Evolution des prix immobiliers au m² - Lyon 4ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

3 524€ /m2 < 5 033€ /m2 < 6 542€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 4/5
Prix au m2 Appartements

3 341€ /m2 < 4 772€ /m2 < 6 203€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons+2,03%+0,94%+1,11%+0,1%
Appartements+16,47%+7,85%-1,44%-0,6%

Une estimation de mon bien - Rhône (69)

Estimation immobilière gratuite à Lyon-69004-69

  • Résultat en 2 minutes seulement
  • Estimation gratuite par mail
Déja plus de :

de prix immobiliers consultés sur le site
Simple & Rapide
Mon estimation gratuite directement dans ma boite mail.

Les caractéristiques de mon bien

Des données obligatoires sont manquantes

pièce(s) *
chambre(s) *
parking/garage(s) *

Vos informations personnelles

Le code SMS, nous permet de vérifier votre numéro de téléphone. Cliquez sur le bouton pour recevoir votre code à renseigner dans le champ ci-dessous
Vous nous avez indiqué avoir un projet de ,
En cochant la case ci-contre, vous serez recontacté par nos experts locaux.
Votre estimation sera ainsi comparée et validée lors d'un RDV réel d'estimation.

Nous aussi, nous détestons le SPAM. Nous respectons strictement la confidentialité et la sécurité de vos données.

* Champ obligatoire

Prix au mètre carré Lyon 4ème (69004) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Lyon 4ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 461 biens mis en vente sur le secteur (01/12/2018)


-1.170€/m21.535€/m21.899€/m22.264€/m22.628€/m2
 2.993€/m23.357€/m23.722€/m24.086€/m2+
Cotation immobilière Lyon 4ème

Si l'on étudie l'ensemble des biens aujourd'hui en vente sur les sites immobiliers, sous entendu appartements et maisons confondus, il est possible d'évaluer le prix moyen du m2 à Lyon 4ème en date du 01/12/2018 à 4 902 euros.

L'évaluation de prix du m2 à Lyon 4ème varie nettement en fonction de la localisation où est situé le bien à expertiser.

Estimation du prix au m2 d'un appartement

Sur la base de l'étude des stats actualisées des ventes en cours nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au m2 pour un appartement entre 3 341€ /m2 et 6 203€ /m2.

Prix m2 maison à Lyon 4ème

Sur la base de l'étude des stats actualisées des ventes en cours nous pouvons vous communiquer une fourchette de prix au m2 pour une maison entre 3 524€ /m2 et 6 542€ /m2.

Rechercher une nouvelle localisation...

Prix au m² des villes avoisinantes - Lyon 4ème (69004)

Lyon
4 086€ /m2
Villeurbanne
3 381€ /m2
La Mulatière
3 618€ /m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
3 790€ /m2
Tassin-la-Demi-Lune
3 833€ /m2
Caluire-et-Cuire
4 124€ /m2
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
3 990€ /m2
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
4 129€ /m2
Oullins
3 178€ /m2
Écully
4 231€ /m2
Champagne-au-Mont-d'Or
3 847€ /m2
Collonges-au-Mont-d'Or
3 811€ /m2
Francheville
3 398€ /m2
Bron
3 013€ /m2
Sathonay-Camp
3 013€ /m2
St didier au mont d or
4 539€ /m2
Pierre-Bénite
2 921€ /m2
Saint-Fons
2 146€ /m2
Vaulx-en-Velin
2 466€ /m2
St romain au mont d or
3 581€ /m2

Comparer prix au m2 Lyon 4ème vs Rhône (69)

1
Lyon 4ème
4 866€ /m2
2
St didier au mont d or
4 539€ /m2
3
St cyr au mont d or
4 405€ /m2
4
Lyon 5ème
4 395€ /m2
5
Lyon 3ème
4 380€ /m2
6
Écully
4 231€ /m2
7
Charbonnières-les-Bains
4 202€ /m2
8
Lyon 2ème
4 192€ /m2
9
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
4 129€ /m2
10
Caluire-et-Cuire
4 124€ /m2
11
Lyon
4 086€ /m2
12
Dardilly
4 063€ /m2
13
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
3 990€ /m2
14
Lyon 7ème
3 928€ /m2
15
Lyon 6ème
3 917€ /m2

Comparer prix au m2 Lyon 4ème vs national

1
Paris 7ème (75)
11 650€ /m2
2
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
11 563€ /m2
3
Paris 5ème (75)
11 429€ /m2
...
227
La baule (44)
4 909€ /m2
228
Le Tholonet (13)
4 892€ /m2
229
Praz-sur-Arly (74)
4 876€ /m2
230
Porto-Vecchio (2A)
4 874€ /m2
231
Bourgeauville (14)
4 868€ /m2
232
Lyon 4ème (69)
4 866€ /m2
233
Hossegor (40)
4 866€ /m2
234
Aix-en-Provence (13)
4 861€ /m2
235
Vélizy-Villacoublay (78)
4 860€ /m2
236
Falicon (06)
4 836€ /m2
237
Le petit clamart (92)
4 823€ /m2

Prix de l'immobilier dans les départements proches

Estimer le prix au m2 de mon appartement ou maison - Lyon 4ème (69004) ?

La visite du bien est indispensable pour vous communiquer une estimation immobilière avec un prix au m2 fiable et sérieux.
RDV pour estimer votre bien immobilier 100% gratuit et sans engagement.

1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Lyon 4ème (69004)
Prix au m2 - Lyon 4ème (69004) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Lyon 4ème (69004) : 5 033€ /m2 maison et 4 772€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/12/2018

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Lyon 4ème (69004)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Lyon 4ème (69004).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Lyon 4ème (69004)
La visite d'un expert local : Un expert immobilier local se déplace gratuitement et sans engagement pour fournir une estimation immobilière précise (prix au m2) de mon bien ville Lyon 4ème (69004)

Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Lyon 4ème

Estimation d'un appartement à LYON 69004 - 3 pièces - 88 m2

Estimation appartement : 332 500€

Prix m2 estimation : 3 778€ /m2

Prix bas : 232 750€

Prix haut : 432 250€

Estimation d'un appartement à LYON 69004 - 5 pièces - 107 m2

Estimation appartement : 399 000€

Prix m2 estimation : 3 728€ /m2

Prix bas : 279 300€

Prix haut : 518 700€

Estimation d'un appartement à LYON 69004 - 5 pièces - 118 m2

Estimation appartement : 443 650€

Prix m2 estimation : 3 759€ /m2

Prix bas : 310 555€

Prix haut : 576 745€

Estimation d'un appartement à LYON 69004 - 4 pièces - 126 m2

Estimation appartement : 464 550€

Prix m2 estimation : 3 686€ /m2

Prix bas : 325 185€

Prix haut : 603 915€

Estimation d'un appartement à LYON 69004 - 4 pièces - 90 m2

Estimation appartement : 341 050€

Prix m2 estimation : 3 789€ /m2

Prix bas : 238 735€

Prix haut : 443 365€

Estimation d'un appartement à LYON 69004 - 4 pièces - 81 m2

Estimation appartement : 318 250€

Prix m2 estimation : 3 929€ /m2

Prix bas : 222 775€

Prix haut : 413 725€

Estimation d'un appartement à LYON 69004 - 4 pièces - 81 m2

Estimation appartement : 318 250€

Prix m2 estimation : 3 929€ /m2

Prix bas : 222 775€

Prix haut : 413 725€

Estimation d'un appartement à LYON 69004 - 1 pièces - 15 m2

Estimation appartement : 85 500€

Prix m2 estimation : 5 700€ /m2

Prix bas : 59 850€

Prix haut : 111 150€

Estimation d'un appartement à LYON 69004 - 4 pièces - 105 m2

Estimation appartement : 391 400€

Prix m2 estimation : 3 727€ /m2

Prix bas : 273 980€

Prix haut : 508 820€

Indicateurs clés du marché immobilier à Lyon 4ème (69004)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
6%
94%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Les prix du mètre carré dans le 4e arrondissement de Lyon

Lyon

Le 4e arrondissement de Lyon se trouve au nord de l’agglomération, dans le prolongement de la Presqu’île. Il couvre principalement le plateau de la Croix Rousse, « la colline qui travaille », et dont les pentes descendent vers le 1er arrondissement et la place des Terreaux. Au nord, il est délimité par la commune de Caluire-et-Cuire.
La Croix-Rousse est de plus en plus prisée par les nouveaux habitants et les Lyonnais. Le quartier offre de nombreux avantages, à commencer par son ambiance conviviale. Les immeubles canuts, typiques du 4e arrondissement, offrent un cachet indéniable. Les traditions lyonnaises sont également vivaces dans cette partie de la ville. Il y subsiste par ailleurs un certain état d’esprit, hérité de l’histoire des canuts, fondé sur l’associatif et d’entraide.

Présentation de l’immobilier à Lyon 4 (69004)

Le plateau de la Croix-Rousse culmine à 254 mètres de hauteur. Les pentes pour y accéder appartiennent au très branché et animé 1er arrondissement de Lyon tandis que le plateau fait partie intégrante du 4e arrondissement.
Le quartier de la Croix-Rousse est profondément marqué par son histoire. Haut lieu du travail de la soie et de l’industrie textile, la colline a vu au cours des siècles se succéder des générations d’artisans et d’ouvriers. Au 19e siècle, Lyon est la première ville ouvrière de France et ils sont nombreux à venir s’installer sur le plateau de la Croix-Rousse, tant et si bien qu’ila toujours été nécessaire de construire des logements pour les accueillir. C’est comme ça qu’apparaissent des immeubles-ateliers. Ces derniers doivent pouvoir contenir les métiers à tisser et loger la famille des canuts, surnom que l’on donne aux ouvriers de la soie.
Les logements sont alors très hauts de plafond, le métier à tisser mesurant en moyenne 4 mètres de hauteur. Arrimé au plafond, il nécessite également l’ajout de solides poutres en chêne. La lumière étant indispensable au tissage et au travail textile, les habitations canuts sont munies de hautes fenêtres. Enfin, l’espace à l’arrière du logement est consacré à la vie de famille, avec une cuisine en rez-de-chaussée et une mezzanine ou soupente pour la nuit.Par ailleurs, les escaliers de ces demeures sont généralement larges pour faciliter le passage des rouleaux de tissu, le tout sur 4 ou 5 étages.
Ces immeubles typiques de la Croix Rousse se retrouvent notamment rue Dumenge ou cours d’Herbouville le long des quais. C’est surtout dans l’est du 4e arrondissement que se concentrent les habitations de ce type, dans un plan urbain en damiers extrêmement dense. C’est donc un quartier à l’architecture singulière, héritée d’une longue et riche histoire à laquelle les Lyonnais sont particulièrement attachés. En témoigne notamment la Maison des Canuts, située rue d’Ivry, qui retrace le passé textile de l’arrondissement et revient sur la vie de ces ouvriers qui ont façonné l’identité de la Croix-Rousse.
A l’ouest, dans le quartier Serin-Gillet, l’ambiance reste résidentiellemais l’habitat diffère. On y trouve des constructions plus récentes avec des immeubles et des maisons individuelles.
Même s’il se situe en hauteur et qu’il est relativement excentré, le 4e arrondissement offre une qualité de vie qu’affectionnent particulièrement les Lyonnais. Les parcs, les petits marchés, les bistrots, les commerces de proximité et la densité des moyens de transport savent séduire les habitants, au même titre que l’ambiance propre à la Croix-Rousse.

Quel est actuellement le prix du mètre carré dans le 4e arrondissement de Lyon ?

L’on estime qu’actuellement, les prix du mètre carré à Lyon 4 sont de 4 400€/m2 en moyenne. Ce qui place le 4e arrondissement de Lyon parmi les quartiers les plus cotés de la capitale des Gaules. Ce secteur emblématique de Lyon a tout pour plaire : des commodités urbaines, la proximité du centre-ville, une architecture typique, une ambiance « village »… D’ailleurs, la Croix-Rousse fait partie de la zone de Lyon classée au patrimoine mondial de l’Humanité par l’UNESCO. Une telle distinction séduit tant les investisseurs que les nouveaux habitants et les prix de l’immobilier à Lyon 4 s’en ressentent.

Estimation immobilière d’un appartement à Lyon dans le 4e arrondissement

Comment estimer un bien immobilier à Lyon 4 ? La question se pose dès lors que vous souhaitez vendre votre appartement ou tout type de logement. Dans un premier temps, consultez le baromètre de Netvendeur.com afin de connaître la moyenne actuelle des prix du mètre carré dans le 4e arrondissement de Lyon. En effet, tous les arrondissements et tous les quartiers de la capitale des Gaules ne sont pas cotés de la même façon, certains étant plus demandés que d’autres. Le plateau de la Croix-Rousse jouit pour sa part d’une belle réputation et ses prix de l’immobilier sont dans la moyenne haute des tarifs pratiqués sur la ville. Le quartier offre bien des avantages : il est bien desservi et est muni de toutes les commodités urbaines comme des vélos en libre-service, des commerces, des écoles, des marchés… Résidentiel, le quartier sait séduire les familles et les jeunes couples.
Afin d’estimer un appartement à Lyon 4, après avoir consulté la moyenne de prix du mètre carré, il faudra coter chaque aspect de votre bien. Les appartements typiquement « canuts » qui ont fait l’objet de rénovation pour afficher un style moderne et tendance ont tendance à voir leur prix s’envoler. En revanche, un bien d’une même superficiemais sans cachet ou nécessitant d’importants travaux devra revoir sa cote à la baisse.
Grâce à Netvendeur.com, vous pouvez bénéficier gratuitement de l’avis éclairé de nos partenaires locaux. Dans notre formulaire en ligne, définissez dans un premier temps toutes les caractéristiques du bien dont vous êtes propriétaire : superficie, nombre de pièces, date de construction… Ces informations permettront de déterminer le montant de l’estimation immobilière de votre appartement à Lyon 4. Celui-ci vous sera communiqué par nos partenaires. Pour calculer cette estimation, ils font intervenir toute leur connaissance du marché immobilier, celui de Lyon 4 étant assez particulier. Ainsi, vous êtes assuré d’annoncer le juste prix à vos potentiels acheteurs. Ces derniers s’attendent en effet à ce que vous ne surestimiez pas votre bien ni ne le sous-estimiez. Mettez toutes les chances de votre côté pour réussir votre projet de vente immobilière.

Ne partez pas maintenant !

Obtenez une estimation gratuite de votre bien
en seulement 2 minutes !

ESTIMATION PRIX AU M2