont largement prisés par les familles. Actuellement, les maisons se vendent endeçà de la moyenne du prix du mètre carré à Pontault-Combault. En effet, les maisons s’échangent entre 2 900 et 3 200€/m2. Pour estimer une maison à Pontault-Combault, gardez ces valeurs à l’esprit et cotez ensuite chacun des avantages de votre bien. Un jardin, un garage, la proximité d’une école, un accès facile au réseau routier, des commerces, une ambiance reposante… seront autant d’atouts pour votre vente immobilière et qui justifieront que vous augmentiez le prix de votre bien. Et pour une estimation de votre maison à Pontault-Combault fiable et précise, faites appel aux partenaires locaux de Netvendeur.com.

Estimation d’un appartement à Pontault-Combault

Les appartements constituent plus de la moitié des biens actuellement en vente à Pontault-Combault. Leur prix du mètre carré oscille entre 3 400 et 3 800€/m2. Si vous êtes propriétaire d’un tel bien dans cette commune de Seine-et-Marne, faites estimer sa valeur. Cela vous permettra de réussir n’importe lequel de vos projets immobiliers. S’il s’agit d’une vente, vous serez alors en possibilité de proposer un prix susceptible d’attirer votre clientèle. Pour cela, consultez d’abord le baromètre de Netvendeur.com afin de connaître la moyenne des prix du m2 à Pontault-Combault. Vérifiez également les prix pratiqués sur votre quartier, voire dans votre immeuble. En effet, d’un étage à l’autre, les prix ne sont pas les mêmes, les appartements en hauteur étant généralement plus séduisants que les logements en rez-de-chaussée. Encore faut-il que le bâtiment dispose d’un ascenseur ; dans le cas contraire, vous pourriez subir une décote forcée.
Vous avez aussi la possibilité de vous associer les services de nos partenaires locaux. Sur simple demande de votre part via un formulaire rapide à compléter, ils vous donnent l’estimation de votre appartement à Pontault-Combault la plus précise qui soit, ce qui vous permettra de vendre vite et bien votre logement.

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