Evolution des prix immobiliers au m² - Saint-Nazaire

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 089€ /m2 < 2 198€ /m2 < 2 307€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

2 156€ /m2 < 2 269€ /m2 < 2 382€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +3,92% +4,22% +2,47%
Appartements - +6,68% +2,67% -1,65%

Une estimation de mon bien - Loire-Atlantique (44)

Prix au mètre carré Saint-Nazaire (44600) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Saint-Nazaire

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 2453 biens mis en vente sur le secteur (01/06/2017)


- 1.254€/m21.490€/m21.726€/m21.962€/m22.198€/m2
  2.433€/m22.669€/m22.905€/m23.141€/m2+
Estimation immobilière Saint-Nazaire

Si on étudie tous les types de biens mis en vente sur la toile, sous entendu sans distinction de type de bien, on peut estimer le prix moyen du m2 à Saint-Nazaire au 01/06/2017 à 2 233 euros.

L'évaluation de prix au mètre carré à Saint-Nazaire peut être nettement différente en fonction du quartier où est situé le bien à estimer.

Prix mètre carré appartement

Sur la base de l'analyse des statistiques en temps réel des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement entre 2 156€ /m2 et 2 382€ /m2.Variation du prix au mètre carré des maisons sur Saint-Nazaire

Sur la base de l'analyse des statistiques en temps réel des annonces de ventes nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour une maison entre 2 089€ /m2 et 2 307€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Saint-Nazaire (44600)

Mindin
3 545€ /m2
Trignac
1 803€ /m2
Saint-Brevin-les-Pins
2 744€ /m2
St brevin l ocean
3 001€ /m2
Montoir-de-Bretagne
1 993€ /m2
Saint-Malo-de-Guersac
1 747€ /m2
Le Pin
1 337€ /m2
Saint-André-des-Eaux
2 311€ /m2
Donges
1 602€ /m2
Saint-Joachim
1 852€ /m2
Corsept
1 755€ /m2
Saint-Michel-Chef-Chef
2 751€ /m2
Pornichet
4 045€ /m2
Paimbœœuf
1 531€ /m2
La Baule-Escoublac
4 154€ /m2
La madeleine
2 548€ /m2
Saint-Viaud
1 689€ /m2
La baule
4 297€ /m2
Saint-Lyphard
1 904€ /m2

Comparer prix au m2 Saint-Nazaire vs Loire-Atlantique (44)

1
La baule
4 297€ /m2
2
La Baule-Escoublac
4 154€ /m2
3
Pornichet
4 045€ /m2
...
54
Saint-Étienne-de-Montluc
2 271€ /m2
55
Saint-Léger-les-Vignes
2 262€ /m2
56
La Haie-Fouassière
2 249€ /m2
57
Saille
2 230€ /m2
58
Clis
2 222€ /m2
59
Saint-Nazaire
2 202€ /m2
60
Saint-Fiacre-sur-Maine
2 199€ /m2
61
Saint-Jean-de-Boiseau
2 185€ /m2
62
Montbert
2 154€ /m2
63
Savenay
2 141€ /m2
64
Vigneux-de-Bretagne
2 134€ /m2

Comparer prix au m2 Saint-Nazaire vs national

1
Paris 6ème (75)
13 009€ /m2
2
Paris 4ème (75)
11 789€ /m2
3
Paris 7ème (75)
11 371€ /m2
...
4040
Gallargues-le-Montueux (30)
2 203€ /m2
4041
Montchauvet (78)
2 203€ /m2
4042
Oingt (69)
2 203€ /m2
4043
Les trois bassins (974)
2 203€ /m2
4044
Péroy-les-Gombries (60)
2 202€ /m2
4045
Saint-Nazaire (44)
2 202€ /m2
4046
Flaugnac (46)
2 201€ /m2
4047
La Taillée (85)
2 201€ /m2
4048
Plouër-sur-Rance (22)
2 201€ /m2
4049
Crémieu (38)
2 201€ /m2
4050
Hourtin (33)
2 201€ /m2

Marché immobilier Saint-Nazaire

Information sur la population à Saint-Nazaire

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Saint-Nazaire qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 14.7%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Saint-Nazaire (44600)
Prix au m2 - Saint-Nazaire (44600) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Saint-Nazaire (44600) : 2 198€ /m2 maison et 2 269€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/06/2017

2

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3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Saint-Nazaire (44600)
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Indicateurs clés du marché immobilier à Saint-Nazaire (44600)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
39%
61%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Saint-Nazaire (44600) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mars 2017 Avr. 2017 Mai 2017 Juin 2017
Maisons   120 118 136 160
Appartements   259 250 252 249
           
< 100.000€   200 179 187 198
< 150.000€   389 372 369 376
< 200.000€   264 267 283 273
< 250.000€   127 125 148 183
< 300.000€   67 66 75 84
+   92 94 100 112
Évolution du volume de biens immobiliers à Saint-Nazaire
 
 
Mars 2017
Avr. 2017
Mai 2017
Juin 2017

Prix du mètre carré à Saint-Nazaire

Elle a forgé sa réputation internationale autour des chantiers navals. Sur la rive droite de l’estuaire de la Loire, à Saint-Nazaire, ont été construits des paquebots parmi les plus grands du monde, comme le Queen Mary 2, le Normandie, le France, l’Harmony of the Seas ou le pétrolier le Batillus. Capitale de la construction navale, Saint-Nazaire n’en a pour autant pas oublié son cadre de vie, qu’elle cherche à améliorer au gré de divers projets urbains. La ville a profondément souffert des bombardements de la Deuxième Guerre Mondiale, lesquels ont détruit plus de 80 % de son bâti. Au sortir de la guerre, seuls 60 habitants n’avaient pas évacué la cité. C’est dire si elle s’est reconstruite, elle qui compte aujourd’hui 70 000 habitants. Son attractivité économique, sa proximité avec Nantes et avec les stations balnéaires de la côte atlantique, ses plages et ses criques en font une destination de plus en plus recherchée.

Une ville en quête de renouveau

De par l’importance des chantiers navals, les plus importants d’Europe et figurant parmi les plus grands du monde, Saint-Nazaire a fondé dans un premier temps son économie sur la construction navale. Les Chantiers de l’Atlantique STX France ont ainsi construit les quatre plus gros navires du monde. Airbus s’est également installé en partie à Penhoët, contribuant à diversifier l’activité du port avec la construction aéronautique. La construction mécanique et le transport maritime via le port de Saint-Nazaire définissent encore l’économie locale. A tel point que Saint-Nazaire est, au même titre que Nantes, un pôle économique de première importance pour le Grand Ouest français.
Si l’industrie, la construction et le port façonnent l’identité de Saint-Nazaire, la ville a su aussi mettre en valeur d’autres de ses atouts. Ainsi, depuis les années 90, la ville étend son centre-ville côté mer, notamment avec le projet Ville-Port. Celui-ci s’appuie majoritairement sur la base sous-marine de Saint-Nazaire, un bâtiment construit par les Allemands et qui a été totalement transformé en site culturel et touristique. Entre autres, l’on peut y visiter Escal’Atlantique, un centre qui retrace l’histoire des paquebots. D’autres équipements fleurissent dans ce quartier : un cinéma multiplexe, l’Ecomusée, un sous-marin, L’Espadon, à découvrir… La gare de Saint-Nazaire est quant à elle en pleine phase de modernisation. Et des écoquartiers voient progressivement le jour, notamment à l’ouest de la ville.

En bord de mer

La situation géographique de Saint-Nazaire figure aussi parmi ses atouts. Tout d’abord, c’est sa localisation en bord de mer qui peut séduire les acheteurs. Plages, criques et falaises font tout le charme de cette portion du littoral. D’ailleurs, Jacques Tati avait déjà élu une de ces plages pour y tourner « Les Vacances de Monsieur Hulot » (1953). Qui plus est, Saint-Nazaire donne rapidement accès à des stations balnéaires : La Baule, Pornichet, Pornic… L’une d’elles est d’ailleurs incluse dans le territoire de la commune : Saint-Marc-sur-Mer. Certains quartiers de Saint-Nazaire bénéficient ainsi d’un cadre de vie agréable, l’océan pour décor et les pieds dans l’eau.
Qui plus est, les Nazairiens ont facilement accès à d’autres pôles d’attractivité de la région. Nantes est à seulement 65 km et se rejoint via la RN 171, laquelle relie aussi Rennes. En TGV, 2h30 sont nécessaires pour se rendre à Paris. L’aéroport se trouve à quelques minutes.
Saint-Nazaire bénéficie enfin d’un cadre naturel unique. La ville se situe aux portes du parc naturel régional de la Brière, zone humide presque aussi vaste que celle de Camargue. La plus célèbre des voies à vélo aboutit à Saint-Nazaire ; l’Eurovélo 6 relie en effet la cité de Loire-Atlantique à la Mer noire, en passant par le fleuve des rois de France, le Rhin et le Danube. Le GR 34, dit sentier des Douaniers, passe également par Saint-Nazaire.

Prix du m2 à Saint-Nazaire

A combien s’élève le prix du m2 à Saint-Nazaire ? Pour répondre à cette question, consultez le baromètre de Netvendeur.com, lequel met à jour régulièrement ces estimations. Celles-ci se basent en direct sur les offres immobilières du moment. Actuellement, le prix du mètre carré à Saint-Nazaire est de 2 200€/m2. Maisons et appartements se négocient généralement entre 2 100 et 2 400€/m2. Le prix varie selon la situation du bien, son état général, ses prestations et équipements.
Ce sont les quartiers situés au sud de la ville qui sont sans aucun doute les plus prisés. Ici, l’on peut trouver quelques maisons anciennes qui ont échappé aux bombardements en plus d’offrir une vue mer. Les quartiers de Kerlédé et de Villes-Martin affichent en général un prix du mètre carré à Saint-Nazaire plus élevé qu’ailleurs.
Au nord du centre-ville, le quartier de l’Immaculée a lui aussi les faveurs des acheteurs, surtout des familles en quête de calme aux abords de l’étang. De manière générale, Saint-Nazaire se montre plus attractive que ses voisines du littoral aux yeux des acquéreurs, et plus particulièrement des primo-accédants.

Estimation d’un bien à Saint-Nazaire

Vous souhaitez faire estimer un bien à Saint-Nazaire ? Calculez son prix au mètre carré en vous basant sur la moyenne remontée par notre baromètre. Cotez ensuite chaque aspect de votre logement, à la baisse en cas d’inconvénient, à la hausse en cas d’avantage. Une vue mer tirera votre prix de vente vers le haut ; des travaux de rénovation auront l’effet inverse. Le quartier et l’environnement de votre maison ou de votre appartement sont également décisifs dans l’estimation immobilière à Saint-Nazaire. Il s’agit donc de correctement prendre la température du secteur dans lequel vous vendez.
Pour vous assurer une vente dans les meilleurs délais et à un prix en accord avec votre bien, confiez l’estimation de votre maison ou de votre appartement à Saint-Nazaire à nos partenaires locaux. Pour les contacter, remplissez un simple formulaire afin de détailler l’adresse du bien, ses spécificités et de renseigner une adresse à laquelle nous pourrons vous communiquer nos résultats. C’est rapide et gratuit. Ces partenaires peuvent même se rendre sur place, pour visiter votre habitation et ainsi en évaluer tous les aspects. Votre estimation à Saint-Nazaire sera ainsi précise et suscitera l’intérêt de vos potentiels clients. Ne passez pas à côté d’une vente en estimant mal votre bien immobilier.

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