Evolution des prix immobiliers au m² - La Rochelle

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 867€ /m2 < 2 666€ /m2 < 3 465€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 520€ /m2 < 3 599€ /m2 < 4 678€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +0,3% +0,19% +0,34%
Appartements - +0,9% +1,01% +1,67%

Une estimation de mon bien - Charente-Maritime (17)

Estimation immobilière gratuite à Rochelle-17000-17

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Prix au mètre carré La Rochelle (17000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - La Rochelle

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 4753 biens mis en vente sur le secteur (02/09/2017)


- 1.023€/m21.416€/m21.808€/m22.201€/m22.593€/m2
  2.986€/m23.378€/m23.771€/m24.163€/m2+
Indicateur du prix au metre carre La Rochelle

Si l'on analyse tous les types de biens immobiliers actuellement mis en vente sur les portails d'annonces, sous entendu les maisons et les appartements, il est possible d'estimer le prix moyen du metre carre à La Rochelle en date du 02/09/2017 à 3 132 euros.

L'évaluation de prix du metre carre à La Rochelle peut nettement varier selon l'adresse précise où se trouve le bien à estimer.

Variation du prix du metre carre d'un appartement

Sur la base de l'analyse des stats mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au metre carre pour un appartement comprise entre 2 520€ /m2 et 4 678€ /m2.

Variation du prix du metre carre des maisons sur La Rochelle

Sur la base de l'analyse des stats mises à jour des annonces de ventes nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au metre carre pour une maison comprise entre 1 867€ /m2 et 3 465€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - La Rochelle (17000)

L'Houmeau
2 868€ /m2
Lagord
2 883€ /m2
Nieul-sur-Mer
2 707€ /m2
La pallice
1 881€ /m2
Puilboreau
2 833€ /m2
Chagnolet
2 096€ /m2
Lauzieres
2 400€ /m2
Saint-Xandre
2 688€ /m2
Aytré
2 979€ /m2
Périgny
3 026€ /m2
Dompierre-sur-Mer
2 604€ /m2
Saint-Rogatien
4 117€ /m2
Marsilly
2 288€ /m2
Les grandes rivieres
2 376€ /m2
La Jarne
2 462€ /m2
Rivedoux-Plage
4 445€ /m2
Bourgneuf
2 110€ /m2
Sainte-Soulle
2 131€ /m2
Montroy
1 905€ /m2
Saint-Ouen-d'Aunis
1 868€ /m2

Comparer prix au m2 La Rochelle vs Charente-Maritime (17)

1
Portes-en-Ré
6 662€ /m2
2
Saint-Martin-de-Ré
5 882€ /m2
3
Sainte-Marie-de-Ré
5 651€ /m2
...
18
Saint-Trojan-les-Bains
3 220€ /m2
19
Fouras
3 173€ /m2
20
Dolus-d'Oléron
3 166€ /m2
21
Chaucre
3 155€ /m2
22
Mathes
3 137€ /m2
23
La Rochelle
3 135€ /m2
24
Saint-Georges-de-Didonne
3 126€ /m2
25
Les boucholeurs
3 042€ /m2
26
Périgny
3 026€ /m2
27
St georges d oleron
2 985€ /m2
28
Aytré
2 979€ /m2

Comparer prix au m2 La Rochelle vs national

1
Paris 6ème (75)
12 435€ /m2
2
Porquerolles (83)
11 987€ /m2
3
Paris 16ème (75)
10 996€ /m2
...
1125
Montvalezan (73)
3 137€ /m2
1126
Moussy-le-Vieux (77)
3 136€ /m2
1127
Boullay-les-Troux (91)
3 136€ /m2
1128
Seugy (95)
3 136€ /m2
1129
St louis la chaussee (68)
3 135€ /m2
1130
La Rochelle (17)
3 135€ /m2
1131
Peypin (13)
3 135€ /m2
1132
Aureille (13)
3 134€ /m2
1133
Choisy (74)
3 134€ /m2
1134
Charly (69)
3 134€ /m2
1135
Saint-Martin (971)
3 134€ /m2

Marché immobilier La Rochelle

Information sur la population à La Rochelle

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de La Rochelle qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 19.29%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - La Rochelle (17000)
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2

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3

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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à La Rochelle

Estimation d'un appartement à La Rochelle 17000 - 1 pièces - 16 m2

Estimation appartement : 84 075€

Prix m2 estimation : 5 254€ /m2

Prix bas : 58 852€

Prix haut : 109 297€

Estimation d'une maison à LA ROCHELLE 17000 - 5 pièces - 150 m2

Estimation maison : 327 750€

Prix m2 estimation : 2 185€ /m2

Prix bas : 229 425€

Prix haut : 426 075€

Estimation d'une maison à LA ROCHELLE 17000 - 1 pièces - 55 m2

Estimation maison : 173 850€

Prix m2 estimation : 3 160€ /m2

Prix bas : 121 695€

Prix haut : 226 005€

Estimation d'une maison à La Rochelle 17000 - 7 pièces - 300 m2

Estimation maison : 580 022€

Prix m2 estimation : 1 933€ /m2

Prix bas : 406 015€

Prix haut : 754 029€

Estimation d'une maison à La Rochelle 17000 - 7 pièces - 300 m2

Estimation maison : 579 500€

Prix m2 estimation : 1 931€ /m2

Prix bas : 405 650€

Prix haut : 753 350€

Estimation d'une maison à La Rochelle 17000 - 7 pièces - 300 m2

Estimation maison : 579 500€

Prix m2 estimation : 1 931€ /m2

Prix bas : 405 650€

Prix haut : 753 350€

Estimation d'une maison à La Rochelle 17000 - 7 pièces - 300 m2

Estimation maison : 579 500€

Prix m2 estimation : 1 931€ /m2

Prix bas : 405 650€

Prix haut : 753 350€

Estimation d'une maison à La Rochelle 17000 - 7 pièces - 234 m2

Estimation maison : 489 250€

Prix m2 estimation : 2 090€ /m2

Prix bas : 342 475€

Prix haut : 636 025€

Estimation d'un appartement à La Rochelle 17000 - 3 pièces - 87 m2

Estimation appartement : 237 500€

Prix m2 estimation : 2 729€ /m2

Prix bas : 166 250€

Prix haut : 308 750€

Indicateurs clés du marché immobilier à La Rochelle (17000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
50%
50%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur La Rochelle (17000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Juin 2017 Juill. 2017 Août 2017 Sept. 2017
Maisons   481 457 418 396
Appartements   454 454 430 396
           
< 100.000€   163 161 146 135
< 150.000€   440 426 398 372
< 200.000€   449 432 395 383
< 250.000€   385 389 360 336
< 300.000€   332 319 315 290
+   1 036 1 005 930 860
Évolution du volume de biens immobiliers à La Rochelle
 
 
Juin 2017
Juill. 2017
Août 2017
Sept. 2017

Prix du mètre carré à La Rochelle

Celle que l’on surnomme la « Porte océane » a de quoi séduire les acheteurs immobiliers. En Charente-Maritime, La Rochelle conjugue en effet un cadre de vie d’exception et une situation idéale sur la côte atlantique, ce qui lui vaut de se montrer particulièrement attractive. La cité millénaire multiplie par ailleurs les initiatives pour renouveler son tissu urbain, tout en conservant ce cachet historique qui fait tout son charme. Les différents quartiers de La Rochelle ont tous une identité affirmée, ce que reflètent les prix de l’immobilier, différents d’un secteur à l’autre. Une situation à prendre en compte dans le cadre d’une estimation immobilière à La Rochelle.

Une ville tournée vers l’océan

Au départ était un petit village de pêcheurs, fondé au 10e siècle sur la côte atlantique. Protégé par les îles du large, telles que l’île de Ré, il prospère jusqu’à devenir un important port de pêche puis une cité portuaire fortifiée. La Rochelle est toujours aujourd’hui une importante place maritime pour la France. Elle compte trois ports dont les activités dynamisent l’économie de la cité. Le Port des Minimes, au sud du centre-ville, est ainsi un des plus grands ports de plaisance du monde. Le Grand Port maritime est quant à lui dédié au commerce et compte parmi les plus importants du pays. Enfin, le port de Chef de Baie se consacre à la pêche et occupe la 4e place au niveau national.
Le Vieux-Port, au centre, témoigne quant à lui du riche passé de La Rochelle. Gardé par les tours médiévales Saint-Nicolas et de la Chaîne, il fait partie des hauts lieux touristiques de la ville. A deux pas, l’Aquarium de La Rochelle témoigne encore de la vocation maritime de la cité. Avec 75 bassins abritant quelque 12 000 animaux, représentant 600 espèces venues de Méditerranée, d’Atlantique et des tropiques, il fait partie des plus grands aquariums d’Europe et accueille chaque année quelque 800 000 visiteurs. Le Musée maritime se trouve à proximité également. Et de nombreux événements commémorent encore cette identité : la ville sert régulièrement d’escale à des compétitions de voile et le Grand Pavois anime chaque année en septembre le port des Minimes d’un des plus grands salons nautiques internationaux.

Projets urbains à La Rochelle

Forte d’un riche patrimoine historique, La Rochelle compte bien le préserver et le mettre en valeur sans pour autant oublier de prendre la voie de la modernité. Ainsi, la commune s’est engagée, en 2016, dans son premier programme pluriannuel d’investissement, lequel doit prendre fin en 2023. Parmi les projets phares, l’on peut retenir la reconstruction de l’hôtel de ville, l’embellissement des quais du Vieux Port et du centre historique, la requalification du quartier de Villeneuve-les-Salines au sud-est et la création d’un nouveau quartier autour de la gare avec un pôle d’échange multimodal. Des travaux et une politique assumée qui pourraient avoir un certain impact sur le prix du mètre carré à La Rochelle, à plus ou moins long terme.

Prix du m2 à La Rochelle

Le baromètre de Netvendeur.com estime que le prix au mètre carré à La Rochelle avoisine actuellement 3 000€/m2. Pour autant, en fonction du bien, cette moyenne peut être dépassée. Ainsi, les appartements s’échangent autour de 3 500€/m2 contre 2 600€/m2 pour les maisons. D’un quartier à l’autre, les prix de l’immobilier à La Rochelle ne sont pas les mêmes. Le centre historique, où se trouvent l’essentiel des monuments historiques et sites touristiques de la ville, séduit par son caractère, son animation, ses demeures à colombages, souvent des anciennes maisons d’armateurs pleines de charme. Le prix du mètre carré à La Rochelle le plus élevé concerne les logements de standing du quartier de la Genette et plus particulièrement le long de l’allée du Mail, considérée parfois comme les « Champs-Elysées de La Rochelle ». Les quartiers de Fetilly et de Beauregard, à l’est du centre-ville, offrent calme et tranquillité, un peu en retrait de l’animation du centre-ville et du front de mer, ce que recherchent souvent des familles en quête de maisons récentes. Laleu, au nord-ouest, présente lui aussi un esprit village qui séduit. Le quartier des Minimes, au sud du Vieux-Port, joue la carte de l’attractivité ; entre université, musées et port de plaisance, les logements souvent récents et de qualité ont le vent en poupe.
Les prix au m2 à La Rochelle situés dans la fourchette basse de la moyenne générale sont à chercher en périphérie, par exemple dans le quartier Tasdon, au sud-est et en limite d’Aytré.

Estimation d’un appartement à La Rochelle

Actuellement, les appartements se négocient entre 3 300 et 3 700 €/m2 environ. Les biens les plus prisés sont ceux qui offrent de belles prestations en plus d’une situation privilégiée. Pour estimer un appartement à La Rochelle, il sera donc nécessaire d’en coter le moindre aspect. Une terrasse avec vue sur l’océan dopera le prix du m2, tout comme une place de stationnement au centre-ville. A l’inverse, un état général vétuste tirera l’estimation vers le bas. Dans tous les cas, vous avez la possibilité de vous associer l’aide de nos partenaires locaux. De façon gratuite, ils procèdent à l’estimation de votre bien à La Rochelle. Ainsi, vous pourrez annoncer un prix de vente qui saura susciter l’intérêt des acheteurs, que ceux-ci souhaitent acquérir leur habitation principale ou investir dans du locatif et profiter ainsi d’une clientèle étudiante et saisonnière.

Estimer une maison à La Rochelle

Les maisons représentent la moitié des offres immobilières du moment. Selon notre baromètre, elles s’échangent entre 2 500 et 2 700€/m2. Pour autant, certains biens peuvent se vendre à un prix supérieur. Une maison de maître avec piscine et vue mer dans un quartier prisé de la ville verra de façon justifiée son prix de vente s’envoler. En revanche, un pavillon excentré aura toutes les chances de rester dans la moyenne annoncée. Pour correctement estimer une maison à La Rochelle, prenez en compte à la fois le prix du m2 en cours et les différentes caractéristiques du bien. En annonçant à vos potentiels acheteurs un prix de vente en relation avec la réalité du marché, vous aurez toutes les chances de les convaincre de se porter acquéreurs. Pour éviter tout impair, n’hésitez pas à contacter nos partenaires locaux. Ils se chargeront de calculer la cotation de votre maison à La Rochelle le plus précisément possible. Pour profiter de ce service gratuit, complétez notre formulaire.

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