Evolution des prix immobiliers au m² - Avignon

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

1 648€ /m2 < 2 353€ /m2 < 3 058€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Prix au m2 Appartements

1 599€ /m2 < 2 283€ /m2 < 2 967€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ans Depuis 1 an Depuis 6 mois Depuis 3 mois
Maisons - +3,84% +0,3% -1,59%
Appartements - +2,01% -1% +0,31%

Une estimation de mon bien - Vaucluse (84)

Prix au mètre carré Avignon (84000) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Avignon

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 3666 biens mis en vente sur le secteur (01/08/2017)


- 1.723€/m21.954€/m22.184€/m22.415€/m22.645€/m2
  2.876€/m23.106€/m23.337€/m23.567€/m2+
Cotation immobilière Avignon

Si l'on étudie l'ensemble des biens immo mis en vente sur Internet, sous entendu appartements et maisons confondus, nous évaluons la valeur moyenne du m² à Avignon en date du 01/08/2017 à 2 318 euros.

L'estimation de prix du m2 à Avignon varie significativement en fonction de l'adresse précise où est situé le bien à estimer.

Prix m2 appartement

Sur la base de l'étude des statistiques en temps réel des ventes en cours nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour un appartement comprise entre 1 599€ /m2 et 2 967€ /m2.

Variation du prix du m2 d'une maison à Avignon

Sur la base de l'étude des statistiques en temps réel des ventes en cours nous pouvons vous indiquer une fourchette de prix au mètre carré pour une maison comprise entre 1 648€ /m2 et 3 058€ /m2.

Rechercher une nouvelle localisation...

Prix au m² des villes avoisinantes - Avignon (84000)

Villeneuve-lès-Avignon
2 765€ /m2
Le Pontet
1 997€ /m2
Angles
2 798€ /m2
Rognonas
2 123€ /m2
Montfavet
2 334€ /m2
Pujaut
2 590€ /m2
Sorgues
1 807€ /m2
Morières-lès-Avignon
2 331€ /m2
Vedène
2 566€ /m2
Barbentane
2 362€ /m2
Châteaurenard
2 218€ /m2
Sauveterre
2 420€ /m2
Saint-Saturnin-lès-Avignon
2 285€ /m2
Jonquerettes
2 508€ /m2
Châteauneuf-de-Gadagne
2 183€ /m2
Entraigues-sur-la-Sorgue
2 322€ /m2
Rochefort-du-Gard
2 363€ /m2
Saze
2 749€ /m2
Châteauneuf-du-Pape
2 508€ /m2
Bédarrides
2 100€ /m2

Comparer prix au m2 Avignon vs Vaucluse (84)

1
Gordes
4 433€ /m2
2
Beaumettes
4 217€ /m2
3
Murs
3 936€ /m2
...
75
Morières-lès-Avignon
2 331€ /m2
76
Sainte-Cécile-les-Vignes
2 328€ /m2
77
Lagarde-Paréol
2 323€ /m2
78
Buisson
2 322€ /m2
79
Entraigues-sur-la-Sorgue
2 322€ /m2
80
Avignon
2 316€ /m2
81
Cairanne
2 288€ /m2
82
Saint-Saturnin-lès-Avignon
2 285€ /m2
83
Auribeau
2 284€ /m2
84
Rustrel
2 253€ /m2
85
Monteux
2 242€ /m2

Comparer prix au m2 Avignon vs national

1
Villefranche (32)
13 232€ /m2
2
Paris 6ème (75)
12 311€ /m2
3
Paris 4ème (75)
11 898€ /m2
...
3761
St mathieu (29)
2 316€ /m2
3762
Planay (73)
2 316€ /m2
3763
Wolxheim (67)
2 316€ /m2
3764
Beuvillers (54)
2 316€ /m2
3765
Porcheville (78)
2 316€ /m2
3766
Avignon (84)
2 316€ /m2
3767
Savigny-le-Temple (77)
2 315€ /m2
3768
Vero (2A)
2 315€ /m2
3769
Le Castellet (04)
2 315€ /m2
3770
Vénosc (38)
2 315€ /m2
3771
Gonneville-la-Mallet (76)
2 315€ /m2

Marché immobilier Avignon

Information sur la population à Avignon

Sources : opendata et INSEE
Pourcentage de la population de Avignon qui est arrivée il y a moins de 2 ans : 15.72%


Répartition selon l'âge

Répartition selon l'activité (Hommes)

Répartition selon l'activité (Femmes)

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Avignon (84000) ?

La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
RDV pour estimer votre bien immobilier 100% gratuit et sans engagement.

1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Avignon (84000)
Prix au m2 - Avignon (84000) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Avignon (84000) : 2 353€ /m2 maison et 2 283€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/08/2017

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Avignon (84000)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Avignon (84000).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Avignon (84000)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Avignon (84000)

Indicateurs clés du marché immobilier à Avignon (84000)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
34%
66%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Volume de biens sur Avignon (84000) - Prix immobilier et estimation immobilière


    Mai 2017 Juin 2017 Juill. 2017 Août 2017
Maisons   205 216 217 208
Appartements   426 419 417 403
           
< 100.000€   464 451 446 429
< 150.000€   391 391 384 367
< 200.000€   298 294 312 309
< 250.000€   218 217 210 201
< 300.000€   126 129 124 123
+   398 420 425 403
Évolution du volume de biens immobiliers à Avignon
 
 
Mai 2017
Juin 2017
Juill. 2017
Août 2017

En savoir plus sur Avignon (84000) Vaucluse - Prix immobilier et estimation immobilière

Habitants Avignonnais, avignonnaises  
Population 1 421 hab/km²  
Superficie 6 490 hectares  
Marie Place de l'Horloge 84045 Avignon Cedex 9  
Logements 83.5% résidences principales  
  2.1% résidences secondaires  
  14.4% logements vacants  
  2006 2008 2010 2012
Population 92 454 90 109 89 683 89 380
Chômage 20.5% 21.1% 21.9% 23.5%
Entreprise 5 929 6 510 7 598 7 695
Ressources 77 114 000€ 68 272 000€ 89 094 000€ 81 462 000€
 
 

Prix du mètre carré à Avignon

Un festival de théâtre mondialement connu, un majestueux Palais des Papes, un pont légendaire… Avignon bénéficie d’une réputation qui n’est plus à faire. Commune la plus peuplée du Vaucluse avec 92 000 habitants, la Cité des Papes offre un décor unique en son genre, fait de remparts, d’hôtels particuliers, de demeures blotties dans des ruelles pittoresques… Le tout avec ce charme propre aux villes du Sud, réchauffées par le soleil de Provence et bercées par les cigales. A cette carte postale doivent s’ajouter les quartiers situés hors des remparts d’Avignon, plus modernes et populaires. Les prix de l’immobilier à Avignon sont tout aussi hétéroclites, reflétant cette dualité qui fait toute l’identité de la commune.

Une vitrine touristique majeure

Des millions de visiteurs viennent chaque année découvrir le riche patrimoine d’Avignon. Ses remparts médiévaux, le Palais des Papes et le fameux pont Saint-Bénezet sont tous classés au patrimoine mondial de l’UNESCO. La cité épiscopale, le rocher des Doms et le pont se trouvent au nord et à l’ouest de la ville intra-muros ; c’est dans ce secteur que se pressent les touristes, mais aussi les investisseurs immobiliers. Les beaux appartements et les immeubles anciens avec du cachet se louent en effet à bon prix pendant la période estivale, surtout au moment du Festival d’Avignon. Autant dire que le mètre carré dans ces quartiers est en moyenne le plus élevé de la commune.

Une situation idéale dans le Sud

Avignon s’est développée au bord du Rhône, au niveau du Rocher des Doms. Elle s’est ensuite épanouie jusqu’à la confluence avec la Durance, voire au-delà. Ces deux fleuves marquent des frontières naturelles avec les départements limitrophes que sont le Gard à l’ouest et les Bouches-du-Rhône au sud. Avignon donne ainsi accès facilement tant à Montpellier et à l’Espagne qu’à Marseille et à la Côte d’Azur. La Cité des Papes offre aussi l’avantage de se trouver aux portes du Luberon et à deux pas des pentes du Ventoux et des Alpilles.
Cette situation géographique est encore mise en valeur par les axes de communication dont bénéficient les Avignonnais. A l’est, l’A7 relie Lyon et Marseille tandis qu’à l’ouest, l’A9 rejoint la péninsule ibérique. Orange, Nîmes, Salon-de-Provence, Arles, Aix-en-Provence, L’Isle-sur-la-Sorgue… sont autant de villes que l’on rejoint facilement depuis Avignon. La ville compte par ailleurs deux gares, l’une en centre-ville, l’autre à l’extérieur ; toutes deux sont reliées par la « Virgule » depuis 2013. La gare TGV de la Courtine est desservie par la LGV Méditerranée, laquelle place Paris à seulement 2h45.
A deux pas de l’agglomération se trouve également l’aéroport d’Avignon Provence. Le Rhône est aussi une voie de communication importante, que ce soit pour le transport des marchandises ou pour le tourisme fluvial.

Projets urbains : nouveaux quartiers et nouveau tramway

La ville d’Avignon nourrit divers projets urbains depuis plusieurs années. Certains secteurs du centre-ville sont ainsi en pleine mutation ; c’est le cas aussi de plusieurs quartiers périphériques où les travaux et les entreprises de requalification visent à améliorer le cadre de vie des habitants. Par ailleurs, des quartiers nouveaux sortent de terre ; c’est le cas notamment autour de la gare TGV, dans la zone de la Courtine au sud. Ici, le quartier Avignon Confluence devrait accueillir jusqu’à 6000 habitants de plus.
Autre projet d’envergure, la construction d’un tout nouveau tramway qui devrait s’achever, pour sa première phase, en 2019. Cette première ligne doit relier Saint-Roch et Saint-Chamand. En 2021, cette ligne 1 doit être prolongée jusqu’à l’Ile Piot. Une deuxième ligne de tram est d’ores et déjà prévue, pour 2023 cette fois, et reliera Saint-Michel et Saint-Lazare.
Généralement, les biens immobiliers situés à proximité d’une station de transport en commun ont tendance à prendre de la valeur. C’est pourquoi il est important de suivre l’actualité de son quartier avant de fixer un quelconque prix de vente.

Prix du m2 à Avignon

Le baromètre de Netvendeur.com calcule le prix du m2 à Avignon. Selon ses dernières estimations, il s’élève en moyenne à 2 300€/m2. Maisons et appartements s’échangent sensiblement selon une même moyenne de prix ; elle est supérieure d’une centaine d’euros pour les maisons. Pour autant, l’on constate des disparités, parfois importantes, d’un quartier à l’autre de la ville vauclusienne.
Ainsi, les prix au mètre carré à Avignon les plus élevés concernent les biens, souvent anciens et d’exception, qui se trouvent dans les quartiers à l’est du Palais des Papes et proches de la place de l’Horloge. Ici, il n’est pas rare que les appartements soient estimés 4 000€/m2. Toujours intra-muros, l’ouest du centre-ville est lui aussi prisé des investisseurs, ce dont se ressent la moyenne des prix du mètre carré.
Dès que l’on sort des remparts, les prix de l’immobilier à Avignon ont tendance à baisser. C’est le cas notamment dans les quartiers sud et nord. Certains d’entre eux bénéficient actuellement de travaux de rénovation, ce qui pourrait avoir un impact sur leur prix, par exemple aux abords de la gare TGV. Enfin, les quartiers résidentiels ont les faveurs des familles et des jeunes couples qui trouvent ici des biens plus ou moins récents, parfois des maisons ou pavillons avec jardin ; et ces secteurs sont généralement bien connectésau centre-ville et aux villes environnantes comme Le Pontet ou Villeneuve-lès-Avignon.

Estimation immobilière à Avignon

Vous avez besoin de l’estimation d’un bien à Avignon dont vous êtes propriétaire ? Si vous souhaitez vendre cette maison ou cet appartement, il est en effet primordial d’en fixer le bon prix, celui qui éveillera positivement la curiosité des acheteurs. Pour annoncer le « juste prix », l’estimation immobilière est un excellent outil, objectif et précis. En effet, elle se fonde sur la moyenne des prix du moment tout en intégrant les caractéristiques propres à chaque bien. Par exemple, un jardin en périphérie ou une place de parking au centre-ville apporteront à coup sûr une plus-value.
Pour une estimation à Avignon, faites appel à nos partenaires locaux. Ils mettent à votre service toutes leurs connaissances du marché afin de déterminer la valeur de votre maison ou de votre appartement. Cette cotation immobilière à Avignon est réalisée gratuitement. Elle vous aidera à trouver rapidement des acheteurs convaincus par la justesse de cette estimation.

Ne partez pas maintenant !

Obtenez une estimation gratuite de votre bien
en seulement 2 minutes !

ESTIMATION PRIX AU M2