Evolution des prix immobiliers au m² - Lyon 7ème

Ventes immobilières de maisons et d’appartements

Prix au m2 Maisons

2 390€ /m2 < 3 414€ /m2 < 4 438€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 4/5
Prix au m2 Appartements

3 113€ /m2 < 4 446€ /m2 < 5 779€ /m2

Prix au m2 moyen - Indice de confiance : 5/5
Depuis 2 ansDepuis 1 anDepuis 6 moisDepuis 3 mois
Maisons+2,25%+26,91%+9,39%+8,17%
Appartements+10,73%+4,12%+3,42%+2,75%

Une estimation de mon bien - Rhône (69)

Estimation immobilière gratuite à Lyon-69007-69

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Prix au mètre carré Lyon 7ème (69007) et évolution des prix du marché immobilier local

Indicateurs clés du marché immobilier - Lyon 7ème

Sources : indicateurs clés du marché immobilier fournis à titre indicatif par Netvendeur sur la base de 571 biens mis en vente sur le secteur (01/12/2018)


-1.170€/m21.535€/m21.900€/m22.265€/m22.630€/m2
 2.994€/m23.359€/m23.724€/m24.089€/m2+
Tendance du prix au m2 Lyon 7ème

Si on étudie tous les biens proposés à la vente sur le web, c'est à dire tous types de biens confondus, on peut estimer la valeur moyenne du m² à Lyon 7ème en date du 01/12/2018 à 3 930 euros.

L'évaluation de prix du m² à Lyon 7ème peut nettement varier selon la rue où se situe le bien à évaluer.

Prix m² appartement

Sur la base de l'analyse des stats en temps réel des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix au metre carre pour un appartement entre 3 113€ /m2 et 5 779€ /m2.

Variation du prix du m² d'une maison sur Lyon 7ème

Sur la base de l'analyse des stats en temps réel des annonces de ventes nous observons une fourchette de prix au metre carre pour une maison entre 2 390€ /m2 et 4 438€ /m2.

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Prix au m² des villes avoisinantes - Lyon 7ème (69007)

Lyon
4 089€ /m2
Villeurbanne
3 382€ /m2
La Mulatière
3 585€ /m2
Sainte-Foy-lès-Lyon
3 822€ /m2
Tassin-la-Demi-Lune
3 829€ /m2
Caluire-et-Cuire
4 157€ /m2
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
3 990€ /m2
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
4 129€ /m2
Oullins
3 158€ /m2
Écully
4 182€ /m2
Champagne-au-Mont-d'Or
3 786€ /m2
Collonges-au-Mont-d'Or
3 800€ /m2
Francheville
3 377€ /m2
Bron
2 998€ /m2
Sathonay-Camp
3 109€ /m2
St didier au mont d or
4 518€ /m2
Pierre-Bénite
2 820€ /m2
Saint-Fons
2 143€ /m2
Vaulx-en-Velin
2 459€ /m2
St romain au mont d or
3 581€ /m2

Comparer prix au m2 Lyon 7ème vs Rhône (69)

1
Lyon 4ème
4 913€ /m2
2
St didier au mont d or
4 466€ /m2
3
St cyr au mont d or
4 424€ /m2
...
10
Saint-Didier-au-Mont-d'Or
4 129€ /m2
11
Lyon
4 083€ /m2
12
Dardilly
4 053€ /m2
13
Lyon 6ème
4 033€ /m2
14
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
3 990€ /m2
15
Lyon 7ème
3 928€ /m2
16
Collonges-au-Mont-d'Or
3 850€ /m2
17
Limonest
3 839€ /m2
18
Tassin-la-Demi-Lune
3 830€ /m2
19
Sainte-Foy-lès-Lyon
3 822€ /m2
20
Champagne-au-Mont-d'Or
3 783€ /m2

Comparer prix au m2 Lyon 7ème vs national

1
Paris 7ème (75)
11 640€ /m2
2
Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)
11 568€ /m2
3
Paris 4ème (75)
11 339€ /m2
...
522
Trouville-sur-Mer (14)
3 938€ /m2
523
Arbonne (64)
3 938€ /m2
524
Saint-Mandrier-sur-Mer (83)
3 938€ /m2
525
Sergy (01)
3 933€ /m2
526
Le Pradet (83)
3 932€ /m2
527
Lyon 7ème (69)
3 930€ /m2
528
Pégomas (06)
3 929€ /m2
529
Boyardville (17)
3 928€ /m2
530
Quiberon (56)
3 925€ /m2
531
Cranves-Sales (74)
3 923€ /m2
532
Ceyreste (13)
3 922€ /m2

Prix au m² des quartiers - Lyon 7ème

Prix de l'immobilier dans les départements proches

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1

1ère étape : Informations génériques sur le marché immobilier - Lyon 7ème (69007)
Prix au m2 - Lyon 7ème (69007) : J'obtiens une fourchette de prix au m2 indicative Lyon 7ème (69007) : 3 414€ /m2 maison et 4 446€ /m2 appartement. Prix au m2 mis à jour le 01/12/2018

2

2ème étape : Informations détaillées : estimation immobilière gratuite en ligne - Lyon 7ème (69007)
Estimer immédiatement en ligne : J'obtiens gratuitement une estimation immobilière avec le prix au m2 pour mon bien selon le marché immobilier actuel - Lyon 7ème (69007).

3

3ème étape : Estimation spécifique de mon bien - Lyon 7ème (69007)
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Estimation immobilière gratuite - Les dernières estimations réalisées à Lyon 7ème

Estimation d'un appartement à LYON 69007 - 4 pièces - 95 m2

Estimation appartement : 322 050€

Prix m2 estimation : 3 390€ /m2

Prix bas : 225 435€

Prix haut : 418 665€

Estimation d'un appartement à LYON 69007 - 2 pièces - 39 m2

Estimation appartement : 180 500€

Prix m2 estimation : 4 628€ /m2

Prix bas : 126 350€

Prix haut : 234 650€

Estimation d'un appartement à LYON 69007 - 2 pièces - 33 m2

Estimation appartement : 156 302€

Prix m2 estimation : 4 736€ /m2

Prix bas : 109 411€

Prix haut : 203 193€

Estimation d'un appartement à LYON 69007 - 5 pièces - 89 m2

Estimation appartement : 305 900€

Prix m2 estimation : 3 437€ /m2

Prix bas : 214 130€

Prix haut : 397 670€

Estimation d'un appartement à LYON 69007 - 2 pièces - 33 m2

Estimation appartement : 156 144€

Prix m2 estimation : 4 731€ /m2

Prix bas : 109 300€

Prix haut : 202 987€

Estimation d'un appartement à LYON 69007 - 2 pièces - 56 m2

Estimation appartement : 223 250€

Prix m2 estimation : 3 986€ /m2

Prix bas : 156 275€

Prix haut : 290 225€

Estimation d'un appartement à LYON 69007 - 4 pièces - 79 m2

Estimation appartement : 284 050€

Prix m2 estimation : 3 595€ /m2

Prix bas : 198 835€

Prix haut : 369 265€

Estimation d'un appartement à LYON 69007 - 4 pièces - 79 m2

Estimation appartement : 284 952€

Prix m2 estimation : 3 606€ /m2

Prix bas : 199 466€

Prix haut : 370 438€

Estimation d'un appartement à LYON 69007 - 3 pièces - 60 m2

Estimation appartement : 232 750€

Prix m2 estimation : 3 879€ /m2

Prix bas : 162 925€

Prix haut : 302 575€

Indicateurs clés du marché immobilier à Lyon 7ème (69007)

Information sur l’évolution des prix et les ventes immobilières

Répartition selon le type de biens

Maisons
Appartements
3%
97%

Répartition selon la superficie

- de 35m2
35m2 - 80m2
80m2 - 110m2
+ de 150m2

Répartition selon le nombre de pièce

1 pièce
2 pièces
3 pièces
+ 4 pièces

Prix au mètre carré dans le 7e arrondissement de Lyon

Lyon

Le 7e arrondissement de Lyon, avec ses 975 hectares, est le plus grand des neuf arrondissements que compte la ville. Il s’étend le long de la rive gauche du Rhône, au sud du 3e arrondissement et de la Part-Dieu, et fait face à la Confluence, quartier situé au sud de la Presqu’île. Généralement, on le diviseen deux zones distinctes, séparées l’une de l’autre par les voies ferrées de Lyon-Perrache et par l’avenue Berthelot. Au nord, on retrouve le quartier de la Guillotière, densément peuplé. Au sud s’étend le quartier de Gerland. Si celui-ci évoque immanquablement aux amateurs de football l’équipe de l’Olympique Lyonnais, c’est aussi un quartier tourné vers les activités de pointe, les loisirs et les universités.
En constante mutation depuis le 19e siècle, le 7e arrondissement de Lyon fait place à une grande mixité sociale et ethnique. Autour des rues Passet et Pasteur par exemple s’est installé le petit quartier chinois de Lyon. Le sud était autrefois essentiellement tourné vers l’industrie chimique, les activités portuaires et la métallurgie. Un passé ouvrier qui a marqué Gerland ; pour autant, ce quartier fait l’objet depuis plusieurs années d’une profonde transformation urbaine et devient au fil du temps un lieu de vie où les actifs sont de plus en plus nombreux à vouloir s’installer.

Comment se présente le parc immobilier du 7e arrondissement de Lyon ?

La moitié nord du 7e arrondissement est occupée par le quartier de la Guillotière. Celui-ci s’étend aussi en partie sur la partie sud-ouest du 3e arrondissement. C’est un quartier densément peuplé avec des immeubles plus ou moins anciens. Le principal atout de la Guillotière est sans aucun doute sa position centrale à l’est de Lyon et son excellente desserte en transports en commun. Qui plus est, il se situe entre deux centres d’affaires et d’activités importants : la Part-Dieu au nord et Gerland au sud.
Le quartier de Gerland occupe pour sa part près des deux tiers du 7e arrondissement. Anciennement tourné sur les activités industrielles, il est depuis plusieurs années en pleine reconversion. Des pôles importants de recherche se sont implantés dans ce quartier, autour des sièges de grands groupes pharmaceutiques. Le pôle de compétitivité mondial Lyonbiopôle est ainsi spécialisé dans la lutte contre les maladies infectieuses et les cancers. Le parc d’affaires Lyon Techsud rassemble quant à lui de nombreuses entreprises et des laboratoires. L’Institut Supérieur d’Agriculture et d’Agroalimentaire Rhône-Alpes s’est également installé dans cette partie sud du 7e arrondissement de Lyon. Par ailleurs, ce territoire accueille des universités, des campus, des établissements scolaires et de grandes écoles, telles que l’Ecole Nationale Supérieure des Lettres et Sciences Humaines. Enfin, tout au sud de l’arrondissement se trouve le port fluvial Edouard-Herriot, lequel affiche un trafic global de quelque 11 millions de tonnes de marchandises.
Pour accueillir les nouveaux habitants qui sont nombreux à venir travailler ou étudier à Lyon 7, une vaste politique de renouvellement urbain a été mise en place. De nouveaux quartiers sortent de terre, notamment le long des berges du Rhône, avec des logements construits selon les dernières normes environnementales et énergétiques.
Gerland offre aussi de nombreuses possibilités de loisirs, ce qui renforce encore son attractivité. Ainsi, le stade Gerland, aujourd’hui baptisé Matmut Stadium Gerland, accueillait jusqu’en 2015 l’OL. Depuis janvier 2016, le stade attitré de l’équipe de football est le Stade des Lumières de Décines et Gerland reçoit désormais des compétitions de rugby et de football féminin en plus des concerts et nombreux autres spectacles. Les Halles Tony Garnier sont un autre lieu de rendez-vous important de Lyon ; il accueille tant des salons et des expositions que de grands concerts.
Enfin, une grande partie du territoire est occupé par le Parc de Gerland, un immense espace vert consacré aux loisirs et aux activités sportives.

Quel est actuellement le prix du m2 dans le 7e arrondissement de Lyon ?

Les prix du mètre carré à Lyon 7 (69007) ne sont pas les mêmes à mesure que l’on descend vers le sud. Ainsi, selon le baromètre de Netvendeur.com, les prix de l’immobilier dans le 7e arrondissement de Lyon restent aux alentours de 3 600€/m2 en moyenne. A la limite avec le 3e arrondissement, là où les immeubles affichent de belles prestations, les appartements peuvent s’échanger autour de 4 300€/m2.
Pour autant, le quartier de Gerland, s’il était autrefois populaire et peu prisé, bénéficie aujourd’hui d’un important regain d’intérêt : activités économiques, commerces, logements, loisirs, moyens de transport, écoles et universités… Tout est réuni pour que les acheteurs soient au rendez-vous. Quartier en devenir, les prix du m2 à Gerland devraient évoluer dans les prochains temps. C’est pourquoi, lorsqu’on s’intéresse aux prix immobiliers du 7e arrondissement de Lyon, il est fondamental de suivre l’actualité du Grand Lyon et l’avancée des travaux liés aux grands projets de renouvellement urbain qui ont cours à travers toute l’agglomération.

Estimation d’appartement à Lyon 7 (69007)

Lyon 7 étant en pleine mutation, estimer un appartement dans cet arrondissement n’est pas toujours aisé. Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier dans ce secteur de Lyon et que vous souhaitez le vendre, vous devez toutefois en connaître la valeur afin d’annoncer le bon prix à vos potentiels acheteurs. Ces deniers sont nombreux à être séduits par Gerland ; mais ce n’est pas une raison pour surcoter votre appartement. En effet, les acheteurs sont de mieux en mieux informés de la réalité du marché et, même avec des taux d’emprunt historiquement bas, ils ne se laisseront pas tenter par un bien surestimé.
Pour obtenir une estimation immobilière à Lyon 7, définissez d’abord toutes les caractéristiques de votre bien : adresse, superficie, nombre de pièces, environnement immédiat… Pour ce faire, vous pouvez utiliser le formulaire mis gratuitement à votre disposition sur le site de Netvendeur.com. Une fois complété, nos partenaires locaux reviendront vers vous dans les plus brefs délais. Si vous le souhaitez, ils peuvent même se rendre sur le terrain, visiter votre appartement et prendre la température des environs en direct. Cette expérience, couplée à leurs connaissances parfaites du marché de l’immobilier lyonnais, leur permettra de vous fournir une estimation de votre appartement du 7e arrondissement de Lyon aussi fiable que précise.

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