Prix du mètre carré à Saint-Quentin

Avec ses plus de 55 000 habitants, Saint-Quentin est la ville la plus importante du département de l’Aisne (02). Dans le nord-est, la ville autrefois capitale de Haute-Picardie bénéficie d’une situation géographique intéressante, au carrefour de plusieurs axes de communication. Entre Amiens, Lille, Paris et Bruxelles, Saint-Quentin ouvre la voie à bien des horizons. La commune des Hauts-de-France présente par ailleurs un patrimoine architectural atypique, notamment en son centre, où les façades Arts Déco côtoient les édifices gothiques. La ville entreprend des projets pour améliorer la qualité de vie à la fois dans ce centre historique, autour de la basilique, mais aussi dans ses différents quartiers. Si vous souhaitez vendre un bien immobilier à Saint-Quentin, prenez connaissance de la moyenne actuelle des prix du mètre carré. Celle-ci vous permettra d’appréhender la tendance du moment et d’inscrire votre logement dans la réalité du marché immobilier local.

A une petite heure des grandes villes

Le premier atout de Saint-Quentin consiste en sa situation géographique. En effet, la commune se situe à une heure environ des grandes villes du quart nord-est de la France tout en se rapprochant de la frontière belge. Ainsi, la ville se situe à environ 85 km d’Amiens. Entre la capitale picarde et Saint-Quentin, au croisement des autoroutes A29 et A21, se trouve la gare TGV Haute-Picardie, laquelle accueille la LGV Nord.
Saint-Quentin est par ailleurs distante d’une centaine de kilomètres de Lille et de Paris. Pour rejoindre la capitale par voie routière, il faut compter 1 h 30. Saint-Quentin se trouve donc à la croisée des routes entre Amiens, Paris, Reims, Lille et Bruxelles. D’abord grâce aux autoroutes A26 et A29, lesquelles permettent encore de rallier Arras, Calais, Le Havre… Ensuite grâce aux trains en gare de Saint-Quentin et aux TGV. Enfin, grâce à la Somme, fleuve qui coule au sud de l’agglomération.
Cette situation séduit les acheteurs qui trouveront en Saint-Quentin un port d’attache idéal. Fluidité de circulation, environnement naturel reposant, proximité de Paris et d’autres métropoles importantes s’allient à des prix de l’immobilier considérés généralement comme raisonnables.

Un patrimoine architectural et naturel contrasté

Saint-Quentin offre une ambiance toute particulière, entre Flandre et Picardie, ainsi qu’un patrimoine des plus contrastés. Au centre historique de la ville, plusieurs monuments gothiques sont préservés, comme l’Hôtel de Ville et la basilique. Particulièrement imposante, celle-ci est d’ailleurs souvent érigée comme le symbole de la ville. Avec d’autres maisons et bâtiments, ces édifices sont les rares témoins de l’époque médiévale de Saint-Quentin. En effet, la ville a vu 80 % de son bâti détruit pendant la Première Guerre Mondiale. Dans les années qui suivent, alors que l’industrie textile et mécanique redonne du souffle à son économie, Saint-Quentin se reconstruit. Le style Art Déco est à la mode et de nombreuses façades témoignent encore de ce style architectural. Saint-Quentin est un véritable musée à ciel ouvert où l’on peut découvrir toutes les richesses de cette architecture. Elle est la première ville Art Déco de France avec entre autres la gare et le buffet de la gare, le casino, la salle du conseil municipal, le pont, les anciens grands magasins…
Aux pierres répond la nature. Celle-ci s’exprime nettement aux marais d’Isle, réserve naturelle préservée et située au sud-est de la commune. Ici, les oiseaux sont les rois et de nombreuses rares espèces font le bonheur des ornithologues, amateurs ou confirmés. Un peu plus à l’ouest se trouve l’étang d’Isle, lequel est aménagé de plages et d’un plan d’eau pour les loisirs de l’été.

Prix du m2 à Saint-Quentin

Selon les dernières estimations de Netvendeur.com, le prix du mètre carré à Saint-Quentin s’élève à 1 400€/m2 environ, tous biens confondus. Maisons et appartements s’échangent en effet entre 1 300 et 1 500€/m2. Cette cote est calculée par notre baromètre à partir des offres immobilières du moment. Aujourd’hui, elles se composent à 80 % de maisons.
Le prix au m2 à Saint-Quentin n’est pour autant pas le même d’un quartier à l’autre de la commune. L’hypercentre remporte généralement l’adhésion des acheteurs immobiliers. Transports en commun, commerces de proximité, services, patrimoine préservé… séduisent habitants et investisseurs. Au nord-est du centre, le quartier de Rémicourt est lui aussi prisé. Les biens qui y sont en vente sont donc dans la moyenne haute des prix au mètre carré de Saint-Quentin. Il en va surtout ainsi des maisons avec jardin, d’autant plus si elles se trouvent à proximité des marais, de la Somme ou de l’étang d’Isle et de sa base de loisirs. Plus on s’éloigne de ces secteurs, plus les prix au m2 à Saint-Quentin ont tendance à baisser. Comparez les offres similaires à la vôtre, sur votre secteur, pour que votre estimation immobilière soit la plus juste possible.

Comment faire une estimation immobilière à Saint-Quentin ?

Pour une estimation immobilière à Saint-Quentin, consultez notre outil ; ce baromètre calcule la moyenne des prix du mètre carré en direct. Celle-ci est appelée à évoluer régulièrement, au gré de différents facteurs, locaux et extérieurs. C’est pourquoi il n’est pas toujours aisé, pour un propriétaire, de fixer un prix à son logement. D’autant plus quand il y a passé de longues années, ce qui n’aide pas à rester objectif quant à la valeur de son appartement ou de sa maison.
En fonction du prix du mètre carré, évaluez aussi chaque aspect de votre bien. Certaines caractéristiques apportent une surcote : un jardin, une place de stationnement ou un garage, une situation en étage avec balcon, une terrasse… donnent de la valeur à votre maison ou à votre appartement. Son état général est aussi un critère d’estimation primordial. Un client devant entreprendre des travaux de rénovation avant d’emménager négociera à la baisse votre prix de vente, surtout si celui-ci ne les prend pas déjà en compte. En revanche, un appartement du centre-ville bien rénové et au goût du jour pourra être vendu selon un prix estimé à votre avantage. Nombre de pièces et répartition, équipements, orientation, environnement immédiat… sont aussi à prendre en compte pour calculer la cotation de votre bien à Saint-Quentin.
Pour être certain de ne pas surestimer ou sous-estimer votre logement, faites appel à nos partenaires locaux. A l’aide d’un simple formulaire, contactez-les pour qu’ils réalisent l’estimation d’un appartement ou d’une maison à Saint-Quentin.