Evolution des prix immobiliers au m² - Cherbourg-Octeville

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 617€ /m2 < 2 309€ /m2 < 3 001€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 748€ /m2 < 2 496€ /m2 < 3 244€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons +20,39% +9,43% - -
Appartements +6,39% +4,22% - -

Une estimation de mon bien - Manche (50)

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Prix au mètre carré Cherbourg-Octeville (50100) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Cherbourg-Octeville

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 1407 biens actuellement en vente sur le secteur (29/09/2022)


- 1.066€/m21.402€/m21.739€/m22.075€/m22.411€/m2
  2.747€/m23.084€/m23.420€/m23.756€/m2+
Voici ci-dessous les prix au mètre carré des biens immobiliers sur Cherbourg-Octeville

Si l'on analyse l'ensemble des biens immobiliers proposés à la vente sur la toile, c'est à dire les maisons et les appartements, nous estimons le prix moyen du m2 à Cherbourg-Octeville en date du 29/09/2022 à 2 402 euros.

L'estimation de prix du mètre carré à Cherbourg-Octeville peut nettement varier en fonction de la rue où se trouve le bien à évaluer.

Prix mètre carré appartement

Sur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au metre carre pour un appartement entre 1 748€ /m2 et 3 244€ /m2.

Prix mètre carré maison sur Cherbourg-Octeville

Sur la base de l'analyse des statistiques mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au metre carre pour une maison entre 1 617€ /m2 et 3 001€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Cherbourg-Octeville (50100)

Octeville
2 246€ /m2
Querqueville
2 050€ /m2
Nouainville
2 467€ /m2
Tonneville
1 531€ /m2
Martinvast
2 165€ /m2
Flottemanville-Hague
2 211€ /m2
Tourlaville
2 522€ /m2
Urville-Nacqueville
2 960€ /m2
Hardinvast
2 166€ /m2
Sideville
1 976€ /m2
La Glacerie
1 991€ /m2
Acqueville
2 101€ /m2
Sainte-Croix-Hague
1 903€ /m2
Digosville
2 395€ /m2
Tollevast
2 033€ /m2
Teurthéville-Hague
1 811€ /m2
Branville-Hague
1 942€ /m2
Vasteville
1 953€ /m2
Le Mesnil-au-Val
2 805€ /m2
Gréville-Hague
2 378€ /m2

Comparer prix au m2 Cherbourg-Octeville vs Manche (50)

1
La Haye-d'Ectot
5 110€ /m2
2
St martin de brehal
4 095€ /m2
3
Jullouville
4 085€ /m2
...
57
Dragey-Ronthon
2 419€ /m2
58
Sortosville-en-Beaumont
2 409€ /m2
59
Saint-Planchers
2 408€ /m2
60
Virandeville
2 396€ /m2
61
Digosville
2 395€ /m2
62
Cherbourg-Octeville
2 391€ /m2
63
Saint-Germain-le-Gaillard
2 390€ /m2
64
Bricqueville-la-Blouette
2 385€ /m2
65
Bretteville
2 383€ /m2
66
Gréville-Hague
2 378€ /m2
67
Genêts
2 370€ /m2

Comparer prix au m2 Cherbourg-Octeville vs national

1
Saint-Bon-Tarentaise (73)
12 371€ /m2
2
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
12 190€ /m2
3
Paris 5ème (75)
12 112€ /m2
...
7131
Cras (38)
2 392€ /m2
7132
Bellegarde-en-Forez (42)
2 392€ /m2
7133
Mainvilliers (28)
2 391€ /m2
7134
La Morte (38)
2 391€ /m2
7135
Wittelsheim (68)
2 391€ /m2
7136
Cherbourg-Octeville (50)
2 391€ /m2
7137
West-Cappel (59)
2 391€ /m2
7138
Saint-Germain-le-Gaillard (50)
2 390€ /m2
7139
Maysel (60)
2 390€ /m2
7140
Saint-Germain-de-la-Rivière (33)
2 390€ /m2
7141
Montels (34)
2 390€ /m2

Prix au m² des quartiers - Cherbourg-Octeville

Marché immobilier Cherbourg-Octeville

Information sur la population à Cherbourg-Octeville

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Cherbourg-Octeville qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 15.98%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Cherbourg-Octeville (50100)
Prix au m2 - Cherbourg-Octeville (50100) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Cherbourg-Octeville (50100) : 2 309€ /m2 maison et 2 496€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 29/09/2022

2

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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Cherbourg-Octeville (50100)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Cherbourg-Octeville

Estimation d'un appartement à CHERBOURG-OCTEVILLE 50100 - 4 pièces - 117 m2

Estimation appartement : 158 973€

Prix m2 estimation : 1 358€ /m2

Prix bas : 111 281€

Prix haut : 206 664€

Estimation d'une maison à CHERBOURG-OCTEVILLE 50100 - 6 pièces - 136 m2

Estimation maison : 190 555€

Prix m2 estimation : 1 401€ /m2

Prix bas : 133 388€

Prix haut : 247 722€

Estimation d'un appartement à CHERBOURG-OCTEVILLE 50100 - 3 pièces - 74 m2

Estimation appartement : 111 053€

Prix m2 estimation : 1 500€ /m2

Prix bas : 77 737€

Prix haut : 144 368€

Estimation d'un appartement à CHERBOURG-OCTEVILLE 50100 - 4 pièces - 75 m2

Estimation appartement : 111 732€

Prix m2 estimation : 1 489€ /m2

Prix bas : 78 212€

Prix haut : 145 251€

Estimation d'un appartement à CHERBOURG-OCTEVILLE 50100 - 4 pièces - 75 m2

Estimation appartement : 113 759€

Prix m2 estimation : 1 516€ /m2

Prix bas : 79 631€

Prix haut : 147 886€

Estimation d'une maison à CHERBOURG-OCTEVILLE 50130 - 5 pièces - 147 m2

Estimation maison : 207 492€

Prix m2 estimation : 1 411€ /m2

Prix bas : 145 244€

Prix haut : 269 739€

Estimation d'une maison à CHERBOURG-OCTEVILLE 50100 - 4 pièces - 120 m2

Estimation maison : 175 260€

Prix m2 estimation : 1 460€ /m2

Prix bas : 122 682€

Prix haut : 227 838€

Estimation d'une maison à CHERBOURG-OCTEVILLE 50130 - 5 pièces - 83 m2

Estimation maison : 142 429€

Prix m2 estimation : 1 716€ /m2

Prix bas : 99 700€

Prix haut : 185 157€

Estimation d'un appartement à CHERBOURG-OCTEVILLE 50100 - 2 pièces - 60 m2

Estimation appartement : 92 150€

Prix m2 estimation : 1 535€ /m2

Prix bas : 64 505€

Prix haut : 119 795€

Indicateurs clés du marché immobilier à Cherbourg-Octeville (50100)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
59%
41%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Cherbourg-Octeville (50100) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Janv. 2023
Maisons   139
Appartements   96
     
< 100.000€   67
< 150.000€   78
< 200.000€   111
< 250.000€   170
< 300.000€   139
+   138
Évolution du volume de biens immobiliers à Cherbourg-Octeville
 
 
Janv. 2023

Prix du mètre carré à Cherbourg-en-Cotentin

Au nord du département de la Manche (50), Cherbourg-en-Cotentin est une ville avec les pieds dans l’eau. Sa rade est la deuxième plus grande au monde, juste derrière celle deRas Laffan au Qatar. Elle compte par ailleurs quatre ports, tournés respectivement vers la plaisance, le commerce, la pêche et les activités militaires. A seulement quelques encablures de l’Angleterre et au nord de la péninsule du Cotentin, Cherbourg bénéficie d’une place stratégique qui a été largement exploitée au cours de l’histoire, notamment sous Louis XVI et Napoléon Ier. Aujourd’hui, elle se réinvente, multipliant les campagnes de rénovation urbaine, s’ouvrant vers de nouvelles activités notamment touristiques, s’agrandissant en incluant de nouvelles communes. Les nouveaux habitants sont nombreux à venir s’installer à Cherbourg-en-Cotentin, que ce soit pour travailler, la région offrant un important bassin d’emplois, ou pour profiter de ce coin de Normandie agréable à vivre.

De Cherbourg-Octeville à la création d’une ville nouvelle

Cherbourg-en-Cotentin est une ville nouvelle constituée par la réunion de cinq communes :

  • Cherbourg-Octeville, elle-même fruit de la fusion de deux communes en 2000
  • Equeurdreville-Hainneville, dont la fusion remonte à 1965
  • La Glacerie, seule ancienne commune à ne pas se situer directement sur la rade
  • Querqueville, à l’ouest
  • Tourlaville, à l’est

La ville nouvelle de Cherbourg-en-Cotentin a pris effet le 1er janvier 2016. Elle compte désormais quelque 81 000 habitants. Chaque commune est gérée par un maire délégué. Du fait de cet assemblage, le patrimoine immobilier de Cherbourg-en-Cotentin est relativement disparate, allant des maisons traditionnelles en schiste bleu aux immeubles d’habitations collectifs des années 50-60, en passant par les maisons de village et les résidences contemporaines.

Des activités qui se diversifient

Cherbourg a longtemps été une place forte, dont témoignent encore les forts qui ponctuent la rade, elle-même bâtie entre les 17e et 18e siècles. Les activités portuaires ont considérablement modelé l’histoire de la cité ; le Titanic a d’ailleurs fait escale à Cherbourg en 1912. La construction navale est restée de nombreuses décennies le fer-de-lance de l’économie cherbourgeoise, notamment sous l’impulsion de De Gaulle dans les années 60. Depuis le début des années 2000, la ville tend à diversifier ses activités, mais en gardant ce pied marin qui fait toute son identité. Ainsi, la Cité de la Mer a ouvert ses portes dans l’ancienne gare maritime transatlantique de style Art déco, le sous-marin nucléaire Le Redoutable accueille le public, les bateaux de croisières et autres paquebots font escale au port, des événements nautiques ponctuent l’année, et le port de plaisance de Chantereyne, le plus important du littoral, est désormais labellisé Pavillon Bleu.

Prix du m2 à Cherbourg-en-Cotentin

Si vous souhaitez vendre un appartement ou une maison, le prix du mètre carré à Cherbourg-en-Cotentin doit être pris en compte. En effet, étudié à un moment T, il reflète la situation actuelle du marché. Le baromètre de Netvendeur.com calcule cette moyenne, aujourd’hui estimée à 1 600€/m2 environ. Celle-ci évolue d’un quartier à l’autre de la ville nouvelle. C’est dans le centre-ville que l’on trouve le prix du m2 à Cherbourg-en-Cotentin le plus élevé. Plus on s’en éloigne, plus il a tendance à baisser. Surtout si les prestations ne sont pas au rendez-vous ou contraires aux attentes des acheteurs.

Estimation d’un appartement à Cherbourg-en-Cotentin

L’estimation d’un appartement à Cherbourg-en-Cotentin dépend de différents critères. En premier lieu, la situation du bien. Celle-ci dicte en effet le prix du m2 sur lequel vous pourrez vous fonder pour réaliser le calcul de votre cotation immobilière à Cherbourg-en-Cotentin. Actuellement, c’est l’ancienne commune de Querqueville qui affiche les prix de l’immobilier les plus élevés. En effet, dans ce secteur aux airs de petite ville où il fait bon vivre, les appartements s’échangent autour de 2 000€/m2. Ils peuvent atteindre 2 300€/m2. A l’ouest du centre-ville et les pieds dans l’eau, cette commune a en effet de quoi plaire. A proximité immédiate, Equeurdreville-Hainneville voit ses appartements se vendre autour de 1800€/m2. Là aussi, une vue mer aura toutes les chances de doper l’estimation immobilière, tout comme un état général du bien satisfaisant. Les appartements qui affichent le prix du mètre carré à Cherbourg-en-Cotentin le moins élevé se trouvent généralement à La Glacerie, seul secteur à ne pas bénéficier de littoral et à Tourlaville, à l’est du centre, où se trouvent les chantiers navals et une importante activité commerciale. Sur ces deux anciennes communes, les appartements s’échangent en moyenne entre 1 200 et 1 500€/m2.
Pour estimer un appartement à Cherbourg-en-Cotentin, n’hésitez pas à faire appel à nos partenaires locaux. A votre demande, ils peuvent visiter votre bien (studio, T1, T2, T3…), où qu’il se trouve dans la ville nouvelle. Ils croiseront leurs nombreuses connaissances du marché cherbourgeois pour vous donner la juste cotation de votre bien. Ainsi, vous êtes garanti de vendre vite et bien votre logement.

Estimation d’une maison à Cherbourg-en-Cotentin

Les maisons occupent une part importante du parc immobilier local. Par exemple, à Querqueville, elles représentent 98 % des offres actuellement en cours. Sur cette ancienne commune, elles s’échangent autour de 1 500€/m2. On retrouve cette même cote à La Glacerie. A Tourlaville et Equeurdreville-Hainneville, les maisons, plus rares, se négocient entre 1600 et 1700€/m2. Les maisons traditionnelles du centre-ville de Cherbourg ont-elles aussi les faveurs des investisseurs, surtout des familles, et leur prix du mètre carré est lui aussi compris entre 1 550 et 1 750€/m2.
L’estimation d’une maison à Cherbourg-en-Cotentin devra faire intervenir cette moyenne des prix de l’immobilier tout en intégrant la cotation de chacune de ses caractéristiques. Certes l’environnement à son importance, mais les prestations offertes par le bien sont aussi à regarder de près. Une vue mer, un jardin, le nombre de pièces et leur répartition, un garage ou une place de stationnement, l’absence de travaux de rénovation à prévoir… sont autant d’atouts qui pèsent de tout leur poids sur une estimation immobilière à Cherbourg-en-Cotentin.
Si vous souhaitez vendre une maison et que vous avez besoin d’en connaître précisément le prix, contactez nos partenaires locaux. Gratuitement, ils se chargeront de l’estimer dans ses moindres détails. Cela représente la meilleure manière de vendre bien, c’est-à-dire dans des délais raisonnables et à prix « juste », ni bradé, ni surestimé.

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